만약 파트타임 XNUMX명 측면 허슬 전체 수입을 대체할 수 있습니다? 더 좋은 점은 정규직을 계속 유지할 수 있고 일주일에 몇 시간을 보내서 한 달에 수천 달러를 더 벌어보세요, 현금을 긁어 모아서 도달 경제적 자유 빠른? 오늘 손님이시라면, 라이언, 그렇다면 이것이 당신이 처한 상황입니다. 어떤 것인지 모르겠습니다 매우 수익성이 좋은 부업 우리 얘기하는 거야? 이전에는 생각해 본 적이 없을 수도 있으므로 계속 기다리십시오.
Ryan은 정규 간호사로 정규직으로 일하고 있습니다. 미국에서 가장 물가가 비싼 지역 중 하나인 캘리포니아 북부. 그는 자신이 할 수 있는 몇 가지 독창적인 돈 움직임을 보였습니다. 단 XNUMX년 만에 소득을 XNUMX배로 늘렸습니다. 매달 자신의 집에서 거의 무료로 생활합니다. 그러나 아기가 가는 중이야, 라이언의 수익성 집 해킹 라이프 스타일이 거의 끝나가고 있으며 그는 다음에 무엇을 해야할지 토론하고 있습니다. 그 사람이 해야 할까? 학자금 대출을 갚고, 다른 집을 사다 그의 새로운 가족을 위해, 그의 현재 부동산에 머물다및 그의 성공적인 부업을 확장하다?
좋은 점은 이러한 움직임이 Ryan을 더 부자로 만들 수 있다는 것입니다. 주당 XNUMX시간 근무 일정 지속적인 관심이 필요한 신생아. 그렇다면 미래의 가족을 위해 돈을 벌 수 있는 가장 좋은 이사는 무엇입니까? 그리고 그는 이것에 올인해야합니까? 와일드한 허슬 그게 그를 그의 직업보다 더 좋게 만들 수 있을까?
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민디:
사랑하는 청취자 여러분, BiggerPockets Money Podcast에 오신 것을 환영합니다. 오늘은 금융 금요일에 Ryan을 인터뷰하고 자판기 사업을 운영하는 간호 산업에 대해 이야기합니다. 그리고 우리는 어디에 살 것인지, 집에서 살 수 있는 방법과 혼자 사는 것에 대해 논의할 것입니다. 안녕하세요. 안녕 안녕. 내 이름은 Mindy Jensen이고 언제나처럼 스마트 쿠키 공동 진행자인 Scott Trench가 나와 함께 있습니다.
스캇 :
제 베이킹 공동 진행자 Mindy Jensen과 함께 하게 되어 반갑습니다.
민디:
Scott과 저는 재정적 독립을 덜 무섭게 만들고 다른 사람에게만 덜 적합하도록 만들고 모든 돈 이야기를 소개합니다. 언제 어디서 시작하든 모든 사람이 재정적 자유를 얻을 수 있다고 진정으로 믿기 때문입니다.
스캇 :
좋아요. 일찍 은퇴하고 세계를 여행하고 싶다면 부동산과 같은 자산에 막대한 투자를 하거나 자판기 사업을 시작하세요. 우리는 귀하가 재정적 목표를 달성하고 자금을 확보하여 꿈을 향해 나아갈 수 있도록 도와드립니다.
민디:
Scott, 저는 자판기 사업을 둘러싼 대화가 정말 정말 정말 기대됩니다. 오늘도 흥미로운 대화가 많이 있는데, 그 자판기가 정말 흥미를 끌었어요.
스캇 :
네, 여기서 라이언의 상황에 대해 논의할 수 있기를 정말 기대하고 있어요. 나는 그가 매우 복잡한 상황에서 그 앞에 환상적인 옵션 세트를 가지고 있다고 생각합니다. 이것은 우리가 여기 Finance Friday에서 풀 수 있는 가장 재미있는 유형의 문제입니다.
민디:
금요일 금융을 시작하기 전에 귀하의 금융 여정에 도움이 될 돈 꿀팁, 팁 또는 요령을 공유하는 쇼의 일부인 돈 모멘트 시간입니다. 오늘의 돈이 필요한 순간은 하루 종일 무의식적으로 너무 많은 간식을 구입하는 것입니까? 커피를 마시러 커피숍에 갔는데, 그러다가 크루아상과 쿠키를 사게 되고, 아, 저 바나나빵이 너무 맛있어보이네요. Too Good to Go, Food for All, Karma와 같은 앱이 있다는 사실을 알고 계셨나요? 지역 업체와 협력하여 하루가 끝날 무렵 할인 상품을 제공하면 돈을 많이 절약할 수 있을 뿐만 아니라 또한 지역 레스토랑과 카페를 돕고 음식물 쓰레기와 싸우게 될 것입니다. 알겠습니다. 저희에게 알려드릴 금전 팁이 있으시면 이메일을 보내주세요. .
Ryan은 캘리포니아에서 공인 간호사로 의료 업계에서 일하고 있습니다. 그의 수입은 50,000년 2019달러에서 200,000년 2022달러 이상으로 늘어났습니다. 현재 그는 탄탄한 재정 상태에 있지만 Ryan의 다음 단계는 자신의 재정 상태를 최적화할 뿐만 아니라 자신의 자산을 활용하기 위한 노력의 일환으로 어떤 기회를 추구할 가치가 있는지 파악하는 것입니다. 시간. Ryan님, BiggerPockets Money 팟캐스트에 오신 것을 환영합니다. 오늘 당신과 이야기하게 되어 정말 기쁩니다.
라이언 :
감사합니다. 저를 초대해 주셔서 감사합니다. 오늘 이 자리에 참석하여 두 분 모두와 이야기를 나누게 되어 기쁩니다.
민디:
글쎄요, 당신과 당신의 돈 상황, 그리고 어떻게 50,000년 만에 200,000달러에서 XNUMX달러로 뛰어올랐는지에 대한 이야기로 쇼를 시작하겠습니다. 왜냐하면 그것은 추구할 가치가 있는 이야기처럼 보이기 때문입니다.
라이언 :
응, 물론이지. 네, 저는 의료 업계에 종사한 지 거의 10년이 되었습니다. 학부 과정을 밟는 동안 주방에서 일을 시작했고 그 후 몇 년간 CNA로 일했고 간호학교에 진학하기 시작하여 마침내 2019년에 학위를 마쳤습니다. 그래서 그 전에는 베이 지역에서 NA로 일하고 있었습니다. 36시간이었는데, 동시에 나는 풀타임 학교 생활을 하고 있었습니다. 제가 다녔던 학교는 약간 비쌌고 그 나쁜 소년을 위해 100,000만 달러의 학자금 대출을 받아야 했습니다. 하지만 그 기회비용을 살펴보았고 제가 했던 프로그램은 '이봐요, 시작하면 됩니다'였습니다. 2019년 안에 그 일을 하면 2020년 안에 간호사로 일하게 됩니다. 그래서 그 가속화된 옵션은 정말로 그렇게 하기 위한 탈출구처럼 보였습니다. 네, XNUMX년에 끝냈습니다. XNUMX년에 말 그대로 코로나 직전에 간호직에 취직했고, 운 좋게도 그 당시에 입사해서 그 이후로 계속 일해왔습니다.
스캇 :
그리고 귀하의 현재 재정 상황을 확인해 주실 수 있습니까? 모든 수치를 사전에 제공하는 것 같습니다. 그냥 살펴보고 여기에 모든 것이 있는지 확인하겠습니다.
라이언 :
그래 물론.
