Bạn có thể xây dựng những gì trên những lô đất dốc và hẹp của LA? Ngôi nhà rộng rãi đến bất ngờ này thì thế nào?

Khi khách hàng của kiến ​​trúc sư Simon Storey đưa ông đến một khu đất dốc chưa phát triển để bán ở Silver Lake, ông đã khuyên họ nên đi qua. Công ty của tầng, Kiến trúc sư ẩn danh, đã quen với việc xây dựng trên những địa điểm khó khăn, nhưng anh ấy biết lô đất đặc biệt này sẽ đặc biệt khó khăn.

“Việc đó khó khăn hơn và tốn nhiều thời gian hơn,” Storey nói.

Lô đất tồn tại trên thị trường trong vài năm và sau đó giá chào bán giảm xuống. Đó là khi Storey và vợ ông, Jen Holmes, quyết định họ sẵn sàng đảm nhận công việc xây dựng nền móng đầy khó khăn.

Các lô đất dốc thường yêu cầu phải đào đất, nền móng phức tạp và tốn kém, đồng thời có các vấn đề từ xói mòn, thoát nước đến cảnh quan. Nó không dành cho người yếu tim.

“Đó là một nỗi đau rất lớn. Nhưng tôi đã chứng minh mình đúng: Điều đó không hề dễ dàng,” anh nói.

Storey và Holmes mua lô đất rộng 2,900 foot vuông vào năm 2017 với giá 92,000 USD và bắt đầu lên kế hoạch xây dựng ngôi nhà của mình. Vùng đất không chỉ dốc - có độ dốc 33% - mà còn dài và hẹp. (Để so sánh, con đường dốc nhất ở Los Angeles, Phố Eldred ở Highland Park, có cùng độ dốc.) Cặp đôi mua mảnh đất từ ​​doanh nhân Judd Schoenholtz, người đã mua lô đất trong một cuộc mua bán ủy thác. Trớ trêu thay, Schoenholtz đang cân nhắc cách xây dựng nó và đã xem xét một số ngôi nhà khác của Storey để lấy cảm hứng. “Simon có lẽ là người duy nhất có thể tìm ra điều đó,” anh cười nói.

Làm việc trong giới hạn của một lô đất hẹp đã quen thuộc với Storey, người trước đây đã xây dựng ngôi nhà riêng của mình ở Echo Park, một công trình kiến ​​trúc nhỏ gọn nhưng trang nhã với diện tích 960 feet vuông vượt quá lô đất rộng 780 feet mà nó được xây dựng trên đó.

Ngôi nhà trước đây của Storey, được mệnh danh là Tổ Lươn sau những ngôi nhà mảnh mai điển hình của các khu dân cư đông đúc ở Nhật Bản, là một nghiên cứu về cuộc sống đô thị hiệu quả. Ông đã tìm ra cách để mở rộng không gian, chỉ rộng 15 feet, thông qua việc sử dụng thông minh các cửa sổ và cửa sổ mái, trần nhà cao và cầu thang nổi có nhiệm vụ kép như giếng lấy ánh sáng.

Storey và Holmes muốn tận dụng những phần hay nhất của Eel's Nest cũng như những bài học rút ra từ việc sống trong không gian đó trong hơn một thập kỷ và áp dụng chúng vào dự án mới này mà họ gọi là Chiếc Hộp. Một lần nữa những hạn chế của lô đất đã quyết định thiết kế. Storey giải thích: “Chúng tôi không có lựa chọn nào khác ngoài việc tăng chiều rộng tối đa và giữ nguyên nó cho toàn bộ tòa nhà”.

Kết quả là một tòa nhà dài chỉ rộng 18 feet và dài 100 feet. Tuy nhiên, chỉ cần thêm ba feet so với ngôi nhà trước đây của họ sẽ tạo nên sự khác biệt đáng kể. “Mỗi inch đều tạo nên sự khác biệt to lớn. Tôi không nghĩ nó là một tòa nhà chật hẹp,” Storey nói.

Storey muốn ngôi nhà tiện dụng nhất có thể. Ông đã chọn tấm xi măng sóng thường được sử dụng cho các tòa nhà nông nghiệp và công nghiệp ở châu Âu làm vật liệu ốp tường phía trên nền bê tông hai tầng.

