Những gì người cho vay tìm kiếm trong sự siêng năng thẩm định khoản vay cần sa

Những gì người cho vay tìm kiếm trong sự siêng năng thẩm định khoản vay cần sa

Dấu thời gian: Ngày 27 tháng 2023 năm 10 00:XNUMX sáng
Nút nguồn: 3037524

Mục lục

Bạn có thể nghĩ rằng thẩm định là việc dành riêng cho việc kinh doanh hoặc mua bán bất động sản. Nhưng thẩm định cũng là điều bắt buộc đối với người cho vay trong các giao dịch cho vay cần sa. Gần đây tôi đã viết một gửi về những gì người vay có thể mong đợi trong giao dịch cho vay cần sa. Hôm nay tôi muốn đi sâu hơn vào vấn đề thẩm định - điều mà người cho vay cần phải làm tốt và người đi vay sẽ cần phải thực hiện nghiêm túc. Dưới đây, tôi sẽ điểm qua một số điều quan trọng mà người cho vay cần sa sẽ tìm kiếm trong quá trình thẩm định.

Người vay là ai?

Một trong những điều đầu tiên người cho vay cần biết là họ đang giao dịch với ai và cái gì. Điều này có vẻ hiển nhiên một cách đau đớn, nhưng chúng tôi đã thấy những người cho vay lao đầu vào các giao dịch mà không nhận thức đầy đủ về hoàn cảnh. Dưới đây là một số điều mà người cho vay thông minh tìm kiếm:

  • Loại hình kinh doanh

    Cho một nhà bán lẻ ở khu vực có nhiều người qua lại vay tiền có lẽ an toàn hơn rất nhiều so với việc cho một nhà phân phối ở vùng hẻo lánh vay tiền. Nhà bán lẻ đó sẽ có doanh thu cao hơn nhiều, đồng nghĩa với việc cơ hội được thanh toán sẽ cao hơn.

  • Sơ đồ tổ chức

    Đôi khi người vay sẽ là một thực thể trong sơ đồ tổ chức lớn hơn. Hiểu được vị trí của người vay trong sơ đồ tổ chức là rất quan trọng vì một số lý do, bao gồm tìm kiếm người bảo lãnh hoặc tài sản thế chấp hoặc hiểu các mối quan hệ giữa các công ty có thể ảnh hưởng đến khoản vay cần sa.

  • Chủ sở hữu và người điều hành

    Biết ai sở hữu người đi vay đôi khi có thể quan trọng hơn vị trí của doanh nghiệp trong sơ đồ tổ chức. Nhìn vào lịch sử và kinh nghiệm kinh doanh của người điều hành sẽ giúp người cho vay hiểu rõ hơn về việc liệu người đi vay có triển vọng trả nợ hay không. Nó cũng giúp xác định liệu người cho vay có yêu cầu bảo lãnh từ bất kỳ chủ sở hữu hoặc nhà điều hành cá nhân nào.

Tình hình tài chính của người đi vay là gì?

Điều quan trọng không kém đối với người cho vay là điều kiện tài chính của người đi vay. Người đi vay theo định nghĩa cần tiền, nhưng lý do cần tiền của họ rất khác nhau. Một người đi vay có điều kiện tài chính vững mạnh và chỉ cần thêm tiền để hoàn thành những cải tiến đắt tiền cho người thuê nhà hoặc mua một tài sản đắt giá như bất động sản, sẽ khác nhiều so với một người đi vay cần tiền chỉ để tồn tại.

Người cho vay đánh giá một số rủi ro này bằng cách xem xét chính người đi vay (xem ở trên), nhưng khoản vay cần sa hiếm khi kết thúc mà không đi sâu vào hồ sơ tài chính, tờ khai thuế và dự báo. Người cho vay sử dụng những thông tin này không chỉ để đánh giá xem họ có nên cho vay cần sa hay không mà còn để đưa ra những quyết định như lãi suất, điều khoản trả nợ và các giao ước tài chính trong suốt thời hạn của khoản vay cần sa.

Người đi vay sở hữu những gì?

Tương tự như vậy, động lực thúc đẩy bất kỳ khoản vay cần sa nào là những gì người đi vay sở hữu. Người cho vay sẽ muốn có tài sản thế chấp, thứ mà họ có thể thu hồi nếu người đi vay không trả được nợ - vì vậy họ đương nhiên sẽ xem xét kỹ những gì người đi vay sở hữu. Hiểu được tài sản của người đi vay cũng sẽ giúp người cho vay đánh giá được tình trạng tài chính của người đi vay. Việc thẩm định tài sản của người đi vay nghe có vẻ là một quy trình tương đối đơn giản – yêu cầu danh sách tài sản – nhưng trên thực tế, quy trình này có thể phức tạp hơn nhiều.

Ví dụ, một người đi vay tiềm năng có thể có thiết bị đắt tiền phải thuê thiết bị và không thể thế chấp thêm. Bên vay có thể sử dụng phương tiện đi lại hoặc bất động sản đang cho thuê. Điều quan trọng là người cho vay không chỉ xem xét những gì người đi vay sở hữu mà còn xem những gì họ sở hữu hoàn toàn hoặc những gì họ sở hữu chịu sự ràng buộc của bên thứ ba, những người có thể sẽ không quá quan tâm đến việc sở hữu nó. một bên được bảo đảm cấp dưới.

Người đi vay có những loại trách nhiệm pháp lý nào?

Một vấn đề lớn khác mà người cho vay sẽ xem xét kỹ lưỡng là trách nhiệm pháp lý của người đi vay. Những khoản này có thể bao gồm mọi thứ từ nghĩa vụ thuế, kiện tụng thực tế hoặc có nguy cơ xảy ra, trách nhiệm pháp lý về môi trường, dịch vụ nợ hoặc các chi phí liên quan đến nợ khác, chi phí phải trả, lương nhân viên, các nghĩa vụ pháp lý hợp đồng khác, v.v.

Giống như tất cả các hạng mục thẩm định khác, trách nhiệm pháp lý của người đi vay sẽ cho người cho vay biết về tình trạng tài chính của người đi vay và triển vọng hoàn trả. Nợ phải trả của người đi vay sẽ quyết định các điều khoản của khoản vay. Vì vậy, người cho vay sẽ phải nỗ lực hết sức để hiểu những gì đang diễn ra trên bàn đàm phán.

Các mục trên chỉ là bản tóm tắt một số mục chính mà người cho vay sẽ tìm kiếm khi thực hiện thẩm định liên quan đến khoản vay cần sa. Mỗi mục này có thể có nhiều danh mục phụ có thể khiến quá trình thẩm định kéo dài và đôi khi phức tạp. Những người đi vay có quy trình lưu trữ hồ sơ tốt và trách nhiệm pháp lý hạn chế thường có thể thực hiện quy trình theo bảng thời gian rút gọn, nhưng tất cả phụ thuộc vào giao dịch và hồ sơ rủi ro của người cho vay.

Dấu thời gian:

Thêm từ Harris làm dày