Wyrafinowani inwestorzy instytucjonalni, tacy jak państwowe fundusze majątkowe i fundusze emerytalne, zwiększają swoje alokacje w nieruchomości, ale jest to proces powolny i bolesny. W przeciwieństwie do akcji, obligacji, walut i towarów nie istnieje efektywny rynek kapitałowy dla nieruchomości, co oznacza, że większość transakcji dotyczących nieruchomości to drogie transakcje prywatne z długim czasem realizacji i górami dokumentów, które pozostają ukryte przed opinią publiczną. W rezultacie większość inwestorów po prostu nie może uzyskać dostępu do tego przepływu transakcji, chyba że są członkami ekskluzywnych klubów lub konsorcjów inwestujących w nieruchomości.
A ostatnie sprawozdanie od firmy świadczącej usługi profesjonalne EY daje nadzieję, że to się wkrótce zmieni. W raporcie podkreślono, że branża nieruchomości modernizuje się i przechodzi przez fazę instytucjonalizacji, formalizując i standaryzując procesy, zlecając na zewnątrz czynności niezwiązane z podstawową działalnością, wykorzystując nowe technologie i podejmując proaktywne kroki w celu zarządzania zwiększonym nadzorem regulacyjnym.
„Tam, gdzie w latach następujących po kryzysie podejście do inwestowania oparte na indeksach mogłoby przynieść znaczne zyski, menedżerowie odnoszący sukcesy na dzisiejszym rynku będą musieli zachowywać się bardziej jak osoby wybierające akcje” - mówi EY. „Nowe środowisko, w którym rosną stopy procentowe, potencjalne spadki wartości nieruchomości w dłuższej perspektywie oraz pojawienie się trudnych możliwości, będą wymagały od firm bardziej kreatywnego podejścia do inwestowania, doskonalenia i dopracowywania swoich strategii oraz upewnienia się, że identyfikują się odpowiednich aktywów do nabycia na właściwych rynkach, zgodnie z ich tolerancją ryzyka i zysku ”.
Podczas gdy rynek pierwotny działa obecnie na wszystkie butle, EY wskazuje w szczególności na potrzebę poprawy funkcjonowania rynku wtórnego. „Rynki wtórne wciąż mają przed sobą niewiele, ponieważ lokalna gospodarka poprawiła się, tworząc popyt na nowe budownictwo, a rozwój i zagrożone możliwości zaczynają się pojawiać. Chociaż nie ma wątpliwości, że konkurencja na głównych rynkach nadal nasila się, zwłaszcza w miarę wzrostu inwestycji transgranicznych, popyt na powierzchnię w głównych miastach w Stanach Zjednoczonych, Europie i Azji pozostaje wysoki ”.
W Global Alternatives tworzymy wtórny rynek instytucjonalny dla papierów wartościowych związanych z nieruchomościami, ustanawiając w pełni regulowaną, transgraniczną infrastrukturę do tworzenia, standaryzacji, sekurytyzacji, plasowania, obrotu, rozliczenia i przechowywania prywatnych papierów wartościowych. Uważamy, że z czasem ta infrastruktura internetowa zmniejszy złożoność, znacząco zwiększy płynność rynku i umożliwi inwestorom bezpośrednie lokowanie aktywów w nieruchomości w czasie rzeczywistym i po znacznie niższych kosztach.
Post Nieruchomości przygotowane do transformacji rynku kapitałowego pojawiła się najpierw na Tłum nieruchomości.
- a
- O nas
- dostęp
- nabyć
- w poprzek
- zajęcia
- Wszystkie kategorie
- alternatywy
- podejście
- Azja
- Aktywa
- Więzy
- kapitał
- zmiana
- Miasta
- Towary
- konkurencja
- Budowa
- ciągły
- rdzeń
- mógłby
- Tworzenie
- Twórczy
- kryzys
- transgraniczny
- waluty
- Areszt
- sprawa
- Promocje
- Kreowanie
- oprogramowania
- bezpośrednio
- strapiony
- wydajny
- umożliwiać
- Środowisko
- szczególnie
- majątek
- Europie
- Ekskluzywny
- Firma
- i terminów, a
- dopasować
- pływ
- następujący
- od
- funkcjonowanie
- fundusze
- Globalne
- będzie
- Wysoki
- pasemka
- HTTPS
- identyfikacja
- ulepszony
- poprawa
- Zwiększać
- wzrosła
- wzrastający
- przemysł
- Infrastruktura
- instytucjonalny
- inwestorzy instytucjonalni
- odsetki
- Stopy procentowe
- inwestowanie
- inwestycja
- Inwestorzy
- IT
- prowadzić
- wykorzystuje
- Płynność
- mało
- miejscowy
- długo
- Większość
- Zarządzający
- zarządzający
- rynek
- rynki
- znaczy
- Użytkownicy
- jeszcze
- większość
- Oferty
- Online
- Szanse
- szczególny
- emerytura
- faza
- zwrotnica
- potencjał
- pierwotny
- prywatny
- wygląda tak
- procesów
- profesjonalny
- własność
- publiczny
- ceny
- nieruchomość
- w czasie rzeczywistym
- zmniejszyć
- regulacyjne
- pozostawać
- szczątki
- raport
- wymagać
- podniesienie
- wtórny
- Papiery wartościowe
- Usługi
- osada
- kilka
- suwerenny
- Typ przestrzeni
- Nadal
- stany magazynowe
- strategie
- znaczny
- udany
- Technologia
- Połączenia
- Przez
- czas
- czasy
- dzisiaj
- tolerancja
- Handel
- transakcje
- Transformacja
- us
- Zobacz i wysłuchaj
- Bogactwo
- Podczas
- lat