Un raport recent publicat de Asociația Națională a Agenții Imobiliari dezvăluie că deficitul de locuințe și criza accesibilității din SUA ar fi atenuate dacă ar exista suficiente locuințe disponibile pentru cumpărători la toate nivelurile de venit. În prezent, 51% dintre gospodăriile americane au un venit de 75,000 de dolari sau mai puțin, ceea ce înseamnă că își pot permite doar case cu prețuri de 250,000 de dolari sau mai puțin. Datele arată că din cele 1.1 milioane de case listate pentru vânzare, doar 25% sunt listate în intervalul respectiv de preț. Pentru a echilibra piața, raportul indică faptul că trebuie să existe încă 319,460 de listări la prețuri sub 250,000 USD.
Primele cinci orașe care au o lipsă mare de locuințe la prețuri accesibile includ El Paso, Texas; Boise, Idaho; Spokane, Washington; Cape Coral, Florida; și Lakeland, Florida. În schimb, Youngstown, Ohio-Pennsylvania este o regiune în care cumpărătorii cu un venit de 75,000 USD pot achiziționa 72% din listări, depășind rata țintă echilibrată a pieței de 66%.
Raportul subliniază, de asemenea, că americanii de culoare sunt cei mai în urmă în atingerea echilibrului, două treimi câștigând 75,000 de dolari sau mai puțin și își pot permite doar 22% din casele. În timp ce pentru americanii albi din aceeași categorie de venit, 48% își permit să cumpere 22% din listări. În general, raportul subliniază necesitatea unor opțiuni de locuințe mai accesibile pentru a aborda criza accesibilității în toate categoriile de venituri și grupurile rasiale și etnice.
7 sfaturi de finanțe personale pentru a-ți porni portofoliul imobiliar
Având în vedere datele, este destul de clar că mulți investitori potențiali vor trebui să adauge venituri suplimentare de undeva pentru a intra în joc. Fie că sunteți un investitor începător care dorește să intre pe piața imobiliară sau plănuiți să vă adăugați portofoliului imobiliar, iată câteva sfaturi de finanțare personală care vă vor ajuta să vă atingeți obiectivele mai repede.
1. Începeți o agitație secundară
Știm că deținerea imobiliare vă va ajuta să vă creșteți financiar. Dar cum poți ajunge acolo dacă te afli în categoria veniturilor medii? Ei bine, obținerea de venituri suplimentare vă va ajuta să economisiți mai rapid pentru un avans. În acest fel, nu vă bazați doar pe jobul cu normă întreagă. În plus, vă poate ajuta să accesați înregistrări la prețuri mai mari.
Cel mai simplu mod de a alege este să te bazezi pe pasiunea sau talentul tău. Oferirea de servicii de plimbare a câinilor, îndrumarea sau vânzarea articolelor de uz casnic sunt niște concerte simple pentru a începe. Oferă flexibilitate, deoarece vă puteți seta propriile ore și puteți merge în propriul ritm. Puteți lua o agitație secundară cât de departe doriți, chiar și potențial transformând-o într-o afacere cu drepturi depline. Cel mai important pas este începerea.
2. Automatizează-ți economiile
O modalitate simplă de a ține evidența obiectivelor dvs. de economii este să creați un cont de economii dedicat. De exemplu, dacă trebuie să economisiți până la 50,000 USD pentru un avans, atunci când aveți un cont de economii separat, vă va fi mai ușor să vă monitorizați progresul.
Odată ce ați deschis un cont de economii, vă puteți automatiza economiile făcând transferuri regulate (cum ar fi bisăptămânal sau lunar) din contul dvs. curent în contul dvs. de economii. Aplicații de economisire a banilor precum Acorns, Current și Stash vă pot ajuta să vă atingeți obiectivul mai repede. De asemenea, puteți utiliza un cont de economii cu randament ridicat, cum ar fi unul care oferă o dobândă de 5%, oferindu-vă un impuls suplimentar pentru economiile dvs.
3. Investește-ți banii în acțiuni
Dacă nu ai nevoie de bani pentru câțiva ani, te poți gândi să-i investești la bursă. În acest fel, banii tăi câștigați cu greu pot beneficia de dobândă compusă. Cu cât orizontul de timp este mai lung, cu atât mai mult timp ai pentru a călări pe valul bursei. Acestea fiind spuse, există întotdeauna riscuri implicate atunci când vă investiți banii, așa că asigurați-vă că vă evaluați toleranța la risc înainte de a cumpăra orice fond.
Rețineți că acesta nu este nici un scenariu de îmbogățire rapidă. Acțiunile ar trebui folosite ca o completare la portofoliul tău imobiliar pentru diversificare.
4. Aplicați pentru programe guvernamentale
În plus, în funcție de starea în care locuiți, pot exista programe guvernamentale care îi ajută pe cei care cumpără pentru prima dată o casă cu o varietate de costuri imobiliare, cum ar fi costurile de închidere, avansuri și rate reduse ale dobânzii.
