בואו נודה בזה, סיאטל לא עומדת לנחות בשום רשימות חמות של מקומות סבירים להשקעה בזמן הקרוב. אבל חוסר מציאות לא אומר שאין הזדמנויות. למי שבבעלותם נכס בסיאטל או מוצא השקעה מתאימה באזור זה, בתים מושכים דמי שכירות ממוצעים גבוהים והזדמנויות לתשואות והערכה עקביות. עם בתים צמודי קרקע הנהנים מתשואות דומות לבורסה ללא אותה רמה של נדיפות, יציב "1 Tier"שווקים כמו סיאטל יכולים להיות אופציה אטרקטיבית לתיק ההשקעות שלך.
בסוף השנה שעברה, רדפין דיווח שסיאטל היא ה- שוק הקירור המהיר ביותר בארה"ב כעיר שכבר יקרה לרכישה בה, החום הנוסף בשוק התברר כלא בר-קיימא כאשר הריבית והאינפלציה החלו לנגוס במשכנתאות גדולות. החדשות הטובות הן שכוח מיקוח נוסף היה זמין לבסוף לאלה שיש להם את ההון להיכנס לעיר האזמרגד.
אז האם זה הגיוני לנסות ולהשקיע בסיאטל בשנת 2023? BiggerPockets התחברה עם שייכות להביא לך תמונת מצב של שוק השכירות בסיאטל. Belong היא אלטרנטיבה מודרנית לחברות ניהול נכסים שמאנשת את חווית ההשכרה ומקלה על בעלי בתים בודדים לנהל השקעות נדל"ן בערים פופולריות כמו סיאטל ו סן פרנסיסקו.
רק אתה יודע את מצבך הפיננסי ומה אתה יכול לקחת על עצמך, לכן דוח זה נועד לתמוך במחקר שלך עם אינדיקציה של שכר דירה ממוצע והמצב הנוכחי של שוק השכירות בסיאטל, כולל:
- האם מחירי הנדל"ן המתקררים של סיאטל מספיקים כדי להוריד את חסמי הכניסה?
- כיצד משתווה המחיר החציוני של בתים בסיאטל לערים דומות ברמה 1?
- איזה סוג של הכנסה משכירות אני יכול לצפות מנכס בסיאטל?
- מתי הזמן הטוב ביותר לרשום מקום שכירות בסיאטל כדי להשיג את התעריף הגבוה ביותר?
- האם השפל הטכנולוגי ישפיע על הנדל"ן בסיאטל? מהם הגורמים המאקרו-כלכליים האחרים שיש לקחת בחשבון?
האם מחירי הנדל"ן הצוננים של סיאטל מספיקים כדי להוריד את חסמי הכניסה?
כמו רוב השווקים ברמה 1, השקעה בסיאטל יכולה להיות מאתגרת בגלל עלויות כניסה גבוהות, במיוחד עבור אלה הזקוקים למשכנתא. זו הסיבה שהשוק מתקרר, כאשר החוב עולה פי שניים מאשר בשנים האחרונות. הורדת מחיר באזור חם צריכה להיות סיבה לחגיגה למשקיעים לעתיד, אבל לא במקרה זה. אפילו ירידה של 5% במחירים לא תהפוך את האזור למשתלם יותר אם אתה צריך לקחת משכנתא בריבית של 6% - 7%.
בנוסף, הביקוש עולה על ההיצע, מה שהופך את סיאטל א שוק המוכר עם מלאי נמוך. בעלי בתים עם ריבית קבועה טובה לא צפויים למכור אלא אם כן יהיה צורך.
כיצד משתווים מחירים חציוניים בסיאטל לערים דרג 1 אחרות?
לפי Realtor.com, המחיר החציוני של רישום הבית בסיאטל הוא $780,000, עם מחיר מכירה חציוני של $750,000. רוב הבתים נמכרים במחיר קרוב לשוק, מה שמצביע על שוק המוכר.
אם אתה מסתכל על ערים אחרות בחוף המערבי ברמה 1 כמו סן פרנסיסקו, מחיר הבית החציוני לרישום הוא 1.3 מיליון דולר, גבוה בכ-520 אלף דולר מסיאטל.
