Đây là thời điểm đầy thử thách để mua nhà.
Tỷ lệ thế chấp ở mức gần 8%, mức cao nhất trong 25 năm.
Nhưng điều gì sẽ xảy ra nếu bạn có thể nhận được khoản thế chấp ở mức 2%?
Bây giờ điều đó là có thể - và chính phủ Hoa Kỳ đã ban phước cho điều đó.
Với khoản thế chấp 500,000 đô la, điều này có thể giúp bạn tiết kiệm khoảng 1,650 đô la mỗi tháng.
Hôm nay, tôi sẽ giải thích những điều bạn cần biết.
Một giải pháp mới cho một vấn đề đang gia tăng
Cách đây vài năm, Raunaq Singh đang tìm mua một ngôi nhà.
Nhưng khi lãi suất thế chấp ngày càng tăng, anh sớm nhận ra mình không đủ khả năng vay.
Sau khi tìm kiếm mọi cách để đạt được mục tiêu sở hữu nhà của mình, Singh đã phát hiện ra một lỗ hổng ít được biết đến: các khoản thế chấp có thể chấp nhận được.
Các khoản thế chấp giả định là một loại khoản vay mua nhà mà người bán có thể chuyển khoản thế chấp của mình - và lãi suất thấp - cho người mua. Vì vậy, nếu người bán đã chốt khoản thế chấp 2% khi lãi suất ở mức thấp lịch sử, anh ta có thể chuyển khoản thế chấp 2% đó cho người mua mới.
Đối với người mua, điều này có thể làm giảm khoảng một nửa số tiền thanh toán hàng tháng. Và đồng thời, nó có thể giúp người bán tìm được nhiều người mua tiềm năng hơn.
Singh đã có bốn năm làm việc tại Opendoor, công ty bất động sản. Vì vậy, ông nhanh chóng nhận ra rằng, trong nền kinh tế ngày nay, các khoản thế chấp có thể chấp nhận được có thể là một cơ hội kinh doanh lớn.
Để khởi động ý tưởng kinh doanh mới của mình, anh đã huy động được 1.25 triệu USD từ quỹ đầu tư mạo hiểm Founders Fund và Eric Wu, một trong những người sáng lập Opendoor. Tim Mayopoulos, cựu Giám đốc điều hành của công ty thế chấp Fannie Mae, sau đó gia nhập công ty với tư cách Cố vấn cấp cao.
Singh gọi công ty mới của mình là Roam.
Giới thiệu: Đi lang thang
Đi lang thang là một nhà môi giới bất động sản được cấp phép tập trung vào các khoản thế chấp có thể chấp nhận được. Về cơ bản, nó kết nối những người bán có lãi suất thế chấp thấp với những người mua tiềm năng.
Giống như bất kỳ công ty khởi nghiệp tốt nào nhằm mục đích sửa chữa thứ gì đó bị hỏng, Roam đặt mục tiêu giảm bớt xích mích cho khách hàng của mình. Ví dụ: nó thực hiện tất cả công việc để tìm các tài sản có sẵn với các khoản vay có thể chấp nhận được, giải quyết các thủ tục giấy tờ và quản lý toàn bộ quy trình cho người mua và người bán.
Để đổi lấy các dịch vụ của mình, công ty sẽ thu một khoản phí XNUMX% từ chi phí đóng của người mua.
Tiết kiệm
Người mua đã tận dụng Roam.
Ví dụ, vào tháng 3, Jessica Pardinas và gia đình cô đã mua một căn nhà bốn phòng ngủ ở Bowie, Maryland sau khi nhận khoản vay của Veterans United với lãi suất chỉ hơn 10,000%. Cô ước tính mức giá thấp hơn sẽ giúp cô tiết kiệm được khoảng XNUMX USD mỗi năm. “Đó là một bất ngờ rất đáng hoan nghênh,” cô nói.
Những người mua khác có thể tiết kiệm nhiều hơn. Nếu bạn đang trả 2% thay vì 7.5% cho khoản thế chấp 500,000 đô la, điều đó sẽ giúp bạn tiết kiệm hơn 1,650 đô la một tháng.
Với hơn 60% chủ nhà ở Hoa Kỳ có khoản thế chấp với lãi suất dưới 4%, thị trường tiềm năng cho các khoản vay có thể chấp nhận được là rất lớn.
Trên thực tế, các khoản vay giả định đã trở nên phổ biến. Như Chris Birk, phó chủ tịch của VA cho vay Veterans United Home Loans cho biết: “Chúng tôi ngày càng thấy nhiều danh sách nhà đề cập đến các khoản vay có thể chấp nhận được và nhiều lãi suất hơn từ những người mua tiềm năng”.
Bản in tốt
Chính phủ Hoa Kỳ đã ban hành đầy đủ sự ủng hộ cho hoạt động này. Như Singh đã làm rõ, đây là “lợi ích mà pháp luật mang lại cho bạn”.
Nhưng không phải mọi khoản thế chấp đều có thể chấp nhận được. Để một khoản vay có thể được chấp nhận, nó cần được đảm bảo bởi:
- Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang (FHA).
