Dưới đây là 10 thị trường nhà ở nóng nhất năm 2024 - và lý do bạn có thể cân nhắc các lựa chọn khác

The top 10 hottest housing markets are expected to be spread across the South, Northeast and Midwest this year, according to an analysis by real estate marketplace Zillow. But a “hot” market isn’t always great for sẽ là người mua.

Buffalo, New York đứng đầu bảng xếp hạng , vì khu vực này dự kiến ​​sẽ chứng kiến ​​mức tăng trưởng việc làm tăng lên so với số lượng giấy phép xây dựng được phê duyệt cho nhà mới.

“In markets where you’re going to have a ton more job creation than there is housing supply, you’re likely going to see homes move faster, stronger home value appreciation,” said Orphe Divounguy, a senior economist at Zillow.

The list is based on an analysis of home value appreciation, how long it takes to sell a home and job growth relative to housing supply. That’s important information that can help you decide where you may want to look for a home — and places you may want to avoid.

“Market heat” refers to the level of competition among buyers; when you have more buyers than sellers, you have a hot market, Divounguy said.

“These are areas where competition will be stiff among homebuyers,” he said. “The hottest market doesn’t necessarily mean market health.”

Thông tin khác từ Tài chính cá nhân:
Nhiều cặp vợ chồng trẻ chưa kết hôn không chia đều chi phí
Đây là cách Gen Z có thể tích lũy tín dụng trước khi thuê chỗ ở riêng của họ
Gen Z, thế hệ Millennial 'hack nhà' để trở thành chủ nhà

Tăng trưởng thị trường ở một số khu vực có thể không tương quan với việc làm mới được tạo ra.

Ví dụ, Florida đang thu hút những cư dân thuộc thế hệ bùng nổ dân số đang tìm kiếm những nơi ấm áp hơn, thân thiện với thuế để nghỉ hưu, Jessica Lautz, phó giám đốc kinh tế và phó chủ tịch nghiên cứu của Hiệp hội môi giới bất động sản quốc gia cho biết.

The claim that “the biggest share of homebuyers are baby boomers looking into warmer climates is a trope, but it’s a trope that’s true,” she said. “They’re looking into warmer areas, favorable tax conditions and better housing affordability.”

Những người thuộc thế hệ bùng nổ dân số cũng là thế hệ nắm giữ phần lớn tài sản và một số người trong số họ sẽ trở thành người mua bằng tiền mặt vì họ có thể tận dụng vốn sở hữu nhà của mình.

Meanwhile, home values are expected to decline this year in the “coolest markets,” or places that will be less competitive. These places are New Orleans, Louisiana; San Antonio, Texas; Denver, Colorado; Houston, Texas; and Minneapolis, Minnesota.

“It’s a matter of affordability as well; if a market has gotten less affordable … you’re likely not going to see that type of heat in the market,” Divounguy said.

Ví dụ, Denver là một điểm thu hút phổ biến đối với người mua nhà trong thời kỳ đại dịch, nhưng nó đã trở thành một khu vực mà khả năng chi trả bị hạn chế.

“Denver had a massive population flow,” Lautz said. “Finding the new Denver will be important to buyers.”

Thế hệ Millennials cũng sẽ là những người mua lớn; hầu hết đều đang ở độ tuổi mua nhà tốt nhất và một số đã đạt đến tiềm năng thu nhập cao nhất.

Không giống như những người thuộc thế hệ bùng nổ dân số đang tìm kiếm những khu vực thuận lợi để nghỉ hưu, nhóm này có thể đang tìm kiếm cơ hội việc làm hoặc khả năng làm việc từ xa ở những khu vực mới.

Đừng bỏ lỡ những câu chuyện này từ CNBC PRO:

• The S&P 500 is officially in a bull market now. Here’s how long they typically last
• Người chiến thắng sớm trong cuộc đua ETF bitcoin đã kiếm được 1 tỷ USD
• Goldman Sachs nêu tên những cổ phiếu hàng đầu cho năm 2024, bao gồm cả công ty năng lượng mặt trời này
• CD rates are coming down. Here’s where you can lock in yields of nearly 5% for 2 years
• Bernstein nói: Hãy mua khi giá cổ phiếu khai thác bitcoin này giảm trong hai tháng tới