Essentiële sollicitatievragen om een ​​makelaar te stellen

Klik hier om door onze lijst met makelaars te bladeren en contact op te nemen met de best beoordeelde makelaars in uw regio!

Bij het kiezen van een makelaar is het essentieel om er een te vinden die past bij uw behoeften en persoonlijkheid. U zult waarschijnlijk minstens een paar maanden nauw met deze persoon samenwerken, dus het is de moeite waard om een ​​makelaar te vinden met wie u graag samenwerkt en die het werk doet zoals u zou verwachten. U kunt dit het beste doen door een lijst met vragen op te stellen die u aan makelaars kunt stellen.

We raden aan om overal vandaan te interviewen 4-6 makelaars alvorens te beslissen. Dit kan van alles zijn, van een snel telefoongesprek tot een sit-down vergadering. Hoe dan ook, er zijn enkele belangrijke interviewvragen voor onroerend goed die u aan elke makelaar moet stellen voordat u hem de duim omhoog of omlaag geeft.

Dit zijn onze aanbevolen vragen om een ​​makelaar te stellen tijdens een interview:

Vragen om een ​​makelaar te stellen bij de verkoop van een huis

1. Hoeveel woningen heeft u in de buurt verkocht?

Het is cruciaal om een ​​makelaar te hebben die goed bekend is met het gebied waarin ze werken. Het is dus van vitaal belang om te vragen hoeveel eigendommen een makelaar in de buurt heeft verkocht. U kunt dit doen door hun onroerendgoedtransacties te doorzoeken. Je kan ook search Vastgoedmakelaarslijst van FastExpert voor beoordelingen en verkoopgeschiedenis van topmakelaars in uw regio.

Als een makelaar uw huis aan potentiële kopers laat zien, zullen er vragen zijn die ze moeten kunnen beantwoorden. Deze vragen kunnen gaan over voorzieningen in de buurt of wat voor soort verwarming de huizen in de buurt hebben, hoe vaak afval wordt opgehaald of of er ooit races en optochten door de straten in de buurt gaan.

Als een makelaar nog niet eerder in het gebied heeft gewerkt, weten ze waarschijnlijk niet veel over het huizenkoopproces op die locatie

Een goede makelaar moet ook weten wanneer de beste tijd is om te adverteren, naar welke soorten huizen veel vraag is, wat de meest essentiële reparaties zijn, enz. 

Het helpt ook om een ​​lokale agent te hebben die de vereisten van de stad en de provincie kent terwijl u het proces doorloopt.

🏠 Bekijk waarom klanten van FastExpert-agenten houden

2. Hoe ga je om met voorbereidend werk en enscenering?

Voor veel huizen moeten er enkele dingen worden gedaan voordat deze op de lijst kunnen worden geplaatst. En sommige dingen moeten worden gedaan voordat u een aanbiedingsprijs kiest.

Sommige agenten spelen een belangrijke rol bij het verkrijgen van een inspectie en het samenstellen van schattingen. Andere makelaars laten u beslissen wat voor soort werk u in het huis wilt doen voordat u op de lijst zet. 

Als het een verkopersmarkt is versus een kopersmarkt, kan dit verschillende dingen betekenen voor uw werk aan uw huis voordat u een verkoopprijs kiest. In een populaire verkopersmarkt hoeft u waarschijnlijk niet veel verbeteringen aan te brengen en kunt u nog steeds een aantrekkelijke vraagprijs hebben.

In een kopersmarkt zult u waarschijnlijk meer upgrades en verbeteringen moeten aanbrengen voordat u uw huis aan de woning toevoegt MLS (service voor meerdere lijsten). Uw makelaar moet weten hoe de markt in uw regio is en u helpen bij deze beslissingen.

Zorg ervoor dat u weet hoe elke makelaar werkt wanneer u ze interviewt, zodat u er zeker van kunt zijn dat het overeenkomt met uw verwachtingen. 

3. Welke marketing zou je doen voor een huis als het mijne?

Een andere vraag die je aan een makelaar moet stellen, gaat over marketing. Op sommige locaties kan marketing een verkoop maken of breken. Wanneer u een makelaar interviewt, vraag dan wat zij in hun honorarium opnemen en wat uit eigen zak zou zijn binnen hun marketingstrategie.

