Bycie aktywnym inwestorem może się opłacać

Znacznik czasu: 22 marca 2018 6:09
Węzeł źródłowy: 1233293

Inwestowanie aktywne kontra pasywne

Debata na temat inwestowania aktywnego i pasywnego trwa od lat, ale bez wyraźnego zwycięzcy. Wysoko wykwalifikowani aktywni zarządzający kapitałem z pewnością mogą pokonać rynek z dużym marginesem, nie tylko uzasadniając ich wyższe opłaty. Wystarczy spojrzeć na długoterminowe osiągnięcia menedżerów, takich jak na przykład Lindsell Train. Jednak utalentowani aktywni menedżerowie akcji są rzadkością, a ich wyniki są często niestabilne, podczas gdy fundusze pasywne z definicji zapewniają bardziej przewidywalne zwroty rynkowe i mają znacznie niższą cenę.

W ostatnich latach dominują fundusze pasywne. Wraz z rosnącą falą bardzo luźnej polityki pieniężnej płynącej we wszystkich cenach aktywów, aktywnym menedżerom trudno było osiągnąć lepsze wyniki. Ale gdy zmienność powraca z zemstą, gdy woda pieniężna zaczyna gasnąć, kupowanie całego rynku z funduszem indeksowym może nie być najmądrzejszym posunięciem. Selektywny dobór akcji jest prawdopodobnie bardziej inteligentnym podejściem do tego nowego środowiska rynkowego.

To samo dotyczy dzisiejszego rynku nieruchomości. W świecie wysokich cen akcji i obligacji ważne jest, aby zachować zdywersyfikowany portfel obejmujący alternatywy, takie jak nieruchomości. Ale nie byle jaką nieruchomość. W cieniu Brexitu i niepewności gospodarczej, która wisi nad nimi, ani krajowy, ani komercyjny rynek nieruchomości nie wysyłają obecnie wyraźnego sygnału co do przyszłego kierunku cen. A ukryte pod płaskimi średnimi krajowymi istnieją ogromne różnice regionalne.

Na przykład Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) uważa, że ​​w tym roku ogólnie ceny będą płaskie, ale w tym kontekście przewiduje spadki w Londynie i na południowym wschodzie oraz znaczny wzrost w Irlandii Północnej, Szkocji i Walii, gdzie oczekuje się, że ceny wzrosną. z powrotem do poziomów sprzed kryzysu finansowego. „To nie jest rynek, ale seria rynków, o czym przypominają mi geodeci” - mówi Simon Robinson, główny ekonomista w RICS.

W takim środowisku inwestorzy muszą zachować ostrożność i wybrać każdą nieruchomość indywidualnie. Oznacza to zakasanie rękawów i zagłębienie się w szczegóły transakcji, aby oddzielić potencjalnych zwycięzców od przegranych. Jako niezależna platforma handlowa Property Crowd nie wydaje żadnych rekomendacji dotyczących atrakcyjności jednej transakcji w porównaniu z inną. Staramy się jednak wprowadzać na rynek oferty wysokiej jakości i udostępniać jak najwięcej informacji na ich temat, aby umożliwić Ci dokonanie kompleksowej oceny każdej okazji. Zachęcamy do pełnego wykorzystania informacji rynkowych i danych dostępnych w naszych gabinetach ofertowych w celu określenia przydziału do nieruchomości.

Post Bycie aktywnym inwestorem może się opłacać pojawiła się najpierw na Tłum nieruchomości.

Znak czasu:

Więcej z Tłum nieruchomości