Ecco cosa farà finalmente scendere i tassi dei mutui

I mercato immobiliare è bloccato in una situazione di stallo. Da un lato sì acquirenti, ripetutamente colpiti dai prezzi elevati delle case, tassi ipotecari più alti e accessibilità quasi inesistente. Dall'altro, hai il venditori, Che sono seduti su mutui a basso tasso di interesse, non disposti ad accettare un prezzo inferiore a quello che desiderano, in attesa che i tassi scendano, quindi le guerre di offerte ricominciano da capo. Questa situazione di stallo ha causato l'arresto del mercato immobiliare inventario a livelli incredibilmente bassi e nessuno disposto a comprare o vendere.

Ma non dovevamo aver superato tutto questo? Quando i tassi sono scesi all’inizio di quest’anno, il mercato immobiliare sembrava essere sulla buona strada verso una rinascita immobiliare. Ma ora gli acquirenti, i venditori e gli investitori di case non sanno a chi rivolgersi. Ed è proprio per questo motivo che abbiamo assunto il Lead Analyst di HousingWire Logan Mohtashami, l'unica persona che conosce il mercato immobiliare meglio degli altri. L'ultima volta che abbiamo avuto Logan, lui ha smentito l’affermazione secondo cui si sarebbe ripetuto un incidente immobiliare simile a quello del 2008, e ora sta prevedendo quando il mercato immobiliare potrebbe finalmente raggiungere di nuovo un punto sano.

Logan lo sa perché i proprietari di case non vendono, perché gli acquirenti non fanno offertee quando i tassi ipotecari torneranno a scendere. Con alcune semplici statistiche e dati, Logan illustra quasi esattamente cosa dovrebbe accadere per entrare in un normale mercato immobiliare e fornisce una cronologia approssimativa di quando possiamo aspettarci che questi cambiamenti avvengano. E se sei ancora sul punto "andrà in crash!" carrozzone, suggeriamo di restare per la spiegazione completa di Logan, poiché potrebbe invertire completamente ciò che pensavi fosse concepibile.

Clicca qui per ascoltare su Apple Podcast.

Ascolta il podcast qui

Leggi la trascrizione qui

Guarda il podcast qui

???????

In questo episodio copriamo

• Previsioni sui tassi ipotecari e cosa deve “rompersi” affinché i tassi scendano
• Pignoramenti, venditori in difficoltà e perché non c'è più inventario sul mercato 
• Acquirenti di case contro venditori e perché nessuno dei due farà delle mosse finché non lo farà l'altro
• 2008 vs. 2023 e perché il ripetersi della Grande Recessione è molto meno probabile di quanto pensi
• Cosa potrebbe causare accessibilità salire e aiutare gli acquirenti di case a entrare nelle proprietà
• La crescita degli affitti diminuisce e perché gli affitti stanno iniziando a rallentare anche se l'acquisto di una casa diventa impegnativo
• I “crash” immobiliare commerciale e quale settore è più pronto a ridurre i prezzi
• E altre ancora… So Molto di piu!

Link dallo spettacolo

Connettiti con Logan:

Ti interessa saperne di più sugli sponsor di oggi o diventare tu stesso un partner di BiggerPockets? Dai un'occhiata al nostro pagina sponsor!

Nota di BiggerPockets: Queste sono opinioni scritte dall'autore e non rappresentano necessariamente le opinioni di BiggerPockets.