关于主动投资与被动投资的争论已经持续了多年，但没有明确的赢家。 高技能的活跃股票经理当然可以大幅度击败市场，而不仅仅是证明他们收取更高的费用。 例如，仅查看经理（如Lindsell Train）的长期跟踪记录。 但是才华横溢的主动型股票经理人很少见，他们的表现通常是不稳定的，而被动型基金从定义上讲可以提供更可预测的类似于市场的回报，并且价格要低得多。
近年来，被动资金一直在上升。 随着超宽松货币政策的兴起使所有资产价格都在浮动，活跃的管理者很难表现出色。 但是，随着货币水开始大量涌现，波动性又开始复仇，用指数基金购买整个市场可能不是最明智的举动。 在这种新的市场环境中，选择性选股可能是更明智的方法。
当今的房地产市场也是如此。 在股票和债券价格居高不下的世界中，保持多样化的投资组合（包括房地产等替代方案）非常重要。 但不仅仅是任何房地产。 在英国退欧的阴影和经济不确定性笼罩下的情况下，无论是国内还是商业房地产市场，目前都没有发出明确的价格信号。 隐藏在平坦的全国平均水平之下的地区差异很大。
例如，英国皇家特许测量师学会（RICS）认为今年总体价格将持平，但在此背景下，预计伦敦和东南部将下跌，而北爱尔兰，苏格兰和威尔士则将强劲上涨，预计价格将上涨回到金融危机前的水平。 RICS首席经济学家西蒙·罗宾逊（Simon Robinson）表示：“测量师不断提醒我，这不是一个市场而是一系列市场。”
在这样的环境下，投资者需要保持智慧，并根据自己的优点选择每项资产。 这意味着要卷起袖子，深入研究交易细节，以确保您从失败者中筛选出潜在的赢家。 作为一个独立的交易平台，Property Crowd并未就一项交易对另一项交易的吸引力提出任何建议。 但是，我们确实致力于将高质量的交易推向市场，并提供尽可能多的交易信息，以使您能够对每个机会进行全面评估。 我们鼓励您充分利用交易室提供的市场情报和数据来确定您对房地产的分配。
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