- Bộ Cựu chiến binh (VA).
- Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ (USDA).
Theo Roam, con số này bao gồm XNUMX triệu khoản vay, chiếm khoảng XNUMX% tổng số khoản thế chấp ở Hoa Kỳ.
Những thách thức
Tất nhiên, không có gì là hoàn hảo. Dưới đây là một số thách thức chính mà Roam phải đối mặt:
- Chỉ tập trung vào các khoản vay FHA và VA. Nhiều người mua nhà có thể đủ điều kiện nhận các khoản vay FHA, được chính phủ bảo lãnh và có thể dễ dàng nhận được hơn các khoản thế chấp truyền thống. Nhưng phần lớn, chỉ những thành viên tích cực của quân đội hoặc cựu chiến binh mới có thể đủ điều kiện vay VA.
- Những người cho vay thế chấp có thể trì trệ. Theo The Wall Street Journal, không có nhiều lợi nhuận từ các khoản vay có thể chấp nhận được dành cho người cho vay. Kết quả là họ có thể chậm xử lý các thủ tục giấy tờ cần thiết.
- Roam chưa có mặt trên toàn quốc. Roam đang bắt đầu ở năm tiểu bang: Georgia, Arizona, Colorado, Texas và Florida. Nó hy vọng sẽ mở rộng trên toàn quốc theo thời gian.
Đây là những gì các công ty khởi nghiệp làm
Bất chấp những thách thức này, chúng tôi tin rằng Roam sẽ góp phần giúp người Mỹ đạt được mục tiêu sở hữu nhà.
Đây chính xác là những gì các công ty khởi nghiệp phải làm:
Họ xác định vấn đề mà hàng triệu người phải đối mặt — trong trường hợp này là chi phí mua nhà tăng cao — và họ giúp giải quyết vấn đề đó.
Hơn nữa, các công ty khởi nghiệp còn tạo ra việc làm. Theo Cơ quan quản lý doanh nghiệp nhỏ, các công ty nhỏ chiếm 64% tổng số việc làm mới được tạo ra ở Hoa Kỳ.
Và cuối cùng, khi giúp giải quyết những vấn đề lớn, các công ty khởi nghiệp có thể trở nên lớn mạnh và thành công. Đó là lý do tại sao chúng có thể là những khoản đầu tư dài hạn tuyệt vời…
Theo Cambridge Analytics, cố vấn cho các tổ chức như Quỹ Rockefeller và Đại học Harvard, việc đầu tư vào các công ty khởi nghiệp đã mang lại lợi nhuận trung bình 55% mỗi năm trong 25 năm. Số tiền đó đủ để nhân đôi số tiền của bạn sau mỗi vài năm.
Tất cả những điều này giúp giải thích tại sao, mười năm sau khi chúng tôi bắt đầu Crowdability, Wayne và tôi vẫn hào hứng thức dậy vào buổi sáng để giúp những người bình thường như bạn khám phá và đầu tư vào các công ty khởi nghiệp.
Chúc mừng Tiết kiệm - và Đầu tư Hạnh phúc.
Trân trọng,
Người sáng lập
Khả năng đông đảo.com
- Phân phối nội dung và PR được hỗ trợ bởi SEO. Được khuếch đại ngay hôm nay.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Trao quyền cho chính mình. Truy cập Tại đây.
- PlatoAiStream. Thông minh Web3. Kiến thức khuếch đại. Truy cập Tại đây.
- Trung tâmESG. Than đá, công nghệ sạch, Năng lượng, Môi trường Hệ mặt trời, Quản lý chất thải. Truy cập Tại đây.
- PlatoSức khỏe. Tình báo thử nghiệm lâm sàng và công nghệ sinh học. Truy cập Tại đây.
- nguồn: https://crowdability.com/article/alert-u-s-approves-way-to-save-1650-per-month-on-your-mortgage
- : có
- :là
- :không phải
- :Ở đâu
- $ LÊN
- 000
- 2%
- 25
- 33
- 7
- a
- Giới thiệu
- hoàn thành
- Theo
- Tài khoản
- Đạt được
- ngang qua
- hoạt động
- quản lý
- Lợi thế
- cố vấn
- Giao
- Sau
- cách đây
- nông nghiệp
- Định hướng
- Mục tiêu
- Tất cả
- Đã
- Mỹ
- an
- phân tích
- và
- bất kì
- LÀ
- arizona
- AS
- At
- Tháng Tám
- có sẵn
- Trung bình cộng
- được hậu thuẫn
- BE
- trở nên
- trở thành
- Tin
- phía dưới
- BEST
- lớn
- phước lành
- mua
- Bowie
- Bị phá vỡ
- người môi giới
- kinh doanh
- nhưng
- mua
- NGƯỜI MUA ..
