2018年の不動産市場の見通し：目に見えるクラッシュはありません

特にロンドンでは、商業用および住宅用の英国の不動産市場はすでに鈍化しており、ブレグジットの雲が解消するまで波紋が首都から外側に広がるにつれて、来年以降はさらに減速する可能性があります。 しかし、金利と失業率が非常に低く、信用が利用可能なままである場合、クラッシュを想定することは困難です。

景気の減速に関係なく、英国の不動産市場の構造的基盤である恐ろしい土地供給と高密度の人口増加（最新の数値は70年間で最も急激な増加を示しています）は、中長期的にボリュームと価格が引き続き着実に成長していることを示しています。

クラウドファンディングは、不動産市場でますます重要な役割を果たすように設定されています。 クレジットの豊富な供給にもかかわらず、小規模な開発者は依然として金融危機後の厳格な融資基準に厳格に固執する銀行からの資本へのアクセスに苦労しています。 また、最近の銀行の基本金利のわずかな上昇にもかかわらず、貸し手は、不動産クラウドファンディングの利回りと分散の利点を発見し、出現している新しいプラットフォームに群がり続けるでしょう。

それを見るのは面白かった 最近の調査 リサーチブティックCREATEにより、ヨーロッパの機関投資家は、今後2008年間で最も魅力的な資産クラスのリストのトップ近くに不動産負債を配置しました。 インフラストラクチャと同様に、不動産は着実な資本成長、定期的な収入、インフレ保護を提供し、機関はそれを十分に得ることができません。 年金のデータによると、英国の年金制度は現在、不動産への平均配分が5.3年以来最高（30％）であるのに対し、制度はリスクを取り続けているため、平均株式配分は初めてXNUMX％を下回っています。保護基金。

機関が踏みとどまるところでは、個人投資家は必ず従います。 しかし、将来的には非常に多くの異なる店舗で「買い物」ができるようになるとは思いません。 過去数年の間に不動産クラウドファンディングサイトは爆発的に増加しており、すべて同様の商品を販売しています。 しかし、彼らのビジネスモデルはすべて同じように堅牢ではありません。

Property Crowdでは、XNUMXつの屋根の下ですべてを自分でやろうとする誘惑に抵抗しました。 代わりに、さまざまな専門家と提携して取引を市場に投入することで、ビジネスを差別化しました。 これらには、取引を開始、管理、および部分的に資金提供する確立された機関貸し手と、法的デューデリジェンスを実行する一流の法律事務所が含まれます。 また、投資家の現金と有価証券を保管するための独立した保管契約を設けました。 さらに、短期の投資機会を提供するのは、ローンとバリューの比率が低い資産から保護された明確な出口戦略のみです。

これらのセーフガードは、市場が必然的に統合される際に、群衆から際立つために役立つと私たちが信じる強力な投資家保護フレームワークに追加されます。

ポスト 2018年の不動産市場の見通し：目に見えるクラッシュはありません 最初に登場した プロパティ群衆.

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