למרות שסיאטל עשויה שלא להציע רווח מהיר, זוהי אפשרות מעשית עבור משקיעים שאינם יכולים להרשות לעצמם ערים מדרג 1 אחרות. עם ביקוש יציב לשוכרים ופוטנציאל צמיחה לטווח ארוך, בעלות על בית בסיאטל יכולה להיות רווחית, אבל פחות עבור תזרים מזומנים לטווח קצר.
איזה סוג של הכנסה מהשכרה אני יכול לצפות בסיאטל?
החזר ה-ROI ותזרים המזומנים של נכס בסיאטל תלויים בהוצאות המשכנתא, שבח והטבות מס. למרות התנודות האחרונות עקב המגיפה, נכסי סיאטל בדרך כלל העריכו היטב לאורך זמן.
לפי שכונה, הנדל"ן בסיאטל עלה ב-137% במהלך 10 השנים האחרונות, עם שיעור שבח שנתי ממוצע של בתים של בין 5.69% ל-9.02%, מה שמציב את סיאטל ב-10% להערכה בארה"ב
כאשר שיעורי הריבית עדיין מטפסים בזמן הפרסום ובאזורים מסוימים חמים יותר מאחרים מבחינת ביקוש, תצטרך להפעיל ניתוח תזרים מזומנים חדש על כל נכס להשכרה או רכישה פוטנציאלית כדי לקבל מבט מדויק על החזר ה-ROI שלך. להלן ריכזנו כמה ממוצעים ברחבי אזור המטרו של סיאטל כדי להבין מה אתה עשוי לצפות לראות.
בלונג, ששותפה לבעלים של בתים צמודי קרקע, דירות ודירות, ראה תעריפי שכירות ממוצעים בין $2,476 ל-$3,305 לחודש בשוק סיאטל במהלך 12 החודשים האחרונים.
איך זה בהשוואה לשווקי Tier 1 אחרים? כשמסתכלים שוב על סן פרנסיסקו, בתים צמודי קרקע ודירות ברשת בלונג ביי שוכרים בממוצע של 3,754 דולר. כשחושבים על כך שה מחיר ממוצע של בית ב-SF גבוה בסביבות $520,000 מאשר בסיאטל, זה מדגיש את החיוביות שיעורי מכסה ופוטנציאל להחזר חזק על ההשקעה. באזור המפרץ, יהיה לך קשה למצוא שכונה עם SFH בממוצע של פחות ממיליון דולר, בעוד לסיאטל יש עדיין נקודות כניסה זולות יותר בסביבות ה-$500 - $600.
לפי השותף של בילונג, זומפר, דמי השכירות החציוניים עלו ב-6.2% בשנה שעברה במרץ 2023, במגמת עלייה מהחודש שעבר. החלוקה לפי סוג דיור היא:
- Studio: $1,477 (+14% YoY)
- חדר שינה אחד: $1 (+2,021% בשנה)
- חדר שינה אחד: $2 (+2,795% בשנה)
- חדר שינה אחד: $3 (+3,330% בשנה)
- חדר שינה אחד: $4 (+3,700% בשנה)
לדברי האחרונים נתוני מפקד האוכלוסין של ארה"ב עבור הרבעון הרביעי של 4, שיעורי השכירות הפנויים באזור סיאטל/טקומה/בלוויו עומדים על 2022%, ירידה מ-4.7% ברבעון הראשון. זה עולה בקנה אחד עם הערים השכנות פורטלנד/ונקובר/הילסבורו, עם שיעור פנויות של 5.7%, ירידה מרמה גבוהה של 1% ברבעון הראשון.
מתי הזמן הטוב ביותר לרשום דירות להשכרה בסיאטל?
כמו רוב הערים לאורך החוף המערבי, מחירי השכירות בסיאטל הם עונתיים. כאשר הכאוס של המגיפה מתקרר, אנו רואים חזרה לפסגות ושפל של תמחור עונתי שלא נחווה במהלך העליות והעליות בשכר הדירה.
בעוד שסיאטל מפורסמת בגשם שלה, היא גם מפורסמת בזכות אורח החיים המדהים שלה בחוץ יכולת הליכה, אשר רואה שיא בביקוש לאורך הקיץ כאשר יש הרבה שמש ושמים כחולים. סיאטל נהנית מאותה שיא בתמחור השכירות בסביבות אוגוסט שאנו עדים לה בשווקים אחרים ברמה 1 ברחבי קליפורניה. למעשה, אוגוסט הוא הזמן הטוב ביותר למשוך את הדולר הגבוה ביותר עבור הנכס שלך בסיאטל, על פי נתוני Belong (בתמונה למטה), כאשר שכר הדירה הממוצע מגיע לשיא של 3305 דולר. סיאטל היא גם ביתם של מחוזות בתי ספר נחשקים רבים, כך שהשכרות משפחתיות גדולות יותר באזורים אלה מושכות תחרות חמה ושכירות לקראת סמסטר 1 בספטמבר.