Với cấu trúc được xây dựng cách đường bất động sản ba feet, cặp vợ chồng bị hạn chế bởi mã thành phố về số lượng cửa sổ được phép ở bên hông tòa nhà. Nhờ đó, các cửa sổ được bố trí theo chiều ngang mở rộng, mang lại tầm nhìn toàn cảnh ra những ngọn đồi ở Silver Lake và Echo Park.

Lối vào ngôi nhà được lùi lại thêm XNUMX feet, cho phép các cửa sổ cao gấp đôi kéo dài hai tầng, mang lại nhiều ánh sáng hơn. Cầu thang nổi từ Eel's Nest xuất hiện khác trong Hộp, đối diện với lối vào. Một lối đi hẹp ở tầng trên cùng kết nối mặt trước và mặt sau của ngôi nhà nhưng cho phép ánh sáng chiếu vào cả hai bên xuống tầng bên dưới. Giếng trời trong Eel's Nest cũng xuất hiện trở lại trong Hộp, mang lại nhiều ánh sáng hơn cho vòi sen trong phòng tắm chính.

Với một xưởng nằm giữa gara ở tầng trệt và hai tầng chính của ngôi nhà, Storey và Holmes có thể chế tạo tất cả tủ, đồ gia dụng và thậm chí cả các tính năng như bậc thang tại chỗ. Storey nói: “Bất cứ thứ gì làm bằng gỗ đều do chúng tôi tự chế tạo.

Holmes, người làm việc trong bộ phận phát triển tại LACMA nhưng lại là sinh viên nghệ thuật ở trường đại học, nhận thấy kỹ năng điêu khắc của mình rất hữu ích. Holmes, người đã tham gia lớp học hàn nửa ngày tại trường, giải thích: “Tôi biết cách hàn nhưng đã không làm việc đó suốt 20 năm”. Xưởng bánh răng ở Torrance để nâng cao kỹ năng của mình.

Trên thực tế, phần lớn việc xây dựng họ đã tự mình thực hiện, vừa cân nhắc về ngân sách nhưng cũng để đảm bảo mức độ chi tiết đáp ứng tiêu chuẩn của họ. Những ngày cuối tuần, ngày lễ, ngày nghỉ trong gần ba năm đều dành để làm việc nhà.

Cặp đôi ước tính họ đã dành 5,500 giờ để xây dựng ngôi nhà, không bao gồm số giờ dành cho việc lập kế hoạch, thiết kế và ký hợp đồng chung, và tiết kiệm được khoảng 520,000 USD chi phí xây dựng dựa trên giá cả từ các dự án tương đương mà Storey đã thực hiện.

Holmes, người đã trở thành khách quen của Whole Foods gần đó để lấy đồ ăn trước khi họ có bếp làm việc, cho biết: “Tôi ngủ trưa trên một tấm chăn đồ đạc trên sàn nhà hoặc trong ô tô”. “Mọi người [làm việc] ở đó đều biết tôi và tôi biết tất cả họ.”

Các chi phí khác bao gồm 300,000 USD cho phần móng, gấp hơn ba lần chi phí cho một dự án có quy mô tương tự trên một khu đất bằng phẳng và khoảng 20,500 USD cho các nhà tư vấn địa chất để khảo sát độ dốc. Tổng cộng dự án đã thu về khoảng 1.3 triệu đô la. Tuy nhiên, chủ nhà bình thường không nên mong đợi một thỏa thuận như vậy. Đóng vai trò là kiến ​​trúc sư, tổng thầu và người xây dựng của riêng mình đã giúp Storey và Holmes tiết kiệm đáng kể. Ngoài ra, mỗi lô đất trên sườn đồi đều có những chi phí ẩn riêng - và chi phí xây dựng một ngôi nhà thường rất khác so với giá trị thị trường của nó ở LA cạnh tranh.

Trước khi bắt đầu làm tủ, cặp đôi này đã làm việc để bịt kín lớp vỏ của ngôi nhà để đảm bảo chất lượng không khí và sự lưu thông tốt hơn. Họ tỉ mỉ xác định từng khoảng trống trong khâu đóng khung, tạo bọt và trám kín các khoảng trống để nâng cao hiệu quả.

