Brytyjski rynek nieruchomości, komercyjnych i mieszkaniowych, już zwalnia, szczególnie w Londynie, i może dalej zwalniać w ciągu następnego roku lub tak, jak fale rozprzestrzeniają się na zewnątrz od stolicy, aż do podniesienia się chmury Brexitu. Trudno jednak wyobrazić sobie krach, kiedy stopy procentowe i bezrobocie są tak niskie, a kredyt pozostaje dostępny.
Niezależnie od cyklicznego spowolnienia, strukturalne podstawy brytyjskiego rynku nieruchomości - ograniczona podaż gruntów i gęsty wzrost liczby ludności (najnowsze dane pokazują największy wzrost od 70 lat) - wskazują na stały, stabilny wzrost wolumenu i cen w średnim i długim okresie.
Finansowanie społecznościowe ma odgrywać coraz większą rolę na rynku nieruchomości. Pomimo dużej podaży kredytów, mniejsi deweloperzy wciąż mają trudności z dostępem do kapitału od banków, które po kryzysie finansowym sztywno przestrzegają surowszych kryteriów udzielania kredytów. Pomimo niedawnego niewielkiego wzrostu stóp bazowych banków, pożyczkodawcy, odkrywszy korzyści płynące z dochodowości i dywersyfikacji finansowania społecznościowego w zakresie nieruchomości, będą nadal gromadzić się na nowych platformach, które się pojawiły.
Ciekawie było zobaczyć to w Ostatnie badanie przez butik badawczy CREATE, inwestorzy instytucjonalni w całej Europie umieszczają wierzytelności z tytułu nieruchomości na samym szczycie listy klas aktywów, które uważają za najbardziej atrakcyjne w ciągu najbliższych trzech lat. Podobnie jak infrastruktura, nieruchomości oferują stały wzrost kapitału, regularne dochody i ochronę przed inflacją, a instytucje nie mają ich dość. Nic dziwnego, że brytyjskie systemy emerytalne mają obecnie najwyższe średnie alokacje na nieruchomości od 2008 r. (5.3%), podczas gdy średnie alokacje kapitału spadły poniżej 30% po raz pierwszy w historii, ponieważ systemy nadal zmniejszają ryzyko, zgodnie z danymi z Pension Pension Fundusz Ochrony.
W ślad za instytucjami z pewnością pójdą inwestorzy indywidualni. Wątpię jednak, czy w przyszłości będą mogli „robić zakupy” w tak wielu różnych punktach sprzedaży. W ciągu ostatnich kilku lat nastąpiła eksplozja w witrynach zajmujących się finansowaniem społecznościowym nieruchomości, z których wszystkie sprzedają podobne towary. Jednak ich modele biznesowe nie są jednakowo solidne.
W Property Crowd oparliśmy się pokusie robienia wszystkiego samodzielnie pod jednym dachem. Zamiast tego zróżnicowaliśmy naszą działalność, współpracując z wieloma ekspertami w celu wprowadzenia naszych transakcji na rynek. Należą do nich uznani pożyczkodawcy instytucjonalni, którzy inicjują, zarządzają i częściowo finansują transakcje oraz najlepsze firmy prawnicze, które przeprowadzają analizę prawną. Wprowadziliśmy również niezależne ustalenia dotyczące przechowywania środków pieniężnych i papierów wartościowych inwestorów. Ponadto oferujemy tylko krótkoterminowe możliwości inwestycyjne z jasnymi strategiami wyjścia, które są zabezpieczone aktywami o niskim współczynniku wartości kredytu do wartości.
Te zabezpieczenia składają się na solidne ramy ochrony inwestorów, które naszym zdaniem pomogą nam wyróżnić się z tłumu, gdy rynek nieuchronnie się konsoliduje.
Post Perspektywy rynku nieruchomości na 2018 r .: Żadnych awarii w zasięgu wzroku pojawiła się najpierw na Tłum nieruchomości.
- 70
- a
- dostęp
- dostępny
- Stosownie
- w poprzek
- dodatek
- przed
- Wszystkie kategorie
- już
- kapitał
- Aktywa
- średni
- Bank
- Banki
- poniżej
- Korzyści
- Brexit
- przynieść
- biznes
- kapitał
- Gotówka
- Miasto
- Klasy
- Chmura
- handlowy
- kontynuować
- Crash
- Stwórz
- kredyt
- kryzys
- Kryteria
- tłum
- Crowdfunding
- Areszt
- dane
- Promocje
- Dług
- Mimo
- deweloperzy
- różne
- zróżnicowany
- pracowitość
- odkryty
- dywersyfikacja
- sprawiedliwość
- ustanowiony
- majątek
- Europie
- wszystko
- Wyjście
- eksperci
- budżetowy
- kryzys finansowy
- i terminów, a
- pierwszy raz
- obserwuj
- Framework
- od
- fundusz
- dalej
- przyszłość
- Wzrost
- mający
- pomoc
- przytrzymanie
- Jednak
- HTTPS
- ważny
- zawierać
- Dochód
- Zwiększać
- coraz bardziej
- inflacja
- Infrastruktura
- instytucjonalny
- inwestorzy instytucjonalni
- instytucje
- odsetki
- Stopy procentowe
- inwestycja
- inwestor
- Inwestorzy
- IT
- firmy
- Prawo
- Regulamin
- pożyczanie
- Lista
- Londyn
- długo
- zarządzanie
- rynek
- średni
- modele
- większość
- Blisko
- oferta
- Oferty
- Szanse
- Outlook
- szczególnie
- emerytura
- Platformy
- Grać
- punkt
- populacja
- własność
- ochrona
- zasięg
- ceny
- nieruchomość
- niedawny
- rekord
- regularny
- szczątki
- Badania naukowe
- detaliczny
- Inwestorzy Detaliczni
- Rola
- systemy
- zabezpieczone
- Papiery wartościowe
- Sprzedawanie
- zestaw
- krótkoterminowy
- podobny
- ponieważ
- Witryny
- Spowolnienie
- So
- rozpiętość
- stoisko
- Nadal
- strategie
- Dostawa
- Połączenia
- trzy
- czas
- Top
- Uk
- dla
- bezrobocie
- us
- Tom
- Podczas
- rok
- lat
- Wydajność