בהשוואה של הנתונים של Belong למקור נתונים רחב יותר כמו Zillow (הכולל ריבוי משפחתיות ודירות במספרם), מגמות השוק שלהם מציגות את אותו שיא בקיץ, עם שיא דמי השכירות הממוצעים בין $2,450-$2,461 בתקופת אוגוסט/ספטמבר.
זה לא אומר שמשקיעים שמשכירים בית בסיאטל בחורף יספגו מכה עצומה. אפילו כשהתעריף הממוצע יורד עונתית, בעלי בתים של Belong עדיין מקבלים תעריף חודשי ממוצע של $2,500-$3,000 במהלך חודשים נמוכים כמו דצמבר.
חודש מרץ הוא גם חודש חזק לשכירות, ואם המגמה הזו תימשך, דמי השכירות יישארו יציבים לפני שיגיעו באוגוסט. אם אתם מתכננים להיכנס לשוק, יש לכם זמן להתכונן וליהנות ממחירים גבוהים יותר בעוד מספר חודשים.
מהם הגורמים המאקרו-כלכליים האחרים שיש לקחת בחשבון?
מלבד שיעורי הריבית, אילו גורמי מאקרו נוספים יש לקחת בחשבון לפני השקעה באזור המטרו של סיאטל?
המטרו של סיאטל הוא:
- אחת מחמש הערים המובילות להכנסה למשק בית.
- עיר עם שיעור אבטלה נמוך אך חווה חרדה סביב פיטורים.
- נפגע קשה יותר מהאינפלציה, עם שיעורים גבוהים מהממוצע הארצי.
- עדיין חווה שיעורים נמוכים של עבריינות משכנתאות ועיקולים.
- השקעה בתחבורה כדי לסגור פערים ולשפר את הנגישות.
סיאטל היא אזור אמיד, עם תושבים שמרוויחים הכנסה חציונית למשק בית של 105,391 דולר, על פי נתוני מפקד האוכלוסין העדכניים ביותר. זה מדרג את העיר במקום הרביעי בין 100 אזורי המטרו הגדולים בארה"ב
זה ניזון בעיקר משוק עבודה רווחי. אם מסתכלים על אזור רדמונד, ההכנסה החציונית מזנקת ל-147,006 דולר - באופן לא מפתיע, בהתחשב במקום שבו ממוקמת מיקרוסופט. קשה להסתכל על גורמי מאקרו המשפיעים על שוק הנדל"ן בסיאטל מבלי לדון במיתון הטכנולוגי הנוכחי. האם פיטורים בתעשייה עלולים להפעיל לחץ על בעלי בתים או לגרום למלאי במצוקה בשוק?
מיקרוסופט, אמזון, מטה, סיילספורס וגוגל ביצעו כולן קיצוצים בתעסוקה שהשפיעו על כוח העבודה בוושינגטון. למעשה, אומרים בסיאטל כמה מהגבוהים ביותר חרדת פיטורים. אבל בעוד שהטכנולוגיה הניעה חלק גדול מהצמיחה של סיאטל בשנים האחרונות, הכלכלה המקומית אינה פגיעה לענף הזה בלבד.
US News נבדק לאחרונה מגמות האבטלה בסיאטל ומצאו כי שיעור האבטלה בסיאטל נמוך מהממוצע הארצי וכי שיעור העיקולים נותר נמוך. רק 1.5% מהמשכנתאות מדווחות בעבריינות באזור המטרו, ול-0.1% יש הגשת עיקול אקטיבית.
השמיים מועצת כלכלה ותחזית הכנסות פרסמו את תוצאות מרץ 2023, וקבעו כי בעוד ששיעור האבטלה הכללי החל לעלות מוקדם מהצפוי ב-2022, התעסוקה גדלה גם ב-16,300 בנובמבר ובדצמבר - 3,800 יותר מהתחזיות. הם גם ציינו כי אינפלציית המחירים לצרכן באזור המטרו של סיאטל המשיכה לחרוג מהממוצע הארצי בשנה שהסתיימה בפברואר 2023, והוסיפה ללחץ יוקר המחיה של התושבים.