Sau khi hoàn thành, họ bắt đầu xây dựng khung cửa sổ và tủ đựng đồ của riêng mình. Cả hai đều tự tay lựa chọn tất cả gỗ xẻ từ Bohnhoff Lumber Co. ở Vernon, quyết định mà Storey cho là chìa khóa để đảm bảo chất lượng cao. “Đó là vấn đề chi phí nhưng cũng là vấn đề chất lượng. Có một mức độ mâu thuẫn đáng kinh ngạc khi bạn không tự mình chọn nó.” Gỗ tự nhiên mang đến sự tương phản êm dịu với các vật liệu công nghiệp được sử dụng ở bên ngoài.

Hầu hết các khung tủ là sự kết hợp giữa gỗ sồi đỏ và trắng. Với việc xây dựng ngôi nhà diễn ra trong thời kỳ đại dịch, giá gỗ sồi trắng đã tăng vọt. Storey và Holmes bắt đầu giới thiệu gỗ sồi đỏ làm vật liệu tạo điểm nhấn, mặc dù hiệu ứng vẫn đơn sắc. Holmes nói: “Tôi không muốn sống ở một nơi khắc khổ, nhưng tôi thích những thứ tối giản.

Tất cả tủ và đồ gỗ đều được thiết kế riêng, phù hợp với nhu cầu của cặp đôi. Ngăn cách giữa nhà bếp và phòng khách là một căn phòng đa năng, bao gồm một tủ đựng thức ăn tùy chỉnh ở một bên và tủ để chứa bộ sưu tập đĩa hát và hệ thống âm thanh nổi ở phía bên kia.

“Mọi phần của ngôi nhà đều có chức năng,” Storey nói. Việc tập trung vào thiết kế tiện dụng là sự kế thừa từ Eel's Nest. “Chúng tôi đang thu hút càng nhiều tiện ích vào tòa nhà càng tốt.” Các thiết bị gia dụng, chủ yếu là Fisher & Paykel, được giấu đằng sau những tấm gỗ tùy chỉnh, cũng như tủ quần áo và phòng tắm.

Với bốn phòng ngủ và ba phòng tắm, ngôi nhà được thiết kế đủ linh hoạt để thích ứng với những nhu cầu thay đổi. Được lên kế hoạch trước đại dịch, thiết kế của Storey yêu cầu văn phòng của ông nằm ở phía sau ngôi nhà, với không gian sinh hoạt ở phía trước. Tuy nhiên, văn phòng có thể dễ dàng chuyển đổi thành dãy phòng dành cho khách dành cho người thân hoặc khách, bao gồm bếp nhỏ và lối vào riêng.

Là một người đam mê nấu ăn, Holmes đã lập trình cách bố trí nhà bếp theo thông số kỹ thuật của mình. Bồn rửa được đặt ở hòn đảo trung tâm, hướng ra quang cảnh. Holmes nói: “Mỗi bữa tiệc tôi tham dự, mọi người đều vào bếp. “Tôi muốn nó thật thoải mái khi nấu nướng nhưng cũng là nơi để giải trí. Chúng tôi có thể có bốn, tám hoặc 20 người ở đây và không có cảm giác quá lớn hay quá nhỏ.”

Trong khi Holmes muốn nhà bếp hoạt động hiệu quả nhất có thể thì Storey lại muốn nhà bếp trông không giống một căn bếp chút nào. “Tủ lạnh và tủ đông biến mất. Không có gì hét lên 'nhà bếp'. Chúng tôi có những mục tiêu cạnh tranh nhưng đã cố gắng hợp nhất thành một giải pháp hoàn hảo,” anh nói và nói thêm, “Đó là một câu chuyện ngụ ngôn hay về hôn nhân.”

• Phân phối nội dung và PR được hỗ trợ bởi SEO. Được khuếch đại ngay hôm nay.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Trao quyền cho chính mình. Truy cập Tại đây.
• PlatoAiStream. Thông minh Web3. Kiến thức khuếch đại. Truy cập Tại đây.
• Trung tâmESG. Than đá, công nghệ sạch, Năng lượng, Môi trường Hệ mặt trời, Quản lý chất thải. Truy cập Tại đây.
• PlatoSức khỏe. Tình báo thử nghiệm lâm sàng và công nghệ sinh học. Truy cập Tại đây.
• nguồn: https://www.latimes.com/lifestyle/story/2023-11-20/building-home-on-a-steep-hill-and-constrained-lot-in-los-angeles