Hobart nằm trong số những nơi có giá thuê nhà đắt nhất quốc gia – realestate.com.au

Mạng News Corp Australia

Giá thuê nhà ở Hobart đắt hơn nhiều thành phố khác. Ảnh: Đã cung cấp

---

Một báo cáo MỚI từ cơ quan cao nhất về bất động sản đã làm nổi bật mức độ đắt đỏ của những ngôi nhà cho thuê ở Hobart so với các thành phố khác.

Báo cáo Dữ kiện thị trường quý XNUMX của Viện Bất động sản Úc cho thấy thành phố thủ phủ ở cực nam là thành phố thân yêu thứ tư của quốc gia.

Đối với nhà ở, giá thuê trung bình hàng tuần ở Hobart là $550, chỉ thua Darwin ($611), Sydney ($620) và Canberra ($650).

Những người thuê nhà ở Hobart đang trả nhiều hơn 30 đô la mỗi tuần so với những người ở Perth, nhiều hơn 50 đô la so với Adelaide, 70 đô la so với Brisbane và 80 đô la so với Melbourne. Trong hơn một năm, con số này tương đương với hàng ngàn gia đình ở Hobart phải chi trả.

Giá thuê phải chăng rất khó tìm.

---

Báo cáo cho thấy mức tăng 2.8% hàng quý trong giá thuê trung bình đối với căn nhà ba phòng ngủ và mức thay đổi hàng năm là 5.8%.

Về mặt căn hộ, trung bình hàng tuần của Hobart là $450, cao hơn $50 so với Adelaide nhưng thấp hơn mọi thành phố khác.

Một ngôi nhà khác có hai phòng ngủ ở Hobart - căn hộ, nhà phố, biệt thự - có mức tăng trưởng hàng quý không đổi và thay đổi hàng năm là 2.3%.

Trong quý, tỷ lệ nhà trống cho thuê của Hobart tăng 0.4% lên 1.3%.

Chủ tịch REIA Hayden Groves.

---

Chủ tịch REIA Hayden Groves cho biết báo cáo — trong đó bao gồm mức tăng 27% tiền thuê nhà ở Sydney — nhấn mạnh khả năng chi trả tiền thuê nhà là một thách thức sắp xảy ra.

Ông cho biết điều này là do tình trạng thiếu nguồn cung đang diễn ra.

Ông nói: “Các chính sách hạn chế giá thuê thị trường một cách giả tạo, chẳng hạn như đóng băng tiền thuê, sẽ khiến thách thức này trở nên tồi tệ hơn đáng kể vì chủ nhà và các nhà cung cấp dịch vụ xây dựng để cho thuê chắc chắn sẽ rời bỏ thị trường.

THÊM: Cứ 10 căn nhà cho thuê thì có XNUMX căn đạt tiêu chuẩn về khả năng chi trả

Biệt thự ven biển rộng 2ha có hồ bơi với giá $2000pw

18 vùng ngoại ô Tas bạn nên mua trong 10 năm trước

Trong khi đó, số liệu thống kê của PropTrack cho thấy những vùng ngoại ô của Hobart đã ghi nhận mức tăng tiền thuê lớn nhất, dẫn đầu là những ngôi nhà ở Sandy Bay ở mức 78 đô la mỗi tuần, tiếp theo là những ngôi nhà ở Battery Point và những căn ở Vịnh Blackmans ở mức 70 đô la mỗi tuần.

PropTrack cũng đã tiết lộ có bao nhiêu dịch vụ cho thuê ở Hobart phù hợp với thẻ “giá cả phải chăng” là $400 mỗi tuần hoặc ít hơn.

Nó chỉ là 4 phần trăm của ngôi nhà và 20 phần trăm của các đơn vị.

Eleanor Creagh của PropTrack.

---

Nhà kinh tế cấp cao Eleanor Creagh cho biết việc tăng nguồn cung bất động sản cho thuê là “giải pháp bền vững duy nhất”.

Báo cáo Sự kiện Thị trường cũng đề cập đến doanh số bán hàng, với giá trung bình của Hobart giảm 8.9% hàng quý xuống còn 720,000 đô la. Đây là mức trung bình cao hơn so với Adelaide, Perth và Darwin.

Những ngôi nhà khác của Hobart đã giảm 2.8% xuống còn 580,000 USD. Mức giá này cao hơn so với ba thành phố trên và cả Brisbane.