それはアクティブな投資家になるために支払うことができます

タイムスタンプ：22年2018月6日09:XNUMX AM
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アクティブ対パッシブ投資

アクティブ投資とパッシブ投資の議論は何年も続いていますが、明確な勝者はいません。 高度なスキルを持つアクティブエクイティマネージャーは、高い手数料を正当化する以上に、市場に大きな差をつけることができます。 たとえば、Lindsell Trainなどのマネージャーの長期的な実績を見てください。 しかし、才能のあるアクティブエクイティマネージャーは珍しい品種であり、そのパフォーマンスはしばしば変動しますが、パッシブファンドは、定義により、より予測可能な市場のようなリターンを提供し、はるかに低い価格で提供されます。

近年、パッシブファンドが優勢になっています。 すべての資産価格が変動する超緩やかな金融政策の高まりにより、アクティブなマネージャーがアウトパフォームすることは困難です。 しかし、金融の水が消え始めたときに、ボラティリティが復讐で復活する中で、インデックスファンドで市場全体を購入することは、最も賢明な方法ではないかもしれません。 選択的なピッキングは、おそらくこの新しい市場環境へのよりインテリジェントなアプローチです。

同じことが今日の不動産市場にも当てはまります。 株式や債券の価格が高い世界では、不動産などの代替案を含む多様なポートフォリオを維持することが重要です。 しかし、単なる不動産ではありません。 Brexitの影と経済不安が漂う中、国内不動産市場も商業不動産市場も、現時点での価格の将来の方向性について明確なシグナルを送っていません。 そして、平らな全国平均の下に隠されている巨大な地域差があります。

たとえば、英国王立協会公認測量機関（RICS）は、今年の価格は全体的に横ばいと予想していますが、この状況では、ロンドンと南東部での下落と、北アイルランド、スコットランド、ウェールズでの大幅な上昇が予測されます。金融危機前のレベルに戻ります。 「それは市場ではなく一連の市場です。測量士が私に思い出させてくれるので」とRICSのチーフエコノミストであるSimon Robinsonは言います。

そのような環境では、投資家は彼らについて彼らの知恵を保ち、それぞれのメリットに基づいて各物件を選択する必要があります。 それはあなたの袖をまくり上げて、あなたが敗者から潜在的な勝者をふるいにかけることを確実にするために取引の詳細を掘り下げることを意味します。 独立した市場プラットフォームとして、Property Crowdは、ある取引の魅力を他の取引と比較して推奨していません。 ただし、私たちは、高品質の取引を市場に提供し、それらについて可能な限り多くの情報を提供して、各機会の包括的な評価を行えるように努めています。 不動産への割り当てを決定するために、取引情報で利用可能な市場情報とデータを最大限に活用することをお勧めします。

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