Giá bất động sản ở Darwin có xu hướng tăng – realestate.com.au

Mạng News Corp Australia

Giá nhà ở Darwin được dự đoán sẽ tăng cao hơn nữa do thị trường bất động sản thắt chặt, ngay cả khi lãi suất tăng, một phân tích thị trường mới cho thấy.

Báo cáo Herron Todd White Month in Review cho tháng XNUMX cho thấy thị trường nhà ở Darwin đang ở mức cao nhất trên đồng hồ bất động sản quốc gia trong khi thị trường căn hộ đang tăng lên, vì thị trường bất động sản đang tìm cách phục hồi trên toàn quốc.

Gary Brinkworth, Giám đốc điều hành Herron Todd White, cho biết niềm tin của người mua đã tăng trong tháng XNUMX nhưng việc tăng lãi suất vẫn có thể làm chậm đà tích cực.

Ông nói: “Hầu hết các con số vẫn ngụ ý rằng chúng ta đã chạm đáy của chu kỳ giá.

“Những người định giá của chúng tôi trên hầu hết các thị trường cho biết các liên hệ đại lý của họ đang báo cáo rằng yêu cầu gia tăng cùng với sự tham gia của nhiều người mua hơn tại các buổi mở bán và đấu giá.”

Ông Brinkworth cho biết nếu sự phục hồi đã bắt đầu trên toàn quốc, thì sự điều chỉnh vào năm 2022 là “cực kỳ nhẹ”.

“Cho đến nay, mức giảm từ đỉnh đến đáy của giá trị bất động sản ở Úc là khoảng 10%, điều này không đáng kể so với mức tăng gần 25% về giá trị trong suốt thời kỳ bùng nổ năm 2021,” ông nói.

“Sự kết hợp các yếu tố này báo hiệu tốt cho sự tăng trưởng giá trong tương lai – ngay cả khi nó ở mức vừa phải.”

TIN THÊM: Ngôi nhà tri- Living với XNUMX gian bếp sắp sửa hoàn thiện

Đại lý hàng đầu: Gặp gỡ những người bán bất động sản NT lớn nhất

Ông Brinkworth cho biết lượng người nhập cư gia tăng cùng với nguồn cung nhà ở thấp và những thách thức xung quanh việc xây dựng đều có tác dụng làm tăng giá trị.

Ông nói: “Điều này mở ra cơ hội cho hầu hết người mua.

“Mua bất động sản ngay bây giờ – có thể là nhà ở hoặc khoản đầu tư – với mục đích nắm giữ lâu dài có thể là một quyết định sáng suốt, tùy thuộc vào các sắc thái của địa điểm và chính tài sản đó.

“Điều này đặc biệt đúng đối với những người mua bất động sản giá thấp ở những vị trí đáng mơ ước.”

Will Johnson, một nhà định giá Herron Todd White có trụ sở tại Top End, cho biết những người mua đang săn lùng vị trí rượu sâm panh đó với ngân sách dành cho bia nên tìm đến các đơn vị trong thành phố.

Ông nói: “Khu thương mại trung tâm của Darwin vẫn là địa điểm chính cho các căn hộ có tầm nhìn tuyệt vời, tiện nghi giải trí và các tiện ích chung trong khu phức hợp.

“Các căn hộ này rất hấp dẫn đối với những người muốn thu nhỏ diện tích từ ngôi nhà lớn của một gia đình hoặc đối với các nhà đầu tư đang tìm cách mở khóa cơ hội thu lợi nhuận tuyệt vời ở Darwin.

“Thị trường cho thuê hiện đang căng thẳng – tỷ lệ trống theo ghi nhận của SQM Research vào tháng 2023 năm 1.8 là XNUMX%.

“Thông thường, các nhà quản lý tài sản đang chú ý đến nhiều ứng dụng và sự quan tâm mạnh mẽ đối với tất cả các tài sản được trình bày tốt.”

Ông Johnson cho biết Nightcliff và Rapid Creek cũng là những lựa chọn tốt cho một căn hộ giá cả phải chăng ở một vị trí đắc địa.

Ông nói: “Vị trí ven biển của Casuarina Drive có tầm nhìn ra đại dương và lối đi đến các đường chạy bộ, quán cà phê, quán rượu và trường học địa phương.

“Dưới 500,000 đô la sẽ mua được căn hộ hai phòng ngủ gọn gàng và ngăn nắp hoặc căn hộ ba phòng ngủ kiểu cũ.

“Các căn hộ không có tầm nhìn sẽ cung cấp chỗ ở hiện đại, hai phòng ngủ, hai phòng tắm với chỗ đậu xe đôi ngoài phố với giá dưới 450,000 đô la.”

Ông Johnson cho biết người mua nhà có thể tìm được vị trí đẹp và giá trị tốt ở các vùng ngoại ô Palmerston như Gunn, Durack và Rosebery.

Ông nói: “Những vùng ngoại ô này được phục vụ tốt với các trường tiểu học, trung tâm mua sắm, phương tiện giao thông công cộng tốt và khả năng tiếp cận các cơ sở thể thao tuyệt vời ở Palmerston.