עבור בעלי דירות קיימים, האינפלציה הגבוהה הזו, חרדת הפיטורים וחוסר הוודאות בשוק עלולים לגרום לעובדים בענף לדחות את הניסיון לרכוש בית ולהשכרה למשך זמן רב יותר. בסיאטל כבר מתגוררים יותר שוכרים מאשר מחזיקים בבעלים, כשהיא עומדת על 55% תפוסה של שוכרים במפקד האוכלוסין האחרון. למי שמחפש דירה, הפיטורים הללו עדיין לא יצרו מבול של מלאי דיור במצוקה בשוק. זה עשוי להשתנות אם התנאים הכלכליים יחמירו, אבל ראוי לציין שתעשיית הטכנולוגיה מעסיקה בדרך כלל עובדים מיומנים ונותנת חבילות יציאה נדיבות, מה שמרכך את המכה לכלכלה המקומית.
גורם בולט נוסף הוא תחבורה. ה מערכת SoundTransit ההתרחבות תראה שיפור הנגישות ברחבי סיאטל, שתשפיע על ערך הנדל"ן המקומי ככל שיהיה קל יותר לאנשים להיכנס לעיר. השקעה בנדל"ן באזורים אלה (כגון Lynnwood, Shoreline, Everett, Marysville, למשל) לפני השלמת מערכת התחבורה עשויה לספק נקודת כניסה נמוכה יותר עם הזדמנות לשכר דירה גבוה יותר ולהערכת בית לאורך זמן ככל שהגישה למתקנים משתפרת. . ??
כיצד משקיעי נדל"ן יכולים לשמור על דופק בשוק השכירות בסיאטל
בין אם אתה חדש במשחק השקעות נדל"ן, מתמודד עם חברת ניהול נכסים בעייתית, או שרוף מניהול עצמי של בית ההשכרה שלך, BiggerPockets ו-Belong יכולים לעזור.
מספרים אלקטרוניים ועד פודקאסטים, BiggerPockets מציעה משאבים חינוכיים לכל רמה של ניסיון ואסטרטגיה של השקעות בנדל"ן. בכל הנוגע לניהול הבית שלך, בלונג היא לא חברת ניהול נכסים אלא רשת מגורים המציעה שירותים מובילים בתעשייה הן לבעלי בתים והן לתושביהם.
מאי-גביית עמלות נסתרות עבור הדברים החיוניים ועד לפתרונות פינטק ראשונים בתעשייה לניהול תזרים המזומנים שלך בצורה יעילה יותר, ועד הבטחת שכר דירה, בלונג תשתתף איתך פעולה כדי להפוך את הבעלות על נכס להשכרה שווה את זה. ולעולם לא תצטרך להרים אצבע. למד עוד וגלה אם הבית שלך זכאי (גם אם אתה באמצע חוזה שכירות!) כאן!
מאמר זה מוצג על ידי Belong
בעלי נכס להשכרה? תגידו שלום לניהול נכסים ושלום ל-Belong. Belong מביאה שירותי ניהול בית מקצה לקצה לקצות אצבעותיך.
תיהנו מתשלומי שכירות מובטחים, תושבים בדוקים שאוהבים את הבית שלכם כמו שאתם אוהבים, תמיכה 24/7 עבורכם ועבור הדיירים שלכם, פתרונות חדשניים של תזרים מזומנים, אפליקציה סלולרית מובילה בתעשייה וערך שכירות מרבי.
עם Belong, אתה יכול ליצור עושר לטווח ארוך תוך הכנסה פסיבית.
הערה מאת BiggerPockets: אלו הן דעות שנכתבו על ידי המחבר ואינן מייצגות בהכרח את הדעות של BiggerPockets.
- הפצת תוכן ויחסי ציבור מופעל על ידי SEO. קבל הגברה היום.
- Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. ידע מוגבר. גישה כאן.
