Biết làm thế nào để xây dựng tín dụng kinh doanh có thể là sự khác biệt giữa việc bắt đầu công việc kinh doanh mơ ước của bạn hay chờ đợi bên lề. Và trong khi hầu hết mọi người nghĩ rằng việc xây dựng tín dụng kinh doanh đòi hỏi nhiều năm thu nhập, doanh thu hàng triệu đô la hoặc mối quan hệ cá nhân với ngân hàng địa phương của bạn, Jack McColl là ở đây để cho bạn biết khác. Jack đã có thể mở khóa nửa triệu đô la tín dụng kinh doanh trong thời gian kỷ lục thông qua một hệ thống đơn giản. Anh ấy đã làm điều này bằng cách sử dụng phương tiện mà MỌI NGƯỜI đều có quyền truy cập và ở đây hôm nay để dạy bạn làm thế nào để làm điều tương tự.
Jack là một bậc thầy tín dụng, biết tường tận mọi thứ điểm số tín dụng Xếp hạng, thẻ tín dụng du lịch, thẻ tín dụng doanh nghiệp, hạn mức tín dụng và mọi thứ ở giữa. Anh ấy dạy một số kỹ thuật cơ bản trong chương trình hôm nay về cách bạn có thể nhanh chóng đạt được điểm tín dụng cá nhân của mình lên hơn 700 và sau đó sử dụng nó để phát triển hồ sơ tín dụng kinh doanh của bạn, cho phép bạn tiếp cận Thẻ tín dụng lãi suất 0% có thể khởi động công việc kinh doanh của bạn khi bạn thiếu tiền mặt. Và ngay cả khi bạn không có kế hoạch xây dựng một doanh nghiệp bất cứ lúc nào sớm, mẹo của Jack sẽ giúp bạn có được thẻ tín dụng tốt hơn, Một thấp hơn tỷ lệ thế chấpvà tiếp cận dễ dàng hơn với các hạn mức tín dụng.
Jack cũng chạm vào các bước chính xác bạn cần làm theo để đạt được 850 điểm số tín dụng và tại sao lối suy nghĩ “không có tín dụng, không có nợ” sẽ làm tổn thương bạn sau này trong cuộc sống. Anh chia sẻ ngân hàng tốt nhất để có được tín dụng kinh doanh từ, thẻ nào sẽ giúp bạn ghi điểm nhiều nhất và tại sao bạn phải luôn mở tài khoản séc TRƯỚC KHI yêu cầu hạn mức tín dụng kinh doanh. Nếu bạn muốn tăng điểm số của bạn, gây dựng sự nghiệp kinh doanh, or chỉ đi du lịch miễn phí sử dụng điểm, hãy ở lại cho tập phim này.
Nhấp vào đây để nghe Apple Podcast.
Nghe podcast ở đây
Đọc bản ghi tại đây
tâm trí:
Chào mừng bạn đến với podcast BiggerPockets Money nơi chúng tôi nói chuyện với Jack McColl và nói về tín dụng.
Jack:
Vì vậy, thực sự, điều mà tôi rất ủng hộ và tôi nghĩ là rất khó tin, một sản phẩm mới hơn trên thế giới là thẻ tín dụng kinh doanh lãi suất 0%, là 0% trong thời gian giới thiệu từ 9 đến 18 tháng. Sau khoảng thời gian đó, nó sẽ tăng lên mức lãi suất thẻ tín dụng thông thường từ 15 đến 20%, nhưng bạn có phần giới thiệu đó khi bạn không trả lãi.
tâm trí:
Xin chào. Xin chào. Tên tôi là Mindy Jensen và luôn đồng hành cùng tôi là siêu sao kinh doanh Scott Trench.
Scott:
Luôn hào hứng với FICO điều tiếp theo sẽ xảy ra với bạn, Mindy.
tâm trí:
Đó chắc chắn là Vantage của tôi, Scott. Nhìn kìa.
Scott:
Oh, đó là cách tốt hơn.
tâm trí:
Scott và tôi ở đây để làm cho sự độc lập tài chính bớt đáng sợ hơn, bớt đáng sợ hơn [không nghe được 00:00:53] chỉ dành cho người khác, để giới thiệu cho bạn mọi câu chuyện về tiền bạc bởi vì chúng tôi thực sự tin rằng mọi người đều có thể đạt được tự do tài chính, bất kể bạn ở đâu và khi nào. đang bắt đầu.
Scott:
Đúng rồi. Cho dù bạn muốn nghỉ hưu sớm và đi du lịch khắp thế giới, muốn đầu tư nhiều thời gian vào các tài sản như bất động sản hay tài trợ cho công việc kinh doanh của chính mình hoặc lần đầu tiên bằng thẻ tín dụng, chúng tôi sẽ giúp bạn đạt được các mục tiêu tài chính của mình và kiếm tiền từ cách để bạn có thể khởi động bản thân hướng tới ước mơ của mình.
tâm trí:
Scott, hôm nay chúng ta nói chuyện với Jack McCall. Anh ấy có một cách thú vị để tạo ra tín dụng kinh doanh và anh ấy sẽ dạy tất cả chúng ta về điều đó, nhưng trước khi đưa anh ấy vào, chúng ta sẽ nói về phân khúc mới của chúng ta, Khoảnh khắc kiếm tiền. Đây là nơi chúng tôi chia sẻ mẹo kiếm tiền, mẹo hoặc thủ thuật với bạn để giúp bạn trên hành trình tài chính của mình. Thời điểm kiếm tiền ngày nay, một cách hack thẻ tín dụng mà chúng tôi khuyên bạn nên có thẻ tín dụng chỉ dành riêng cho chi phí định kỳ. Đây là một cách hay để theo dõi tổng chi tiêu định kỳ cũng như đưa ra quyết định về những gì cần cắt giảm. Bạn có thực sự cần Hulu và Disney+ không? Ngoài ra, sẽ dễ dàng phát hiện ra bất kỳ lỗi hoặc tính phí quá mức nào.
Bạn có một mẹo tiết kiệm tiền cho chúng tôi? Gửi email cho chúng tôi theo địa chỉ [email được bảo vệ] Được rồi, trước khi đưa Jack vào, chúng ta hãy nghỉ ngơi nhanh chóng và chúng ta quay lại. Jack McColl là người sáng lập Xếp chồng tín dụng và đã tăng quy mô tín dụng kinh doanh từ 0 đô la lên 500,000 đô la tín dụng kinh doanh khả dụng chỉ trong hơn một năm, số tiền mà ông đã sử dụng để tài trợ cho nhiều hoạt động kinh doanh và đầu tư mới, và giờ đây ông dạy người khác cách thực hiện cái này nữa. Jack, chào mừng bạn đến với BiggerPockets Money Podcast. Tôi rất vui mừng được nói chuyện với bạn ngày hôm nay.
Jack:
Tuyệt vời. Mindy và Scott, thật tuyệt vời khi được ở đây. Tôi thực sự vui mừng. Cảm ơn mọi người đã lắng nghe. Công việc của tôi trên podcast này là cung cấp cho tất cả người nghe nhiều giá trị hữu hình nhất có thể trên podcast này, vì vậy cảm ơn vì đã ở đây và cảm ơn các bạn.
Scott:
Tuyệt vời. Chà, bạn có phiền kể cho chúng tôi một chút về bản thân và công việc kinh doanh mà bạn đã bắt đầu không?
Jack:
Vâng, vậy tên tôi là Jack McColl. Tôi là người sáng lập Credit Stacking. Đó là một chương trình cố vấn, nơi tôi dạy các doanh nhân về cách quay số tín dụng cá nhân của họ một cách cơ bản để họ có thể tiếp cận tín dụng kinh doanh. Về tín dụng kinh doanh, có các ưu đãi giới thiệu kinh doanh lãi suất 0%, vì vậy bạn có thể vay hàng trăm nghìn đô la chỉ với lãi suất 0% trong một đến hai năm. Tôi đặc biệt dạy mọi người, các doanh nhân, về cách thực hiện chính xác điều đó.
Scott:
Tuyệt vời. Vì vậy, hãy hướng dẫn chúng tôi qua một số ví dụ về khoản tín dụng đó và lý do tại sao bạn cần xây dựng khoản tín dụng cá nhân của mình để bắt đầu tiếp cận những khoản tín dụng đó.
Jack:
100%. Vì vậy, hồ sơ tín dụng cá nhân là nền tảng cho rất nhiều thứ trong cuộc sống, không chỉ đối với một người không phải là doanh nhân bình thường mà còn đối với một doanh nhân. Nếu bạn nghĩ về việc ngay cả khi bạn không kinh doanh, bạn cần tín dụng tốt để có được lãi suất tốt cho khoản vay mua ô tô, lãi suất tốt cho khoản thế chấp, để được chấp thuận mua nhiều căn hộ tốt. Khi bạn đang nghĩ đến việc khởi nghiệp, có thể bạn đã là chủ doanh nghiệp. Hồ sơ tín dụng cá nhân là điều quan trọng nhất số một để có thể nhận được giới hạn cao đối với các thẻ tín dụng doanh nghiệp này hoặc nhận được bất kỳ loại tài trợ kinh doanh nào thông qua các sản phẩm tín dụng.
