Iată ce va face ca ratele ipotecare în cele din urmă să scadă

piața imobiliară este blocat într-un impas. Pe de o parte, ai cumpărători, bătuți în mod repetat cu prețurile mari ale caselor, rate ipotecare mai mari și accesibilitate aproape inexistentă. Pe de altă parte, ai vânzători, care sunt aşezat pe ipoteci cu dobândă scăzută, nedorind să ia un preț mai mic decât își doresc, așteptând ca ratele să scadă din nou, astfel încât războaiele licitațiilor să înceapă din nou. Acest impas a făcut ca piața imobiliară să se oprească, cu inventar la niveluri incredibil de scăzute și nimeni nu este dispus să cumpere sau să vândă.

dar nu trebuia să trecem de asta? Când ratele au scăzut la începutul acestui an, piața imobiliară părea că se află pe calea rapidă spre o revigorare imobiliară. Dar acum, cumpărătorii de case, vânzătorii și investitorii nu știu unde să apeleze. Și tocmai de aceea am angajat HousingWire Lead Analyst Logan Mohtashami, singura persoană care cunoaște piața imobiliară mai bine decât restul. Ultima dată când l-am avut pe Logan, el a dezmințit revendicarea unui accident de locuințe în stil 2008, iar acum, el urmează să prognozeze când piața imobiliară ar putea ajunge, în sfârșit, la un punct sănătos din nou.

Logan știe de ce proprietarii de case nu vând, de ce cumpărătorii nu licitează, și când ratele ipotecare vor scădea din nou. Cu câteva statistici și date simple, Logan prezintă aproape exact ce ar trebui să se întâmple pentru ca noi să intrăm pe o piață imobiliară normală și oferă o cronologie aproximativă a când ne putem aștepta să aibă loc aceste schimbări. Și dacă încă ești pe „se va prăbuși!” bandwagon, vă sugerăm să rămâneți pentru explicația completă a lui Logan, deoarece ar putea inversa complet ceea ce credeați că este de conceput.

Faceți clic aici pentru a asculta pe Apple Podcasturi.

Ascultă Podcastul Aici

Citiți transcrierea aici

Urmărește podcastul aici

???????

În acest episod acoperim

• Previziunile ratei ipotecare și ce trebuie să „scădeze” pentru ca ratele să scadă
• Executari silite, vanzatori in dificultate si de ce nu există mai mult stoc pe piață 
• Cumpărători de case vs. vânzători și de ce niciunul dintre acești doi nu va face mișcări până când celălalt nu va face
• 2008 vs. 2023 și de ce o repetare a Marii Recesiuni este mult mai puțin probabilă decât credeți
• Ce ar putea cauza accesibilitate a creste și ajută cumpărătorii de case să intre în proprietăți
• Creșterea chiriilor scade și de ce chiriile încep să se blocheze chiar dacă cumpărarea unei case devine o provocare
• „accident” imobiliar comercial și care sector este cel mai pregătit pentru reduceri de prețuri
• Și So Mult mai mult!

Link-uri de la Emisiune

Conectați-vă cu Logan:

Doriți să aflați mai multe despre sponsorii de astăzi sau să deveniți singur partener BiggerPockets? Consultați-ne pagina sponsorului!

Notă de la BiggerPockets: Acestea sunt opinii scrise de autor și nu reprezintă neapărat opiniile BiggerPockets.