- מקור: https://www.biggerpockets.com/blog/seattle-rental-market
- :הוא
- $3
- $ למעלה
- 000
- 1
- 10
- 100
- 12 חודשים
- 2%
- 2022
- 2023
- 9
- a
- אודות
- גישה
- נגישות
- פי
- מדויק
- להשיג
- לרוחב
- פעיל
- להשפיע על
- משפיע
- מחיר סביר
- תעשיות
- לבד
- כְּבָר
- חלופה
- אמזון בעברית
- בין
- אנליזה
- ו
- שנתי
- צפוי
- חֲרָדָה
- דירות
- האפליקציה
- הערכה
- ARE
- AREA
- אזורים
- סביב
- מאמר
- AS
- At
- מושך
- אוגוסט
- מחבר
- זמין
- מְמוּצָע
- מחסומים
- מִפרָץ
- BE
- הופך להיות
- לפני
- החל
- להלן
- תועלת
- הטבות
- הטוב ביותר
- בֵּין
- לפוצץ
- כָּחוֹל
- גבול
- התמוטטות
- להביא
- מביא
- לִקְנוֹת
- by
- CAN
- הון
- מזומנים
- תזרים מזומנים
- לגרום
- חֲגִיגָה
- מפקד
- נתוני מפקד
- אתגר
- שינוי
- תוהו ובוהו
- טְעִינָה
- זול יותר
- ערים
- עִיר
- טיפוס
- סְגוֹר
- חוף
- COM
- חברות
- חברה
- לְהַשְׁווֹת
- תחרות
- השלמת
- תנאים
- לשקול
- נחשב
- עִקבִי
- צרכן
- נמשך
- ממשיך
- עלות
- עלויות
- יכול
- לִיצוֹר
- נוצר
- נוֹכְחִי
- מצב נוכחי
- קיצוצים
- נתונים
- התמודדות
- חוב
- דֵצֶמבֶּר
- דרישה
- תלוי
- מעוצב
- למרות
- דנים
- מצוקה
- לא
- דוֹלָר
- דולר
- מטה
- מטה
- מונע
- ירידה
- בְּמַהֲלָך
- מוקדם יותר
- רווחים
- קל יותר
- ספרים אלקטרוניים
- כַּלְכָּלִי
- תנאים כלכליים
- כלכלה
- חינוך
- יעילות
- זכאי
- בַּרֶקֶת
- תעסוקה
- מעסיקה
- מקצה לקצה
- מספיק
- זן
- כניסה
- במיוחד
- יסודות
- אחוזה
- Ether (ETH)
- אֲפִילוּ
- כל
- דוגמה
- עולה על
- עולה
- קיימים
- יציאה
- לצפות
- הוצאות
- יקר
- ניסיון
- מנוסה
- התנסות
- נוסף
- פָּנִים
- גורמים
- משפחה
- מפורסם
- פבואר
- אגרות
- מעטים
- בסופו של דבר
- כספי
- אצבע
- fintech
- קבוע
- מבול
- תזרים
- תנודות
- בעד
- עבור משקיעים
- תַחֲזִית
- מצא
- רביעית
- פרנסיסקו
- החל מ-
- מִשְׂחָק
- בדרך כלל
- נדיב
- לקבל
- נתן
- נותן
- הולך
- טוב
- צמיחה
- פוטנציאל צמיחה
- מובטח
- קשה
- יש
- שבסיסה
- לעזור
- כאן
- מוּסתָר
- גָבוֹהַ
- אינפלציה גבוהה
- גבוה יותר
- הגבוה ביותר
- פסים
- מכה
- עמוד הבית
- בתי מגורים
- חַם
- החם ביותר
- בית
- דיור
- HTML
- HTTPS
- עצום
- i
- לשפר
- משופר
- משפר
- in
- באחר
- כולל
- כולל
- הַכנָסָה
- גדל
- מדהים
- המציין
- סִימָן
- בנפרד
- תעשייה
- מובילים בתעשייה
- אינפלציה
- משפיע
- חדשני
- למשל
- אינטרס
- גובה הריבית
- שערי ריבית
- מלאי
- להשקיע
- השקעה
- השקעה
- השקעות
- Investopedia
- משקיעים
- IT
- שֶׁלָה
- עצמו
- יאן
- עבודה
- קפיצות
- שמור
- סוג
- לדעת
- חוסר
- מדינה
- גָדוֹל
- במידה רבה
- גדול יותר
- הגדול ביותר
- אחרון
- שנה שעברה
- האחרון
- פִטוּרִים
- פיטורים
- עוֹפֶרֶת
- לִלמוֹד
- רמה
- LG
- אורח חיים
- כמו
- רשימה
- רישום
- רשימות
- חי
- מקומי
- סֵמֶל
- לטווח ארוך
- עוד
- נראה
- הסתכלות
- אהבה
- נמוך
- שיעורים נמוכים
- משתלם
- מאקרו
- מקרו כלכלי
- עשוי
- לעשות
- עשייה
- לנהל
- ניהול
- ניהול
- רב
- צעדה
- סימן
- שוק
- טרנדים בשוק
- שוקי
- max-width
- מאי..