- người mua
- Mua
- by
- Cuộc gọi
- cambridge
- đến
- CAN
- vốn
- công ty vốn
- trường hợp
- giám đốc điều hành
- thách thức
- thách thức
- Chris
- làm rõ
- đóng cửa
- Colorado
- Các công ty
- công ty
- connect
- Phí Tổn
- Chi phí
- có thể
- Couple
- khóa học mơ ước
- tạo
- tạo ra
- gây quỹ quần chúng
- khách hàng
- Ưu đãi
- bộ
- khám phá
- do
- làm
- tăng gấp đôi
- dễ dàng hơn
- nền kinh tế
- Đào tạo
- đủ
- Toàn bộ
- sự bình đẳng
- eric
- chủ yếu
- dự toán
- Ngay cả
- Mỗi
- chính xác
- ví dụ
- Sàn giao dịch
- kích thích
- Mở rộng
- kỳ vọng
- Giải thích
- phải đối mặt
- phải đối mặt với
- thực tế
- gia đình
- Liên bang
- chi phí
- Đôi chân
- vài
- Tìm kiếm
- cuối
- Công ty
- năm
- Sửa chữa
- florida
- tập trung
- tập trung
- Trong
- Cựu
- cựu giám đốc
- Nền tảng
- người sáng lập
- Quỹ sáng lập
- 4
- xích mích
- từ
- Full
- quỹ
- Georgia
- được
- được
- mục tiêu
- đi
- tốt
- Chính phủ
- tuyệt vời
- Phát triển
- đảm bảo
- có
- Một nửa
- vui mừng
- harvard
- đại học Harvard
- he
- giúp đỡ
- giúp đỡ
- giúp
- cô
- tại đây
- Cao
- cao nhất
- của mình
- mang tính lịch sử
- tổ chức
- Trang Chủ
- House
- nhà ở
- HTTPS
- i
- TÔI SẼ
- ý tưởng
- xác định
- if
- in
- bao gồm
- thay vì
- tổ chức
- quan tâm
- LÃI SUẤT
- Đầu tư
- đầu tư
- IT
- ITS
- việc làm
- gia nhập
- jpg
- chỉ
- giữ
- Biết
- lớn
- cuối cùng
- phóng
- Luật
- trái
- người cho vay
- người cho vay
- Cấp
- Cấp phép
- Lượt thích
- Các bảng liệt kê
- cho vay
- Các khoản cho vay
- khóa
- lâu
- tìm kiếm
- kẽ hở
- Thấp
- thấp hơn
- Mức thấp
- Chủ yếu
- quản lý
- nhiều
- thị trường
- Maryland
- max-width
- Có thể..
- có nghĩa là
- Trong khi đó
- Các thành viên
- Might
- Quân đội
- triệu
- hàng triệu
- tiền
- tháng
- hàng tháng
- chi tiết
- buổi sáng
- Thế chấp
- Thế chấp
- hầu hết
- nhiều
- Trên toàn quốc
- gần
- cần thiết
- Cần
- nhu cầu
- Mới
- giải pháp mới
- không
- of
- on
- ONE
- có thể
- mở cửa
- Cơ hội
- or
- bình thường
- ra
- kết thúc
- quyền sở hữu
- giấy tờ
- một phần
- trả tiền
- thanh toán
- người
- mỗi
- phần trăm
- hoàn hảo
- plato
- Thông tin dữ liệu Plato
- PlatoDữ liệu
- Play
- Phổ biến
- có thể
- tiềm năng
- thực hành
- Chủ tịch
- Vấn đề
- vấn đề
- quá trình
- Lợi nhuận
- tài sản
- tương lai
- đủ tiêu chuẩn
- Mau
- Tỷ lệ
- Giá
- nhận ra
- giảm
- tham khảo
- liên quan
- nghiên cứu
- đáp ứng
- kết quả
- s
- Nói
- Lưu
- tiết kiệm
- nói
- tìm kiếm
- Bảo mật
- nhìn thấy
- Người bán
- cao cấp
- Cố vấn cao cấp
- DỊCH VỤ
- chị ấy
- chữ ký
- chậm
- nhỏ
- doanh nghiệp nhỏ
- So
- tăng giá
- giải pháp
- động SOLVE
- một cái gì đó
- Chẳng bao lâu
- tiêu
- bắt đầu
- Bắt đầu
- khởi động
- Startups
- Bang
- Vẫn còn
- đường phố
- thành công
- bất ngờ
- mất
- dùng
- 10
- texas
- hơn
- việc này
- Sản phẩm
- cung cấp their dịch
- tự
- sau đó
- Đó
- Kia là
- họ
- ba mươi
- điều này
- Tim
- thời gian
- thời gian để mua
- đến
- hôm nay
- truyền thống
- chuyển
- kiểu
- chúng tôi
- Chính phủ Mỹ
- Kỳ
- trường đại học
- usda
- liên doanh
- đầu tư mạo hiểm
- công ty đầu tư mạo hiểm
- rất
- Cựu chiến binh
- phó
- Phó Chủ Tịch
- Tường
- Wall Street
- là
- Đường..
- we
- chào mừng
- là
- Điều gì
- khi nào
- cái nào
- CHÚNG TÔI LÀ
- tại sao
- sẽ
- với
- Công việc
- đang làm việc
- sẽ
- wu
- năm
- năm
- nhưng
- bạn
- trên màn hình
- zephyrnet