California cung cấp trợ giúp cho nhiều chủ sở hữu nhà đã bỏ lỡ các khoản thanh toán thế chấp hoặc thuế

The California Mortgage Relief program is expanding its reach yet again, offering aid to more homeowners who’ve fallen behind on their payments since the pandemic began.

Chương trình cung cấp lên đến $ 80,000 to low- and moderate-income homeowners who have missed at least two mortgage payments because of a pandemic-related financial hardship. These homeowners can also obtain up to $80,000 for overdue property taxes.

The state previously limited aid to homeowners who had missed payments by March 1, 2023. But the California Housing Finance Agency’s Homeownership Relief Corp. hasn’t exhausted the $1 billion in federal funds it received for the program, so aid is now available to those who missed at least two mortgage payments or one property tax payment by Aug. 1.

“We’ve heard from Californians who initially didn’t believe this funding was real,” Rebecca Franklin, president of the CalHFA Homeownership Relief Corp., said in a statement. “And so many vulnerable homeowners who were able to save their home and continue building generational wealth for their families.”

“Now that we have crossed the halfway point, California homeowners should apply right away because these funds are limited,” Franklin added. “Over 20,000 homeowners have already gotten help with late mortgage payments, missed property taxes and partial claims loan deferrals taken during the pandemic.”

Dưới đây là thông tin chi tiết hơn về những người đủ điều kiện, cách đăng ký và những gì được bảo hiểm.

Ai đủ điều kiện để được cứu trợ?

Theo luật liên bang, các hộ gia đình có thu nhập lên đến 150% thu nhập trung bình in their county who suffered a pandemic-related financial hardship are đủ điều kiện for up to $80,000 in relief. According to a calculator on the program’s website, 150% of the median income in L.A. County is $132,450 for a single individual and $189,150 for a family of four.

Chương trình xác định khó khăn tài chính là thu nhập bị giảm hoặc chi phí sinh hoạt tăng do đại dịch COVID-19. Theo trang web của họ, các chi phí đủ điều kiện bao gồm “chi phí y tế, thêm người sống trong hộ gia đình hoặc chi phí cho các dịch vụ tiện ích”.

Tuy nhiên, còn có một số hạn chế nữa:

• Ngôi nhà được đề cập phải là nơi ở chính của bạn.
• Bạn chỉ có thể sở hữu một tài sản, mặc dù tài sản đó có thể có tối đa bốn căn hộ.
• Nếu bạn đã trả hết nợ thế chấp hoặc nợ thuế, bạn không thể thu lại số tiền đó bằng cách nộp đơn xin trợ cấp nhà nước.
• Bạn sẽ không đủ điều kiện nếu khoản thế chấp của bạn là khoản vay “khủng” lớn hơn giới hạn do Fannie Mae và Freddie Mac đặt ra.
• Bạn không thể nhận được sự trợ giúp của tiểu bang nếu bạn có quá đủ tiền mặt và tài sản (ngoài tiền tiết kiệm hưu trí) để tự trang trải khoản thế chấp hoặc nợ thuế.
• Người phục vụ khoản thế chấp của bạn phải tham gia vào chương trình.

Những loại trợ giúp có sẵn?

Chương trình này không chỉ giới hạn trong việc giúp đỡ những người mắc nợ thế chấp và thuế tài sản. Quỹ cũng có thể được sử dụng cho:

Một sự nhẹ nhõm thứ hai. Chương trình cứu trợ thế chấp ban đầu được coi là hỗ trợ một lần duy nhất. Tuy nhiên, giờ đây, những chủ nhà ở California đã nhận được trợ giúp có thể nộp đơn xin thêm nếu họ đã bỏ lỡ nhiều khoản thanh toán hơn và vẫn đủ điều kiện. Không hộ gia đình nào có thể thu hơn 80,000 đô la trong suốt chương trình.

Thế chấp ngược. Chủ nhà có khoản thế chấp ngược có thể nộp đơn xin trợ giúp về khoản thuế tài sản hoặc khoản thanh toán bảo hiểm nhà bị thiếu.

Yêu cầu một phần thế chấp thứ hai và trả chậm. Điều này áp dụng cho một số người vay không trả được các khoản vay được hỗ trợ bởi Cục Quản lý Nhà ở Liên bang, Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ hoặc Bộ Cựu chiến binh. Thay vì yêu cầu các khoản thanh toán lớn hơn để trang trải số tiền quá hạn, các cơ quan này khuyến khích người cho vay chia phần quá hạn thành khoản thế chấp thứ hai không lãi suất được gọi là yêu cầu bồi thường một phần. Bằng cách đó, người đi vay có thể duy trì hiện tại bằng cách chỉ trả khoản thanh toán hàng tháng thông thường của họ.

