Cosa succede se uno part-time trambusto laterale potrebbe sostituire l'intero reddito? Ancora meglio, e se potessi mantenere il tuo lavoro a tempo pieno e trascorri qualche ora alla settimana guadagnando migliaia in più al mese, rastrellando denaro e raggiungendo libertà finanziaria più veloce? Se sei l'ospite di oggi, Ryan, allora questa è la situazione in cui ti trovi. Non so quale trambusto secondario super redditizio stiamo parlando? Resta qui perché forse non ci avevi mai pensato prima.
Ryan lavora a tempo pieno come infermiera professionale in una delle zone più costose del paese, la California settentrionale. Ha fatto alcune mosse ingegnose che gli hanno permesso di farlo quadruplicare il suo reddito in soli quattro anni e vivere quasi libero ogni mese a casa sua. Ma, con a bimbo in arrivo, Ryan è redditizio hackeraggio della casa lo stile di vita potrebbe essere giunto al termine e sta discutendo su cosa fare dopo. Dovrebbe saldare i prestiti studenteschi, comprare un'altra casa per la sua nuova famiglia, rimanere nella sua attuale proprietà, o espandere la sua attività secondaria di successo?
La cosa buona è che ognuna di queste mosse potrebbe rendere Ryan più ricco, ma sarà a corto di tempo con a orario di lavoro di sessanta ore settimanali e un neonato che richiede costante attenzione. Allora, qual è la migliore mossa finanziaria da fare per la sua futura famiglia? E dovrebbe andare all-in su questo lato selvaggio del trambusto che potrebbe renderlo ancor più del suo lavoro?
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Mindy:
Benvenuti al podcast di BiggerPockets Money, miei cari ascoltatori. Oggi siamo al Finance Friday dove intervistiamo Ryan e parliamo del settore infermieristico, possedendo un'attività di distributori automatici. E discuteremo di dove vivere, di come sistemare la casa invece di vivere da soli. Ciao. Ciao ciao. Mi chiamo Mindy Jensen e con me, come sempre, c'è il mio intelligente co-conduttore di biscotti, Scott Trench.
Scott:
È fantastico essere qui con la mia co-conduttrice di dolci, Mindy Jensen.
Mindy:
Scott ed io siamo qui per rendere l'indipendenza finanziaria meno spaventosa, meno solo per qualcun altro, per presentarti ogni storia di denaro perché crediamo veramente che la libertà finanziaria sia raggiungibile per tutti, non importa quando o da dove stai iniziando.
Scott:
Giusto. Sia che tu voglia andare in pensione presto e viaggiare per il mondo, continua a fare grandi investimenti in beni come il settore immobiliare o avviare la tua attività di distributori automatici. Ti aiuteremo a raggiungere i tuoi obiettivi finanziari e a toglierti di mezzo i soldi in modo che tu possa lanciarti verso i tuoi sogni.
Mindy:
Scott, sono davvero, davvero, davvero entusiasta delle conversazioni sul business dei distributori automatici. Ci sono anche molte altre conversazioni interessanti oggi, ma quel distributore automatico ha davvero suscitato il mio interesse.
Scott:
Sì, non vedo davvero l'ora di discutere della situazione di Ryan qui. Penso che abbia una fantastica serie di opzioni davanti a sé in una situazione molto complicata, che è sempre il tipo di problema più divertente che dobbiamo analizzare qui al Finance Friday.
Mindy:
Prima di dedicarci al venerdì finanziario, è il momento del segmento dedicato al momento del denaro, che è la parte del nostro programma in cui condividiamo un trucco, un consiglio o un trucchetto sul denaro per aiutarti nel tuo percorso finanziario. Il momento dei soldi di oggi è: ti ritrovi a comprare senza pensarci troppi dolcetti durante il giorno? Vai in un bar a prendere un caffè, ma poi ti ritrovi anche a comprare un croissant, un biscotto e ooh, quel banana bread sembra così buono. Sapevi che ci sono app come Too Good to Go, Food for All, Karma, se sei una persona ampia che collabora con stabilimenti locali e offre prodotti scontati verso la fine della giornata, non solo risparmierai un sacco, ma aiuterai anche ristoranti e caffè locali a combattere lo spreco alimentare. Va bene, se hai una mancia da darci, mandaci un'e-mail .
