يمكن أن يكون المستثمر النشط

كان الجدل الدائر حول الاستثمار النشط مقابل الاستثمار السلبي محتدماً لسنوات ولكن بدون فائز واضح. يمكن بالتأكيد لمديري الأسهم النشطين ذوي المهارات العالية التغلب على السوق بهامش واسع ، أكثر من تبرير رسومهم المرتفعة. ما عليك سوى إلقاء نظرة على سجلات المسار الطويل الأمد للمديرين مثل قطار Lindsell ، على سبيل المثال. لكن مديري الأسهم النشطين الموهوبين هم سلالة نادرة وغالباً ما يكون أداءهم متقلباً ، في حين أن الأموال السلبية ، بحكم تعريفها ، تحقق عوائد أكثر قابلية للتنبؤ بها في السوق وتأتي بسعر أقل بكثير.

في السنوات الأخيرة ، كانت الأموال السلبية في صعود. مع المد المتصاعد للسياسة النقدية الفضفاضة التي تعويم جميع أسعار الأصول ، كان من الصعب على المديرين النشطين أن يتفوقوا في الأداء. ولكن مع عودة التقلبات مع الانتقام حيث تبدأ المياه النقدية بالخروج ، فإن شراء السوق بالكامل من خلال صندوق مؤشر قد لا يكون خطوة أذكى. ربما يكون انتقاء الأسهم الانتقائي هو النهج الأكثر ذكاءً لبيئة السوق الجديدة هذه.

وينطبق الشيء نفسه على سوق العقارات اليوم. في عالم ترتفع فيه أسعار الأسهم والسندات ، من المهم الاحتفاظ بمحفظة متنوعة تتضمن بدائل ، مثل العقارات. ولكن ليس فقط أي عقار. مع ظل خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي وعدم اليقين الاقتصادي المعلق بينهما ، لا ترسل أسواق العقارات المحلية أو التجارية إشارة واضحة حول الاتجاه المستقبلي للأسعار في الوقت الحالي. وخفية تحت المتوسطات الوطنية الثابتة هناك اختلافات إقليمية ضخمة.

على سبيل المثال ، يعتقد المعهد الملكي للمساحين القانونيين (RICS) أن الأسعار ستظل بشكل عام ثابتة هذا العام ، ولكن في هذا السياق ، تتوقع انخفاضات في لندن والجنوب الشرقي ومكاسب قوية في أيرلندا الشمالية واسكتلندا وويلز ، حيث تتوقع أن تحصل الأسعار بالعودة إلى المستويات التي شوهدت قبل الأزمة المالية. يقول سايمون روبنسون ، كبير الاقتصاديين في RICS: "إنها ليست سوقًا بل سلسلة من الأسواق ، حيث يذكرني المساحون".

في مثل هذه البيئة ، يحتاج المستثمرون إلى الحفاظ على ذكائهم حولهم واختيار كل عقار على أساس مزاياه الفردية. وهذا يعني شد أكمامك والحفر في تفاصيل الصفقة لضمان غربلة الفائزين المحتملين من الخاسرين. بصفتها منصة سوق مستقلة ، لا تقدم Property Crowd أي توصيات حول جاذبية صفقة مقابل أخرى. لكننا نسعى جاهدين لجلب صفقات عالية الجودة إلى السوق وإتاحة أكبر قدر ممكن من المعلومات عنها لتمكينك من إجراء تقييم شامل لكل فرصة. نحن نشجعك على الاستفادة الكاملة من معلومات السوق والبيانات المتوفرة في غرف صفقاتنا لتحديد مخصصاتك للعقار.

وظيفة يمكن أن يكون المستثمر النشط ظهرت للمرة الأولى على حشد الممتلكات.

• كوينسمارت. أفضل بورصة للبيتكوين والعملات المشفرة في أوروبا.
• بلاتوبلوكشين. Web3 Metaverse Intelligence. تضخيم المعرفة. دخول مجاني.
• كريبتوهوك. الرادار. تجربة مجانية.
• المصدر: https://www.propertycrowd.com/it-can-pay-to-be-an-active-investor/