資本市場の変革に備えた不動産

タイムスタンプ：12年2018月1日午後23時
ソースノード： 1356858

ソブリンウェルスファンドや年金基金などの洗練された機関投資家は、不動産への割り当てを増やしていますが、そのプロセスは遅く、苦痛です。 株式、債券、通貨、コモディティとは異なり、不動産の効率的な資本市場は存在しません。つまり、ほとんどの不動産取引は、長いリードタイムと山積みの事務処理を伴う高価な民間取引であり、公共の目には見えません。 その結果、彼らが排他的な不動産投資クラブやコンソーシアムのメンバーでない限り、投資家の大多数は単にこの取引フローにアクセスできません。

不動産市場向け資本市場変革

A 最近の報告 プロフェッショナルサービス会社のEYは、これがまもなく変化することを期待しています。 レポートは、不動産業界が近代化し、制度化の段階を進んでいること、プロセスを正式化および標準化し、非中核的な活動を外部委託し、新しいテクノロジーを活用し、増加した規制監視を管理するための事前対策を講じていることを強調しています。

「危機後の数年間で、投資へのインデックススタイルのアプローチが大きな利益を生み出す可能性があった場合、今日の市場で成功するマネージャーは、ストックピッカーのように行動する必要があります」とEYは言います。 「金利の上昇、長期にわたる資産価値の潜在的な下落、および困難な機会の出現という新しい環境では、企業は投資に対してより創造的なアプローチを取り、戦略を調整および微調整し、確実に特定する必要があります。適切な市場で取得して適切な資産を取得し、リスクとリターンの許容範囲に適合させる」

現在、一次市場はすべてのシリンダーで発砲していますが、EYは特に二次市場の機能の改善の必要性を指摘しています。 「地方経済が改善し、新しい建設への需要が高まり、開発と窮屈な機会が出現し始めているため、二次市場はまだ進むべき道が少しあります。 コア市場での競争が激しさを増していることは間違いありませんが、特に国境を越えた投資が増加するにつれて、米国、ヨーロッパ、アジアの主要都市のスペースに対する需要は依然として高いままです」

グローバルオルタナティブでは、私募証券の組成、標準化、証券化、配置、取引、決済、保管のための完全に規制された国境を越えたインフラストラクチャを確立することにより、不動産証券の制度的流通市場の発展をもたらしています。 やがて、このオンラインインフラストラクチャにより、複雑さが緩和され、市場の流動性が大幅に向上し、投資家がリアルタイムではるかに低いコストで不動産資産に直接割り当てることができるようになると考えています。

ポスト 資本市場の変革に備えた不動産 最初に登場した プロパティ群衆.

タイムスタンプ：

より多くの プロパティ群衆