스캇 :
엄청난. 그래서 우리는 연간 약 200,000달러를 벌고 있으며 이는 기본적으로 간호직 수입으로 13,000달러에서 들어오는 것입니다. 침실 1,500개 집 해킹에 다른 방 XNUMX개를 가정하면 집 해킹으로 $XNUMX의 임대료를 징수할 수 있습니다.
라이언 :
옳은.
스캇 :
그게 맞습니까?
라이언 :
네.
스캇 :
당신은 2,000달러짜리 자판기를 운영하는데, 그것에 대해 좀 물어보고 싶습니다. 그리고 한 달에 8,500달러의 총 비용이 발생하는데, 여기에는 모기지 비용이 포함되어 있어 매우 합리적입니다. 식료품 및 외식비 870. 유틸리티, 인터넷 전화 및 스트리밍. 여기 49ers에 있는 잘못된 NFC 축구팀 티켓을 갖고 계시군요.
라이언 :
우리는 둘 다 4살이고, 아, 올해는 좋은 싸움을 벌일 거예요.
스캇 :
응, 이글스로 가세요. 새들이 거기로 가세요. 당신이 여기에 있는 것과 합산하면 약 8,500에 달하는 다양한 잡다한 것들로 그것을 감당할 수 있는 책임 있는 위치에 있다는 것이 마음에 듭니다. 예를 들어 자동차 지불을 없애면 몇 가지 문제를 해결할 수 있고 이에 대해 이야기할 수 있지만 인생에서 재정적 상황을 추진하는 데 있어 80 20 범주에 더 많은 문제가 있을 것이라고 생각합니다. 결정이 다가오고 있습니다. 나는 수입비용을 어떻게 처리하고 있나요? 당신은 그 모든 것에 동의합니까?
라이언 :
응, 응, 물론이지. 그리고 대부분의 것들도 마찬가지입니다. 나는 분명히 내 빚을 추가로 갚았고, 그것은 내가 여러분에게 이야기하고 싶은 또 다른 것입니다. 내 모기지, 내가 한 달에 2,000을 내놨는데 내 모기지가 1620밖에 안 돼서 거기에 조금 더 걸었는데 3% 모기지야. 내 사립 학자금 대출도 3.5%로 마찬가지입니다. 내 지불금은 670 정도인데, 그것에 대해 약간의 추가 비용을 지불하기 위해 한 달에 최대 1,000까지 올렸습니다. 그리고 항상 그 질문이 떠오릅니다. 대신 이것을 저장해야 하는지 아니면 최적화하는 가장 좋은 방법은 돈을 아끼고 있지만 그 빚도 등에서 없애고 싶다는 양쪽 끝에서 공격하는 것입니다.
스캇 :
엄청난. 글쎄요, 현재 하고 있는 일의 가장 높은 수준에서 보너스나 특별한 특별 소득을 제외하고 매달 약 $5,000를 절약하고 있습니다. 그렇죠?
라이언 :
네.
스캇 :
좋아요. 따라서 우리가 그것을 어디에 할당할 수 있는지에 관해 연간 5,000달러 또는 60,000달러를 가지고 놀 수 있습니다. 그리고 네, 대차대조표에는 은퇴 계좌, 390,000K, 401B 계획, 상당한 금액의 저축, 몇 달치의 현금 및 저축액, 약 403천 달러에 달하는 자산이 약 XNUMX달러 있습니다. 현재 여기에서 사용하는 방식으로는 한 달치의 비용이 소요되는 것 같습니다. 그리고 연금 계좌에 주식과 중개업이 있는 것 같은데요?
라이언 :
응, 이게 전부야.
스캇 :
그리고 현재 하우스 해킹의 가치는 얼마입니까?
라이언 :
집에 대한 모기지는 얼마입니까?
스캇 :
네, 가격은 얼마이고 모기지는 얼마인가요?
라이언 :
그래서 가치가 있어, Zillow의 견적을 조금 살펴보았습니다. 나는 항상 낮은 쪽을 선호하는데 가격은 약 $400,000였습니다. 샀을 때 280에 샀는데 재융자를 해서 현금을 좀 인출해서 지금은 265 정도 빚지고 있어요.
스캇 :
그리고 귀하의 상황을 마무리하기 위해 학자금 대출 부채가 약 87,000달러, 자동차 대출이 28,000달러, 신용카드 부채가 3,000달러인 것으로 확인됩니다.
라이언 :
옳은.
스캇 :
좋아요. 이것이 귀하의 재정 상태입니다. 그리고 우리가 여기까지 어떻게 왔는지에 대한 간략한 개요입니다. 당신이 가졌던 첫 번째 질문은 앞으로 현금을 어디에 할당해야 하는지, 아니면 우리가 이를 맥락화하고 다음 단계에 도움이 될 수 있는 일에 대해 우리와 공유할 수 있는 더 큰 목표가 있는지에 관한 것 같았습니다.
라이언 :
그래서 저는 제가 있는 곳의 다음 단계를 생각합니다. 저는 제가 하는 일을 하면서 상당한 돈을 벌지만, 지금은 두 가지 직업을 가지고 있기 때문입니다. 나는 파트타임 공연을 하고 일당도 받습니다. 저는 일주일에 48~60시간 정도 일하게 되는데, 지금은 이 시간이 정말 좋아요. 하지만 여느 직업과 마찬가지로 스트레스가 많은 날이 있습니다. 때로는 매우 보람이 있지만 동시에 매우 부담스럽습니다. 그래서 그것은 앞으로 403~XNUMX년 안에 많은 시간 일할 필요 없이 그냥 헤어질 수 있는 괜찮은 상황에 나 자신을 설정하고 싶은 것 중 하나입니다. -간병인으로서의 시간은 여전히 혜택을 받고 있으며 여전히 XNUMXB와 모든 것에 기여하고 있지만 부수적으로 약간의 추가 수입이 있습니다.
하지만 결국 내 손에 꽤 큰 비용이 발생하게 됩니다. 한 달에 8,500달러면 XNUMX인당 괜찮은 금액입니다. 그래서 내가 빚의 일부를 버릴 수 있거나 그 소득 영역에 추가하고 자동 판매기, 주택 등을 통해 보충하는 것이 앞서 나가는 목표입니다.
스캇 :
그리고 저는 여기에서도 그 틀을 잡고 반응하여 이렇게 말합니다. 지출 중 2,000달러는 모기지 지불금이고, 현재 월 총액 중 1,500달러는 연방 및 사립 학자금 대출 지불금이 될 것입니다. 또 다른 700은 자동차 지불금이 될 것입니다. 그리고 여기서 신용카드 비용도 얼마를 지불하시나요? 한 달에 500. 그래서 우리는 그것이 무엇입니까? 비모기지 비용으로 2,700입니다. 그것은 게임을 변화시킵니다. 해당 부채가 없어지면 한 달에 6,000달러를 버는 것보다 한 달에 8,500달러를 버는 것이 훨씬 쉽습니다. 그리고 모기지에 2000달러가 더 있는데, 이는 매우 낮은 이자로 갚을 가치가 없을 수도 있지만 참고로 귀하의 비용 대부분은 부채 상환에 사용됩니다.
민디:
그럼 스콧 씨, 우리는 한 달에 2,000달러의 모기지를 갖고 있지 않습니다. 우리는 한 달에 1,600달러의 모기지를 갖고 있고 그는 매달 추가로 400달러를 지불하고 있습니다.
스캇 :
좋아요. 응.
