Nhà kinh tế nói: “Khả năng chi trả nhà ở đang định hình lại xu hướng di cư”. Đây là nơi mọi người đang di chuyển

Với lãi suất thế chấp và giá nhà cao, những người mua tiềm năng đang tìm kiếm các giao dịch một cách dễ hiểu — ngay cả khi họ phải di chuyển đến một thành phố, tiểu bang hoặc khu vực khác để tìm thấy chúng.

Theo một báo cáo gần đây của Zillow Group, năm ngoái, người tiêu dùng di chuyển giữa các tiểu bang có xu hướng chọn các khu vực đô thị mới, nơi chi phí nhà ở và mức độ cạnh tranh ít gay gắt hơn, đồng thời việc xây dựng đang theo kịp nhu cầu. phân tích dữ liệu của United Van Lines.

Homes in those consumers’ new metros cost $7,500 less, on average, compared to the places they left.

“Housing affordability has always mattered…and you’re seeing it across the country,” said Orphe Divounguy, a senior economist at Zillow. “Housing affordability is reshaping migration trends.”

Thông tin khác từ Tài chính cá nhân:
Gen Z, millennials are ‘house hacking’
Tại sao giới trẻ ngày nay không thể rời khỏi tổ ấm? Đổ lỗi cho chi phí nhà ở cao
Cách kiểm tra HOA khi săn nhà

Jessica Lautz, phó nhà kinh tế trưởng và phó chủ tịch nghiên cứu của Hiệp hội Bất động sản Quốc gia cho biết, việc tìm kiếm khả năng chi trả đã dẫn đến một làn sóng di cư mạnh mẽ vào các bang như Florida, North Carolina, South Carolina, Tennessee và Texas.

Các thành phố trong phân tích của Zillow cho thấy lượng người di cư vào nhiều nhất bao gồm Charlotte, North Carolina; Providence, Đảo Rhode; Indianapolis, Indiana; Orlando Florida; và Raleigh, Bắc Carolina, theo phân tích của Zillow.

Thị trường bất động sản đang phải đối mặt với nguồn cung đăng bán đang hoạt động thấp; trong khi các nhà xây dựng đang cố gắng lấp đầy khoảng trống, họ chỉ có thể làm như vậy ở những khu vực khả thi về mặt tài chính cho cả người mua và người xây dựng.

“That’s why you’re seeing these relatively more affordable Southern, Midwestern markets rise to the top of the list,” Divounguy said.

The draw of these metros is because they “are markets where jobs are being created rapidly” and where more new houses are being constructed, Divounguy said. For example, Charlotte and Raleigh have become tech and financial hubs attracting workers from metro areas like New York City.

“Because of that, they have remained relatively more affordable than other markets across the country,” he said.