Hồ sơ rất mạnh và nó quan trọng hơn nhiều so với điểm số. Một số người có thể có số điểm 750, nhưng chỉ có một hoặc hai tài khoản tín dụng. Chúng tôi đang xem xét nhiều hơn một số điểm. Chúng tôi đang xem xét toàn bộ hồ sơ. Chúng tôi muốn tối ưu hóa từng phần trong báo cáo FICO để khiến bạn trở nên hấp dẫn nhất có thể đối với người cho vay. Bạn là một doanh nhân hoặc doanh nhân đầy tham vọng có thể tiếp cận tiền rất, rất dễ dàng khi bạn cần.
tâm trí:
Bạn có thể chia sẻ sự khác biệt giữa hồ sơ tín dụng và điểm tín dụng để chúng tôi biết rằng tất cả chúng ta đều ở trên cùng một trang không?
Jack:
Đúng vậy, điểm tín dụng là điểm bạn sẽ thấy khi kiểm tra tín dụng của mình. Có lẽ nó là 600. Đó là rất thấp. Có lẽ đó là một chiếc 850, hoàn hảo. Nếu bạn ở bất cứ đâu trong câu lạc bộ 700 hoặc 800, thì bạn đang ở một vị trí rất, rất tốt. Lý tưởng nhất là 750 trở lên, nhưng trên thực tế, khi bạn đăng ký các tài khoản tín dụng khác nhau như thẻ tín dụng doanh nghiệp, thẻ tín dụng cá nhân, các loại sản phẩm cho vay khác nhau, họ sẽ xem xét báo cáo tín dụng hoặc hồ sơ tín dụng của bạn. Họ đang xem xét điểm số của bạn, họ đang xem xét độ tuổi trung bình của bạn, họ đang xem xét khoản tín dụng tương đương của bạn, nghĩa là giới hạn tài khoản tín dụng hiện tại của bạn, nghĩa là giới hạn quay vòng của bạn chỉ là một nghìn? Có phải 10,000 không? Có phải là 70,000 hạn mức tín dụng cá nhân tập thể? Chắc chắn có một phạm vi ở đó. Ngoài ra, nếu họ đang xem xét số lượng câu hỏi khó mà bạn có trong hồ sơ của mình và về cơ bản, khi bạn đăng ký một tài khoản tín dụng mới, bạn sẽ nhận được một câu hỏi khó.
Nếu có quá nhiều yêu cầu khó, bạn trông có vẻ rủi ro hơn đối với người cho vay và một yếu tố khác mà tôi sẽ đề cập là loại tài khoản rất quan trọng. Nếu bạn có thẻ tín dụng cá nhân Chase, thì tài khoản đó sẽ được đánh giá cao hơn trong hồ sơ của bạn so với khi bạn có thẻ tín dụng tại hiệp hội tín dụng địa phương vì tài khoản Chase là tài khoản cấp một. Họ đang xem xét các giới hạn của các tài khoản đó và họ đang xem xét các ngân hàng cung cấp cho bạn các tài khoản đó, sau đó họ cũng đang xem xét sự đa dạng trong tổ hợp tín dụng của bạn. Bạn chỉ có tài khoản quay vòng? Bạn chỉ có thẻ tín dụng cá nhân? Bạn có khoản vay trả góp nào không? Những khoản vay trả góp đó có được trả hết không? Bạn có khoản vay mua ô tô nào không? Bạn có tài sản thế chấp nào không? Nếu bạn có thể tạo ra sự đa dạng trong hỗn hợp tín dụng của mình, thì điểm số của bạn sẽ tăng lên nếu bạn chỉ có thẻ tín dụng cá nhân.
Scott:
Tuyệt vời. Điều đó thực sự rất thú vị. Tôi không biết về các bậc tín dụng khác nhau, các loại nợ và cách chúng được tính vào điểm số. Tôi 32 tuổi, nhưng bây giờ tôi cảm thấy mình là một con chó già bởi vì trước đây, ít nhất là theo ý kiến của tôi, nơi chỉ có một điểm, điểm FICO của bạn, nhưng ngày nay, và tôi đang sàng lọc những người thuê nhà và có điểm của người thuê nhà, có VantageScore, có FICO. Có FICO 1, 2, 3, 4, 5, 8, 10. Chúng ta đang xem xét điểm số nào khi nói về điều này? Con số thực tế mà tôi nên lo lắng với tư cách là người tiêu dùng trong việc xây dựng hồ sơ của mình là gì?
Jack:
Đó là một câu hỏi tuyệt vời. Vì vậy, FICO 8 là điểm số mà hầu hết những người cho vay đang xem xét khi bạn đăng ký các sản phẩm tín dụng. Khi bạn có thẻ tín dụng cá nhân, thẻ tín dụng doanh nghiệp và khoản vay trả góp, họ sẽ xem xét FICO 8. Nếu bạn đang đăng ký khoản vay mua ô tô, họ sẽ xem xét một mô hình khác, nhưng nó vẫn rất giống nhau đến FICO 8.
Scott:
Tất nhiên, chủ nhà hiện đang sử dụng điểm số của người thuê nhà này với nhiều ứng dụng, đây là một điểm hoàn toàn khác.
Jack:
Thứ nhất, tôi sẽ nhảy vào đó, Scott, nơi yêu thích của tôi để kiểm tra điểm tín dụng của bạn là một nền tảng có tên myscoreiq.com. Nó sẽ hiển thị điểm FICO của bạn và có sự khác biệt giữa điểm FICO của bạn và thứ gọi là VantageScore. Nếu bạn xem nhiều ứng dụng miễn phí như Credit Karma hoặc CreditWise hoặc bất kỳ dịch vụ giám sát tín dụng nào trong ứng dụng ngân hàng của bạn đang hiển thị miễn phí cho bạn, thì 99% thời gian đó sẽ hiển thị cho bạn VantageScore. Đây là một cách hay để xem và xem bạn có những tài khoản nào, việc sử dụng của bạn, tuổi tác, những thứ tương tự, nhưng khi nói đến điểm số của bạn, cụ thể là VantageScore, thì đó có thể là một điểm số bị thổi phồng hơn nhiều.
Nếu bạn thực sự đang cố gắng kiểm tra tín dụng của mình trước khi đăng ký thẻ tín dụng hoặc bất kỳ sản phẩm tín dụng nào, thì bạn muốn đảm bảo rằng bạn đang kiểm tra điểm FICO của mình, bạn có thể thực hiện điều này trên myfico.com, experian.com hoặc mục yêu thích của tôi là myscoreiq.com. Đối với những dịch vụ đó, bạn phải trả phí hàng tháng, nhưng nếu bạn muốn xem báo cáo mà bạn biết rằng các ngân hàng sẽ xem xét sau khi bạn nhấp vào gửi, thì đó là nơi bạn muốn xem. Mỗi khi tôi chuẩn bị nộp đơn xin việc gì đó, tất nhiên là tôi sẽ xem báo cáo đó vì tôi biết khi tôi nhấp vào gửi, các ngân hàng sẽ xem xét nó và tôi muốn xem nó trước.
tâm trí:
Được rồi, đó sẽ là phần tiếp theo của tôi. Đây là điểm miễn phí hay đây là điểm phải trả phí… Nó tốn bao nhiêu tiền?
Jack:
Khoảng 30 đô một tháng.
tâm trí:
Được rồi, đó là thú vị. Đưa ra quyết định dựa trên việc liệu đó có phải là điều xứng đáng với bạn hay không. Tôi không khuyến nghị điều đó nếu bạn mới bắt đầu, nếu bạn chỉ đang nghĩ về điều này, nhưng một khi bạn đang thực sự cố gắng xây dựng khoản tín dụng của mình, thì 500,000 đô la tín dụng kinh doanh trong một năm tôi nghĩ sẽ đáng giá 30 đô la một năm. tháng.
Jack:
Vâng. Một điều tôi sẽ nói ở đó, Mindy, để bắt đầu, nếu ai đó bắt đầu sử dụng tín dụng, họ chưa kiểm tra hồ sơ tín dụng của mình, tôi sẽ bắt đầu với Credit Karma và Experian vì Credit Karma là một ứng dụng miễn phí, giống như Experian, chỉ là một cục. Credit Karma sẽ chỉ cho bạn Equachus và TransUnion, đây là hai trong ba văn phòng miễn phí. Experian, tư cách thành viên miễn phí, sẽ hiển thị cho bạn Experian, đây là văn phòng thứ ba miễn phí. Bạn có thể trả thêm tiền cho Experian để xem cả ba, nhưng nếu bạn muốn có tùy chọn miễn phí ngay bây giờ, hãy lấy Credit Karma và Experian, sau đó bạn có thể kiểm tra báo cáo của mình trên cả ba văn phòng. Điều quan trọng là phải kiểm tra cả ba văn phòng vì mỗi ngân hàng sẽ lấy từ một văn phòng khác nhau.
Ví dụ: nếu tôi ở California và tôi đăng ký thẻ tín dụng Chase, tôi biết rằng Chase sẽ rút tiền từ Experian, nhưng nếu tôi ở đó, chẳng hạn, có thể là Texas, Chase có thể rút tiền từ TransUnion ở Texas , và vì vậy, tôi muốn biết mỗi văn phòng trông như thế nào dựa trên nơi tôi sống vì họ có thể lấy từ một văn phòng khác, và do đó, các câu hỏi khó có thể khác nhau giữa các văn phòng. Báo cáo tài khoản có thể khác nhau giữa các văn phòng và vì vậy, bạn muốn kiểm tra cả ba chứ không chỉ một.
Scott:
Chỉ cần nhấn mạnh điểm này về nhà, sự khác biệt giữa con số tôi thấy trong Credit Karma và sau đó là điểm tín dụng hiển thị khi tôi đăng ký thế chấp, điều này đôi khi khác nhau rất nhiều? Lý do cho điều đó là gì và làm cách nào để xem số đó?
