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Se a compra de um imóvel está no topo da sua lista de tarefas este ano, agora é o momento certo para se concentrar nos subúrbios mais badalados da grande Hobart.
E na cidade, há uma área específica que está a brilhar face a pressões como o aumento do custo de vida e novas subidas das taxas de juro: a Costa Leste.
Novo PropTrack as estatísticas revelaram que quatro dos cinco subúrbios mais populares — com crescimento trimestral dos preços e forte procura por parte dos compradores — estão localizados na margem leste do rio Derwent.
Os dados da PropTrack classificaram os subúrbios de acordo com seus potenciais compradores – caçadores de propriedades altamente engajados – por listagem de casas.
Richmond
Em Hobart, o número médio de potenciais compradores por anúncio de casa é 33. Na região da Tasmânia, é ligeiramente inferior, 30.
Mas o número 1 na lista de subúrbios para observar, Richmond, mais que dobrou essa linha de base com 70 compradores por listagem.
Os dados mostraram um crescimento trimestral de 3.9% e uma mediana de US$ 940,000 mil em Richmond.
A moradora de Richmond e diretora da Exceed Property, Mandy Welling, disse que Richmond é há muito tempo um subúrbio com escassez de casas disponíveis para satisfazer o mercado comprador.
No entanto, um grande loteamento residencial ajudou a conter a demanda, disse ela.
“Há mais terrenos à venda na área de Richmond do que consigo me lembrar. O terreno de Richmond Village é uma grande oportunidade para os compradores comprarem nesta cidade fortemente controlada, que é conhecida pela falta de estoque disponível”, disse a Sra. Welling.
“Os preços continuaram a subir e os juros foram consistentes no ano passado, embora mais calmos do que em 2021.
“Com os valores históricos da cidade e o apelo da vida semi-campo/rural ainda no topo da lista de muitos consumidores, esperamos que o mercado de 2023 seja consistente e produza bons resultados.
“Juntamente com os maravilhosos cafés, hotéis e padarias, o subúrbio é ladeado por vinhas incríveis.
“É justo dizer que o subúrbio é procurado pela maioria dos compradores pelo fator estilo de vida. Tem a sensação de comunidade e de uma pequena cidade do interior, estando a apenas 25 minutos de carro do CBD de Hobart.
“Richmond é cheio de personalidade e é pacífico. Há também um ‘zumbido’ na rua principal à medida que os turistas exploram a cidade.”
Ponto Médio
Ponto Médio foi o próximo subúrbio mais procurado, com 41 compradores potenciais por listagem. Seu crescimento no período de três meses foi de 5.2%, com a mediana atingindo US$ 686,000 mil.
Risdon Vale e Chigwell
Vale Risdon e Chigwell teve 33 compradores. O crescimento de Risdon Vale foi de 2.2%, enquanto Chigwell subiu 0.7%. Chigwell era mais caro, US$ 533,000, em comparação com US$ 482,000.
Sorell
Sorell tinha 32 compradores potenciais, um crescimento de 4.4% e um preço médio de casa de US$ 708,000.
Enquanto isso, na Tasmânia regional, as áreas com maiores compradores potenciais estão todas na região de Launceston, encabeçada por West Launceston e St Leonards.
Ambos atraíram 52 compradores por listagem e um crescimento trimestral entre 0.8 e 0.9 por cento.
West Launceston era mais caro, com valor médio de US$ 647,000, à frente de St Leonards, com US$ 608,000.
Newstead, Prospecto e Trevallyn ficou entre os cinco primeiros com entre 42 e 48 compradores. O crescimento nestas áreas variou entre 0.4% e 2%.
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- Fonte: https://www.realestate.com.au/news/tassies-top-suburbs-to-watch-in-2023/
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