Nhu cầu thế chấp hàng tuần giảm khi người mua đấu tranh để tìm nhà giá cả phải chăng

Sau khi tăng trong vài tuần, nhu cầu thế chấp đã giảm vào tuần trước khi người mua phải đối mặt với sự cạnh tranh ngày càng tăng đối với nguồn cung nhà hạn chế.

Tổng khối lượng đơn đăng ký thế chấp giảm 7.2% so với tuần trước, theo chỉ số điều chỉnh theo mùa của Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp.

Nhu cầu của người mua là nguyên nhân dẫn đến sự sụt giảm, bù đắp cho nhu cầu tái cấp vốn tăng nhẹ. Lãi suất hợp đồng trung bình cho các khoản thế chấp có lãi suất cố định 30 năm với số dư khoản vay phù hợp ($726,200 trở xuống) không thay đổi ở mức 6.78%, với điểm tăng lên 0.65 từ 0.63 (bao gồm phí ban đầu) đối với các khoản vay có khoản thanh toán trước 20%.

Đơn đăng ký thế chấp để mua nhà đã giảm 11% trong tuần trước so với tuần trước và thấp hơn 20% so với cùng tuần năm trước.

Joel Kan, một nhà kinh tế MBA cho biết: “Nguồn cung nhà ở hiện tại thấp đang hạn chế các lựa chọn cho người mua tiềm năng và khiến giá nhà tăng cao, dẫn đến một cú đấm tiếp tục hạn chế hoạt động mua nhà”.

Quy mô khoản vay trung bình để đăng ký mua nhà đã tăng trong vài tuần, đạt 444,100 USD vào tuần trước, mức lớn nhất kể từ tháng 2022 năm XNUMX. Lãi suất thế chấp thấp hơn đang gây thêm áp lực lên giá nhà và thu hút nhiều người mua hơn vào thị trường, làm tăng tính cạnh tranh.

Đơn xin tái cấp vốn cho khoản vay mua nhà đã tăng 2% trong tuần và cao hơn 3% so với cùng tuần một năm trước. Vẫn còn rất ít chủ nhà hiện có các khoản vay với lãi suất cao hơn lãi suất hiện nay, nhưng lãi suất lại thấp hơn XNUMX điểm phần trăm so với hồi tháng XNUMX, vì vậy có một số người có thể được hưởng lợi.

Lãi suất thế chấp hầu như không thay đổi trong hai tuần qua, nhưng điều đó có thể sớm thay đổi. Cục Dự trữ Liên bang họp vào thứ Tư và mặc dù hiện tại họ không dự kiến ​​​​sẽ công bố bất kỳ thay đổi nào đối với lãi suất chuẩn nhưng vẫn luôn có cơ hội để biết tin tức.

Matthew Graham, giám đốc điều hành của Mortgage News Daily, lưu ý: “Nếu Fed có tác động đến lãi suất thế chấp [Thứ Tư], thì đó chỉ là do cách giải thích của thị trường về các nhận xét liên quan đến tương lai”.

Báo cáo việc làm hàng tháng vào thứ Sáu cũng có thể tác động đến thị trường và khiến lãi suất thế chấp dao động theo một trong hai hướng tùy thuộc vào những gì nó nói về nền kinh tế nói chung.

Đừng bỏ lỡ những câu chuyện này từ CNBC PRO:

• Hãy quên '7 tuyệt vời' đi, các cổ phiếu Nasdaq này sẽ là người tiếp theo dẫn đầu cuộc biểu tình, theo biểu đồ
• Nhà phân tích biểu đồ cho biết Nvidia hiện đang ở trạng thái 'mua quá mức' và sắp 'hợp nhất'
• Zepbound của Eli Lilly đã có một khởi đầu mạnh mẽ, nhưng đây là những gì cần xảy ra để đẩy cổ phiếu lên cao hơn
• Các nhà đầu tư đang chuyển sang loại quỹ trái phiếu này với tốc độ nhanh nhất trong ba năm