Jack:
Vì vậy, nếu bạn truy cập MyScoreIQ, bạn có thể thấy tất cả các điểm số khác nhau của mình. FICO 8 là những gì bạn muốn xem xét nếu bạn định đăng ký thẻ tín dụng cá nhân. Có thẻ cho vay mua ô tô, có thẻ thế chấp, chỉ là các hồ sơ khác nhau tùy thuộc vào sản phẩm bạn sẽ đăng ký, nhưng một lần nữa, quay lại với Credit Karma, nó sẽ hiển thị VantageScore của bạn, đây có thể là điểm số bị thổi phồng. Sẽ rất hữu ích khi xem bạn có bao nhiêu tài khoản, mục đích sử dụng của bạn là gì, bạn có bao nhiêu câu hỏi khó, độ tuổi trung bình của bạn là bao nhiêu, những thứ tương tự, những thông tin này chắc chắn có giá trị và được cập nhật hàng ngày, điều này cũng rất hữu ích, nhưng khi bạn đang xem điểm của mình, có thể là 780 trên Credit Karma, nhưng nếu bạn kiểm tra điểm FICO của mình trên MyScoreIQ, thì có thể chỉ là 720, vì vậy có thể bạn muốn cải thiện thêm một chút.
tâm trí:
Nhưng sẽ không có sự khác biệt lớn, phải không? Bạn không kiểm tra Credit Karma và nó nói rằng bạn có 800 và sau đó các ngân hàng đang rút và nó nói rằng bạn có 410. Sẽ không có sự khác biệt lớn, phải không?
Jack:
Sự khác biệt sẽ không lớn, nhưng điều rất quan trọng là nếu Credit Karma cho biết 720, nhưng điểm FICO của bạn là 690, thì ở mức 690, bạn sẽ nhận được kết quả tồi tệ hơn nhiều so với việc bạn nghĩ mình có 720.
tâm trí:
Được rồi, đó là một điểm tốt.
Jack:
Vâng, bởi vì họ đang xem điểm FICO, không phải Vantage, vì vậy bạn luôn muốn kiểm tra FICO trước khi thực hiện các ứng dụng nói chung.
tâm trí:
Được rồi, vậy hãy nói về tín dụng doanh nghiệp so với tín dụng cá nhân. Bạn có thể nhận được tín dụng kinh doanh nếu bạn không có tín dụng cá nhân? Có một số người trong không gian tài chính. Người lớn nhất là Dave Ramsey, người khuyên không nên có bất kỳ điểm tín dụng nào. Tôi muốn làm rõ rằng điểm FICO đi từ… Có phải là 300 đến 850 không? Nếu bạn có điểm tín dụng bằng không, thì điều đó tốt hơn nhiều so với điểm 300. Điều đó có nghĩa là bạn không có gì trái ngược với tín dụng xấu chủ động, nhưng nếu bạn có điểm bằng không, liệu bạn có thể nhận được tín dụng kinh doanh không?
Jack:
Tuyệt đối không. Tôi nghĩ đối với một người không xây dựng được tín nhiệm vững chắc có lẽ là lời khuyên vô trách nhiệm nhất mà tôi từng nghe. Không chỉ dành cho chủ sở hữu doanh nghiệp, mà còn cho những người không phải là chủ sở hữu doanh nghiệp. Giống như chúng tôi đã nói ở phần đầu của podcast này, bạn cần có điểm tín dụng tốt để mua nhà, vay mua ô tô, mua một số căn hộ. Một trong những người bạn tốt của tôi từ thời đại học, thực ra bố của anh ấy đã tham gia chuyến tàu lớn của Dave Ramsey về lập ngân sách, không có tín dụng, v.v., vì vậy bạn tôi, ông ấy đã không xây dựng tín dụng. Anh ấy đã cố gắng mua một ngôi nhà ở tuổi 25 và họ đã cười nhạo anh ấy vì anh ấy không có nhiều trong hồ sơ tín dụng của mình. Anh ấy đã không thể mua một căn nhà cho anh ấy và vị hôn phu mới toanh của anh ấy, điều này khá xấu hổ. Ngay cả khi bạn không kinh doanh, điều rất quan trọng là xây dựng tín dụng của bạn bởi vì bạn có thể làm được nhiều hơn thế khi bạn có điểm tín dụng tốt.
Sau đó, nếu bạn muốn tham gia kinh doanh hoặc nếu bạn đã kinh doanh, bằng cách có điểm số cao và hồ sơ cá nhân mạnh mẽ, điều này hiện mang lại cho bạn khả năng tiếp cận từ 50 đến 200,000 đô la với lãi suất 0% trong giai đoạn giới thiệu, điều này là từ 9 đến 18 tháng. Bây giờ, một số người sẽ nói: “Ồ, điều đó tốt thôi vì tôi không cần nhiều tiền như vậy ngay bây giờ.” Được rồi. Có thể trong 6 tháng hoặc 12 tháng nữa khi cuộc suy thoái này ảnh hưởng nặng nề và bạn đang cố gắng tận dụng các tài sản giảm giá như mua thêm bất động sản hoặc bạn cần vốn để duy trì hoạt động kinh doanh của mình, bạn sẽ muốn có tín dụng tốt bởi vì nếu bạn có tín dụng tốt, về cơ bản, bạn có thể búng tay và tiếp cận với loại vốn lãi suất 0% này, nhưng nếu bạn không có tín dụng tốt và không bắt đầu xây dựng ngay bây giờ, thì có thể mất nhiều tháng. Khi bạn cần số vốn đó, bạn có thể không làm được.
Scott:
Vâng. Tôi sẽ đánh giá điều này một chút bằng cách nói rằng không phải lúc nào bạn cũng cần tín dụng cá nhân để xây dựng tín dụng kinh doanh, nhưng bạn có thể tìm thấy các trường hợp ngoại lệ nếu bạn là người soi mói, nhưng tuyên bố này hoàn toàn đúng. BiggerPockets hoặc một doanh nghiệp lớn có thể ra ngoài và vay tiền từ ngân hàng, hoặc nếu bạn có một danh mục đầu tư bất động sản lớn, bạn có thể tìm một công ty cho vay tư nhân tiền cứng không truy đòi để làm việc đó, nhưng nhìn chung, bạn sẽ gặp khó khăn trong việc vay bất kỳ khoản vay nào cho doanh nghiệp của bạn nếu bạn không có tín dụng cá nhân tốt. Đó có phải là một vòng loại tốt không, Jack? Bạn có đồng ý với điều đó?
Jack:
Vâng, tôi sẽ nói với Scott, nhưng điều tôi sẽ nói để loại bỏ điều đó là nếu bạn định tài trợ cho các sản phẩm kéo điểm tín dụng cá nhân của mình, thì bạn sẽ cần phải có tín dụng cá nhân tốt. Cụ thể, thẻ tín dụng kinh doanh lãi suất 0% mà tôi đang đề cập đến, những thẻ này không yêu cầu xác minh thu nhập và không cần khai thuế. Một doanh nghiệp có tờ khai thuế, báo cáo ngân hàng, v.v. chắc chắn, rất mạnh mẽ, những doanh nghiệp đó sẽ dễ dàng ra ngoài và vay vốn kinh doanh hơn, nhưng bạn phải chứng minh tài chính và đối với khoản vay kinh doanh, bạn đang trả lãi. Đối với thẻ tín dụng doanh nghiệp lãi suất 0%, tất cả những gì bạn cần là một hồ sơ tín dụng cá nhân được tối ưu hóa và tôi cũng muốn tìm hiểu sâu hơn về điều đó để cung cấp cho các bạn nhiều bối cảnh và chiến lược hữu hình hơn, nhưng việc có hồ sơ đó và không cung cấp xác minh thu nhập và không khai thuế, đó là cách bạn có thể nhận được hơn 0 lãi suất 12% trong 18 đến XNUMX tháng.
tâm trí:
Chà, chỉ cần gắn thẻ nhận xét của Scott, có thể bạn có thể nhận được khoản tín dụng này hoặc có thể bạn có thể nhận được một khoản thế chấp mà không có lịch sử tín dụng như Dave Ramsey, họ đã có… Nó là gì? Bảo lãnh phát hành thủ công. Bạn chỉ làm cho nó khó khăn hơn nhiều. Bạn chỉ làm cho quá trình khó khăn hơn nhiều. Trong thị trường bất động sản mà chúng ta hiện đang tham gia, nó đang bắt đầu nóng lên ở Denver. Tôi bắt đầu nghe từ tất cả các loại đại lý trên khắp đất nước rằng thị trường đang nóng lên. Có thể không nóng bằng mùa xuân năm ngoái, nhưng chắc chắn nóng hơn sáu tháng cuối năm ngoái.
Để làm cho nó khó khăn hơn cho chính mình, bạn sẽ làm cho nó khó khăn hơn vô cùng bởi vì nếu… tôi vừa liệt kê một ngôi nhà vào thứ Sáu. Bây giờ là thứ Ba. Tôi có bảy đề nghị trong tay mà bây giờ tôi phải tìm ra đề nghị nào tôi muốn. Ai đó có bảo lãnh phát hành thủ công và sẽ là một cơn ác mộng để có được, bạn sẽ tự động rời khỏi bàn. Bạn đã mất cơ hội mua căn nhà này bởi vì bạn kỳ lạ, bạn khác biệt, bạn khó tính và bạn có thể chọn sống cuộc sống của mình theo bất kỳ cách nào bạn muốn. Tôi không phải là ông chủ của bạn, nhưng tôi sẽ nói với bạn rằng, bạn sẽ làm cho nó khó khăn hơn rất nhiều. Tôi ước mình là sếp của bạn vì khi đó tôi có thể nói với bạn rằng: “Đừng làm những việc này nữa. Anh đang tự làm khó mình đấy.”
