主权财富基金和养老基金等复杂的机构投资者正在增加对房地产的分配，但这是一个缓慢而痛苦的过程。 与股票，债券，货币和商品不同，不存在有效的房地产资本市场，这意味着大多数房地产交易都是昂贵的私人交易，交货期长且文书工作量大，公众看不到。 结果，除非他们是独家房地产投资俱乐部或财团的成员，否则大多数投资者根本无法获得这一交易流程。
A 最近的报道 专业服务公司EY提供的一些希望可能会有所改变。 该报告强调了一个事实，即房地产业正在实现标准化和标准化，将非核心活动外包，利用新技术并采取积极措施来管理日益增加的监管，正在经历现代化和制度化的阶段。
EY说：“在危机爆发后的几年中，指数式投资方法可能会产生可观的收益，而当今市场上成功的经理人将需要表现得更像选股者。” “新的利率上升，长期内潜在的房地产价格下跌以及出现困境的新环境将要求公司采取更具创造性的投资方法，以磨练和微调其战略，并确保他们正在确定在合适的市场中购买合适的资产以适应他们的风险回报承受能力。”
尽管主要市场目前正在火上浇油，但安永特别指出需要改善次要市场的功能。 “随着当地经济的改善，对新建建筑的需求以及发展和苦恼的机会开始出现，二级市场还有一点路要走。 毫无疑问，核心市场的竞争将继续加剧，特别是随着跨国投资的增加，美国，欧洲和亚洲的主要城市对空间的需求仍然很高。”
在Global Alternatives，我们通过建立针对私人证券的发行，标准化，证券化，配售，交易，结算和托管的全面监管的跨境基础设施，来促进房地产证券的机构二级市场的发展。 我们相信，随着时间的流逝，这种在线基础设施将降低复杂性，显着增加市场的流动性，并使投资者能够以较低的成本实时地直接分配给房地产资产。
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