민디:
3% 모기지로. 내가 라이언의 입장이라면 추가 비용을 더 이상 지불하지 않을 것입니다. 그래도 추가 비용을 지불하고 싶다면 필요할 때를 대비해 저축 계좌에 넣어두세요. 하지만 이 킬러 3% 금리를 필요한 것보다 더 빨리 갚을 수는 없습니다. 내 말은, 나는 지금 4.99% 이자를 지급하는 고수익 저축 계좌를 가지고 있다는 것입니다. 따라서 비상 자금으로 사용할 수 있는 상태에서 은행 계좌에 넣어두기만 하면 돈을 벌 수 있습니다. 하지만 우리는 우리 자신보다 앞서 나가고 있습니다. 이 집을 봅시다. 당신은 현재 하우스 해킹을 하고 있습니다. 당신의 집 해킹 상황은 어떤가요? 단독주택인가요, 다세대인가요?
라이언 :
단독주택입니다. 침실 3개, 욕실 2개입니다. 새크라멘토 간호학교에 진학하기로 결정했을 때 구입했습니다. 저는 베이 지역에서 자랐습니다. 여기로 이사오면서 임대 가격을 보고 생각했어요. 그거 알아요? 차라리 집을 사고 당분간 룸메이트를 구할 수 있는지 알아보고 싶습니다. 그리고 저는 한동안 그런 일을 해왔고 사람들은 직장에서 저를 비웃습니다. 그들은 마치, 잠깐만요, 직업이 두 개 있는 것 같아요. 당신은 열심히 일하지만 여전히 룸메이트가 있습니다. 뭐하세요? 하지만 솔직히 마음에 들지 않습니다. 나는 그것을 좋아한다. 그들은 멋진 사람들입니다. 우리 모두 정말 잘 지내요. 같이 축구도 보고, 비디오 게임도 하고, 환경도 좋고, 다 좋아요. 하지만 그렇습니다. 침실 3개, 욕실 2개만 있는 단독 주택입니다. 나는 주인이 있고 그 다음에는 다른 두 개의 침실이 있습니다.
민디:
좋아요. 그리고 앞으로 인생을 바꾸는 사건이 다가오고 있나요?
라이언 :
네, 아주 조금이죠. 물론이죠. 아직은 조금 이르지만 제 여자친구가 자신이 임신했다는 사실을 알게 되었어요. 그래서 아마도 5월이 그 시기일 것 같아요.
민디:
할 수있다.
라이언 :
마감일을 예상해 보세요. 그래서 아직 시간이 좀 있지만 확실히 타임라인은 빨리 올 것 같아요.
민디:
예, 매우 빠르게 실행됩니다. 좋아요. 그럼 여자친구 집세는 얼마인가요?
라이언 :
그거 알아? 그녀는 가족과 함께 집에서 살고 있습니다. 그녀는 가족과 함께 살기 위해 약 1년 전에 그곳으로 다시 이사했습니다. 그래서 지금 그녀는 0입니다. 그리고 네, 그녀의 비용은 실제로 정말 낮습니다. 그녀는 자동차에 대한 지불금이 많지 않습니다. 그래서 그녀는 운이 좋았습니다.
민디:
좋은. 둘 다 돈에 대해 의식이 있어서 다행인 것 같아요.
라이언 :
예, 아니요, 정말 잘 작동합니다.
민디:
그렇다면 그녀가 미래에 당신과 함께 살 계획인가요, 아니면 그녀가 가족과 함께 머물 계획인가요?
라이언 :
계획은 우리가 미래에 언젠가 함께 이사하는 것입니다. 물론 우리 둘이 같은 지붕 아래서 아이를 키우는 것이 더 쉬울 것 같아요. 내 생각에 그것은 우리가 이야기한 것 중 하나이며 반드시 일정에 맞춰야 할 필요는 없다고 말했습니다. 아, 우리한테는 그게 필요하지 않아요. 하지만 물론 아기가 오기 전에 집을 마련하고 마련해 두는 것이 좋을 것입니다. 그러면 아기가 다른 모든 일을 하게 되면 우리가 좀 더 편안해질 수 있기 때문입니다. 그러면 훨씬 더 힘들게 만들 거예요.
스캇 :
룸메이트가 두 명 없다면 현재 살고 있는 집이 적합할까요?
라이언 :
물론이다.
스캇 :
이것이 테이블의 옵션입니다.
라이언 :
이것이 제가 테이블 위에서 생각하고 있는 옵션 중 하나입니다. 만약 제가 이 문제를 해결한다면, 우리가 말했듯이, 제 말은 킬러 모기지를 의미하는 것입니다. 그렇죠? 그렇게 저렴하게 살 수 있는 곳을 다른 곳 찾기는 어려울 것입니다. 그래서 제가 고려하고 있는 옵션 중 하나는 여기에 머무르는 것입니다. 룸메이트를 쫓아내고 그들 중 한 명을 보육원으로 만든 다음 그녀는 여기로 이사하는 것입니다.
스캇 :
좋아, 굉장해.
민디:
주택을 위해 고려하고 있는 또 다른 옵션은 무엇입니까? 왜냐하면 나에게는 그것이 가야 할 길처럼 보이기 때문이다.
라이언 :
응. 그리고 나는 그쪽으로 무겁게 기울고 있습니다. 내가 생각하는 또 다른 방법은 여기 주택 가격이 그리 미친 수준은 아니라는 것입니다. 일부는 그렇습니다. 그러나 꽤 좋은 동네에서는 여전히 500,000~3만 달러에 집을 구할 수 있습니다. 그리고 저는 약간의 노력을 기울여 재활하고 그 곳에 가치를 부여하면서도 여전히 들어갈 수 있는 곳을 구하는 것에 대해 생각했습니다. 하지만 이제 문제는 260,000%, $400,000 모기지에서 3000% 플러스, $900 모기지로 갈 것이라는 점입니다. 지불금은 한 달에 1,000 더하기 정도가 될 것입니다. 그래서 그것은 내가 한 달에 투자할 수 있는 금액에 큰 타격을 줄 것입니다. 하지만 반면에 이곳을 임대하면 한 달에 XNUMX달러에서 XNUMX달러까지 현금 흐름이 가능하다고 생각했습니다.
스캇 :
어떻게 작동하는지 안내해 주세요. 이사갈 때 임대료는 얼마나 될까요?
라이언 :
그래서 저는 실제로 룸메이트 중 한 명에게 이것에 대해 이야기하고 말했습니다. 제가 이사할 기회가 오면 둘 다 머물고 싶어하므로 이 부분에 대한 공과금을 지불하기 시작하면 됩니다. 나는 그것이 그들에게 변할 유일한 것이라고 말했습니다. 그리고 그들 중 한 명이 안방으로 이사하고 싶어합니다. 그래서 마스터 베드룸을 1000으로 하고 다른 두 방을 800으로 하면 약 2,600이 될 것 같습니다. 그래서 저는 이 부동산에서 약 1,000달러의 현금이 흘러나오고 있습니다.
스캇 :
좋아요. 그럼 그들은 공과금을 지불하고 당신은 임대료로 2600을 받고 모기지 원금이자 세금 보험은 무엇입니까?
라이언 :
1620년쯤인가, 1630년인가. 네.
스캇 :
나는 공석, 유지 관리, 기타 모든 것에 대한 수당을 한 달에 500달러 정도, 야구장 총액의 어딘가에 구울 것입니다. 그리고 자산 관리도 고려해야 합니다. 하지만 그렇습니다. 그러한 상황에서는 현금 흐름 자산이 있습니다. 톤은 아니지만 좋은 금액입니다. 그래서 이것은 내 냅킨 수학을 기반으로 한 저당권에 대한 좋은 거래입니다.
민디:
그러나 그의 비용은 상당히 증가합니다.