- meta
- מטרו
- מיקרוסופט
- יכול
- מִילִיוֹן
- מיליון דולר
- סלולרי
- אפליקציה לנייד
- מודרני
- חוֹדֶשׁ
- אחת לחודש
- חודשים
- יותר
- משכנתה
- משכנתאות
- רוב
- לאומי
- בהכרח
- הכרחי
- צורך
- צורך
- רשת
- חדש
- חדשות
- יַקִיר
- ציין
- נוֹבֶמבֶּר
- מספרים
- of
- הַצָעָה
- הצעה
- המיוחדות שלנו
- on
- דעות
- הזדמנויות
- הזדמנות
- אפשרות
- אחר
- אחרים
- בָּחוּץ
- מקיף
- שֶׁלוֹ
- בעלי
- חבילות
- מגיפה
- שותף
- שותפים
- פסיבי
- הכנסה פסיבית
- עבר
- תשלומים
- שִׂיא
- אֲנָשִׁים
- תקופה
- מקומות
- הַצָבָה
- תכנית
- אפלטון
- מודיעין אפלטון
- אפלטון נתונים
- שפע
- פודקאסטים
- נקודה
- נקודות
- פופולרי
- תיק עבודות
- פוטנציאל
- כּוֹחַ
- להכין
- מוצג
- לחץ
- מחיר
- מחירים
- תמחור
- להרוויח
- משתלם
- נכסים
- רכוש
- לספק
- פרסום
- דופק
- לִרְכּוֹשׁ
- גם
- Q1
- מָהִיר
- RAIN
- דרגות
- ציון
- תעריפים
- ממשי
- מקרקעין
- שוק הנדל"ן
- סוכן מקרקעין
- לאחרונה
- לאחרונה
- Redfin
- שוחרר
- להשאר
- שְׂרִידִים
- לשכור
- השכרות
- שוכרים
- לדווח
- דווח
- לייצג
- מחקר
- מגורים
- תושבים
- משאבים
- תוצאות
- לַחֲזוֹר
- החזרות
- הכנסה
- לעלות
- ההחזר על ההשקעה
- עגול
- הפעלה
- s
- אמר
- SALE
- כוח מכירות
- אותו
- סן
- סן פרנסיסקו
- בית ספר
- סיאטל
- ראות
- רואה
- למכור
- מכירת
- תחושה
- סֶפּטֶמבֶּר
- שירותים
- טווח קצר
- צריך
- לְהַצִיג
- דומה
- ישיבה
- מצב
- שמיים
- מיומן
- תמונת בזק
- So
- פתרונות
- כמה
- בקרוב
- מָקוֹר
- יציב
- מדינה
- עוד
- מניות
- שוק המניות
- אִסטרָטֶגִיָה
- חזק
- כזה
- מַתְאִים
- קיץ
- אור שמש
- לספק
- תמיכה
- מערכת
- לקחת
- מס
- התחברה
- טק
- תעשיית הטכנולוגיה
- מונחים
- זֶה
- השמיים
- האזור
- עיר הבירה
- המערב
- שֶׁלָהֶם
- אלה
- נִדבָּך
- זמן
- ל
- חלק עליון
- מעבר
- הובלה
- מְגַמָה
- מגמה
- מגמות
- נָכוֹן
- הסתובב
- פעמים
- בדרך כלל
- לָנוּ
- אי ודאות
- הבנה
- אבטלה
- שיעור אבטלה
- לא בר קיימא
- ערך
- בוטה
- בַּר חַיִים
- לצפיה
- פגיע
- וושינגטון
- דֶרֶך..
- עושר
- webp
- טוֹב
- מערב
- מה
- אשר
- בזמן
- מי
- רחב יותר
- יצטרך
- חוֹרֶף
- עם
- לְלֹא
- עד
- עובדים
- ראוי
- היה
- כתוב
- שנה
- שנים
- זפירנט
- Zillow