Jack:
Tôi đồng ý, Mindy, và tôi nghĩ rằng có tín dụng tốt là một điều rất quan trọng đối với bất kỳ cá nhân nào. Nó làm cho bạn mạnh mẽ hơn với tư cách là một người trong xã hội, làm cho bạn mạnh mẽ hơn với tư cách là một doanh nhân, và nó làm cho cuộc sống của bạn dễ dàng hơn rất nhiều. Thậm chí còn chưa kể đến thẻ du lịch cá nhân mà bạn có thể nhận được ở nơi bạn có thể nhận được tất cả hàng trăm nghìn điểm này để bạn có thể được đi lại miễn phí. Chúng ta có thể đi sâu vào vấn đề đó một chút, nhưng Scott, có một điều tôi muốn gắn thẻ ở đó, bạn đã đề cập đến điều gì đó về việc xây dựng tín dụng kinh doanh. Một điều tôi sẽ nói về điều đó là bạn có thể xây dựng điểm tín dụng doanh nghiệp, nhưng để có quyền truy cập vào thẻ tín dụng doanh nghiệp, mọi người thậm chí không cần thiết phải xây dựng điểm tín dụng doanh nghiệp. Điều duy nhất bạn cần có là một hồ sơ tín dụng cá nhân được tối ưu hóa, lý tưởng nhất là một tổ chức kinh doanh trong ngành có rủi ro thấp, chúng ta cũng sẽ đi sâu vào lĩnh vực này, sau đó là một số mối quan hệ ngân hàng và sau đó tìm hiểu xem nên đăng ký loại thẻ nào, khi nào. để đăng ký các thẻ đó và cách đăng ký chính xác.
Scott:
Tuyệt vời. Hãy đi sâu vào vấn đề đó. Hướng dẫn chúng tôi về một số sản phẩm nợ đáng kinh ngạc mà bạn đã quảng cáo ở đây trước đó trong chương trình và làm cách nào để tôi có quyền truy cập vào chúng? Làm cách nào để tôi thiết lập bản thân để sử dụng chúng như một công cụ?
Jack:
100%. Vì vậy, thực sự, điều mà tôi rất ủng hộ và tôi nghĩ là rất khó tin, gần như là một sản phẩm mới hơn trên thế giới, là thẻ tín dụng kinh doanh lãi suất 0%, là 0% trong thời gian giới thiệu từ 9 đến 18 tháng. Sau khoảng thời gian đó, nó sẽ tăng lên mức lãi suất thẻ tín dụng thông thường từ 15 đến 20%, nhưng bạn có khoảng thời gian giới thiệu mà bạn không phải trả lãi. Để làm được điều đó, như tôi đã đề cập, tín dụng cá nhân mạnh mẽ. Bạn có muốn đi sâu vào cách tối ưu hóa hồ sơ tín dụng cá nhân của mình để bạn có thể làm điều đó không?
Scott:
Vâng. Hãy nói về những sản phẩm này và những gì bạn cần làm để đạt được điều đó. Điều đó thật hoàn hảo.
Jack:
Hoàn hảo. Được rồi. Vì vậy, thẻ tín dụng kinh doanh lãi suất 0%, hãy nói về điều đó, bởi vì đó chắc chắn là sở thích của tôi. Để chuẩn bị cho bản thân, để khiến bản thân trở nên hấp dẫn đối với những người cho vay này, bạn muốn xây dựng hồ sơ của mình và vì vậy, bạn muốn có một số lượng hạn mức tập thể quay vòng cụ thể. Lý tưởng nhất là tôi muốn thấy hạn mức tín dụng cá nhân ít nhất là 15,000 đô la. Giả sử bạn có thẻ 5,000 đô la, 2000 và 10,000. Tuyệt, bạn đang ở mức 17,000 tín dụng cá nhân tập thể. Đó là những gì tôi muốn thấy. Nếu bạn là người có giới hạn tín dụng cá nhân tập thể chỉ 5,000 đô la, tôi khuyên bạn nên ra ngoài và đăng ký, tôi muốn gọi chúng là gì, thẻ tín dụng cá nhân hạn mức cao và tôi sẽ liệt kê chúng. Một thẻ mà tôi thấy có giới hạn rất, rất tốt là Thẻ Apple. Một thẻ khác là Chase Freedom Unlimited, và thứ ba là American Express Delta Gold.
Tôi đã thấy ba thẻ đó đưa ra giới hạn cao nhất. Nếu bạn là người đang lắng nghe và bạn có giới hạn thấp hơn, bạn muốn xây dựng khoản tín dụng tương đương đó vì giới hạn bạn có trên thẻ cá nhân của mình càng cao thì bạn sẽ nhận được giới hạn càng cao trên danh thiếp. Điều đó nói về tín dụng có thể so sánh ngay tại đó, nhưng trước khi bạn bắt đầu đăng ký bất kỳ loại tài khoản nào, bạn muốn đảm bảo rằng mức sử dụng của bạn trên mọi tài khoản tín dụng quay vòng đối với tín dụng cá nhân của bạn là dưới 30%. Bạn có thể sử dụng toàn bộ số dư trên thẻ tín dụng cá nhân của mình, nhưng bạn chỉ phải thanh toán xuống còn 30% ít nhất bốn ngày trước ngày kết thúc sao kê và mỗi thẻ tín dụng sẽ có một ngày kết thúc khác nhau, vì vậy bạn có thể đăng nhập vào ứng dụng và bạn có thể kiểm tra và chỉ cần đảm bảo rằng bạn giảm số dư của mình xuống dưới 30% bốn ngày trước ngày kết thúc sao kê đó.
Sau khi bạn có thể xác nhận rằng tất cả các tài khoản quay vòng đều được thanh toán dưới 30%, thì bạn có thể cân nhắc đăng ký các thẻ tín dụng cá nhân này để tích lũy khoản tín dụng tương đương của mình. Một điều khác bạn sẽ muốn ghi nhớ là số lượng câu hỏi khó mà bạn có trong hồ sơ tín dụng cá nhân của mình. Nếu bạn có nhiều hơn hai trong sáu tháng qua ở bất kỳ cục nào trong ba cục, thì đó là điểm cao. Có nhiều công ty sửa chữa tín dụng khác nhau mà bạn có thể thuê để họ thực sự có thể tranh chấp và loại bỏ những câu hỏi khó đó để cho phép bạn đạt được kết quả tốt hơn trong tương lai. Chúng tôi đang xem xét số lượng yêu cầu khó. Chúng tôi đang xem xét tỷ lệ sử dụng trên từng tài khoản quay vòng, không chỉ mức trung bình mà còn từng tài khoản. Sau đó, chúng tôi đang xem xét khoản tín dụng tương đương của bạn.
Khi bạn có không quá hai yêu cầu khó trong sáu tháng qua, khi tất cả các tài khoản quay vòng của bạn dưới 30%, thì bạn có thể… Tôi cũng nên nói không thanh toán trễ trong hai năm qua và không thu nợ trong năm qua hai năm hoặc lâu hơn. Tại thời điểm đó, bạn có thể đăng ký thẻ cá nhân để tích lũy tín dụng tương đương của mình. Sau đó tua nhanh, sẽ mất 30 ngày để các tài khoản đó báo cáo. Giả sử bạn phù hợp với tất cả các tiêu chí đó và hiện tại bạn có hơn 15,000 đô la hạn mức tín dụng cá nhân tập thể. Tại thời điểm đó, có lẽ bạn đang ở một vị trí tốt để bắt đầu đăng ký các thẻ tín dụng kinh doanh lãi suất 0% này.
Scott:
Jack, tôi sẽ sử dụng điểm tín dụng cá nhân tuyệt vời của mình như thế nào và danh sách kiểm tra này mà bạn đã xác định cho chúng tôi là 15,000 hạn mức tín dụng cá nhân, hãy duy trì mức sử dụng của tôi dưới 30%, đảm bảo rằng tôi không có bất kỳ yêu cầu khó khăn nào hoặc bất kỳ sự xúc phạm nào khác điểm? Sau đó, làm cách nào tôi có thể tận dụng điều đó để tiếp cận nguồn tài chính cho một số sáng kiến kinh doanh nhất định?
Jack:
Vâng, vì vậy một khi bạn đáp ứng tất cả các yêu cầu đó trong hồ sơ tín dụng cá nhân của mình, sau khi nó được tối ưu hóa, tôi vẫn thích gọi nó là, sau đó bạn muốn tìm ra ngân hàng nào bạn có sẵn cho bạn ở tiểu bang cụ thể của bạn. Nếu doanh nghiệp của bạn được đăng ký tại California, điều đó sẽ cung cấp cho bạn một danh sách cụ thể các ngân hàng. Nếu bạn ở Florida, danh sách đó sẽ khác. Nếu bạn ở New York, danh sách đó sẽ khác. Bạn muốn thực hiện một số nghiên cứu để tìm ra những lựa chọn cho vay nào có sẵn cho bạn ở tiểu bang của mình, cách dễ dàng để thực hiện việc này là nhập vào các ngân hàng ở California cung cấp thẻ kinh doanh lãi suất 0%. Bắt đầu tập hợp một danh sách.
