สามารถจ่ายเพื่อเป็นนักลงทุนที่กระตือรือร้น

ประทับเวลา: 22 มีนาคม 2018 6:09 น
โหนดต้นทาง: 1233293

Active-vs-Passive-การลงทุน

การอภิปรายเกี่ยวกับการลงทุนเชิงรุกและเชิงรับมีขึ้นเรื่อยๆ เป็นเวลาหลายปี แต่ไม่มีผู้ชนะที่ชัดเจน ผู้จัดการตราสารทุนที่มีทักษะสูงสามารถเอาชนะตลาดได้อย่างแน่นอนด้วยมาร์จิ้นที่กว้าง มากกว่าการปรับค่าธรรมเนียมที่สูงขึ้น เพียงแค่ดูประวัติการทำงานระยะยาวของผู้จัดการเช่น Lindsell Train เป็นต้น แต่ผู้จัดการกองทุน Active Equity ที่มีความสามารถนั้นเป็นสายพันธุ์ที่หายากและประสิทธิภาพของพวกเขามักจะผันผวน ในขณะที่กองทุนแบบพาสซีฟโดยคำจำกัดความจะให้ผลตอบแทนที่เหมือนตลาดที่คาดการณ์ได้มากกว่าและมาพร้อมกับป้ายราคาที่ต่ำกว่ามาก

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา กองทุนแบบพาสซีฟได้เข้ามามีบทบาท ด้วยกระแสนโยบายการเงินที่ลอยตัวเป็นพิเศษทำให้ราคาสินทรัพย์ทั้งหมดลอยตัว มันจึงเป็นเรื่องยากสำหรับผู้จัดการที่กระตือรือร้นที่จะทำได้ดีกว่า แต่ด้วยความผันผวนที่กลับมาพร้อมการล้างแค้นเมื่อเงินเริ่มไหลออก การซื้อทั้งตลาดด้วยกองทุนดัชนีอาจไม่ฉลาดนัก การเลือกหุ้นแบบคัดเลือกน่าจะเป็นแนวทางที่ชาญฉลาดกว่าสำหรับสภาพแวดล้อมตลาดใหม่นี้

เช่นเดียวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน ในโลกที่มีราคาตราสารทุนและราคาพันธบัตรสูง การรักษาพอร์ตโฟลิโอที่หลากหลายซึ่งรวมถึงทางเลือกอื่นๆ เช่น อสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งสำคัญ แต่ไม่ใช่แค่อสังหาริมทรัพย์ใดๆ ด้วยเงาของ Brexit และความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจที่แขวนอยู่เหนือพวกเขา ทั้งในประเทศและตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ไม่ได้ส่งสัญญาณที่ชัดเจนเกี่ยวกับทิศทางในอนาคตของราคาในขณะนี้ และที่ซ่อนอยู่ภายใต้ค่าเฉลี่ยระดับชาติที่ราบเรียบนั้นมีความผันแปรในระดับภูมิภาคอย่างมาก

ตัวอย่างเช่น สถาบัน Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) คิดว่าราคาโดยรวมในปีนี้จะทรงตัว แต่ในบริบทนี้ คาดการณ์ว่าจะตกลงในลอนดอนและทางตะวันออกเฉียงใต้ และเพิ่มขึ้นอย่างแข็งแกร่งในไอร์แลนด์เหนือ สกอตแลนด์ และเวลส์ ซึ่งคาดว่าราคาจะได้รับ กลับสู่ระดับก่อนเกิดวิกฤตการณ์ทางการเงิน “มันไม่ใช่ตลาด แต่เป็นตลาดหลายชุด เนื่องจากนักสำรวจเตือนผมอยู่เสมอ” ไซมอน โรบินสัน หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ RICS กล่าว

ในสภาพแวดล้อมเช่นนี้ นักลงทุนจำเป็นต้องรักษาไหวพริบและเลือกอสังหาริมทรัพย์แต่ละแห่งตามข้อดีของแต่ละคน มันหมายถึงการพับแขนเสื้อและเจาะลึกรายละเอียดของข้อตกลงเพื่อให้แน่ใจว่าคุณกรองผู้มีโอกาสเป็นผู้ชนะจากผู้แพ้ ในฐานะที่เป็นแพลตฟอร์มการตลาดอิสระ Property Crowd ไม่ได้ให้คำแนะนำใดๆ เกี่ยวกับความน่าดึงดูดใจของดีลหนึ่งกับอีกดีลหนึ่ง แต่เรามุ่งมั่นที่จะนำข้อตกลงคุณภาพสูงออกสู่ตลาด และทำให้ข้อมูลที่มีอยู่มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ เพื่อให้คุณทำการประเมินที่ครอบคลุมของแต่ละโอกาส เราขอแนะนำให้คุณใช้ข้อมูลทางการตลาดและข้อมูลที่มีอยู่ในห้องดีลของเราอย่างเต็มที่เพื่อพิจารณาการจัดสรรของคุณสำหรับอสังหาริมทรัพย์

โพสต์ สามารถจ่ายเพื่อเป็นนักลงทุนที่กระตือรือร้น ปรากฏตัวครั้งแรกเมื่อ ฝูงชนทรัพย์สิน.

ประทับเวลา:

เพิ่มเติมจาก ฝูงชนทรัพย์สิน