Sommige discounters zullen een groot deel van de marketing weglaten, zoals bewegwijzering en opendeurdagen. Topmakelaars moeten hun uiterste best doen om uw eigendom online en onder potentiële kopers te krijgen.

Als ze tijdens het interviewen van de agent onthullen dat ze sommige van de dingen die je wilt niet bevatten, vraag dan of het iets is dat ze bereid zijn te doen. Zorg ervoor dat u de verwachtingen begrijpt en op elkaar afstemt voordat u besluit ermee verder te gaan.

4. Wat is jouw idee van goede communicatie met een klant?

Het is een veel voorkomende eigenschap dat een agent dol is op communicatie. Velen weten hoe belangrijk het voor hun klanten is dat ze regelmatig updates verstrekken. Wanneer u een agent interviewt, moet u begrijpen wat dat betekent vanuit hun standpunt.

Een topmakelaar zal altijd beschikbaar zijn voor hun klanten. Maar dit kan verschillende dingen betekenen voor verschillende mensen.

Hoe vaak mag u verwachten iets van hen te horen en hoe snel verwachten zij op u te reageren als u contact met hen opneemt? Zijn ze altijd bereid om te bellen of zijn er bepaalde tijden dat ze niet beschikbaar zijn?

Als u weet hoe beschikbaar een makelaar in onroerend goed zal zijn, kunt u zich op uw gemak voelen tijdens die stressvolle wachttijden.

>>MEER: Het vinden van lokale agenten is gemakkelijk met SnelExpert

5. Wat is uw commissietarief, of hoeveel rekent u?

Een ding om in gedachten te houden bij het inhuren van een makelaar is dat u krijgt waar u voor betaalt. Zoals hierboven vermeld, snijden kortingsagenten vaak hun diensten af ​​wanneer ze aan een onroerendgoedtransactie werken.

Makelaars in onroerend goed werken in commissie, dus ze krijgen een percentage van de verkoop van het huis. Denk hieraan bij het kiezen van uw aanbiedingsprijs, makelaars kosten doorgaans tussen de 4-6% van de uiteindelijke verkoopprijs.

Een topmakelaar is over het algemeen bereid om over tarieven te praten, maar verwacht ook een eerlijke prijs te krijgen voor al het werk dat hij erin steekt. Het verkopen van een huis kan veel werk van een makelaar vergen. Als u bereid bent iets meer te betalen aan uw sluitingskosten, ziet u mogelijk een verkoopprijs die hoger is dan uw vraagprijs.

Zorg ervoor dat u en uw makelaar op dezelfde pagina staan ​​wat betreft kosten en verwachtingen voordat u besluit om met hen samen te werken.

Vragen om een ​​makelaar te stellen bij het kopen van een huis

1. Hoe goed ken je het gebied?

Bij het interviewen van een aankoopmakelaar is een van de essentiële vragen die u aan een makelaar moet stellen, hoe goed zij het gebied kennen waarin u wilt kopen.

Net als bij een verkoopmakelaar, wil je samenwerken met iemand die je vragen kan beantwoorden over de buurten waarin je wilt wonen.

>>Heeft u vragen? Vraag een erkend makelaar om advies

Een makelaar in onroerend goed die bekend is met het gebied waarin u wilt wonen, heeft waarschijnlijk de primeur. Als ze al lang op die locatie werken, hebben ze een netwerk van agenten om contact mee op te nemen die u mogelijk advertenties kunnen laten zien voordat ze live gaan.

Deze lokale topagenten zullen ook het beste zijn in het doen van aanbevelingen voor buurten, schooldistricten, plaatsen die goed zijn voor woon-werkverkeer en andere dingen die belangrijk voor je kunnen zijn.

Ze zullen ook de markt kennen en weten waar vraag naar is. Ze weten hoeveel aannemers in rekening brengen voor specifieke reparaties en upgrades in dat gebied. Dit zal u helpen te weten of een huis dat moet worden verbeterd, nog steeds kan werken voor uw budget.

2. Hoeveel klanten heb je tegelijk?

Dit kan een belangrijke vraag zijn, vooral tijdens een druk seizoen. Sommige agenten nemen zoveel mogelijk klanten aan en verspreiden zichzelf dun. Hierdoor kunnen ze moeilijk te bereiken zijn wanneer u een vraag moet stellen.

