Ejendom klar til kapitalmarkedstransformation

Tidsstempel: 12. marts 2018 kl. 1
Kildeknude: 1356858

Sofistikerede institutionelle investorer, såsom Sovereign Wealth Funds og pensionsfonde, øger deres allokeringer til fast ejendom, men det er en langsom og smertefuld proces. I modsætning til aktier, obligationer, valutaer og råvarer eksisterer der ikke noget effektivt kapitalmarked for fast ejendom, hvilket betyder, at de fleste ejendomshandler er dyre private transaktioner med lange gennemløbstider og bjerge af papirarbejde, der forbliver skjult for offentligheden. Som et resultat, medmindre de er medlemmer af eksklusive ejendomsinvesteringsklubber eller konsortier, kan størstedelen af ​​investorerne simpelthen ikke få adgang til denne aftalestrøm.

Real-Estate-Poised-For-Capital-Market-Transformation

A seneste rapport fra det professionelle servicefirma EY giver et vist håb om, at dette kan være ved at ændre sig. Rapporten fremhæver det faktum, at ejendomsbranchen moderniserer sig og gennemgår en institutionaliseringsfase, da den formaliserer og standardiserer processer, outsourcer ikke-kerneaktiviteter, udnytter ny teknologi og tager proaktive skridt til at styre øget regulatorisk tilsyn.

"Hvor, i årene efter krisen, en indekslignende tilgang til investering kunne have genereret betydelige gevinster, bliver de succesrige forvaltere på dagens marked nødt til at opføre sig meget mere som aktievælgere," siger EY. "Det nye miljø med stigende renter, potentielle fald i ejendomsværdier på længere sigt og fremkomsten af ​​nødlidende muligheder vil kræve, at virksomheder tager en mere kreativ tilgang til at investere, finpudser og finjusterer deres strategier og sikrer, at de identificerer de rigtige aktiver at erhverve på de rigtige markeder for at passe med deres risiko-belønningstolerance."

Mens det primære marked skyder på alle cylindre lige nu, peger EY især på et behov for forbedring af det sekundære markeds funktion. "Sekundære markeder har stadig et stykke vej igen, da lokale økonomier er blevet bedre, hvilket skaber efterspørgsel efter nybyggeri, og udvikling og nødlidende muligheder begynder at dukke op. Selvom der ikke er nogen tvivl om, at konkurrencen på kernemarkederne fortsætter med at intensivere, især når grænseoverskridende investeringer tikker op, er efterspørgslen efter plads i primære byer på tværs af USA, Europa og Asien fortsat høj."

Hos Global Alternatives skaber vi udviklingen af ​​et institutionelt sekundært marked for ejendomsværdipapirer ved at etablere en fuldt reguleret, grænseoverskridende infrastruktur til oprettelse, standardisering, securitisering, placering, handel, afvikling og opbevaring af private værdipapirer. Med tiden tror vi, at denne online infrastruktur vil reducere kompleksiteten, øge markedets likviditet betydeligt og gøre det muligt for investorer at allokere direkte til ejendomsaktiver i realtid og til meget lavere omkostninger.

Stillingen Ejendom klar til kapitalmarkedstransformation dukkede først på Ejendomsmængde.

Tidsstempel:

Mere fra Ejendomsmængde