Bài viết này được trình bày bởi Connect Invest. Đọc của chúng tôi hướng dẫn biên tập để biết thêm thông tin chi tiết.
Nếu bạn là sinh viên đầu tư bất động sản thương mại và dân cư, bạn sẽ không lo lắng về những biến động của thị trường vì bạn biết rằng chu kỳ phục hồi, mở rộng, siêu cung và suy thoái là hoàn toàn bình thường Tuy nhiên, từ “bình thường” đã bị vứt bỏ sau khi đại dịch xuất hiện ba năm trước, và một kỷ nguyên của hành vi thị trường chưa từng thấy trước đây đã mở ra.
Nhiều người chuyển sang làm việc tại nhà đã tận dụng lãi suất thế chấp thấp để chuyển đến những ngôi nhà lớn hơn bên ngoài thành phố. Tuy nhiên, lạm phát gia tăng sau đó, lãi suất tăng và lượng nhà tồn kho bị đình trệ đã tạo ra một thị trường nhà đất đầy biến động.
Mặc dù vậy, thị trường nhà đất vẫn có tính cạnh tranh mạnh mẽ. Trong khi đó, các nhà phát triển bất động sản thương mại đã xoay trục các chiến lược và tận dụng nhu cầu về không gian làm việc và tòa nhà cởi mở hơn, phù hợp với văn hóa sống-làm việc-vui chơi đang xâm nhập vào các tập đoàn.
Điều này có nghĩa đây là thời điểm tốt để đầu tư bất động sản? Câu trả lời là có! Chúng ta sẽ thảo luận cách bạn có thể kiếm thu nhập thụ động từ bất động sản (với khoản đầu tư ban đầu chỉ 500 USD) trong khi giảm thiểu rủi ro giảm giá.
Thu nhập bất động sản thụ động là gì và tại sao nó quan trọng
Thu nhập thụ động là số tiền bạn kiếm được mà không cần nỗ lực nhiều và đó là một chiến lược đầu tư hợp lý trong danh mục đầu tư đa dạng. Thu nhập thụ động từ bất động sản bao gồm thu nhập từ bất động sản cho thuê hoặc các khoản đầu tư bất động sản khác, thường liên quan đến một số khoản đầu tư trả trước.
Chúng ta có thể dốc hết sức vào công việc và làm việc chăm chỉ nhất có thể, nhưng dù bạn là ai thì thời gian vẫn là yếu tố giới hạn chung. Chỉ có bấy nhiêu giờ trong ngày, và ai lại muốn làm việc cực nhọc suốt ngày đêm? Một cuộc sống cân bằng không chỉ bao gồm công việc.
Và ai lại không thích kiếm tiền mà không cần nỗ lực? Bạn kiếm được tiền cho dù bạn thức và làm việc hay tận hưởng cảnh hoàng hôn trên bãi biển với những người bạn yêu thương. Thu nhập thụ động sẽ gửi tiền vào ngân hàng, có thể giúp bạn trả hết nợ và giúp việc nghỉ hưu của bạn an toàn hơn về mặt tài chính.
Lợi ích của việc đầu tư vào bất động sản là gì?
Mặc dù tất cả các khoản đầu tư đều có mức độ rủi ro nhất định, nhưng đầu tư bất động sản thông minh khá ổn định và có lợi nhuận. Hãy xem xét một số lợi ích.
Dòng tiền
Người thuê bất động sản thương mại hoặc nhà ở của bạn tạo ra thu nhập cho bạn. Các dòng tiền là số tiền còn lại sau khi trả hết các khoản thế chấp và chi phí hoạt động. Theo thời gian, khi khoản thế chấp được trả hết, dòng tiền của bạn sẽ tăng lên.
Lợi nhuận cao
Giá trị của bất động sản có xu hướng tăng theo thời gian và khoản đầu tư ban đầu khôn ngoan có thể mang lại lợi nhuận tốt nếu bạn chọn bán trong tương lai. Giá thuê cũng tăng lên, làm tăng dòng tiền của bạn.
Đa dạng hóa
Một danh mục đầu tư tài chính lành mạnh, an toàn là một danh mục đầu tư đa dạng. Theo Connect Invest, một công ty đầu tư bất động sản, đầu tư vào bất động sản là cách để giữ tất cả trứng của bạn không vào một giỏ và giúp bảo vệ bạn trong thời kỳ kinh tế suy thoái.