Một số ngân hàng bạn sẽ muốn mở tài khoản séc kinh doanh. Điều này là để bắt đầu xây dựng mối quan hệ với ngân hàng để họ có thể lấy thêm thông tin cá nhân và doanh nghiệp của bạn, lý tưởng nhất là bạn có thể gửi một ít tiền vào tài khoản đó để họ bắt đầu tin tưởng bạn hơn, nhưng không phải ngân hàng nào cũng cần mở tài khoản séc kinh doanh, nhưng hai ngân hàng quan trọng nhất phải làm điều đó trước khi đăng ký tài khoản tín dụng kinh doanh sẽ là Chase và Bank of America.
Không quan trọng bạn sống ở tiểu bang nào. Tôi thực sự khuyên bạn nên ưu tiên xây dựng các mối quan hệ của mình thông qua Bank of America và Chase. Chase chắc chắn là số một. Chase có nhiều chi nhánh, nền tảng trực tuyến tốt nhất và họ đưa ra các giới hạn cao nhất, lên tới hàng trăm nghìn đô la vốn lãi suất 0% giữa một hoặc hai thẻ tín dụng. Để làm điều đó, hãy đến một chi nhánh của Chase, đặt lịch hẹn, mở tài khoản séc kinh doanh cho doanh nghiệp của bạn, cho họ biết doanh nghiệp của bạn làm gì. Sau đó, họ sẽ mở tài khoản đó cho bạn.
Tại thời điểm đó, tôi sẽ để một ít tiền trong tài khoản đó trong vài tuần và sau đó nếu hồ sơ tín dụng cá nhân của bạn tốt, bạn đã sẵn sàng đăng ký thẻ, sau đó đăng ký trực tuyến hoặc bạn có thể đăng ký trong chi nhánh là tốt. Đó là hai cách đầu tiên bạn có thể đăng ký các tài khoản tín dụng kinh doanh này, nhưng cách tốt nhất và hiệu quả nhất để nhận được các hạn mức đặc biệt cao là thông qua các nhà quản lý quan hệ kinh doanh. Đây là những cá nhân làm việc trực tiếp với các nhóm bảo lãnh phát hành. Nếu bạn có thể được chỉ định một người quản lý quan hệ kinh doanh, đó là nơi bạn sẽ đạt được những giới hạn tốt nhất.
Scott:
Tuyệt vời. Những loại thẻ tín dụng này dễ tiếp cận nhất với những doanh nghiệp nào? Tôi nghĩ rằng có một số ngành dễ kiếm được một ngành và những ngành khác khó hơn. Có đúng không?
Jack:
Vâng, vì vậy tất cả đều dẫn đến rủi ro trong ngành. Các ngân hàng sẽ xem xét mã NAICS và điều đó sẽ phân loại rủi ro cho loại hình kinh doanh của bạn, vì vậy nếu bạn có một doanh nghiệp xây dựng thì rủi ro hơn một chút so với doanh nghiệp tư vấn chẳng hạn, vì họ đang xem xét các chi phí chung mà các doanh nghiệp trong ngành đó sẽ có. Một doanh nghiệp tư vấn, không có quá nhiều chi phí. Một doanh nghiệp tiếp thị, không có quá nhiều chi phí ở đó. Nếu bạn bán buôn, nếu bạn nghĩ về những gì doanh nghiệp đó làm, thì đó là rất nhiều tiếp thị.
Đó là rất nhiều thế hệ dẫn đầu. Đó là rất nhiều việc tìm kiếm người mua. Một công ty bán buôn, bao nhiêu tiếp thị làm điều đó? Đó có thể là một doanh nghiệp tiếp thị? Nếu bạn nhìn vào một phòng tập thể dục, điều đó sẽ có rủi ro cao hơn nhiều đối với những người cho vay. Một điều cần cân nhắc, doanh nghiệp của bạn càng ít rủi ro thì cơ hội nhận được những hạn mức cao này càng cao, nhưng một lần nữa, điều quan trọng nhất là hồ sơ tín dụng cá nhân được tối ưu hóa, cũng như mối quan hệ với ngân hàng. Sau đó, bạn thực sự có loại hình kinh doanh nào?
tâm trí:
Bạn vừa nói điều gì đó về một người quản lý quan hệ kinh doanh. Điều đó nghe có vẻ siêu lạ mắt và giống như công ty của tôi phải lớn và có nhiều tiền. Có ngưỡng thu nhập tối thiểu hoặc quy mô kinh doanh hoặc điều gì đó trước khi tôi có thể yêu cầu điều này hoặc trước khi tôi có thể mong đợi nhận được điều gì đó như thế này không?
Jack:
Nói chung, nếu dự kiến doanh nghiệp của bạn không đạt doanh thu từ 1 đến 2 triệu trở lên, thì đó là lúc bạn có thể thuê người quản lý quan hệ kinh doanh của Chase. Mỗi ngân hàng có các ngưỡng khác nhau, nhưng Chase nằm ở ngưỡng doanh thu từ 2 đến XNUMX triệu. Doanh thu dự kiến, tôi nên nói.
tâm trí:
Được rồi. Vì vậy, đó có thể là một điều có thể xảy ra, nhưng chắc chắn là điều gì đó cần đưa ra và nói chuyện với họ khi bạn bắt đầu điều này. Tôi thực sự nghĩ rằng hầu hết thông tin mà bạn có sẽ giúp bạn xử lý mọi thứ. Ồ, tôi không biết đây là một cơ hội. Có thể nếu bạn hỏi về người quản lý quan hệ kinh doanh, họ sẽ nói: “Này, doanh nghiệp của bạn hiện không đủ điều kiện, nhưng có một chương trình khác,” hoặc “Chúng tôi đang triển khai dự án thí điểm này,” hoặc bất cứ điều gì. Tôi nghĩ rằng đặt câu hỏi luôn là cơ hội tốt nhất. Luôn luôn là lựa chọn tốt nhất.
Jack:
Tôi đồng ý. Đặt những câu hỏi đó, xây dựng mối quan hệ đó chắc chắn. Vâng, Scott?
Scott:
Jack, còn một số tùy chọn nâng cao hơn ở đây thì sao? Đây có vẻ là một cách tuyệt vời để có thẻ tín dụng nhằm thúc đẩy một số nỗ lực kinh doanh tiếp theo của bạn, nhưng nếu tôi muốn sử dụng khoản vay SBA, chẳng hạn, để mua một doanh nghiệp nhỏ hoặc kết hợp một số khoản nợ để tài trợ cho việc mua lại với một cơ sở tín dụng với tài trợ của người bán hoặc những thứ đó? Bạn có thể hướng dẫn chúng tôi qua bất kỳ ví dụ cấp độ tiếp theo nào về cách sử dụng tín dụng cá nhân của bạn để tài trợ cho các cơ hội đầu tư thú vị không?
Jack:
Vâng chắc chắn. Một sản phẩm tín dụng tốt khác để nói về, thực sự có hai sản phẩm tôi muốn tham gia. Một là hạn mức tín dụng kinh doanh. Có một số ngân hàng mà bạn không cần tài chính kinh doanh như tờ khai thuế hoặc sao kê ngân hàng như Truist, PNC, KeyBank là một vài trong số đó, nhưng hầu hết các ngân hàng sẽ yêu cầu hai năm khai thuế và sao kê ngân hàng trước đó và càng hấp dẫn, hạn mức tín dụng kinh doanh cao hơn mà bạn có thể nhận được, và về cơ bản, hạn mức tín dụng kinh doanh là số tiền mà bạn có quyền sử dụng và bạn chỉ trả lãi cho số tiền đó khi bạn sử dụng nó. Ví dụ: hạn mức tín dụng 50K, bạn có thể nhận được tại KeyBank.
Họ không yêu cầu xác minh thu nhập, không khai thuế. 50K, bạn có thể rút 30K trong số đó và khi bạn có 30K đó, bạn sẽ trả lãi cho 30K đó, nhưng một khi bạn trả lại 30K, thì bạn sẽ không phải trả lãi cho sản phẩm đó nữa. Nếu bạn là chủ doanh nghiệp có các báo cáo tài chính, tờ khai thuế, báo cáo lãi lỗ và báo cáo ngân hàng hấp dẫn trong ba tháng qua, họ sẽ cung cấp cho bạn một khoản vay cụ thể dựa trên doanh thu và lợi nhuận của bạn. nhân vật. Nói chung, họ sẽ cho vay khoảng 10 đến 20% doanh thu hàng đầu của bạn.
Scott:
Tuyệt vời. Tôi đã nói chuyện với một số người điều hành doanh nghiệp và họ nói: “Ồ, tôi giữ 50 hoặc 100 nghìn đô la trong công việc kinh doanh,” và họ đang cố gắng đầu tư. Chà, tại sao bạn không mở một hạn mức tín dụng và bạn có thể kéo con số đó xuống 25 hoặc một cái gì đó tương tự và có thể vận hành doanh nghiệp của bạn một cách thận trọng mà không phải lo lắng về điều đó. Tôi nghĩ đó là một công cụ tuyệt vời để thêm vào đó. Những loại khoản vay tín dụng kinh doanh nào, tùy thuộc vào điểm tín dụng cá nhân của bạn?
