Phỏng vấn HUB-IN | Nói Đầu tư Tác động Cộng đồng

Được xuất bản lại bởi Plato

Người theo dõi: 0

Phỏng vấn HUB-IN: Tập trung vào Mô hình tài trợ cho các dự án Khu đô thị lịch sử (HUA)

Cơ hội mới xuất hiện khi bối cảnh tài trợ tái tạo di sản phát triển. Khi xem xét các dự án trong quá khứ và hiện tại, nguồn tài chính chủ yếu đến từ các nguồn tài trợ cổ điển của nhà nước và tư nhân. Tuy nhiên, như chúng ta sẽ phát hiện ra rằng huy động vốn từ cộng đồng và tài trợ cộng đồng đang ngày càng trở thành một phần của sự kết hợp tài trợ.

HUB-IN Địa điểm dám thử nghiệm các cấu trúc tài chính mới, kết hợp các dòng tài trợ công truyền thống với các nguồn tài trợ (tư nhân) khác. Trong tạo ra cấu trúc tài chính mới, Các thành phố HUB-IN cân bằng một cách cẩn thận những thay đổi tiềm năng trong việc phân bổ quyền lực và ảnh hưởng, góp phần vào sự phát triển bền vững và bao trùm của thành phố.

Chuyên gia hôm nay: Irma Langeraert từ Ilfa & Anders Financieren

Irma Langeraert – Người sáng lập và giám đốc của Ilfa và Anders Financieren.

ilfa cung cấp các chuyên gia về kho bạc và tài trợ để điều chỉnh chiến lược tài chính cho các tổ chức khác nhau.

Nhà tài chính Anders – Một dạng quỹ tài trợ xã hội của Hà Lan tập trung vào việc huy động số tiền lớn cho các dự án xã hội với mức độ rủi ro tương đối thấp.

Bệnh viện Bernhoven ở Hà Lan đang trên hành trình trở thành một 'bệnh viện cộng đồng.' Khoảng 8% trong số XNUMX triệu euro thu được là từ nhân viên, phần còn lại 90 phần trăm đến từ những người sống trong khu vực kể cả các nhà đầu tư chuyên nghiệp. Để tất cả nhân viên có cơ hội tham gia, Trái phiếu trị giá 100 euro được trao cho tất cả nhân viên mỗi năm. Sự kết hợp giữa cộng đồng và gây quỹ cộng đồng này được kích hoạt bởi Anders Financieren, một nền tảng tài trợ xã hội của Hà Lan. Nó tập trung vào việc huy động số tiền lớn cho các dự án xã hội với mức độ rủi ro tương đối thấp. Nền tảng tạo điều kiện cho trái phiếu bắt đầu từ 500 euro.

Giá trị của việc bao gồm nhân viên và cộng đồng khu vực trong việc tài trợ cho một bệnh viện là gì?

Khi chúng tôi tổ chức các cuộc họp, mọi người công khai chấp nhận mức lãi suất thấp hơn, bởi vì họ muốn duy trì hoạt động của một bệnh viện địa phương. Họ muốn trở thành một phần của cộng đồng điều đó làm cho điều này có thể. Tiền lãi là một khoản phụ trội tốt, nhưng ở nơi khác sẽ có nhiều lợi nhuận hơn. Có một lựa chọn cho các nhà đầu tư để tặng tiền lãi.

Quyền sở hữu bất động sản quan trọng như thế nào đối với mô hình kinh doanh?

Thật bực bội khi thấy ngày càng nhiều viện y tế buộc phải thuê thay vì sở hữu bất động sản mà họ sử dụng. Nếu bất động sản là một phần trong hoạt động kinh doanh cốt lõi của bạn và bạn phụ thuộc vào những chủ nhà chỉ lo lắng về lợi nhuận của chính họ, thì điều đó có thể làm rỗng mô hình kinh doanh theo thời gian. Cho đến khi cuối cùng nó trở nên không thể tài trợ cho bất cứ điều gì. Những gì chúng tôi làm trong lĩnh vực chăm sóc sức khỏe cũng có thể áp dụng cho di sản.

Tại sao tài chính cộng đồng phù hợp trong các lĩnh vực khác như tái tạo di sản đô thị?

Gây quỹ cộng đồng là cổ điển. Nó được phát minh cách đây hàng trăm năm không lâu trước khi sàn giao dịch chứng khoán đầu tiên được mở ở Amsterdam vào thế kỷ 17. Cho đến một vài thập kỷ trước, nó đã xảy ra mọi lúc. Trái phiếu được cung cấp tại địa phương để tài trợ cho giá trị công cộng. Ngày nay chủ yếu là ẩn danh, những người ở xa quyết định nơi sẽ có bệnh viện. Những gì chúng tôi làm hôm nay cảm thấy mới nhưng thực sự thì không.

Ví dụ liên quan đến di sản: Boei, đầu tư vào tái tạo di sản.