Xây dựng sự giàu có
Bất động sản có xu hướng tăng giá trị và khi bạn trả dần tiền thế chấp, bạn sẽ xây dựng được vốn chủ sở hữu. Vốn chủ sở hữu đó là một tài sản, một phần giá trị ròng của bạn - hãy tăng vốn chủ sở hữu của bạn và bạn sẽ tăng giá trị ròng của mình.
Bảo vệ lạm phát
Mặt trái của lạm phát là giá hàng hóa và dịch vụ tăng lên. Nhưng đồng thời, giá trị nhà và tiền thuê nhà cũng tăng lên, dẫn đến thu nhập hàng tháng của bạn tăng lên - một biện pháp phòng ngừa tốt trước chi phí gia tăng.
Lợi thế thuế
Nhiều chi phí liên quan đến việc sở hữu bất động sản, chẳng hạn như thuế tài sản, lãi suất thế chấp, bảo hiểm tài sản và phí quản lý tài sản, đều được khấu trừ thuế. Nếu bạn bán tài sản của mình để kiếm lời, bạn sẽ phải trả thuế lãi vốn, nhưng mức thuế này thấp hơn thuế thu nhập. Ai không đánh giá cao mức thuế thấp?
Những yếu tố nào ảnh hưởng đến sự biến động của thị trường bất động sản?
Sự biến động (tăng và giảm giá theo thời gian) của bất động sản bị ảnh hưởng bởi một số yếu tố, một số yếu tố mà nhà đầu tư có quyền kiểm soát và một số thì không. Dưới đây là ba trong số những cái phổ biến nhất:
1. Nhu cầu thị trường: Khi nhu cầu về bất động sản cao, giá sẽ tăng. Ngược lại, khi cầu thấp, giá sẽ giảm trừ khi nguồn cung cũng thấp như hiện nay. Trong trường hợp đó, giá có thể vẫn giữ nguyên. Điều quan trọng là phải biết cách đọc các dấu hiệu để bạn có thể đầu tư khi thị trường có lợi cho bạn.
2. Lãi suất: Lãi suất ảnh hưởng tới thói quen tiêu dùng. Trong đầu tư bất động sản, lãi suất cao hơn có nghĩa là chi phí vay cao hơn, nhưng nó cũng có thể dẫn đến giá thuê cao hơn.
3. Điều kiện kinh tế: Giá trị của bất động sản đôi khi gắn liền với sức khỏe của nền kinh tế. Khi nền kinh tế trì trệ hoặc đình trệ, thị trường bất động sản cũng thường diễn biến tương tự.
Làm thế nào để giảm thiểu rủi ro đầu tư
Không có phần thưởng nào mà không có rủi ro. Tuy nhiên, có thể giảm nhẹ rủi ro đầu tư bất động sản, đặc biệt là khi đầu tư sáng tạo. Dưới đây là một số cách để giảm thiểu rủi ro đầu tư:
- Đa dạng hóa danh mục đầu tư của bạn: Giống như việc dàn đều sức nặng trên một khu vực lớn hơn trên lớp băng mỏng giúp bạn không bị rơi vào, việc dàn trải tiền cho các loại hình đầu tư khác nhau sẽ bảo vệ danh mục đầu tư của bạn.
- Mở rộng trên các khu vực địa lý: Chống lại sự thôi thúc chỉ đầu tư gần nơi bạn sống. Thế giới kỹ thuật số giúp việc nghiên cứu các thành phố và khu vực khác nhau trong các thành phố đó trở nên dễ dàng hơn nhiều. Đầu tư vào nơi dân số và cơ hội việc làm cổ trắng được trả lương cao đang gia tăng.
- Tìm hiểu xu hướng thị trường: Những thay đổi về lãi suất, các sự kiện địa chính trị và suy thoái kinh tế đều có vai trò ảnh hưởng đến xu hướng thị trường bất động sản. Cung và cầu dao động tùy thuộc vào những gì đang xảy ra với những xu hướng này. Ngoài ra, hãy hiểu làn sóng thu nhập đang thay đổi như thế nào. Nếu mọi người kiếm được nhiều tiền hơn, họ sẽ có khả năng mua hàng.
