Mortgage Faizlerinin Nihayet Düşmesine Neden Olacak Şeyler

The Konut piyasası bir çıkmazda sıkışmış. Bir tarafta sen varsın alıcılar yüksek ev fiyatları yüzünden defalarca mağlup oldu, daha yüksek ipotek oranları ve neredeyse yok olan satın alınabilirlik. Diğer taraftan, satılanlar, Kim düşük faizli ipotek üzerinde oturuyorİstedikleri fiyatın altında bir fiyat almak istemiyorlar, oranların tekrar düşmesini bekliyorlar, böylece ihale savaşları yeniden başlıyor. Bu durum konut piyasasının durma noktasına gelmesine neden oldu. inanılmaz derecede düşük seviyelerde stok ve kimse satın almak veya satmak istemiyor.

Fakat bunu aşmamız gerekmiyor muydu? Bu yılın başında oranlar düştüğünde, konut piyasası emlak canlanmasına doğru hızlı bir yoldaymış gibi görünüyordu. Ancak artık ev alıcıları, satıcıları ve yatırımcılar nereye başvuracaklarını bilmiyorlar. İşte tam da bu yüzden HousingWire Baş Analistini işe aldık Logan Mohtashami, emlak piyasasını diğerlerinden daha iyi bilen tek kişi. Logan'ı son kez açtığımızda, o 2008 tarzı konut kazasının tekrarlandığı iddiası çürütüldüve şimdi konut piyasasının nihayet ne zaman sağlıklı bir noktaya ulaşabileceğini tahmin etmeye çalışıyor.

Logan biliyor ev sahipleri neden satmıyor, alıcılar neden teklif vermiyor, ve konut kredisi faizleri ne zaman düşecek. Logan, bazı basit istatistikler ve verilerle normal bir konut piyasasına girmemiz için neredeyse tam olarak ne olması gerektiğini ortaya koyuyor ve bunun için kabaca bir zaman çizelgesi veriyor. bu değişikliklerin ne zaman gerçekleşmesini bekleyebiliriz. Ve eğer hala “çökecek!” Çoğunluk, Logan'ın tam açıklamasına sadık kalmanızı öneririz, çünkü bu, akla yatkın olduğunu düşündüğünüz şeyi tamamen tersine çevirebilir.

Apple Podcast'lerini dinlemek için buraya tıklayın.

Yayını buradan dinleyin

Transkript'i Buradan Okuyun

Podcast'i Buradan İzleyin

???????

Bu Bölümde Biz

• Mortgage oranı tahminleri ve oranların tekrar düşmesi için neyin "kırılması" gerekiyor?
• Hacizler, sıkıntılı satıcılar ve neden piyasada daha fazla stok yok 
• Ev alıcıları ve satıcıları ve neden bu ikisinin hiçbiri diğeri hamle yapana kadar hamle yapmayacak?
• 2008 vs 2023 ve neden Büyük Durgunluğun tekrarlanma ihtimali düşündüğünüzden çok daha az?
• Ne sebep olabilir uygun fiyatta yükselmek ve ev alıcılarının mülk edinmesine yardımcı olun
• Kira artışı düşüyor ve kiralar neden durmaya başlıyor ev satın almak zorlu hale gelse bile
• The ticari gayrimenkul “çöküşü” ve fiyat indirimlerine en çok hangi sektörün hazır olduğu
• Ve So Daha fazla!

Gösteriden Linkler

Logan'la bağlantı kurun:

Günümüzün sponsorları hakkında daha fazla bilgi edinmek veya kendiniz bir BiggerPockets ortağı olmak mı istiyorsunuz? göz atın sponsor sayfası!

BiggerPockets'tan Not: Bunlar yazar tarafından yazılan görüşlerdir ve BiggerPockets'in görüşlerini yansıtmayabilir.