العقارات على وشك التحول في سوق رأس المال

ويزيد المستثمرون المؤسسون المعقدون ، مثل صناديق الثروة السيادية وصناديق المعاشات التقاعدية ، من مخصصاتهم للعقار ، لكنها عملية بطيئة ومؤلمة. على عكس الأسهم والسندات والعملات والسلع ، لا يوجد سوق رأس مال فعال للعقار ، مما يعني أن معظم الصفقات العقارية هي معاملات خاصة باهظة الثمن مع فترات زمنية طويلة وجبال من الأوراق التي تظل مخفية عن الرأي العام. ونتيجة لذلك ، ما لم يكن أعضاء في نوادي أو اتحادات استثمارية عقارية حصرية ، فإن غالبية المستثمرين ببساطة لا يمكنهم الوصول إلى تدفق هذه الصفقة.

A تقرير حديث من شركة الخدمات المهنية EY تقدم بعض الأمل في أن هذا قد يكون على وشك التغيير. يسلط التقرير الضوء على حقيقة أن صناعة العقارات تقوم بتحديث وتجتاز مرحلة من المؤسسية حيث تقوم بإضفاء الطابع الرسمي على العمليات وتوحيدها ، والاستعانة بمصادر خارجية للأنشطة غير الأساسية ، والاستفادة من التكنولوجيا الجديدة ، واتخاذ خطوات استباقية لإدارة الرقابة التنظيمية المتزايدة.

تقول إي واي: "حيث ، في السنوات التي تلت الأزمة ، كان من الممكن أن يؤدي اتباع نهج على غرار المؤشر للاستثمار إلى تحقيق مكاسب كبيرة ، وسيتعين على المديرين الناجحين في سوق اليوم أن يتصرفوا أكثر من مثل جامعي الأسهم". "إن البيئة الجديدة لارتفاع أسعار الفائدة ، والانخفاضات المحتملة في قيم العقارات على المدى الطويل وظهور الفرص المتعثرة سيتطلب من الشركات اتباع نهج أكثر إبداعًا في الاستثمار ، وصقل استراتيجياتها وصقلها والتأكد من تحديدها الأصول الصحيحة التي يمكن اقتناؤها في الأسواق المناسبة لتتناسب مع تحمل المخاطر والمكافآت. "

في حين أن السوق الأساسي يطلق النار على جميع الأسطوانات في الوقت الحالي ، تشير EY على وجه الخصوص إلى الحاجة إلى تحسين أداء السوق الثانوية. "لا يزال أمام الأسواق الثانوية طريق صغير حيث تحسنت الاقتصادات المحلية ، وخلق الطلب على البناء الجديد ، وبدأت التنمية والفرص المتعثرة في الظهور. في حين أنه لا يوجد شك في أن المنافسة في الأسواق الأساسية تواصل اشتدادها ، خاصة مع ارتفاع الاستثمار عبر الحدود ، إلا أن الطلب على المساحات في المدن الرئيسية عبر الولايات المتحدة وأوروبا وآسيا لا يزال مرتفعا.

في Global Alternatives ، نعمل على تطوير سوق ثانوي مؤسسي للأوراق المالية العقارية من خلال إنشاء بنية تحتية منظمة بالكامل وعابرة للحدود من أجل إنشاء وتوحيد وتوريق وإيداع وتداول وتسوية وحفظ الأوراق المالية الخاصة. مع الوقت ، نعتقد أن هذه البنية التحتية عبر الإنترنت ستقلل التعقيد ، وستزيد بشكل كبير من سيولة السوق ، وتمكن المستثمرين من التخصيص مباشرة للأصول العقارية في الوقت الحقيقي وبتكلفة أقل بكثير.

وظيفة العقارات على وشك التحول في سوق رأس المال ظهرت للمرة الأولى على حشد الممتلكات.

• كوينسمارت. أفضل بورصة للبيتكوين والعملات المشفرة في أوروبا.
• بلاتوبلوكشين. Web3 Metaverse Intelligence. تضخيم المعرفة. دخول مجاني.
• كريبتوهوك. الرادار. تجربة مجانية.
• المصدر: https://www.propertycrowd.com/real-estate-poised-for-capital-market-transformation/