De exemplu, Împrumutători ai agenției de finanțare a locuințelor din Ohio (Ohio), Împrumutători SONYMA (New York), Creditorii TDHCA (Texas) și Creditorii Diviziei de locuințe din Nevada (Nevada) au diferite tipuri de împrumuturi și programe pentru care poți aplica. Pentru a afla ce vă este disponibil, consultați lista aici.
5. Mută-te într-un alt oraș/stat
După cum știți, fiecare piață imobiliară diferă și poate fi drastic mai mult sau mai puțin costisitoare decât cealaltă. Puteți lua în considerare mutarea sau investiția în afara statului. Dacă vă mutați, acest lucru ar putea reduce costul vieții și facturile fiscale. De asemenea, înseamnă că vei fi eligibil pentru programele de cumpărători de case din acel stat după ce ai locuit acolo pentru o anumită perioadă de timp. Dacă alegeți să investiți în afara statului, rețineți că veți avea mai greu acces la astfel de programe, dacă este deloc.
6. Luați în considerare un partener
Dacă cumpărarea unei proprietăți nu este la îndemână în acest moment, puteți căuta alte persoane și puteți forma parteneriate. Indiferent dacă este vorba de celălalt, membru al familiei, prieten sau partener de afaceri, acest lucru vă oferă posibilitatea de a le valorifica expertiza, fondurile și/sau abilitățile. Desigur, este înțelept să alegi pe cineva de încredere și dispus să urmeze termenii aranjamentului tău.
Unindu-vă forțele, vă puteți accelera calea spre a intra într-o investiție.
7. Îmbunătățește-ți scorul de credit
Când un vânzător a acceptat oferta dvs., va trebui să vă asigurați un credit ipotecar la creditor. A avea un scor de credit bun este important, deoarece afectează direct rata dobânzii.
În primul rând, obțineți o copie a raportului dvs. de credit și a scorului de credit. Acestea sunt disponibile prin agenții precum Equifax, Experian și TransUnion. Scorul de credit variază de la 300 la 850: 800 la 850 este excelent, 740 la 799 este foarte bun și 670 la 739 este bun. 580 la 669 este considerat corect, în timp ce 300 la 579 este sărac. Veți dori să mențineți un scor mai mare, astfel încât să puteți obține cea mai bună rată a dobânzii ipotecare posibilă.
Vă puteți îmbunătăți scorul având o rată scăzută de utilizare a creditului, plătind facturile cardului de credit integral și la timp și limitând numărul de ori când solicitați credit. Asigurați-vă că vă examinați raportul și, dacă găsiți erori (se întâmplă mai des decât credeți), asigurați-vă că îl raportați înapoi biroului de credit și cereți să îl corectați.
Punerea bazei financiare
Deși cei care obțin venituri din segmentele inferioare se confruntă cu bariere mai mari în calea intrării pe piața imobiliară, există modalități creative de a pune piciorul în ușă. Desigur, nu se va întâmpla peste noapte, dar dacă vă construiți obiceiurile de bază și urmați aceste șapte sfaturi privind finanțele personale, veți fi pe cale de a vă atinge obiectivele imobiliare.
Libertatea financiară timpurie este posibilă.
Construirea bogăției este întotdeauna posibilă, chiar dacă lucrezi cu normă întreagă, câștigi un venit mediu și plătești datorii. Set pentru viață oferă tinerilor profesioniști planul de acțiune de care au nevoie pentru a-și cuceri obiectivele financiare și a obține independența financiară timpurie.
Notă de la BiggerPockets: Acestea sunt opinii scrise de autor și nu reprezintă neapărat opiniile BiggerPockets.
- Distribuție de conținut bazat pe SEO și PR. Amplifică-te astăzi.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Împuterniciți-vă. Accesați Aici.
- PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Cunoștințe amplificate. Accesați Aici.
- PlatoESG. Automobile/VE-uri, carbon, CleanTech, Energie, Mediu inconjurator, Solar, Managementul deșeurilor. Accesați Aici.
- BlockOffsets. Modernizarea proprietății de compensare a mediului. Accesați Aici.