라이언 :
오른쪽. 그리고 그것이 바로 내 모기지가 거의 두 배로 늘어날 것입니다. 그래서 그것은 하나의 선택이었습니다. 제가 고려하고 있는 또 다른 옵션은 이중 옵션입니다. 돈이 조금 더 들 수도 있지만 적어도 한쪽에서 집세의 절반을 끌어낼 수는 있었습니다. 그래서 그것은 그렇게하는 데 다소 집 해킹이 될 것입니다. 그러나 그것은 또한 지금으로부터 4~5년 후에 금리가 하락할 것이라는 희망에 따른 것일 수도 있는데, 이는 우리가 알 수 없습니다. 우리는 그것이 어디로 갈지 알 수 있는 수정구슬이 없습니다.
스캇 :
일반적으로 집을 떠나 현금 흐름 자산으로 만들 수 있는 옵션이 있습니다. 이론적으로는 말 그대로 세계 어느 곳으로나 이동할 수 있으며, 떠나면 현금 흐름 임대 부동산이 될 것입니다. 그래서 그것은 우리에게 많은 옵션을 제공합니다. 담보대출이 400,000만이나 되는 비슷한 집이나 듀플렉스에만 국한되지 않고 좋은 선택입니다. 당신은 여기에서 구입했습니다. 제 생각에는 이것에 대한 좋은 재산입니다. 하지만 잠시 돌아가서 자판기 작동으로 돌아가고 싶습니다. 이것은 귀하의 상황에서 중요하지 않은 부분이 아닙니다. 그리고 우리는 어떻게 이 사업을 통해 한 달에 2,000달러의 순현금흐름을 얻을 수 있게 되었습니까?
라이언 :
아니, 그건 역겹다. 그건 역겹다. 그래서 한 달에 천 달러 정도인데 저는 아직 이것에 대해 꽤 낯설습니다. 야간 근무를 하다 보니 책을 읽을 시간이 좀 있어요. 그래서 저는 Rachel Richard의 저서인 Passive Income, Aggressive Retirement와 수동 소득을 얻기 위해 선택할 수 있는 다양한 옵션을 읽었습니다. 그리고 저는 '아, 이 자판기 아이디어가 꽤 좋은 것 같다'고 생각했습니다. 그래서 전화를 해서 한 신사를 만났고 그 분이 나에게 몇 개를 팔아 내 체육관에 두었고 1년 조금 넘게 갖고 있었습니다. 그리고 그 사람들과 좋은 관계를 유지하면 됩니다. 저는 여러분도 이것을 언급하는 것을 들었습니다. 자녀가 없거나 사업을 물려줄 사람이 없는 노인 인구가 늘어나고 있다는 것입니다. 글쎄요, 그는 결국 나에게 "자판기를 팔고 싶어하는 어떤 여성을 알고 있는데, 그 자판기를 좀 사주실래요?"라고 말했습니다.
그래서 그는 저를 그녀와 연결해 주었고 올해 지금까지 저는 한 달에 약 1,000달러를 버는 두 곳을 구입했습니다. 두 곳 사이에 두 곳이 있습니다. 그들은 한 달에 약 1,000달러를 벌고 있습니다. 나는 방금 그녀에게서 한 달에 약 700달러를 받는 또 하나의 제품을 구입했습니다. 그리고 우리는 다음 달에 한 달에 800달러 정도 되는 또 다른 제품을 구입하려고 합니다. 그래서 그 돈으로 나는 이익을 취하고 그것을 재활용하여 지금 당장 사업에 복귀하고 있습니다.
스캇 :
이 자동판매기를 무엇을 위해 구입하시나요?
라이언 :
그래서 첫 번째로 그녀는 그 해 총 수입의 약 절반에 해당하는 금액을 지불했습니다. 그래서 그들이 12,000달러를 벌었다면 그녀는 그 첫 번째 장소에서 그것을 6,000달러에 나에게 팔았습니다. 다음도 마찬가지다. 그럼 XNUMX개월간 총 매출이군요.
스캇 :
당신은 이러한 것들에 대해 100년의 투자금을 회수한 다음 기계를 무료로 소유하거나 돈을 뒷받침합니다. 기본적으로 현금으로 구매하고 자금을 조달하지 않고 즉시 본질적으로 투자를 시작합니다. XNUMX% 연간 현금 흐름이 주머니에 다시 들어옵니다.
라이언 :
옳은. 그래서 처음에는 현금으로 샀어요. 그녀가 두 번째로 말한 것은 '괜찮아요'였습니다. 카드 리더기를 달자마자 “우리는 이 카드 리더기를 내 이름으로 두고 이자가 0%가 될 때까지 탕감해 주겠다”고 말했다. 그래서 저는 “야, 그렇게 하자”고 했어요. 그래서 저는 기본적으로 그것을 재고로 판매하고, 현금 부분을 받고, 그녀는 신용 카드 부분을 받고, 연초에 그 금액이 얼마나 될지 살펴볼 것입니다. 기본적으로 기계에 200달러를 넣으면 400달러가 쫓겨나기 때문에 기본적으로 소득을 두 배로 늘리기 때문에 그것도 꽤 멋진 일입니다. 그래서 할 수 있다는 것이 정말 멋지다.
스캇 :
나는 이것을 정말로 좋아한다. 그럼 이 트랙을 계속 따라가 보겠습니다.
민디:
응, 질문이 너무 많아.
스캇 :
자판기 비축 작업은 무엇인가요? 현재 이 세 대의 기계에 얼마나 많은 시간을 투자하고 있습니까?
라이언 :
그래, 사실 지금 내가 갖고 있는 게 뭐지? 4개 위치, 7개 기계.
스캇 :
아, 그래요. 죄송합니다. 죄송합니다.
라이언 :
아뇨, 아뇨, 괜찮아요. 하지만 네, 그거랑 같이 제 체육관에 하나 있어요. 일주일에 한 번씩 확인하지만, 그렇다고 매주 서비스해야 한다는 뜻은 아닙니다. 나는 적어도 저것과 저것을 주시하고 있습니다. 문제가 발생하지 않는다는 점을 고려하면 제가 가서 로드할 때 로드하는 데 아마 30분 정도 걸릴 것입니다. 길 아래에 하나 있는데 그게 가장 바쁜 것인데 집에서 10분 거리에 있고 매주 로드하는 하나가 있고 로드하는 데 약 20~30분이 더 걸립니다. 그래서 매장을 방문하는 등의 일을 모두 합치면 지금은 한 달에 12시간도 채 안 되는 시간을 소비하고 있는 것 같습니다.
스캇 :
좋아요. 나는 이것을 정말로 좋아한다. 솔직히 지금 귀하의 상황에서는 듀플렉스보다 이것이 훨씬 더 좋습니다.
민디:
같은. 왜냐하면 자판기에 가서 '아, 다 끝났어, 뭐든지 다 끝났어'라고 생각하면 그냥 다른 자판기를 찾으면 되기 때문입니다. 복층 구조로 가서 정전이 되거나 화로가 나가면 바로 고쳐야 합니다. 그래서 일단 아기를 낳으면, 아기를 낳은 사람으로서 그들은 많은 일을 합니다.
라이언 :
많은 시간.
민디:
그들은 정말 많은 일을 하고 있어요. 저는 자동판매기를 정말 좋아해요. 당신은 그녀가 팔 것이 더 많다고 말했습니다. 아직 팔 것이 더 남았나요?
라이언 :
오 예. 그래서 지난번에 제가 그녀에게 아무렇지도 않게 얘기했는데 그녀는 이 창고에 그녀의 모든 물품이 들어있다고 말했습니다. 그리고 그녀는 예, 이것으로 약 400,000달러 상당의 제품을 밀어낼 수 있다고 말했습니다. 나는 '오, 그녀가 아직 거기에 있다는 것이 적지 않은 금액입니다. 그리고 그녀는 71세, 72세인데 자신의 계정 대부분을 구매할 사람을 찾고 있다고 나에게 언급했습니다. 그리고 그녀는 자신의 아기 같은 사람을 원합니다. 오른쪽.