Khoản thế chấp thứ hai yêu cầu một phần có thể được bỏ qua cho đến khi ngôi nhà được bán, khoản thế chấp được tái cấp vốn hoặc khoản thế chấp đầu tiên được trả hết, tại thời điểm đó, khoản yêu cầu một phần sẽ phải được thanh toán đầy đủ. Trong khi đó, đó là một khoản nợ thực sự ảnh hưởng đến khả năng nhận được tín dụng của người đi vay.

Tương tự như vậy, một số người cho vay đưa ra các khoản trả chậm gộp các khoản thanh toán bị thiếu thành một khoản tiền được tính vào cuối khoản vay. Người vay sẽ không phải đối mặt với các khoản thanh toán hàng tháng cao hơn, nhưng họ sẽ phải trả số tiền trả chậm (“thanh toán bong bóng”) khi họ tái cấp vốn, bán nhà hoặc khi hết khoản vay.

Chương trình hỗ trợ thế chấp cung cấp tới 80,000 đô la để thanh toán toàn bộ hoặc một phần yêu cầu bồi thường hoặc hoãn trả một phần liên quan đến COVID nhận được trong hoặc sau tháng 2020 năm XNUMX.

Làm thế nào để bạn áp dụng?

Các ứng dụng chỉ có sẵn trực tuyến tại camortgagelieef.org. Để được trợ giúp điền đơn, bạn có thể gọi cho trung tâm liên lạc của chương trình theo số (888) 840-2594, nơi có hỗ trợ bằng tiếng Anh và tiếng Tây Ban Nha.

Nếu không có internet hoặc máy tính, bạn có thể nhờ nhân viên tư vấn nhà đất hỗ trợ. Để được trợ giúp tìm kiếm một cố vấn được chứng nhận của Bộ Gia cư và Phát triển Đô thị liên bang, hãy gọi (800) 569-4287. Bạn cũng có thể nhận được sự giúp đỡ từ công ty xử lý thế chấp của bạn.

Quá trình đăng ký trực tuyến bắt đầu với các câu hỏi để xác định tính đủ điều kiện của bạn. Nếu bạn đáp ứng các tiêu chí của tiểu bang, bạn có thể hoàn thành đơn xin tài trợ. Đây là nơi bạn sẽ cần một số thủ tục giấy tờ để xác định số tiền bạn kiếm được và số tiền bạn nợ.

Theo trang web của chương trình, trong số các tài liệu bạn cần cung cấp có sao kê thế chấp, sao kê ngân hàng, hóa đơn tiện ích và hồ sơ cho thấy thu nhập của mỗi người lớn trong hộ gia đình bạn, chẳng hạn như cuống phiếu lương, tờ khai thuế hoặc báo cáo thất nghiệp những lợi ích. Nếu bạn không có quyền truy cập vào máy quét kỹ thuật số, bạn có thể chụp ảnh tài liệu của mình bằng điện thoại và tải ảnh lên.

Trang web cung cấp các liên kết đến ứng dụng bằng tiếng Anh, Tây Ban Nha, Trung Quốc, Hàn Quốc, Việt Nam và Tagalog.

Khi nào chương trình kết thúc?

The state will continue to offer help to homeowners who became delinquent because of COVID-related issues until it has spent all $1 billion it received from the American Rescue Plan Act. According to the program’s data dashboard, a little more than half of the federal funds have been awarded, providing an average of $25,648 to more than 20,000 households.

More than half the money has gone to homeowners whose incomes are 30% or less of the area median. About 52% has gone to Latino and Black Californians, who together chiếm khoảng 29% của các chủ sở hữu nhà nước.

The money will be awarded on a first-come, first-served basis, with one important exception: 40% of the aid must go to “socially disadvantaged homeowners.” Those are residents of the neighborhoods most at risk of foreclosure, based on the Chỉ số lỗ hổng bảo mật của chủ sở hữu được phát triển bởi Trung tâm Kiến thức Vùng lân cận của UCLA.

• Phân phối nội dung và PR được hỗ trợ bởi SEO. Được khuếch đại ngay hôm nay.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Trao quyền cho chính mình. Truy cập Tại đây.
• PlatoAiStream. Thông minh Web3. Kiến thức khuếch đại. Truy cập Tại đây.
• Trung tâmESG. Than đá, công nghệ sạch, Năng lượng, Môi trường Hệ mặt trời, Quản lý chất thải. Truy cập Tại đây.
• PlatoSức khỏe. Tình báo thử nghiệm lâm sàng và công nghệ sinh học. Truy cập Tại đây.
• nguồn: https://www.latimes.com/homeless-housing/story/2023-08-17/help-for-more-homeowners-behind-on-their-mortgage-payments