Jack:
Bất cứ điều gì kéo tín dụng của bạn sẽ dựa trên hồ sơ tín dụng cá nhân của bạn. Danh thiếp 0%, hạn mức tín dụng kinh doanh, thời hạn cho vay đều sẽ dựa trên hồ sơ tín dụng cá nhân của bạn. Nếu bạn kiếm tiền chăm chỉ, có lẽ là không. Họ sẽ không lấy tín dụng của bạn. Nếu bạn thực hiện bất kỳ khoản vay tư nhân nào, họ sẽ không rút tín dụng của bạn, nhưng tín dụng được rút cho hầu hết các sản phẩm tín dụng.
Scott:
Chà, Jack, còn điều gì khác mà chúng ta nên biết khi nói đến tín dụng và sử dụng tín dụng cá nhân của bạn để tiếp cận khoản nợ thực sự lớn và khai thác nó cho các cơ hội đầu tư đáng kinh ngạc không?
Jack:
Vâng, vì vậy tôi nghĩ đối với các chủ doanh nghiệp đang lắng nghe hoặc có thể bạn muốn sớm tham gia kinh doanh, bước đầu tiên để tham gia cho vay kinh doanh, tôi nghĩ cách dễ nhất và hiệu quả nhất là dành cho các danh thiếp lãi suất 0% này vì không cần xác minh thu nhập. Nếu bạn tiến bộ hơn một chút, thì đó là lúc các hạn mức tín dụng kinh doanh hoặc các khoản vay có kỳ hạn phát huy tác dụng bởi vì bạn không chỉ cần khoản tín dụng cá nhân tốt đó mà còn phải chứng minh tài chính kinh doanh đó. Đó là bước tiếp theo để tốt nghiệp và sau đó, bạn cũng có thể bắt đầu xây dựng điểm tín dụng kinh doanh của mình. Thật thú vị, và thực sự có một điều tôi chưa đề cập trong podcast này là các tài khoản tín dụng doanh nghiệp, chúng không báo cáo cho hồ sơ tín dụng cá nhân của bạn. Nếu bạn sử dụng tối đa thẻ tín dụng cá nhân, điều đó sẽ ảnh hưởng tiêu cực đến điểm số của bạn.
Nhưng nếu bạn được chấp thuận cho thẻ tín dụng doanh nghiệp 50K và bạn sử dụng tối đa số tiền đó, vì tài khoản đó không báo cáo cho hồ sơ tín dụng cá nhân của bạn, điểm của bạn sẽ không bị ảnh hưởng. Đây chính xác là cách tôi đã có thể được phê duyệt khoản tín dụng kinh doanh trị giá nửa triệu đô la chỉ trong hơn một năm khi sử dụng tín dụng kinh doanh vì những tài khoản đó không báo cáo cho hồ sơ tín dụng cá nhân của bạn. Đó là một chìa khóa. Việc tận dụng tín dụng kinh doanh sẽ ít rủi ro hơn nhiều so với tín dụng cá nhân cho doanh nghiệp của bạn bởi vì nếu bạn có số dư cao trên thẻ cá nhân và bạn không thể trả lại số tiền đó, thì điểm tín dụng cá nhân của bạn sẽ bị hủy hoại, nhưng nếu bạn có số dư cao trên thẻ tín dụng doanh nghiệp và bạn không thể thanh toán số tiền đó trong vài tháng tới, điểm của bạn vẫn không bị ảnh hưởng. Bạn luôn có thể được chấp thuận cho một thẻ tín dụng doanh nghiệp khác và số dư chuyển số dư từ thẻ đầu tiên sang thẻ thứ hai nếu bạn cần thêm thời gian cho 0%.
Scott:
Jack, tôi có một câu hỏi ở đây. Hãy giả sử rằng tôi có một doanh nghiệp lật. Vì vậy, tôi là một người mua nhà và tôi đã nhận được 500,000 đô la trong hạn mức tín dụng doanh nghiệp hoặc thẻ tín dụng doanh nghiệp với APY 0% trong năm đầu tiên và tôi chịu trách nhiệm, vì vậy tôi cũng đã được trả hết tiền mua nhà , mà tôi có thể vay để trả nợ đó. Bạn có khuyên ai đó trong tình huống đó xem xét sử dụng 500,000 đó để tiếp tục cho lần lật tiếp theo của tôi thay vì đi vay tiền khó hoặc vay HELOC trong lần đầu tiên của tôi, giả sử tôi có thể hoàn thành cú lật trong năm đầu tiên không? Đó sẽ là một trường hợp sử dụng cho việc này?
Jack:
Tôi làm việc với rất nhiều người làm chính xác điều đó. Nếu bạn có thể tiếp cận 50 đến 15 đô la, hãy tưởng tượng bạn có thể thực hiện thêm bao nhiêu giao dịch nữa, và thậm chí khi bạn đến mức phải trả lãi suất 20 đến XNUMX% đó, rất nhiều lần, mọi người có thể thực hiện các cú lật trong khoảng thời gian ba đến bốn tháng, có thể là sáu tháng và bạn thậm chí không phải trả nhiều tiền lãi như vậy, nhưng nếu bạn vay nó miễn phí trong năm đầu tiên, tôi biết rất nhiều người có thể làm được hai lần lật ngay trong khoảng thời gian giới thiệu đó trước khi họ trả bất kỳ khoản lãi nào trên thẻ.
Scott:
Chà, tôi nghĩ đây là một công cụ thực sự hấp dẫn và thú vị và giống như bất kỳ công cụ nào, nó có thể được sử dụng để thúc đẩy bạn tiến về phía trước và bạn có thể tự làm mình bị thương nếu không thông minh. Nghe có vẻ như là một lựa chọn thực sự thú vị cho một số người muốn có cơ hội nhận được mức giá tốt hơn. Bạn có bất kỳ thủ thuật thẻ tín dụng cuối cùng nào dành cho khán giả của chúng tôi trước khi chúng tôi đi không?
Jack:
Hack thẻ tín dụng. Một điều tôi sẽ đề cập là nếu bạn là người thích đi du lịch hoặc có thể doanh nghiệp của bạn yêu cầu một số chuyến đi để tham quan các giao dịch khả thi, đi thăm đối tác kinh doanh, v.v., thì một tầm quan trọng lớn khác của việc có tín dụng cá nhân tốt là đạt được vị trí hàng đầu thẻ tạo ra điểm và phần thưởng. Tôi có thẻ nhận được bốn điểm X cho mỗi đô la chi tiêu. Nếu bạn có điểm tốt, bạn có thể sử dụng thẻ tín dụng tốt nhất, thẻ này sẽ tạo ra cho bạn nhiều điểm và dặm nhất, vì vậy bạn có thể sử dụng những điểm đó để đi du lịch miễn phí. Đó là một giá trị gia tăng lớn, quan trọng khác của việc có tín dụng tốt nếu bạn là người thích đi du lịch hoặc công việc kinh doanh của bạn yêu cầu đi lại.
Scott:
Tuyệt vời. Có một nguồn tài nguyên tốt cho folks. Tôi hiểu rằng hack thẻ tín dụng về cơ bản có thể giống như một sở thích toàn thời gian. Bạn thực sự có thể đi sâu vào thế giới đó. Có nơi nào để mọi người bắt đầu và tìm hiểu thêm một chút, bắt đầu nhúng ngón chân vào, tìm một vài thứ có thể có ý nghĩa đối với họ không?
Jack:
Vâng, 100%. Tôi thực sự có một liên kết trong tiểu sử trên Instagram của mình, nơi tôi có các ưu đãi tín dụng cá nhân yêu thích của mình, Instagram của tôi là @kingofdebt. @kingofdebt trên Instagram. Nếu bạn nhấp vào liên kết trong tiểu sử của tôi, bạn có thể thấy liên kết đến các thẻ tín dụng cá nhân yêu thích của tôi và chúng ở đó vì một lý do cụ thể. Nhiều người không hiểu những tùy chọn nào họ có sẵn cho họ, những thẻ này mang lại lợi ích gì và tôi đã tổng hợp danh sách những thẻ yêu thích của mình.
Scott:
Tuyệt vời. Chà, chúng tôi thực sự đánh giá cao việc bạn đến, Jack. Cám ơn rất nhiều. Có vẻ như mọi người có thể tìm hiểu thêm về bạn @kingofdebt trên Instagram.
Jack:
Đúng rồi. Cảm ơn Scott. Cảm ơn bạn, Mindy. Instagram @kingofdebt. Hy vọng rằng tôi sẽ gặp các bạn ở đó và cảm ơn các bạn rất nhiều vì đã tham gia.
tâm trí:
Cảm ơn Jack. Chúng tôi sẽ nói chuyện với bạn sớm. Được rồi, Scott, đó là Jack McColl và điều đó thật thú vị. Tôi đã tìm hiểu rất nhiều về tín dụng, cụ thể là hồ sơ tín dụng. Tôi nghĩ đó là một thuật ngữ rất thú vị và tôi hy vọng rằng thính giả của chúng tôi có thể tìm hiểu điều gì đó về tín dụng và điểm tín dụng cũng như cách tạo tín dụng kinh doanh để bạn cũng có thể tiếp tục cấp vốn cho doanh nghiệp của mình.