민디:
당신은 필요합니다.
라이언 :
그리고 이것이 바로 제가 이해하고 이 사람이 당신의 아기라는 것을 이해하려고 노력하는 곳입니다. 이 일을 관리하려면 어떻게 해야 합니까? 그리고 나는 그 사업에 관심이 있고 그 관계에 많은 시간과 노력을 쏟으려고 노력해 왔다는 것을 그녀에게 보여주었습니다. 그래서 그녀는 카지노에서 언급한 또 다른 카지노를 가지고 있으며 총 매출은 한 달에 약 3,500달러입니다. 그래서 그것은 올해 안에 나올 수 있는 또 다른 것입니다. 그래서 내년에는 이 제품의 총 매출이 최대 100,000달러가 넘을 수 있을 것으로 생각합니다. 그러면 50,000이 됩니다.
스캇 :
이제 여기서 대화가 몇 분 진행되었으므로 전체적인 상황에 대한 몇 가지 관찰을 통해 다시 축소해 보겠습니다. 사실, 그 전에 질문이 하나 더 있습니다. 귀하의 비용을 살펴볼 때 모기지 외에 부채에 대해 필요 이상으로 더 많은 비용을 지불하고 있습니까?
라이언 :
예, 그래서 모기지론으로 300을 추가로 지불합니다. 학자금 대출은 개인 대출로 300을 추가로 지불하고, 이번 달에 막 시작된 연방 대출은 1000달러를 추가로 지불하고 약간의 잔돈을 지불합니다. 그런 다음 자동차 결제 시 추가 비용을 지불합니다. 그래서 내 모든 빚은 기본적으로 각각에서 조금씩 떼어냅니다. 그래서 그것이 최소한이라고 말하고 싶습니다. 모든 항목에 대해 최소 지불액으로만 내려간다면 한 달에 지출하는 것보다 약 XNUMX이 적을 것입니다.
스캇 :
완벽한. 좋아요. 따라서 현금 흐름에 대한 대화가 있기 전에는 한 달에 5,000달러, 60,000년에 72,000달러가 있었습니다. 그러나 귀하의 상황에 완전히 합당한 최소 금액으로 간다면 향후 12개월 동안 최대 XNUMX달러의 현금을 축적할 수 있습니다. 그렇다면 문제는 그 현금을 어디에 가장 잘 배치할 것인가 하는 것입니다. 글쎄, 자동 판매기는 여기서 생각할 필요가 없습니다. 지금 이렇게 할 수 있다면 결국에는 직업과 충돌하기 시작할 것입니다. 그래서 당신은 자판기 몇 대를 시험해 볼 것을 권장합니다. 이봐요, 다른 사람한테 이 일을 해달라고 부탁해서 XNUMX개월 동안 그 일을 하면서 어떻게 되는지 지켜봐도 될까요? 단기적으로는 비용이 들겠지만, 주인이 당신에게 완전히 인수하고 여기 자판기 사업에서 그녀의 아기를 입양하도록 허용하면 실제로 이 사업을 확장하고 운영할 수 있는지 여부가 입증될 것입니다.
자판기를 50개 운영하면서 직장에서 연간 200만 달러를 벌 수는 없기 때문에 매우 중요한 테스트라고 생각합니다. 그것은 완전히 견딜 수 없을 것입니다. 따라서 그것이 문제인지 파악해야 합니다. 하지만 그 문제를 수익성 있게 해결할 수 있다면 이것은 금광이며 엄청난 잠재적 기회입니다. 그리고 두 번째 관찰은, 그렇습니다. 우리는 연간 72,000달러를 주고 세금 후 현금을 창출합니다. 어디에 배치해야 할까요? 그런데 403B와 401K에도 기여하고 계시죠? 당신은 그 일에 매년 얼마나 기여하고 있나요?
라이언 :
그래서 저는 올해 이미 403B를 최대치로 달성했습니다. 나는 단지 그것을 앞쪽으로로드합니다. 나는 두 가지 직업 모두에서 20%를 수행하므로 XNUMX월, XNUMX월쯤에 그 보상을 받습니다.
스캇 :
그리고 총 얼마나 기여했습니까?
라이언 :
그래서 22,500이나 22,000을 했어요.
스캇 :
좋아, 그럼 또 하나가 생겼습니다. 이를 중지하려면 배치할 수 있는 세금 공제 후 14,000달러라고 합시다. 그렇게 해야 한다는 뜻은 아니고 그냥 구성만 하고 있는 것뿐입니다. 최소 금액만 지불하고 해당 계획에 자금을 지원하지 않을 경우 향후 100,000개월 동안 약 12달러에 가까운 유동성을 확보할 수 있습니다. 그런 다음 여기에 배포할 위치를 선택할 수 있습니다. 부채를 갚을 수 있고, 자판기를 더 구입할 수 있으며, 다음 부동산 프로젝트에 투자할 수 있습니다. 기본적으로 여기서 논의한 세 가지 옵션이 있습니다. 이 현금으로 고려해야 할 또 다른 옵션이 있습니까?
라이언 :
아니, 내 생각에는 당신이 그런 짓을 한 것 같아요. 아니면 빚을 갚는 것보다 중개 계좌에 더 집중하거나, 세금을 내고 저축하거나, 넉넉한 비상 자금을 마련하는 것이 좋은 목표라고 생각합니다.
스캇 :
나는 내가 가지고 있는 편견을 틀어 놓을 것이고 이것이 맞는지 아닌지 확인할 수 있습니다. 그러나 간호학을 통해 지난 몇 년 동안 많은 사람들의 급여가 급등하는 것을 보았습니다. 200,000달러는 수입에서 매우 높은 것 같습니다. 특히 몇 년 전과 비교하면 간호사에 대한 관점이 XNUMX배나 증가했습니다. 장기적으로 계속될 가능성이 있나요? 첫 번째 질문과 두 번째 질문, 그 일을 하고 싶나요?
라이언 :
아시다시피 저는 간호를 정말 좋아해요. 저는 소아과 의사이고, 하루 종일 아이들과 가족과 함께 일합니다. 전반적으로 훌륭한 경험이고, 매우 보람있고, 매우 재미있는 일입니다. 그래서 그것은 제가 계속해서 하는 일이고, 저는 작년에 그곳에서 파트타임 자리를 잡았고 그것은 좋았습니다. 왜냐하면 이제는 좋아, 좋아요, 여기서 제 의무가 된다면요. 다른 직장을 그만두기로 결정하면 여기서 일주일에 24시간 일해야 합니다. 하지만 더 많은 일을 할 수 있는 옵션은 항상 있습니다. 일주일에 이틀이면 나쁘지 않네요. 그러나 그것은 매우 스트레스가 많은 직업이 될 수 있습니다. 이제 소득이 올라가는 것에 관해 캘리포니아는 어떤 이유에서든 간병인의 급여가 약간 다르다고 생각합니다. 큰 차이가 있다고 들었기 때문입니다. 제가 처음 간호학교에 다닐 때 플로리다로 이사할 생각을 하고 있었는데 플로리다 간호사의 연봉이 60,000밖에 되지 않는다는 것을 알았습니다.
저는 50세를 벌어들이는 간호조무사입니다. 저는 그곳으로 이사하지 않을 것입니다. 그게 한 가지 장점이고 내 생각에 새크라멘토는 베이 지역과 너무 가까워서 베이 지역 간호사 임금과 거의 비슷하지만 약간 낮은 수준인 지역 중 하나인 것 같습니다. 베이지역보다 생활비가 저렴해서 간호사에게 좋은 곳인 것 같아요. 그리고 내 말은, 우리의 기본급은 아마도 130에서 150,000 정도이고, 추가로 일을 더 하면 200 이상까지 올라간다는 뜻입니다.
