แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2018: ไม่มีความผิดพลาดในสายตา

Time Stamp: 12 ธันวาคม 2017 7:27 น.
โหนดต้นทาง: 1386135

เมืองลอนดอน

ตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัยของสหราชอาณาจักรกำลังชะลอตัวแล้ว โดยเฉพาะอย่างยิ่งในลอนดอน และอาจชะลอตัวอีกในปีหน้าหรือประมาณนั้น เนื่องจากระลอกคลื่นกระจายออกไปนอกเมืองหลวงจนกระทั่งเมฆ Brexit ยกตัวขึ้น แต่เป็นการยากที่จะจินตนาการถึงความผิดพลาดเมื่ออัตราดอกเบี้ยและการว่างงานต่ำมากและสินเชื่อยังคงสามารถเข้าถึงได้

โดยไม่คำนึงถึงการชะลอตัวของวัฏจักร โครงสร้างหนุนโครงสร้างของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในสหราชอาณาจักร - ทำให้อุปทานที่ดินตกใจและการเติบโตของประชากรหนาแน่น (ตัวเลขล่าสุดแสดงการเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วที่สุดในรอบ 70 ปี) - ชี้ไปที่การเติบโตอย่างต่อเนื่องของปริมาณและราคาในระยะกลางถึงระยะยาว

Crowdfunding มีบทบาทสำคัญในตลาดอสังหาริมทรัพย์ แม้จะมีแหล่งเงินกู้จำนวนมาก แต่นักพัฒนารายย่อยยังคงประสบปัญหาในการเข้าถึงเงินทุนจากธนาคารที่ยึดหลักเกณฑ์การให้กู้ยืมที่เข้มงวดขึ้นหลังวิกฤตการณ์ทางการเงิน และแม้ว่าอัตราฐานของธนาคารจะเพิ่มขึ้นเล็กน้อยเมื่อเร็ว ๆ นี้ ผู้ให้กู้ได้ค้นพบผลตอบแทนและผลประโยชน์จากการกระจายการลงทุนของอสังหาริมทรัพย์คราวด์ฟันดิ้งแล้ว จะยังคงแห่กันไปที่แพลตฟอร์มใหม่ที่ผุดขึ้นมา

เป็นที่น่าสนใจที่จะเห็นว่าใน การสำรวจล่าสุด โดยบูติกการวิจัย CREATE นักลงทุนสถาบันทั่วยุโรปวางหนี้อสังหาริมทรัพย์ไว้ใกล้กับด้านบนสุดของรายการประเภทสินทรัพย์ที่พวกเขาพบว่าน่าสนใจที่สุดในช่วงสามปีข้างหน้า เช่นเดียวกับโครงสร้างพื้นฐาน อสังหาริมทรัพย์มีการเติบโตของเงินทุนที่มั่นคง รายได้ประจำ และการคุ้มครองเงินเฟ้อ และสถาบันต่างๆ ก็ไม่เพียงพอ ไม่น่าแปลกใจที่โครงการบำเหน็จบำนาญของสหราชอาณาจักรมีการจัดสรรเฉลี่ยสูงสุดให้กับอสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่ปี 2008 (5.3%) ในขณะที่การจัดสรรทุนเฉลี่ยลดลงต่ำกว่า 30% เป็นครั้งแรกที่มีการบันทึกเนื่องจากโครงการยังคงลดความเสี่ยงตามข้อมูลจากบำเหน็จบำนาญ กองทุนคุ้มครองฯ

ในกรณีที่สถาบันต่าง ๆ เหยียบย่ำ นักลงทุนรายย่อยจะต้องปฏิบัติตามอย่างแน่นอน อย่างไรก็ตาม ฉันสงสัยว่าพวกเขาจะสามารถ "ซื้อของ" จากร้านค้าต่างๆ ได้มากมายในอนาคต ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมามีการระเบิดในสถานที่ให้บริการคราวด์ฟันดิ้งของอสังหาริมทรัพย์ซึ่งขายสินค้าประเภทเดียวกันทั้งหมด แต่รูปแบบธุรกิจของพวกเขาไม่ได้แข็งแกร่งเท่ากันทั้งหมด

ที่ Property Crowd เราต่อต้านการทดลองและทำทุกอย่างด้วยตัวเองภายใต้หลังคาเดียวกัน แต่เราได้สร้างความแตกต่างให้กับธุรกิจของเราโดยการร่วมมือกับผู้เชี่ยวชาญจำนวนมากเพื่อนำข้อตกลงของเราออกสู่ตลาด ซึ่งรวมถึงผู้ให้กู้สถาบันที่จัดตั้งขึ้นเพื่อสร้าง จัดการ และให้ทุนสนับสนุนข้อตกลงและบริษัทกฎหมายชั้นนำเพื่อดำเนินการตรวจสอบสถานะทางกฎหมาย นอกจากนี้เรายังได้จัดให้มีการจัดการที่เป็นอิสระสำหรับการถือเงินสดและหลักทรัพย์ของนักลงทุน นอกจากนี้ เราเสนอเฉพาะโอกาสในการลงทุนระยะสั้นด้วยกลยุทธ์ทางออกที่ชัดเจนซึ่งมีหลักประกันจากสินทรัพย์ที่มีอัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่าต่ำ

การป้องกันเหล่านี้รวมกันเป็นกรอบการคุ้มครองผู้ลงทุนที่แข็งแกร่งซึ่งเราเชื่อว่าจะช่วยให้เราโดดเด่นกว่ากลุ่มอื่นในขณะที่ตลาดรวมเข้าด้วยกันอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้

โพสต์ แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2018: ไม่มีความผิดพลาดในสายตา ปรากฏตัวครั้งแรกเมื่อ ฝูงชนทรัพย์สิน.

ประทับเวลา:

เพิ่มเติมจาก ฝูงชนทรัพย์สิน