Scott:
Vâng, như tôi đã đề cập, tôi nghĩ đây là một công cụ và nó có thể là một công cụ rất nguy hiểm hoặc nó có thể là thứ thúc đẩy mọi người và chúng tôi là ai mà lại nói rằng đừng nâng cấp khi bạn bắt đầu đi và nghiền nát mục tiêu của bạn. Khi tôi bắt đầu hành trình tài chính của mình, tôi đã mua một căn hộ song lập kiếm được 48,000 đô la một năm với giá 240 nghìn đô la, gấp năm hoặc sáu lần thu nhập nợ hàng năm của tôi để mua nó. Tất nhiên, đó là một hành động nguy hiểm và tôi nghĩ rằng một số người sẽ cảm thấy rằng họ phải chấp nhận điều đó ở một mức độ nào đó để làm điều này, nhưng hãy nhận ra rằng nếu bạn đang tài trợ cho một khoản đầu tư lớn vào thẻ tín dụng, thậm chí ở mức 0%. và bạn không có kế hoạch dự phòng, điều đó thực sự có thể khiến bạn gặp rắc rối nếu mọi thứ không diễn ra theo kế hoạch, và vì vậy, tôi thực sự, thực sự khuyến khích mọi người coi đây là một công cụ, nhưng hãy thực sự cảnh giác với nó và không nghiện nó, chẳng hạn như nếu bạn quyết định dùng nó một lần và nó hiệu quả.
tâm trí:
Cũng giống như với bất kỳ khoản đầu tư bất động sản nào mà bạn đang làm, với bất kỳ công việc kinh doanh khởi nghiệp nào mà bạn đang thực hiện, hãy có kế hoạch dự phòng, có dự phòng cho các dự phòng của bạn. “Tôi đang mở HELOC.” Thật tuyệt. Bạn có gì khác trong trường hợp điều này không thành công? Hoặc bạn đang mở một hạn mức tín dụng kinh doanh có lãi suất 0% trong một năm. Tuyệt vời. Điều gì xảy ra vào tháng 13? Bạn nên suy nghĩ về những điều này trước khi rút một đô la ra khỏi tài khoản. Trước khi vay bất kỳ khoản tiền nào, bạn nên có kế hoạch trả nợ vì nếu không, đó chỉ là sự vô trách nhiệm.
Scott:
Như mọi khi, một lần nữa, tôi luôn nói về điều này, ánh xạ khoản nợ của bạn vào trường hợp sử dụng. Sử dụng nợ ngắn hạn cho các khoản đầu tư ngắn hạn hoặc các nhu cầu ngắn hạn. Không sử dụng nợ ngắn hạn cho các nhu cầu dài hạn. Đó là cách bạn gặp rắc rối khi mọi thứ không diễn ra như kế hoạch. Lập bản đồ các trường hợp sử dụng đó và thông minh về nó, nhưng công cụ thực sự tuyệt vời và thực sự ấn tượng về cách Jack vạch ra rõ ràng từng bước cần thiết để xây dựng tín dụng của bạn và tiếp cận vòng tài chính nghiêm túc đầu tiên hoặc tiếp cận nghiêm túc hạn mức tín dụng cho rất nhiều người.
tâm trí:
Chuẩn rồi. Rất cảm ơn Jack về thông tin của anh ấy ngày hôm nay. Được rồi, Scott, chúng ta có nên ra khỏi đây không?
Scott:
Hãy làm nó.
tâm trí:
Điều đó kết thúc tập này của podcast BiggerPockets Money. Anh ấy là Scott Trench và tôi là Mindy Jensen đang nói toodle-oo, kangaroo.
Scott:
Nếu bạn thích tập hôm nay, vui lòng cho chúng tôi đánh giá năm sao trên Spotify hoặc Apple. Nếu bạn đang tìm kiếm nhiều nội dung kiếm tiền hơn nữa, vui lòng truy cập kênh YouTube của chúng tôi tại youtube.com/biggerpocketsmoney.
tâm trí:
BiggerPockets Money được tạo bởi Mindy Jensen và Scott Trench, sản xuất bởi Kaylin Bennett, chỉnh sửa bởi Exodus Media, viết quảng cáo bởi Nate Weintraub. Cuối cùng, xin chân thành cảm ơn nhóm BiggerPockets đã thực hiện chương trình này.
Xem Podcast tại đây
Giúp chúng tôi tiếp cận những người nghe mới trên iTunes bằng cách để lại cho chúng tôi một đánh giá và đánh giá! Nó chỉ mất 30 giây. Cảm ơn! Chúng tôi thực sự đánh giá cao nó!
Trong tập này, chúng tôi sẽ che
- Cách Jack mở rộng tín dụng kinh doanh từ $0 lên $500K (và làm thế nào bạn cũng có thể)
- FICO so với VantageScore và điểm tín dụng nào là quan trọng nhất
- Tín dụng cá nhân so với doanh nghiệp và cả hai tác động lẫn nhau như thế nào
- Thẻ tín dụng lãi suất 0% và cách mở khóa chúng bằng cách xây dựng tín dụng kinh doanh của bạn
- Tăng giới hạn tín dụng của bạn và ba thẻ để đăng ký để tăng hồ sơ tín dụng của bạn
- Hạn mức tín dụng, khoản vay SBAvà các tùy chọn khác mà chủ sở hữu doanh nghiệp phải rút tiền từ
- hack thẻ tín dụng và cách sử dụng thẻ điểm du lịch để đến Globetrot miễn phí!
- và So Nhiều hơn nữa!
Liên kết từ chương trình
Kết nối với Jack
Bạn muốn tìm hiểu thêm về các nhà tài trợ hiện nay hoặc tự mình trở thành đối tác của BiggerPockets? Kiểm tra của chúng tôi trang tài trợ!
Ghi chú của BiggerPockets: Đây là những ý kiến được viết bởi tác giả và không nhất thiết đại diện cho ý kiến của BiggerPockets.
- Phân phối nội dung và PR được hỗ trợ bởi SEO. Được khuếch đại ngay hôm nay.
- Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. Khuếch đại kiến thức. Truy cập Tại đây.
- nguồn: https://www.biggerpockets.com/blog/money-383
- 000
- 1
- 10
- 100k
- 12 tháng
- 70
- 9
- a
- có khả năng
- Có khả năng
- Giới thiệu
- về nó
- ở trên
- truy cập
- có thể truy cập
- truy cập
- Theo
- Tài khoản
- Trợ Lý Giám Đốc
- mua lại
- tích cực
- thực sự
- Ngoài ra
- Ngoài ra
- tiên tiến
- Lợi thế
- tư vấn
- biện hộ
- ảnh hưởng đến
- Sau
- chống lại
- đại lý
- Tất cả
- Cho phép
- Alpha
- Đã
- luôn luôn
- Mỹ
- American
- thẻ American Express
- số lượng
- và
- hàng năm
- Một
- Dự đoán
- bất cứ nơi nào
- căn hộ
- ứng dụng
- Apple
- Thẻ táo
- Các Ứng Dụng
- các ứng dụng
- Đăng Nhập
- Nộp đơn
- cuộc hẹn
- đánh giá cao
- phê duyệt
- ứng dụng
- API
- xung quanh
- thuốc cam
- Tài sản
- giao
- Có thể đạt được
- hấp dẫn
- khán giả
- tác giả
- tự động
- tự động
- có sẵn
- Trung bình cộng
- trở lại
- sao lưu
- sao lưu
- Bad
- Cân đối
- Ngân hàng
- Bank of America
- Ngân hàng
- Ngân hàng
- dựa
- cơ bản
- bởi vì
- trở thành
- trước
- Bắt đầu
- được
- Tin
- Lợi ích
- BEST
- Hơn
- giữa
- lớn
- lớn nhất
- Một chút
- tăng
- biên giới
- vay
- Mượn
- BOSS
- mua
- Chi nhánh
- chi nhánh
- thương hiệu
- Brand New
- Nghỉ giải lao
- mang lại
- ngân sách
- xây dựng
- Xây dựng
- Văn phòng
- kinh doanh
- chủ doanh nghiệp
- các doanh nghiệp
- mua
- người mua
- california
- cuộc gọi
- gọi là
- Có thể có được
- vốn
- thẻ
- Thẻ
- trường hợp
- trường hợp
- tiền mặt
- nhất định
- cơ hội
- Kênh
- đuổi theo
- kiểm tra
- kiểm tra
- Kiểm tra tài khoản
- Chọn
- Phân loại
- Rõ ràng
- đóng cửa
- câu lạc bộ
- mã
- bộ sưu tập
- Tập thể
- Trường đại học
- COM
- kết hợp
- Đến
- đến
- bình luận
- Các công ty
- công ty
- so sánh
- hoàn thành
- Xác nhận
- liên quan
- Hãy xem xét
- xem xét
- xây dựng
- tư vấn
- người tiêu dùng
- nội dung
- bối cảnh
- Mát mẻ
- copywriting
- Phí Tổn
- có thể
- đất nước
- Couple
- khóa học mơ ước
- tạo