스캇 :
엄청난. 좋아요. 그래서 당신은 상황에 만족합니다. 계속될 가능성이 높다고 생각합니다. 이 소리가 내 마음 속에 모이는 것 같습니다. 당신은 일주일에 24시간 일하는 것을 좋아할 것입니다. 일주일에 16시간 동안 당신은 무엇을 할 수 있나요? 그 시간에 추구할 수 있고 인생의 다른 부분과 높은 시너지 효과를 낼 수 있는 수익성이 높은 부업이 있습니까? 그리고 다시, 우리는 이것을 가지고 있습니다. 저는 이것을 올인 상태로 가지고 놀 수 있는 현금 100,000달러라고 부릅니다. 그렇게 하기로 선택하지 않을 수도 있지만 제가 탐구할 잠재적인 다음 단계는 이 사업주와 함께 앉아서 이렇게 말하는 것입니다. 제 상황은 이렇습니다. 이 기회가 정말 기대됩니다. 계속 이 일을 하고 싶지만, 기회가 된다면 다음 달부터 일주일에 15시간씩 이 사업에 투자할 수 있는데, 그에 대한 현금 보상을 얻을 수 있는 기회가 있을까요? 아니면 본질적으로 이를 운영하여 새로운 자판기를 얻을 수 있는 기회가 있을까요? 당신을 위해 그리고 결국 나 자신이 이 사업을 진지하게 인수할 수 있는 위치에 놓이게 되었습니까?
이 상황에서, 당신이 그 각도를 추구한다면 당신의 주거 상황을 상당히 명확하게 만들 수 있을 것입니다. 룸메이트 여러분, 정말 즐거웠습니다. 다음 49ers 게임에서 뵙길 바랍니다. 하지만 우리는 여기로 이사할 예정이고 더 많은 빚을 떠안고 집을 해킹하는 일을 다시는 하지 않을 것입니다. 이 사업에 내 자원을 전부 투입하거나 최소한 더 많은 자원을 할당합니다.
라이언 :
아니요, 제가 확실히 그런 입장에 있는 것 같아요. 나는 항상 모든 냄비에 손을 넣거나 모든 일에 가담하는 유형인 것 같습니다. 하지만 아이가 곧 가니까 집에 좀 더 있어야 하고 앞으로 이렇게 일주일에 60시간 이상을 계속 보낼 수는 없다는 것도 깨달았습니다. . 그래서 나는 그것이 나에게 인생에서 좀 더 유연성을 가질 수 있는 옵션을 제공하고 아마도 지금 당장 모기지를 꺼내지 않을 것이라고 생각합니다. 네, 그게 좋은 선택이라고 생각해요. 왜냐하면 우리가 말했듯이 지금 제가 처한 가장 좋은 상황은 여기에 머무르는 것이고 그렇게 하면 비용을 낮게 유지할 수 있을 것입니다. 왜냐하면 제가 지금 다른 부동산에 가면 제 비용을 부담할 것이기 때문입니다. 무엇? 7,000부터 지금까지 모든 것을 포함하면 최대 10, 12,000이 될 것입니다. 이는 약간 과도한 것입니다.
민디:
자동 판매기에 대해 듣기 전에는 그 옵션이 마음에 들지 않았습니다. 자판기에 대해 알게 된 지금, 나는 그 옵션을 훨씬 덜 좋아합니다. 왜냐하면 당신이 지출을 늘리고 있기 때문입니다. 즉, 이제 당신의 주거비는 $3,000가 될 것이지만 당신은 한 달에 $900를 벌게 될 것입니다. 더 많은 비용을 지불합니다. 나는 머무르는 것을 좋아하고 당신은 언제든지 길 아래에 다른 집을 살 수 있습니다. 아마도 내년에 그녀는 은퇴하기로 결정하고 자동 판매기 사업 전체를 0% 모기지론으로 제공하고 당신은 너무 많은 돈을 벌어서 간호직을 그만두고 자동 판매기를 풀타임으로 하면 100달러를 살 수 있을 것입니다. 집이든 뭐든. 하지만 지금 당장은 이자율이 너무 낮기 때문에 귀하가 가지고 있는 이러한 부채에 대해 추가 비용을 지불하지 않을 것입니다. 대신에 나는 다음 자동 판매기 기회를 위해 현금을 비축할 것입니다.
그녀가 0%의 이자를 제공한다면 그것을 받아들이세요. 정말 대단합니다. 하지만 현금을 사용할 수 있고 그녀가 결정을 내리도록 하는 것도 아, 이것을 0% 지불로 받아들이고 싶지만 그것이 당신에게 더 좋으면 현금도 사용할 수 있습니다. 그래서 그녀는 구매 자금을 조달할 수 없는 사람 대신 당신이 확실한 내기라는 것을 알고 있습니다. 어쩌면 그녀는 12,000달러 등이 필요할 수도 있습니다. 한 달에 11일을 일해야 하기 때문에 직장에서 너무 많은 일을 하는 것을 뒤로 미루는 것에 대해서도 생각하기 시작할 것입니다.
스캇 :
나는 Mindy를 대신하여 이 한 가지 점에 동의하지 않고 싶습니다. 아기가 올 때까지 최선을 다해 노력한 다음 다시 철회하기 시작한다고 생각합니다. 지금은 엄청난 양의 현금을 쌓아야 할 때이기 때문에 그곳에서 아기를 낳을 때 자신의 입장을 강화할 수 있습니다.
민디:
아기가 가까워지면 말하려고 했는데, 네, 지금 당신은 엄청난 돈을 벌고 있고 자판기는 지금 엄청난 돈을 벌지 못한다는 뜻입니다. 그렇죠. 하지만 앞서 말했듯이 아기가 태어나면 스포일러 주의가 필요합니다. 그 아기는 많은 일을 하게 될 것입니다. 그리고 당신의 여자친구는 현재 일하고 있고, 아기가 태어난 후에도 계속 일할 계획인가요?
라이언 :
그래서 그녀는 병원에서도 일해요. 그래서 내가 파트타임으로 갔을 때 그 사람은 풀타임으로 일했다면 그 사람은 12일을 12번 하고, 나는 XNUMX일을 XNUMX번, 즉 일주일에 XNUMX일을 한다는 것이 좋은 점입니다. 우리는 아직 이틀의 휴가를 함께 갖고 있고 그 일을 해낼 수 있습니다. 하지만 우리가 언급하고 이야기한 것 또한 우리가 실제로 기울고 있는 것 같아요. 그녀는 현재 간호조무사인데, 우리는 방금 똑같은 말을 했습니다. 몇 년의 학교 교육, 몇 년의 학교 교육, 문자 그대로 할 수 있습니다. 수입을 세 배로 늘리세요. 그래서 내 생각에 그녀를 위한 우리의 선택은 최소한 XNUMX개월 동안 아기와 함께 집에 머물면서 그녀가 지금 우리가 하는 직장에서 일당을 받을 수 있는지 알아보는 것입니다. 그렇게 하면 그녀는 조금 더 유연성을 갖게 됩니다. . 그러다가 제가 모든 일을 처리하기 위해 조금 더 일해야 한다면 그렇게 하세요. 아마 우리도 와야 할 것 같지만-
스캇 :
함께 이사하면 재정을 어떻게 처리할 예정인가요? 그녀는 임대료와 가계 예산에 기여할 예정입니까? 이것이 실제로 귀하의 예산에서 볼 수 있는 비용을 어느 정도 줄일 수 있습니까?