- Sursa: https://www.biggerpockets.com/blog/25-percent-of-earners-can-afford-housing
- :are
- :este
- :nu
- :Unde
- $UP
- 000
- 1
- 24
- 300
- a
- abilități
- capacitate
- admis
- acces
- Cont
- Obține
- realizarea
- peste
- Acțiune
- adăuga
- adăugat
- plus
- Suplimentar
- accesibil
- locuințe accesibile
- După
- Agențiile
- agenție
- TOATE
- de asemenea
- mereu
- american
- Americanii
- sumă
- an
- și
- Orice
- Aplică
- SUNT
- aranjament
- AS
- evalua
- Asociație
- At
- autor
- automatizarea
- disponibil
- înapoi
- Sold
- bariere
- BE
- deoarece
- înainte
- în spatele
- beneficia
- CEL MAI BUN
- Bancnote
- Negru
- Bloca
- a stimula
- frontieră
- construi
- Birou
- afaceri
- dar
- cumpăra
- cumpărători
- Cumpărare
- by
- CAN
- Poate obține
- card
- sigur
- verifica
- control
- Verificarea contului
- Alege
- Oraşe
- clar
- închidere
- Compus
- Lua în considerare
- luate în considerare
- invers
- Coral
- corectat
- A costat
- Cheltuieli
- ar putea
- înscrie-te la cursul
- acoperi
- crea
- Creator
- credit
- card de credit
- criză
- Curent
- În prezent
- de date
- Datorie
- dedicat
- În funcție
- diferenţă
- diferit
- direct
- diversificarea
- diviziune
- do
- Câine
- Dont
- De
- jos
- drastic
- Devreme
- Câștigul salarial
- mai ușor
- Cel mai simplu
- oricare
- el
- eligibil
- Intrați
- intrare
- Equifax
- Echilibru
- Erori
- bunuri
- Chiar
- Fiecare
- exemplu
- excelent
- scump
- Experian
- expertiză
- Față
- echitabil
- familie
- departe
- mai repede
- puțini
- finanţa
- financiar
- libertate financiara
- scopuri financiare
- Independenta financiara
- Găsi
- First
- cinci
- Flexibilitate
- florida
- urma
- Picior
- Pentru
- Forțele
- formă
- Libertate
- prieten
- din
- Complet
- cu drepturi depline
- Fondurile
- joc
- obține
- obtinerea
- concerte
- oferă
- Oferirea
- Go
- scop
- Goluri
- bine
- Guvern
- Grupului
- Crește
- întâmpla
- se întâmplă
- Mai tare
- Avea
- având în
- ajutor
- aici
- Ascuns
- superior
- highlights-uri
- Acasă
- Case
- orizont
- ORE
- gospodărie
- gospodării
- case
- carcasă
- piața imobiliară
- Cum
- Cum Pentru a
- HTTPS
- if
- important
- îmbunătăţi
- in
- include
- Venituri
- independenţă
- indică
- interes
- RATA DOBÂNZII
- Ratele dobânzilor
- în
- Investi
- investind
- investiţie
- investitor
- Investitori
- implicat
- IT
- articole
- Loc de munca
- aderarea
- A pastra
- Cunoaște
- mare
- creditor
- mai puțin
- nivelurile de
- Pârghie
- LG
- ca
- listat
- înregistrări
- trăi
- viaţă
- Credite
- mai lung
- Uite
- cautati
- Jos
- LOWER
- menține
- face
- Efectuarea
- multe
- Piață
- Mai..
- sens
- mijloace
- membru
- milion
- moment
- bani
- monitor
- lunar
- mai mult
- Ipotecare
- cele mai multe
- muta
- în mişcare
- Nasdaq
- în mod necesar
- Nevoie
- nevoilor
- Nest
- NEVADA
- Nou
- New York
- novice
- număr
- obține
- of
- de pe
- oferi
- oferind
- promoții
- de multe ori
- Ohio
- on
- ONE
- afară
- deschis
- Avize
- Opţiuni
- or
- Altele
- afară
- global
- peste noapte
- propriu
- Pace
- partener
- parteneriate
- pasiune
- de plată
- plată
- plăți
- oameni
- personal
- Personal Finance
- plan
- planificare
- Plato
- Informații despre date Platon
- PlatoData
- la care se adauga
- sărac
- portofoliu
- posibil
- potenţial
- destul de
- preţ
- profesioniști
- Programe
- Progres
- proprietate
- viitor
- furnizează
- publicat
- cumpărare
- gamă
- rată
- tarife
- raport
- ajunge
- ajungând
- real
- Imobiliare
- piata imobiliara
- recent
- reduce
- Redus
- regiune
- regulat
- relativ
- de încredere
- bazându-se
- raportează
- reprezenta
- dezvaluie
- revizuiască
- Călări
- Risc
- Riscurile
- rotund
- s
- Said
- sare
- acelaşi
- Economisiți
- Economie
- cont de economii
- scenariu
- scor
- sigur
- De vânzare
- distinct
- Servicii
- set
- Șapte
- deficit
- penuriei
- să
- Emisiuni
- parte
- Muzica laterală
- semnificativ
- simplu
- So
- Numai
- unele
- Cineva
- undeva
- Începe
- început
- ascunde
- Stat
- Pas
- stoc
- bursa de valori
- Stocuri
- astfel de
- suficient
- livra
- sigur
- aborda
- Lua
- TRAINERI
- Ţintă
- impozit
- termeni
- Texas
- decât
- acea
- lor
- apoi
- Acolo.
- Acestea
- ei
- crede
- acest
- Prin
- timp
- ori
- Sfaturi
- la
- toleranță
- top
- urmări
- Transferuri
- transparent
- Transuniunea
- adevărat
- Cotitură
- meditații
- două treimi
- Tipuri
- ne
- în
- utilizare
- utilizat
- varietate
- foarte
- mers
- vrea
- Washington
- Val
- Cale..
- modalități de
- Bogatie
- BINE
- au fost
- Ce
- cand
- întrucât
- dacă
- în timp ce
- alb
- voi
- dispus
- ÎNŢELEPT
- cu
- în
- de lucru
- ar
- scris
- ani
- York
- tu
- tineri
- Ta
- zephyrnet