Perspektywy rynku nieruchomości na 2018 r .: Żadnych awarii w zasięgu wzroku

Znacznik czasu: 12 grudnia 2017 7:27
Węzeł źródłowy: 1386135

London City

Brytyjski rynek nieruchomości, komercyjnych i mieszkaniowych, już zwalnia, szczególnie w Londynie, i może dalej zwalniać w ciągu następnego roku lub tak, jak fale rozprzestrzeniają się na zewnątrz od stolicy, aż do podniesienia się chmury Brexitu. Trudno jednak wyobrazić sobie krach, kiedy stopy procentowe i bezrobocie są tak niskie, a kredyt pozostaje dostępny.

Niezależnie od cyklicznego spowolnienia, strukturalne podstawy brytyjskiego rynku nieruchomości - ograniczona podaż gruntów i gęsty wzrost liczby ludności (najnowsze dane pokazują największy wzrost od 70 lat) - wskazują na stały, stabilny wzrost wolumenu i cen w średnim i długim okresie.

Finansowanie społecznościowe ma odgrywać coraz większą rolę na rynku nieruchomości. Pomimo dużej podaży kredytów, mniejsi deweloperzy wciąż mają trudności z dostępem do kapitału od banków, które po kryzysie finansowym sztywno przestrzegają surowszych kryteriów udzielania kredytów. Pomimo niedawnego niewielkiego wzrostu stóp bazowych banków, pożyczkodawcy, odkrywszy korzyści płynące z dochodowości i dywersyfikacji finansowania społecznościowego w zakresie nieruchomości, będą nadal gromadzić się na nowych platformach, które się pojawiły.

Ciekawie było zobaczyć to w Ostatnie badanie przez butik badawczy CREATE, inwestorzy instytucjonalni w całej Europie umieszczają wierzytelności z tytułu nieruchomości na samym szczycie listy klas aktywów, które uważają za najbardziej atrakcyjne w ciągu najbliższych trzech lat. Podobnie jak infrastruktura, nieruchomości oferują stały wzrost kapitału, regularne dochody i ochronę przed inflacją, a instytucje nie mają ich dość. Nic dziwnego, że brytyjskie systemy emerytalne mają obecnie najwyższe średnie alokacje na nieruchomości od 2008 r. (5.3%), podczas gdy średnie alokacje kapitału spadły poniżej 30% po raz pierwszy w historii, ponieważ systemy nadal zmniejszają ryzyko, zgodnie z danymi z Pension Pension Fundusz Ochrony.

W ślad za instytucjami z pewnością pójdą inwestorzy indywidualni. Wątpię jednak, czy w przyszłości będą mogli „robić zakupy” w tak wielu różnych punktach sprzedaży. W ciągu ostatnich kilku lat nastąpiła eksplozja w witrynach zajmujących się finansowaniem społecznościowym nieruchomości, z których wszystkie sprzedają podobne towary. Jednak ich modele biznesowe nie są jednakowo solidne.

W Property Crowd oparliśmy się pokusie robienia wszystkiego samodzielnie pod jednym dachem. Zamiast tego zróżnicowaliśmy naszą działalność, współpracując z wieloma ekspertami w celu wprowadzenia naszych transakcji na rynek. Należą do nich uznani pożyczkodawcy instytucjonalni, którzy inicjują, zarządzają i częściowo finansują transakcje oraz najlepsze firmy prawnicze, które przeprowadzają analizę prawną. Wprowadziliśmy również niezależne ustalenia dotyczące przechowywania środków pieniężnych i papierów wartościowych inwestorów. Ponadto oferujemy tylko krótkoterminowe możliwości inwestycyjne z jasnymi strategiami wyjścia, które są zabezpieczone aktywami o niskim współczynniku wartości kredytu do wartości.

Te zabezpieczenia składają się na solidne ramy ochrony inwestorów, które naszym zdaniem pomogą nam wyróżnić się z tłumu, gdy rynek nieuchronnie się konsoliduje.

Post Perspektywy rynku nieruchomości na 2018 r .: Żadnych awarii w zasięgu wzroku pojawiła się najpierw na Tłum nieruchomości.

Znak czasu:

Więcej z Tłum nieruchomości