라이언 :
우리는 그것에 대해 이야기했고 우리가 항상 말하는 것과 똑같다고 생각합니다. 우리와 모든 것 사이의 소득 격차로 인해 공과금 중 일부를 지불하게 될 수도 있다고 생각합니다. 인터넷과 가스 전기를 구할 수 있다면 나머지는 제가 구하겠습니다. 우리가 그것과 균형을 맞출 수 있는 방법을 찾을 수 있다면요. 그래서 그럴 것입니다. 하지만 나는 그녀가 모든 것의 절반을 나와 함께 나누고 그것에 대해 약간의 도움을 줄 것이라고 기대하지 않습니다. 하지만 그것은 모두 달려있습니다. 그렇죠? 특히 그녀가 학교에 집중하고 있다면 나는 융통성 있게 모든 비용을 직접 지불할 수 있습니다. 그래, 비용에 관한 한, 내 생각에는 주택 비용과 모든 것이 거의 같을 것이라고 생각합니다.
스캇 :
자, 다시 한 번 높은 수준의 관찰을 위해 여기로 다시 돌아오면 연간 기준으로 세후 유동성에서 약 100,000달러를 확보할 수 있는 잠재력이 있습니다. 그것은 저축 계좌로 갈 수도 있고, 자동 판매기 쪽으로 갈 수도 있고, 부채로 갈 수도 있고, 세금 혜택, 은퇴 계좌에 대한 투자로 갈 수도 있고, 그 다음에는 중개 계좌로 갈 수도 있고, 다음 상품 구입으로 갈 수도 있습니다. 이는 상부 수리 또는 XNUMX차 주택 해킹일 수 있습니다. 이 토론에서 제가 개인적으로 선호하고 가장 좋아하는 것은 저축, 특히 향후 몇 달 동안 유동적이고 연료가 소모되는 현금으로 확장하고 전환할 수 있는 기회가 얼마나 심각한지에 대한 것입니다. 이미 그 분야에서 매우 유망한 자동 판매기 사업입니다. 문제가 해결되지 않으면 언제든지 그 현금을 사용한 다음 부채를 더 일찍 갚고 퇴직 계좌에 넣거나 작년처럼 퇴직 계좌에 미리 자금을 조달할 수 있습니다.
나는 아기가 올 때까지 앞으로 6, 7, 8개월 동안 버틸 것이고, 가능한 한 많은 시간을 얻으려고 노력할 것입니다. 왜냐하면 지금이 그곳에서 현금을 쌓을 시간이고 당신은 그것에 대해 감사하게 될 것이기 때문입니다. 아기가 도착하면 생각해보세요. 자동 판매기 사업이 실행 가능한 옵션이 아닌 경우 부동산도 배제되지 않습니다. 더 어렵습니다. 그리고 당신은 실제로 많은 부가가치 잠재력을 지닌 부동산을 구입하고 해당 거주 플립 구성 요소에 대해 여기 Mindy와 Carl으로부터 몇 가지 교훈을 받아야 할 것입니다. 여전히 실행 가능한 옵션이 될 수 있습니다. 그 시나리오에서도 여전히 현금을 원할 것입니다. 그것은 나 역시 상당히 관심을 가질 만한 선택이 될 것이다.
그 다음에도 어떤 이유로 자판기 사업이 잘 안 되고, 우리가 생각하는 기회가 별로 없어서 '그거 알아요? 나는 단지 주택 문제를 망치지 않을 것입니다. 나는 그런 수준의 빚과 위험을 감수하고 싶지 않습니다. 비록 거기에 갈 수 있을지도 모르지만, 여기서는 수학 문제가 없을 것이라고 생각할 것입니다. 어떻게 내 삶을 단순화할 수 있을까요? 그리고 나는 그 시나리오에서 Dave Ramsey 눈덩이처럼 가서 이러한 빚을 모두 탕감하고 모기지를 제외한 모든 것을 갚으면 해방이 될 것입니다. 지금으로부터 1~2년 후에는 더 많은 옵션이 제공될 것이며 2년 이내에 해당 옵션을 중단할 수도 있습니다. 약간 비효율적일 것입니다. 계산은 스프레드시트에서 잘 작동하지 않지만 1년 반 안에 소득과 지출 사이의 스프레드가 매우 높고 가족과 함께 생활하는 데 드는 비용이 매우 낮은 정말 좋은 옵션이 많이 나타날 수 있습니다. 주거상황.
그래서 그것은 그것을 바탕으로 이 토론에서 나오는 나의 작업 순서가 될 것입니다. 그리고 적어도 항목 1이 탐색할 만한 재미있는 항목이라는 점에는 크게 동의하신 것 같습니다.
라이언 :
예, 아니오, 지금 당장 비용을 최대한 낮게 유지하면서 머리를 숙이고 다음 몇 달 동안 열심히 노력하라는 말씀이 맞는 것 같습니다. 그리고 그것이 나의 큰 목표가 될 것이라고 생각합니다. 왜냐하면 뭔가를 볼 때마다 내 당좌 예금 계좌가 우연히 중개업자나 부채에 더 많은 돈을 투자하게 해주고 어쩌면 가지고 있어도 괜찮을 것이기 때문입니다. 그냥 저축 계좌에 앉아 있는 거죠.
민디:
난 지금 정말로 자판기 사업을 시작하고 싶어, Scott. 캘리포니아에서 운영하고 싶지 않다는 점을 제외하고는 이 여성과 연결하고 싶습니다. 그래서 Longmont 지역에 있는 사람을 찾으러 가야 합니다. 매각하려는 Longmont 자판기 사업체가 있는 경우 . 아니요, 정말 훌륭한 옵션이 많이 있다고 생각합니다. 내 말은, 당신은 아무것도 하지 않고 당신이 좋아하는 연봉 200,000만 달러 직업을 계속해서 일할 수 있다는 것입니다. 그 선택권은 누가 얻나요? 내 말은, 우리는 아직 그 옵션에 대해 논의하지 않았다는 것입니다. 지금 하고 있는 일을 고수하는 것이 좋은 선택입니다. 당신은 당신의 직업을 좋아하고 보수도 좋습니다. 이런, 정말 힘든 일이군요.
라이언 :
그렇습니다. 하지만 그런 날이 있습니다. 내 말은 그것이 과중한 일이라는 뜻입니다. 그래서 그것이 제가 '지금은 열심히 일하는 것이 마음에 들지 않지만 지금부터 10년 동안 계속 이 일을 하고 싶지는 않습니다'라고 생각하는 또 다른 이유입니다. 그래, 말한 대로야.
민디:
거기에는 훌륭한 옵션이 많이 있으며 저는 자동 판매기 옵션을 좋아합니다. 나는 이 여자와 대화를 해서 당신이 진지하다는 것을 그녀가 알 수 있도록 해야 한다고 생각합니다. 그녀는 당신이 그것을 위해 현금을 저축하고 있다는 것을 알고 있습니다. 그리고 나는 또한 그 대화에 추가하여 그녀의 타임라인이 무엇인지 물어볼 것입니다. 그녀는 일정에 대해 생각해 보았습니까? 그녀는 내년, 향후 100,000년 안에 매각할 계획인가요? 그것은 당신에게도 몇 가지 지침을 줄 것입니다. 내년에 500,000달러를 저축해야 합니까, 아니면 그녀가 2025개의 자판기를 소유하고 있고 XNUMX년 말까지 이를 구입하기를 원하기 때문에 백만 달러에 대한 대출을 받아야 합니까?