- Chọn loại tài sản: Có những loại tài sản phụ trong bất động sản và không phải tất cả chúng đều hoạt động theo cùng một cách. TRONG bất động sản thương mạiVăn phòng tại các thị trường có nhu cầu cao có xu hướng ít rủi ro hơn so với lĩnh vực bán lẻ hoặc khách sạn trong cùng khu vực. Bất động sản nhà ở thường ít rủi ro hơn vì giá mua thấp hơn. Ngoài ra, nếu người thuê rời đi, chỗ trống có thể được lấp đầy nhanh chóng.
Giải pháp: Đầu tư vào bất động sản không có biến động
Bạn có nhớ khi chúng tôi đề cập đến việc đầu tư sáng tạo không? Đã đến lúc phải giải thích chi tiết. Connect Invest là một giải pháp đầu tư mang lại cơ hội giao dịch ngắn hạn. Cho dù bạn là người dày dạn kinh nghiệm hay mới bắt đầu đầu tư bất động sản, bạn có thể bắt đầu kiếm thu nhập thụ động từ bất động sản với số vốn đầu tư tối thiểu là 500 USD.
Ngoài ra, bạn có thể loại bỏ nỗi lo rủi ro vì đội ngũ giàu kinh nghiệm tại Connect Invest đã thực hiện thẩm định để giảm thiểu rủi ro cho bạn. Connect Invest thực hiện được điều này bằng cách xem xét cẩn thận từng dự án theo các tiêu chí đặt ra, đảm bảo tất cả các khoản vay đều được thế chấp bằng bất động sản và phân bổ vốn cho một danh mục dự án bất động sản thay vì một dự án duy nhất. Ngoài ra, lãi suất của Connect Invest là cố định, bất kể sự biến động của thị trường.
Khi bạn mua một trái phiếu ngắn hạn, bạn đang mua khoản nợ mà các công ty giả định để phát triển dự án của họ. Những trái phiếu này thường được coi là một khoản đầu tư có rủi ro thấp, cung cấp thu nhập thụ động cố định hàng tháng và trong một thời gian ngắn nhất định. Các ghi chú ngắn gọn của Connect Invest đưa ra cam kết trong thời gian ngắn nhất là sáu tháng.
Để bắt đầu, bạn chỉ cần 18 tuổi và là công dân Hoa Kỳ hoặc thường trú nhân.
Sau khi thiết lập tài khoản Connect Invest, bạn có thể chọn các kỳ hạn 12, 24 hoặc XNUMX tháng để bắt đầu kiếm thu nhập thụ động.
Bài viết này được trình bày bởi Connect Invest
Kết nối của bạn với đầu tư bất động sản tư nhân.
Connect Invest là một nền tảng đầu tư trực tuyến cung cấp các khoản đầu tư ngắn hạn nhằm tài trợ cho danh mục dự án bất động sản đa dạng.
Một bước đi hướng tới sự chắc chắn
Hiện tại có thể có rất nhiều điều không chắc chắn, nhưng việc đầu tư bất động sản khôn ngoan không nhất thiết phải là một trong số đó. Không có thời điểm nào như hiện tại để bắt đầu con đường hướng tới một tương lai tài chính an toàn và bắt đầu kiếm thu nhập thụ động.
Ghi chú của BiggerPockets: Đây là những ý kiến được viết bởi tác giả và không nhất thiết đại diện cho ý kiến của BiggerPockets.
- Phân phối nội dung và PR được hỗ trợ bởi SEO. Được khuếch đại ngay hôm nay.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Trao quyền cho chính mình. Truy cập Tại đây.
- PlatoAiStream. Thông minh Web3. Kiến thức khuếch đại. Truy cập Tại đây.
- Trung tâmESG. Than đá, công nghệ sạch, Năng lượng, Môi trường Hệ mặt trời, Quản lý chất thải. Truy cập Tại đây.
- PlatoSức khỏe. Tình báo thử nghiệm lâm sàng và công nghệ sinh học. Truy cập Tại đây.