Agenten die meer kopers vertegenwoordigen, zullen over het algemeen meer klanten aannemen dan degenen die zich meer richten op verkopen. Dit komt omdat verkopers meestal meer tijd vragen om het werk goed te doen, terwijl kopersagenten met minder werk weg kunnen komen.

U wilt een makelaar die zoveel tijd aan u besteedt als u denkt nodig te hebben.

3. Hoe vaak hebben we contact?

Net als bij een makelaar van een verkoper, moet u bij het werken met een makelaar van een koper weten wat hun communicatiestijl is en wanneer u iets van hen kunt verwachten.

Bij de aankoop van een woning willen kopers over het algemeen weten wanneer er nieuwe woningen op de markt komen. Afhankelijk van hoe hot de markt is, mag een koper van zijn makelaar verwachten dat hij real-time updates geeft over mogelijk wenselijke woningen.

Aan de andere kant, als er eenmaal een bod is gedaan op hun droomhuis, verwachten de meeste kopers dat een geweldige makelaar contact met hen opneemt wanneer ze een update krijgen over waar dat bod staat. En als dat aanbod eenmaal is geaccepteerd, moeten ze alles communiceren wat bij de sluitingskosten komt kijken.

Een makelaar die moeilijk te bereiken is en niet proactief advies en updates geeft, is misschien niet de beste keuze.

>>MEER: Kunt u uw makelaar vertrouwen?

4. Wat moet ik doen als ik geen woning kan vinden waar ik van hou?

Een andere goede vraag om makelaars in onroerend goed die u interviewt te stellen, is hun strategie wanneer het zoeken naar een huis aansleept. Er zijn momenten op de markt dat kopers moeite hebben om hun droomhuis te vinden of binnen te halen.

Dit betekent niet dat de aankoopmakelaar iets verkeerd doet, het kan gewoon zijn dat de voorraad laag is in het door u gewenste gebied of dat huizen snel en boven uw budget worden verkocht.

Als u geen huizen ziet die u zoekt op de dienst voor meerdere advertenties, waar zal de makelaar dan nog meer zoeken? Hebben ze een proces om contact op te nemen met huiseigenaren om te zien of iemand geïnteresseerd is om te verkopen? Hebben ze andere makelaars in hun netwerk waarmee ze kunnen samenwerken om de juiste woning te vinden?

Als je dit aan een makelaar vraagt ​​en hij kan je geen plan geven, bedenk dan hoe je verder wilt gaan en kijk of hij of zij mee wil doen.

>>MEER: Kwaliteiten van een succesvolle makelaar

Makelaars werken voor u

Houd er ten slotte rekening mee dat u tijdens het koop- en verkoopproces iemand wilt waarvan u denkt dat hij aan uw kant staat. U vertrouwt ze alles toe, van de aanbiedingsprijs tot de sluitingskosten en alles daartussenin. Zorg ervoor dat u vertrouwd bent met wie ze zijn en hoe ze op uitdagingen reageren.

Als je een agent leuk vindt en de volgende stap wilt zetten, vraag hem dan om klantreferenties te sturen. Er is geen betere plek om erachter te komen hoe een makelaar is om mee samen te werken dan eerdere klanten. En onthoud deze vragen om een ​​makelaar te stellen tijdens uw sollicitatiegesprek.

Zodra u alle benodigde informatie heeft, gaat u zitten en vergelijkt u elke agent. Noteer welke antwoorden u leuk en niet leuk vond in de vragen over onroerend goed.

Als je een agent leuk vindt die je geen antwoord heeft gegeven dat je goedkeurt, is dat dan iets dat een tweede gesprek zou oplossen?

At FastExpert, wij maken de eerste stap naar het inhuren en interviewen van een makelaar eenvoudig. We hebben een netwerk van meer dan 50,000 makelaars in steden in het hele land. U kunt bladeren topagenten in uw regio, lees hun profielen en bekijk eerdere klantrecensies.

Onthoud dat het helemaal aan jou is om te beslissen met welke makelaar je wilt werken. Neem de tijd en neem de juiste beslissing om je goed te voelen over het resultaat. 

• Door SEO aangedreven content en PR-distributie. Word vandaag nog versterkt.
• Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligentie. Kennis versterkt. Toegang hier.
• Bron: https://www.fastexpert.com/blog/questions-to-ask-a-realtor/