- tạo ra
- tín dụng
- thẻ tín dụng
- Thẻ tín dụng
- Tín dụng Karma
- DÒNG TÍN DỤNG
- Liên minh tín dụng
- tiêu chuẩn
- Current
- Cắt
- Cha
- tiền thưởng
- Nguy hiểm
- Ngày
- Dave
- Ngày
- Ưu đãi
- Nợ
- quyết định
- quyết định
- dành riêng
- sâu
- sâu sắc hơn
- chắc chắn
- Bằng cấp
- đồng bằng
- Denver
- phụ thuộc
- Tùy
- ĐÃ LÀM
- sự khác biệt
- khác nhau
- khó khăn
- trực tiếp
- Tranh chấp
- SỰ ĐA DẠNG
- Không
- Dog
- làm
- Đô la
- đô la
- dont
- xuống
- giấc mơ
- những giấc mơ
- suốt trong
- mỗi
- Sớm hơn
- Đầu
- dễ dàng hơn
- dễ nhất
- dễ dàng
- Hiệu quả
- khuyến khích
- nỗ lực
- Toàn bộ
- thực thể
- Doanh nhân
- kinh doanh
- doanh nhân
- Equifax
- lỗi
- chủ yếu
- bất động sản
- Ngay cả
- BAO GIỜ
- Mỗi
- mọi người
- tất cả mọi thứ
- chính xác
- ví dụ
- ví dụ
- kích thích
- Di cư
- mong đợi
- chi phí
- Experian
- thể hiện
- thêm
- Cơ sở
- tuyệt vời
- Yêu thích
- Yêu thích
- chi phí
- vài
- FICO
- Hình
- cuối cùng
- tài chính
- tài chính
- Độc lập tài chính
- tài chính
- tài chính
- Tìm kiếm
- tìm kiếm
- cuối
- ngón tay
- Tên
- phù hợp với
- Lật
- Lật
- florida
- theo
- Forward
- Nền tảng
- người sáng lập
- Miễn phí
- Freedom
- Thứ Sáu
- người bạn
- bạn bè
- từ
- Nhiên liệu
- Full
- vui vẻ
- quỹ
- tài trợ
- quỹ
- nói chung
- tạo ra
- tạo ra
- thế hệ
- được
- nhận được
- Cho
- cho
- Cho
- Go
- Các mục tiêu
- Đi
- đi
- Gói Vàng
- tốt
- tốt nghiệp
- tuyệt vời
- tổng
- Phát triển
- Phòng Gym
- tấn
- hack
- hacks
- Một nửa
- xảy ra
- Cứng
- có
- nghe
- giúp đỡ
- hữu ích
- tại đây
- Thành viên ẩn danh
- Cao
- cao hơn
- cao nhất
- cao
- Thuê
- lịch sử
- Số lượt truy cập
- Trang Chủ
- Hy vọng
- NÓNG BỨC
- House
- Độ đáng tin của
- Hướng dẫn
- HTTPS
- lớn
- Hulu
- Hàng trăm
- Đau
- TÔI SẼ
- ý tưởng
- xác định
- Va chạm
- tầm quan trọng
- quan trọng
- ấn tượng
- in
- lợi tức
- Tăng lên
- đáng kinh ngạc
- vô cùng
- độc lập
- hệ thống riêng biệt,
- các cá nhân
- các ngành công nghiệp
- ngành công nghiệp
- thông tin
- khả năng phán đoán
- phần
- thay vì
- quan tâm
- LÃI SUẤT
- thú vị
- giới thiệu
- giới thiệu
- Đầu tư
- đầu tư
- Đầu Tư
- IT
- jack
- Việc làm
- cuộc hành trình
- nhảy
- chỉ một
- Karma
- Giữ
- Key
- Ngân hàng chính
- Biết
- Biết
- lớn
- Họ
- Năm ngoái
- Trễ, muộn
- phóng
- dẫn
- Dẫn
- LEARN
- học
- học tập
- để lại
- Cho vay
- người cho vay
- người cho vay
- cho vay
- Cấp
- Tỉ lệ đòn bẩy
- LG
- Cuộc sống
- LIMIT
- giới hạn
- Dòng
- dòng
- LINK
- Danh sách
- Liệt kê
- Listening
- ít
- sống
- cho vay
- Các khoản cho vay
- địa phương
- lâu
- Xem
- tìm kiếm
- NHÌN
- sự mất
- Rất nhiều
- yêu
- Thấp
- chính
- làm cho
- LÀM CHO
- Làm
- giám đốc
- Quản lý
- nhãn hiệu
- nhiều
- nhiều người
- bản đồ
- thị trường
- Marketing
- chủ
- chất
- tối đa
- có nghĩa
- Phương tiện truyền thông
- thành viên
- đề cập
- Might
- triệu
- triệu đô la
- tâm
- tối thiểu
- kiểu mẫu
- thời điểm
- tiền
- giám sát
- tháng
- hàng tháng
- phí hàng tháng
- tháng
- chi tiết
- Thế chấp
- Thế chấp
- hầu hết
- di chuyển
- di chuyển
- tên
- nhất thiết
- cần thiết
- Cần
- nhu cầu
- tiêu cực
- Mới
- Newyork
- tiếp theo
- bình thường
- con số
- cung cấp
- Cung cấp
- Được rồi
- Xưa
- ONE
- Trực tuyến
- mở
- mở
- hoạt động
- Ý kiến
- Ý kiến
- Cơ hội
- Cơ hội
- phản đối
- Tối ưu hóa
- tối ưu hóa
- Tùy chọn
- Các lựa chọn
- gọi món
- Nền tảng khác
- nếu không thì
- nêu
- tổng thể
- riêng
- chủ sở hữu
- chủ sở hữu
- thanh toán
- đối tác
- Đối tác
- Trả
- trả tiền
- thanh toán
- người
- phần trăm
- hoàn hảo
- thời gian
- người
- riêng
- vật lý
- Thể chất
- phi công
- dự án thí điểm
- Nơi
- kế hoạch
- kế hoạch
- lập kế hoạch
- kế hoạch
- nền tảng
- plato
- Thông tin dữ liệu Plato
- PlatoDữ liệu
- Play
- xin vui lòng
- PNC
- Podcast
- Điểm
- điểm
- danh mục đầu tư
- vị trí
- có thể
- Chuẩn bị
- khá
- trước
- chính
- Ưu tiên
- riêng
- có lẽ
- quá trình
- Sản xuất
- Sản phẩm
- Sản phẩm
- Hồ sơ
- Profiles
- Lợi nhuận
- chương trình
- dự án
- dự
- đẩy tới
- bảo vệ
- cho
- cung cấp
- kéo
- Kéo
- mua
- mua
- đặt
- đủ tiêu chuẩn
- câu hỏi
- Câu hỏi
- Nhanh chóng
- Mau
- phạm vi
- Tỷ lệ
- Giá
- giá
- đạt
- sẵn sàng
- thực
- bất động sản
- thị trường bất động sản
- lý do
- suy thoái kinh tế
- công nhận
- giới thiệu
- đề nghị
- ghi
- định kỳ
- đăng ký
- mối quan hệ
- Mối quan hệ
- tẩy
- sửa
- trả lại
- báo cáo
- Báo cáo
- Báo cáo
- đại diện
- yêu cầu
- cần phải
- Yêu cầu
- đòi hỏi
- nghiên cứu
- tài nguyên
- chịu trách nhiệm
- Kết quả
- Trả về
- doanh thu
- xem xét
- Thưởng
- Nguy cơ
- Rủi ro
- đường
- Lăn
- tròn
- chạy
- Nói
- tương tự
- tiết kiệm
- nói
- sàng lọc
- Thứ hai
- giây
- phần
- phân khúc
- ý nghĩa
- nghiêm trọng
- dịch vụ
- DỊCH VỤ
- định
- XNUMX
- Chia sẻ
- cổ phiếu
- thời gian ngắn
- nên
- hiển thị
- Chương trình
- tương tự
- Đơn giản
- duy nhất
- tình hình
- Six
- Sáu tháng
- Kích thước máy
- nhỏ
- doanh nghiệp nhỏ
- thông minh
- Snap
- So
- Xã hội
- rắn
- một số
- Một người nào đó
- một cái gì đó
- Chẳng bao lâu
- Không gian
- nói
- riêng
- đặc biệt
- tiêu
- tiêu
- Nhà tài trợ
- Spot
- Spotify
- mùa xuân
- xếp chồng
- Ngôi sao
- Bắt đầu
- bắt đầu
- Bắt đầu
- Bắt đầu một doanh nghiệp
- khởi động
- Tiểu bang
- Tuyên bố
- báo cáo
- Bước
- Các bước
- Stick
- Vẫn còn
- Câu chuyện
- chiến lược
- mạnh mẽ
- mạnh mẽ hơn
- trình
- lớn
- Superstar
- hệ thống
- bàn
- TAG
- Hãy
- mất
- dùng
- Thảo luận
- nói
- Các cuộc đàm phán
- thuế
- nhóm
- đội
- kỹ thuật
- texas
- Sản phẩm
- thế giới
- cung cấp their dịch
- Đó
- điều
- điều
- Suy nghĩ
- Thứ ba
- nghĩ
- hàng ngàn
- số ba
- ngưỡng
- Thông qua
- tầng
- Bậc Một
- thời gian
- thời gian
- tip
- lời khuyên
- đến
- bây giờ
- hôm nay
- bên nhau
- quá
- công cụ
- hàng đầu
- đối với
- theo dõi
- Train
- Bảng điểm
- chuyển
- Xuyên không
- đi du lịch
- rắc rối
- đúng
- ĐÚNG VẬY
- NIỀM TIN
- Thứ Ba
- loại
- không bị ảnh hưởng
- Dưới
- hiểu
- sự hiểu biết
- bảo lãnh phát hành
- công đoàn
- vô hạn
- mở khóa
- Cập nhật
- us
- sử dụng
- ca sử dụng
- Quý báu
- giá trị
- nhiều
- khác nhau
- Xác minh
- Versus
- Xem
- Đợi
- cách
- tuần
- chào mừng
- Điều gì
- Là gì
- liệu
- cái nào
- trong khi
- CHÚNG TÔI LÀ
- bán sỉ
- sẽ
- Công việc
- tập thể dục
- công trinh
- thế giới
- lo lắng
- giá trị
- sẽ
- viết
- X
- năm
- năm
- trên màn hình
- mình
- youtube
- zephyrnet
- không