Os principais subúrbios de Tassie para assistir em 2023

Rede News Corp Austrália

Compradores inteligentes estão indo para Richmond. Foto: Fornecido

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Se a compra de um imóvel está no topo da sua lista de tarefas este ano, agora é o momento certo para se concentrar nos subúrbios mais badalados da grande Hobart.

E na cidade, há uma área específica que está a brilhar face a pressões como o aumento do custo de vida e novas subidas das taxas de juro: a Costa Leste.

Novo PropTrack as estatísticas revelaram que quatro dos cinco subúrbios mais populares — com crescimento trimestral dos preços e forte procura por parte dos compradores — estão localizados na margem leste do rio Derwent.

Os dados da PropTrack classificaram os subúrbios de acordo com seus potenciais compradores – caçadores de propriedades altamente engajados – por listagem de casas.

Richmond

Em Hobart, o número médio de potenciais compradores por anúncio de casa é 33. Na região da Tasmânia, é ligeiramente inferior, 30.

Mas o número 1 na lista de subúrbios para observar, Richmond, mais que dobrou essa linha de base com 70 compradores por listagem.

Os dados mostraram um crescimento trimestral de 3.9% e uma mediana de US$ 940,000 mil em Richmond.

Lucas e Suzi Bevan com a Ponte Richmond ao fundo.

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Richmond Arms Hotel, Richmond.

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A moradora de Richmond e diretora da Exceed Property, Mandy Welling, disse que Richmond é há muito tempo um subúrbio com escassez de casas disponíveis para satisfazer o mercado comprador.

No entanto, um grande loteamento residencial ajudou a conter a demanda, disse ela.

“Há mais terrenos à venda na área de Richmond do que consigo me lembrar. O terreno de Richmond Village é uma grande oportunidade para os compradores comprarem nesta cidade fortemente controlada, que é conhecida pela falta de estoque disponível”, disse a Sra. Welling.

“Os preços continuaram a subir e os juros foram consistentes no ano passado, embora mais calmos do que em 2021.

“Com os valores históricos da cidade e o apelo da vida semi-campo/rural ainda no topo da lista de muitos consumidores, esperamos que o mercado de 2023 seja consistente e produza bons resultados.

“Juntamente com os maravilhosos cafés, hotéis e padarias, o subúrbio é ladeado por vinhas incríveis.

“É justo dizer que o subúrbio é procurado pela maioria dos compradores pelo fator estilo de vida. Tem a sensação de comunidade e de uma pequena cidade do interior, estando a apenas 25 minutos de carro do CBD de Hobart.

“Richmond é cheio de personalidade e é pacífico. Há também um ‘zumbido’ na rua principal à medida que os turistas exploram a cidade.”

Situado em 2 hectares de terreno, No.79 Richmond Valley Rd, Richmond está listado na Fall Real Estate por mais de US$ 1.5 milhão. Foto: Fornecido

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No.65 Richmond Valley Rd, Richmond está listado com Harcourts Signature em “Ofertas acima de $ 995,000”. Foto: Fornecido

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Ponto Médio

Ponto Médio foi o próximo subúrbio mais procurado, com 41 compradores potenciais por listagem. Seu crescimento no período de três meses foi de 5.2%, com a mediana atingindo US$ 686,000 mil.

Risdon Vale e Chigwell

Vale Risdon e Chigwell teve 33 compradores. O crescimento de Risdon Vale foi de 2.2%, enquanto Chigwell subiu 0.7%. Chigwell era mais caro, US$ 533,000, em comparação com US$ 482,000.

Sorell

Sorell tinha 32 compradores potenciais, um crescimento de 4.4% e um preço médio de casa de US$ 708,000.

Enquanto isso, na Tasmânia regional, as áreas com maiores compradores potenciais estão todas na região de Launceston, encabeçada por West Launceston e St Leonards.

Ambos atraíram 52 compradores por listagem e um crescimento trimestral entre 0.8 e 0.9 por cento.

West Launceston era mais caro, com valor médio de US$ 647,000, à frente de St Leonards, com US$ 608,000.

Newstead, Prospecto e Trevallyn ficou entre os cinco primeiros com entre 42 e 48 compradores. O crescimento nestas áreas variou entre 0.4% e 2%.