단지 그녀를 느끼고 그녀에게 알려주고 당신의 관심을 반복하고 내가 당신을 돕기 위해 무엇이든 할 수 있다면 내가 해결할 수 있는 문제가 있습니까? 정말, 정말 멀리 갈 수 있습니다. 당신은 돈 때문에 그 일을 하는 것이 아닙니다. 내 말은 당신도 그렇지만 당신도 그녀를 돕고 있다는 것입니다. 그래, 그래도 난 그게 기대돼. 그리고 나는 부동산을 사랑하는 만큼, 당신이 이사간다는 생각이 별로 기쁘지 않아요.
스캇 :
글쎄요. 이것이 오늘 당신이 제기한 질문에 대한 답인가요, 라이언?
라이언 :
아, 완벽했어요. 완벽했어요. 나는 주택에 대한 선택권과 그걸로 무엇을 해야 할지에 대해 더 많이 생각하고 있었지만, 그것은 완전히 다른 방향으로 바뀌었다고 생각합니다. 아니, 주택 문제는 잊어버리세요. 이 자판기와 향후 비즈니스 기회에 대해 이야기해 보겠습니다. 그리고 저는 이것이 하는 일이 정말 마음에 들었고 제가 이미 가지고 있던 생각 중 일부를 확고히 해주었습니다.
스캇 :
응, 그리고 정말 대단해. 그리고 기회가 진짜인지 아닌지는 2024개월에서 XNUMX년 이내에 알게 될 것입니다. 그렇지 않은 경우에는 플랜 B, 오늘 사용한 전략 및 이러한 편견에 바로 다시 배치할 수 있는 현금 더미가 있습니다. 따라서 몇 달 간의 기회 비용 손실을 제외하면 아무런 해가 되지 않지만 이 상황에서는 그럴만한 가치가 있다고 생각합니다. 나는 신이 난다. 오늘 와주셔서 정말 감사합니다. 남은 한 주 잘 보내시기를 바랍니다. XNUMX년에 가족이 생기기 시작하니 기대가 됩니다.
라이언 :
정말 감사하고, 저를 이 자리에 초대해 주셔서 감사합니다. 두분과 대화해서 즐거웠고 조언해주셔서 감사합니다. 감사합니다.
민디:
좋아요, 스캇, 그 사람은 라이언이었는데 정말 엄청난 문제였어요. 나는 그의 상황에 대해 듣고 정말 기뻤습니다. 나는 그가 선택할 수 있는 좋은 것들을 가지고 있다고 생각합니다. 나는 그 수의사 아이디어를 좋아합니다.
스캇 :
네, 여기서는 두 가지로 부르고 싶습니다. 그렇죠? 예, Ryan은 $200,000의 수입을 얻습니다. 하지만 50,000년 전에는 $50의 수입을 올리고 있었고 다시 돌아가 200,000년제 학위를 취득하여 그 수입을 연간 XNUMX달러에서 $XNUMX로 늘렸습니다. 따라서 이것은 고성능 기술 직업이 아닙니다. 이것은 여기서 그런 길과 그런 종류의 경력을 쌓고 싶어하는 다른 사람들이 공감할 수 있고 달성할 수 있다고 생각합니다. 그의 의사 결정과 그가 어떻게 이 자리에 오르게 되었는지, 그가 내린 직업 선택과 그가 아주 낮은 이자로 여기에 투자한 하우스 해킹을 통해 스스로 만들어낸 큰 선택과 큰 결정에 정말 깊은 인상을 받았습니다. 두 명의 룸메이트와 함께 모기지 금리를 책정하면 이사 후 현금 흐름을 제공하거나 멋진 룸메이트에게 작별 인사를 할 수 있고 아기가 왔을 때 생활비가 매우 저렴한 상황을 누릴 수 있습니다. 그러니 그 모든 것을 사랑하십시오. 그리고 가장 큰 사업인 자판기 사업은 말할 것도 없습니다.
민디:
예. 성장하는 자판기 사업이 여기서 진정한 승자라고 생각합니다. 그래서 나는 그것에 대해 매우 기대됩니다. 나는 그가 계속 연락하고 우리에게 아기 사진을 보낼 뿐만 아니라 그의 자동 판매기의 성공과 그 지역의 모든 자동 판매기를 가진 여성과 대화할 때 이메일을 보낼 때 어떤 일이 일어나는지 우리와 공유하기를 바랍니다. 그 사람과의 대화가 너무 기대돼요.
스캇 :
네, Mindy, 제 생각에는 Ryan과 같은 사람들이 이 공간에서 기회를 찾는 이야기, 중소기업 카테고리의 기회, 과거에 여기에서 이야기했던 것들, Codie Sanchez가 Alex Hormozi의 큰 전문가와 다른 전문가 중 일부는 거기에 진정한 기회가 있지만 무너지는 많은 소규모 기업을 구매하는 사람이 충분하지 않다고 말합니다. 그리고 임대 부동산에 대한 계약금을 충분히 축적할 수 있는 능력이 있다면 이러한 유형의 사업 기회 구매에서 심각한 경쟁자가 되기 시작할 만큼 충분한 능력이 있을 수도 있습니다. 그리고 저는 여러분이 이 두 가지 모두에 주의를 기울이시기를 권합니다.
민디:
물론이죠, 스콧. 알았어, 여기서 나가볼까?
스캇 :
해보자
민디:
먼저 저희 방송을 들어주신 청취자분들께 감사 인사를 전하고 싶습니다. 감사드리며, facebook.com/group/bpmoney의 Facebook 그룹에 참여하여 이와 같은 대화를 계속하고 돈과 기타 모든 종류의 주제에 관해 이야기하는 다른 대화를 계속해 보시기 바랍니다. 우리는 당신이 우리와 함께하기를 바랍니다. 좋습니다. BiggerPockets Money 팟캐스트의 이번 에피소드를 마무리합니다. 그는 Scott Trench이고 저는 Mindy Jensen입니다.
스캇 :
오늘 에피소드가 마음에 드셨다면 Spotify 또는 Apple에서 별 다섯 개 리뷰를 남겨주세요. 더 많은 현금 관련 콘텐츠를 찾고 있다면 youtube.com/biggerpocketsmoney의 YouTube 채널을 방문하세요.
민디:
BiggerPockets Money는 Mindy Jensen과 Scott Trench가 만들고 Kailyn Bennett가 제작하고 Exodus Media가 편집하고 Nate Weintraub가 카피라이팅했습니다. 마지막으로, 이 쇼를 가능하게 해주신 BiggerPockets 팀에 큰 감사를 드립니다.
여기에서 팟캐스트 보기
[포함 된 콘텐츠]
새로운 청취자에게 다가갈 수 있도록 도와주세요. iTunes 우리에게 평가와 리뷰를 남겨주세요! 30초면 됩니다. 감사 해요! 정말 감사합니다!
이 에피소드에서 우리는
- 라이언 거의 누구나 시작할 수 있는 믿을 수 없을 정도로 수익성이 높은 부업 지금
- 하우스 해킹 101 매달 모기지 없이 사는 방법
- 인셀덤 공식 판매점인 부채 상환 말이 안 돼요 (대신 돈으로 무엇을 해야 하는지)
- 부동산 투자 vs. 당신의 부업 모기지 금리가 판도를 바꾼 이유
- 은퇴한 베이비붐 세대로부터 기업 인수 그리고 거기에는 엄청난 기회가 있습니다
- Ryan은 어떻게 단 XNUMX년 만에 월급을 XNUMX배로 늘렸습니까? (지치지 않고!)
- Audiencegain과 So 훨씬 더!
쇼의 링크
라이언과 연결
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참고: BiggerPockets: 이는 작성자가 작성한 의견이며 반드시 BiggerPockets의 의견을 나타내는 것은 아닙니다.
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- 출처: https://www.biggerpockets.com/blog/money-458
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