Lãi suất thế chấp giảm xuống mức 5% lần đầu tiên kể từ tháng XNUMX

Tỷ lệ trung bình đối với thế chấp có lãi suất cố định 30 năm đã giảm xuống còn 5.99%, theo Tin tức thế chấp hàng ngày.

Thị trường nhà đất đã không chứng kiến ​​tỷ giá ở mức 5 kể từ đợt giảm giá ngắn ngủi vào đầu tháng 9. Trước đó, đó là vào đầu tháng 8.

Tỷ lệ bắt đầu tuần này ở mức 6.21% và giảm mạnh vào thứ Tư sau khi Chủ tịch Cục Dự trữ Liên bang Jerome Powell cho biết lạm phát “đã giảm bớt phần nào nhưng vẫn ở mức cao", đó là một sự thay đổi so với ngôn ngữ trước đó.

Điều đó đã gửi lợi xuất trái phiếu thấp hơn, và lãi suất thế chấp thường tuân theo lợi suất trái phiếu kho bạc 10 năm.

Matthew Graham, giám đốc điều hành của Mortgage News, cho biết: “Các bước đo lường có thể tiếp tục miễn là có dữ liệu kinh tế và lạm phát hỗ trợ chúng. Điều này có nghĩa là lãi suất có thể giảm dần xuống mức 5 nhưng khó có thể nhanh chóng giảm xuống mức 4”. Hằng ngày. “Tôi không nói rằng điều đó sẽ không xảy ra - chỉ là nó sẽ mất nhiều thời gian hơn một số đợt tăng lãi suất mà chúng ta nhớ trong quá khứ.”

Lãi suất thế chấp đạt đỉnh vào tháng 30 với kỳ hạn 7.37 năm cố định ở mức 400,000% và đã trượt dốc kể từ đó. Đối với những người mua nhà tiềm năng, điều đó có nghĩa là tiết kiệm. Đối với một người tiêu dùng mua một căn nhà trị giá 20 đô la ngày hôm nay với khoản thanh toán trước 293%, khoản thanh toán hàng tháng thấp hơn XNUMX đô la so với tháng XNUMX.

Lãi suất thấp hơn đã xuất hiện để thu hút sự quan tâm của người mua.

Bán nhà đang chờ xử lý, đo lường các hợp đồng đã ký đối với những ngôi nhà hiện có, tăng vào tháng 2 lần đầu tiên sau sáu tháng. Họ đã tăng XNUMX% so với tháng XNUMX, theo Hiệp hội Môi giới Quốc gia. 

Cổ phiếu của các công ty xây dựng nhà trên toàn quốc đã giảm giá kể từ khi giá bắt đầu giảm trở lại và một số công ty đang đạt mức cao nhất trong 52 tuần vào thứ Năm. Các US Home Construction ETF đang đạt mức cao mới trong một năm, tăng hơn 3% trong ngày.

Cổ phiếu ngành xây dựng nhà cũng đang phản ứng tích cực với nhịp thu nhập được báo cáo trong tuần này từ Pulte Group và tuần trước từ công ty xây dựng nhà lớn nhất nước, DR. Cả hai công ty xây dựng đều cho biết đã nhận thấy sự quan tâm của người mua mới vào tháng XNUMX, do lãi suất thế chấp thấp hơn.