Het kan lonen om een ​​actieve investeerder te zijn

Tijdstempel: 22 maart 2018 6:09 uur
Bronknooppunt: 1233293

Actief versus passief beleggen

Het debat over actief versus passief beleggen woedt al jaren, maar zonder duidelijke winnaar. Zeer bekwame actieve vermogensbeheerders kunnen de markt zeker met een ruime marge verslaan, meer dan hun hogere vergoedingen rechtvaardigen. Kijk maar naar de lange-termijn trackrecords van bijvoorbeeld managers zoals Lindsell Train. Maar getalenteerde actieve aandelenbeheerders zijn een zeldzaam ras en hun prestaties zijn vaak volatiel, terwijl passieve fondsen per definitie meer voorspelbare marktachtige rendementen opleveren en een veel lager prijskaartje hebben.

De afgelopen jaren zijn passieve fondsen in opkomst. Met het opkomende tij van het uiterst losse monetaire beleid dat alle activaprijzen doet zweven, was het voor actieve beheerders moeilijk om beter te presteren. Maar nu de volatiliteit met wraak terugkeert terwijl het monetaire water begint uit te gaan, is het misschien niet de slimste stap om de hele markt te kopen met een indexfonds. Selectieve aandelenselectie is waarschijnlijk de intelligentere benadering van deze nieuwe marktomgeving.

Hetzelfde geldt voor de huidige vastgoedmarkt. In een wereld van hoge aandelen- en obligatiekoersen is het belangrijk om een ​​gediversifieerde portefeuille te behouden met alternatieven, zoals onroerend goed. Maar niet zomaar onroerend goed. Met de schaduw van de Brexit en de economische onzekerheid er overheen, geven noch de binnenlandse, noch de commerciële vastgoedmarkten een duidelijk signaal af over de toekomstige koersrichting op dit moment. En verborgen onder vlakke nationale gemiddelden zijn er enorme regionale verschillen.

De Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) denkt bijvoorbeeld dat de prijzen dit jaar in het algemeen vlak zullen zijn, maar voorspelt binnen deze context dalingen in Londen en het zuidoosten en sterke stijgingen in Noord-Ierland, Schotland en Wales, waar ze verwacht dat de prijzen zullen stijgen terug naar het niveau van voor de financiële crisis. 'Het is geen markt, maar een reeks markten, zoals landmeters me er steeds aan herinneren', zegt Simon Robinson, hoofdeconoom bij RICS.

In een dergelijke omgeving moeten investeerders goed opletten en elk onroerend goed kiezen op basis van zijn individuele verdiensten. Het betekent dat je de handen uit de mouwen steekt en je verdiept in de details van de deal, zodat je de potentiële winnaars van de verliezers kunt onderscheiden. Als onafhankelijk marktplaatsplatform doet Property Crowd geen aanbevelingen over de aantrekkelijkheid van de ene deal versus de andere. Maar we streven er wel naar om kwalitatief hoogwaardige deals op de markt te brengen en daar zoveel mogelijk informatie over beschikbaar te stellen, zodat u elke kans uitgebreid kunt beoordelen. We moedigen u aan om volledig gebruik te maken van de marktinformatie en gegevens die beschikbaar zijn in onze dealskamers om uw toewijzingen aan onroerend goed te bepalen.

De post Het kan lonen om een ​​actieve investeerder te zijn verscheen eerst op Eigendom menigte.

Tijdstempel:

Meer van Eigendom menigte