- nguồn: https://www.biggerpockets.com/blog/raking-in-passive-returns-in-real-estate-without-volatility
- : có
- :là
- :không phải
- :Ở đâu
- $ LÊN
- 24
- 66
- a
- Theo
- Tài khoản
- ngang qua
- Ngoài ra
- Lợi thế
- ảnh hưởng đến
- Sau
- chống lại
- cách đây
- Tất cả
- Ngoài ra
- an
- và
- trả lời
- đánh giá cao
- LÀ
- KHU VỰC
- khu vực
- xung quanh
- đến
- bài viết
- AS
- tài sản
- liên kết
- đảm đương
- At
- tác giả
- có sẵn
- được hậu thuẫn
- Ngân hàng
- giỏ
- BE
- bờ biển
- bởi vì
- được
- trước
- bắt đầu
- được
- Lợi ích
- biên giới
- Mượn
- xây dựng
- nhưng
- mua
- Mua
- by
- CAN
- vốn
- thuế lãi vốn
- cẩn thận
- trường hợp
- tiền mặt
- dòng tiền
- Những thay đổi
- Chọn
- Các thành phố
- công dân
- City
- các lớp học
- Đồng hồ
- Đóng
- Bên
- đến
- thương gia
- bất động sản thương mại
- cam kết
- Chung
- Các công ty
- công ty
- so
- cạnh tranh
- điều kiện
- Kết nối
- liên quan
- Hãy xem xét
- xem xét
- người tiêu dùng
- điều khiển
- ngược lại
- Tổng công ty
- Chi phí
- có thể
- tạo ra
- Sáng tạo
- tiêu chuẩn
- văn hóa
- ngày
- Nợ
- giảm
- khấu trừ
- Nhu cầu
- Tùy
- phát triển
- phát triển
- khác nhau
- kỹ thuật số
- thế giới kỹ thuật số
- siêng năng
- thảo luận
- đa dạng
- danh mục đầu tư đa dạng
- do
- Không
- thực hiện
- dont
- xuống
- nhược điểm
- suy thoái
- hai
- suốt trong
- mỗi
- kiếm được
- kiếm
- Thu nhập
- dễ dàng hơn
- Kinh tế
- Điều kiện kinh tế
- nền kinh tế
- nỗ lực
- Trứng
- Kỹ lưỡng
- ôm
- đảm bảo
- sự bình đẳng
- Kỷ nguyên
- đặc biệt
- bất động sản
- sự kiện
- mở rộng
- chi phí
- kinh nghiệm
- yếu tố
- các yếu tố
- khá
- Rơi
- rơi xuống
- ủng hộ
- Lệ Phí
- vài
- đầy
- tài chính
- tài chính
- cố định
- dòng chảy
- dao động
- biến động
- Trong
- từ
- quỹ
- quỹ
- tương lai
- thu nhập
- nói chung
- tạo ra
- địa lý
- địa chính trị
- được
- Go
- tốt
- hàng hóa
- có
- màu xanh lá
- Phát triển
- Xảy ra
- Cứng
- Có
- cho sức khoẻ
- khỏe mạnh
- hàng rào
- giúp đỡ
- giúp
- tại đây
- Thành viên ẩn danh
- Cao
- cao hơn
- Trang Chủ
- Homes
- hiếu khách
- GIỜ LÀM VIỆC
- nhà
- nhà ở
- thị trường nhà đất
- Độ đáng tin của
- Hướng dẫn
- Tuy nhiên
- HTTPS
- ICE
- if
- quan trọng
- in
- bao gồm
- lợi tức
- thuế thu nhập
- Tăng lên
- tăng
- Tăng
- lạm phát
- bị ảnh hưởng
- ảnh hưởng
- thông tin
- ban đầu
- thay vì
- bảo hiểm
- quan tâm
- Lãi suất
- trong
- hàng tồn kho
- Đầu tư
- đầu tư
- đầu tư
- Chiến lược đầu tư
- Đầu Tư
- Các nhà đầu tư
- liên quan đến
- liên quan đến
- IT
- việc làm
- chỉ
- Giữ
- Biết
- lớn hơn
- trái
- ít
- Cấp
- LG
- Cuộc sống
- Lượt thích
- liên kết
- ít
- sống
- Các khoản cho vay
- Rất nhiều
- yêu
- Thấp
- nguy cơ thấp
- thấp hơn
- làm cho
- kiếm tiền
- LÀM CHO
- Làm
- quản lý
- nhiều
- thị trường
- Xu hướng thị trường
- Sự biến động của thị trường
- thị trường
- chất
- max-width
- Có thể..
- nghĩa là
- Trong khi đó
- đề cập
- Might
- giảm thiểu
- tối thiểu
- tiền
- hàng tháng
- tháng
- chi tiết
- Thế chấp
- hầu hết
- di chuyển
- nhiều
- nhất thiết
- Cần
- net
- không bao giờ
- Mới
- tiếp theo
- tốt đẹp
- Không
- Không áp dụng
- bình thường
- ghi
- Chú ý
- tại
- of
- off
- cung cấp
- cung cấp
- Cung cấp
- văn phòng
- thường
- Xưa
- on
- ONE
- những
- Trực tuyến
- có thể
- mở
- hoạt động
- chi phí hoạt động
- Ý kiến
- Cơ hội
- or
- gọi món
- Nền tảng khác
- vfoXNUMXfipXNUMXhfpiXNUMXufhpiXNUMXuf
- mình
- ra
- bên ngoài
- kết thúc
- thanh toán
- đại dịch
- một phần
- thụ động
- thu nhập thụ động
- Trả
- người
- hoàn hảo
- thực hiện
- vĩnh viễn
- nền tảng
- plato
- Thông tin dữ liệu Plato
- PlatoDữ liệu
- thêm
- dân số
- danh mục đầu tư
- vị trí
- có thể
- có thể
- trình bày
- trình bày
- ngăn chặn
- giá
- Giá
- riêng
- Lợi nhuận
- lợi nhuận
- dự án
- dự án
- tài sản
- tài sản
- bảo vệ
- cho
- mua
- mua
- Puts
- Mau
- Tỷ lệ
- Giá
- Đọc
- thực
- bất động sản
- thị trường bất động sản
- phục hồi
- Bất kể
- tương đối
- vẫn
- vẫn còn
- tẩy
- đại diện
- nghiên cứu
- khu dân cư
- vang dội
- kết quả
- Kết quả
- bán lẻ
- nghỉ hưu
- xem xét
- Khen thưởng
- ngay
- tăng
- Nguy cơ
- rủi ro
- Rủi ro
- đường
- Vai trò
- tròn
- s
- tương tự
- dày dạn
- Ngành
- an toàn
- xem
- đã xem
- bán
- DỊCH VỤ
- định
- một số
- ngắn
- thời gian ngắn
- Dấu hiệu
- Tương tự
- duy nhất
- Six
- Sáu tháng
- chậm chạp
- thông minh
- So
- giải pháp
- một số
- đôi khi
- âm thanh
- quy định
- lan rộng
- ổn định
- Bắt đầu
- bắt đầu
- chiến lược
- Chiến lược
- mạnh mẽ
- Sinh viên
- tiếp theo
- như vậy
- Hoàng hôn
- cung cấp
- Cung và cầu
- MỒ HÔI
- thuế
- Thuế
- nhóm
- người thuê nhà
- xu hướng
- kỳ hạn
- về
- hơn
- việc này
- Sản phẩm
- Tương lai
- cung cấp their dịch
- Them
- Đó
- Kia là
- họ
- điều này
- những
- số ba
- Tide
- thời gian
- đến
- quá
- mất
- quăng
- đối với
- Xu hướng
- đúng
- Quay
- kiểu
- loại
- chúng tôi
- sự không chắc chắn
- hiểu
- độc đáo
- phổ cập
- thường
- giá trị
- Các giá trị
- Dễ bay hơi
- Biến động
- muốn
- là
- Đường..
- cách
- we
- trọng lượng
- Điều gì
- Là gì
- khi nào
- liệu
- cái nào
- trong khi
- CHÚNG TÔI LÀ
- tại sao
- sẽ
- cửa sổ
- WISE
- với
- ở trong
- không có
- Công việc
- đang làm việc
- làm việc từ nhà
- thế giới
- lo
- giá trị
- viết
- năm
- bạn
- trên màn hình
- zephyrnet