Ryan lavora nel settore sanitario come infermiera professionale in California. Il suo reddito è balzato da $ 50,000 nel 2019 a oltre $ 200,000 nel 2022. Sebbene ora si trovi in una solida posizione finanziaria, il prossimo passo di Ryan sarà capire quali opportunità vale la pena perseguire nel suo sforzo non solo di ottimizzare la sua posizione finanziaria, ma anche di sfruttare il suo tempo. Ryan, benvenuto al podcast sui soldi di BiggerPockets. Sono così entusiasta di parlarti oggi.
Ryan:
Grazie. Grazie per avermi ospitato. È un piacere essere qui e parlare con entrambi oggi.
Mindy:
Bene, iniziamo lo spettacolo raccontando qualcosa su di te, sulla tua situazione finanziaria e su come sei riuscito a passare da 50,000 a $ 200,000 in tre anni perché sembra una storia che vale la pena approfondire.
Ryan:
Sì, sicuramente. Quindi sì, lavoro nel settore sanitario ormai da quasi 10 anni. Ho iniziato in cucina mentre stavo frequentando gli studi universitari e poi sono stato CNA per alcuni anni e ho iniziato a frequentare la scuola per infermieri e infine ho terminato la mia laurea nel 2019. Quindi prima lavoravo come NA nella Bay Area, solo 36 ore, ma nello stesso periodo frequentavo la scuola a tempo pieno. E la scuola che ho frequentato, era un po' costosa, ho dovuto chiedere un bel prestito studentesco di 100,000 dollari per quel ragazzaccio, ma ho considerato il costo opportunità di tutto ciò e il programma che ho fatto è stato, ehi, inizi e tu fallo in un anno e entro un anno sarai fuori a lavorare come infermiera. Quindi quell’opzione accelerata sembrava davvero una via d’uscita per farlo. Quindi sì, l'ho finito nel 2019. Nel 2020, ho trovato lavoro come infermiera letteralmente subito prima del COVID e sì, quindi fortunatamente sono riuscito a entrare in quel momento e ho lavorato da allora.
Scott:
E puoi semplicemente confermarmi la tua attuale situazione finanziaria, penso che forniremo tutti i numeri in anticipo. Lasciami semplicemente esaminarlo e assicurati di avere tutto a posto qui.
Ryan:
Sì, certamente.
Scott:
Eccezionale. Quindi guadagniamo circa $ 200,000 all'anno e questo deriva da 13,000 in busta paga, fondamentalmente, dal reddito derivante dal lavoro infermieristico. Hai una riscossione dell'affitto dall'hacking della tua casa di $ 1,500 per supporre altre due stanze nella tua casa con tre camere da letto.
Ryan:
Corretta.
Scott:
È giusto?
Ryan:
Sì.
Scott:
Hai un'operazione di distributore automatico da $ 2,000, di cui mi piacerebbe chiederti e approfondire un po'. E poi le spese totali di $ 8,500 al mese, che includono il mutuo in gran parte, sono molto ragionevoli. Conto di spesa e ristorazione di 870. Utenze, telefono internet e streaming. Vedo che hai i biglietti per la squadra di football NFC sbagliata qui nei 49ers.
Ryan:
Abbiamo entrambi quattro anni e oh, quest'anno combatteremo bene.
Scott:
Sì, vai agli Eagles. Vai Uccelli laggiù. Mi piace il fatto che tu sia in una posizione responsabile per potertelo permettere con quello che hai qui, e per un numero di cose varie che ammontano a circa 8,500. Potresti sistemare alcune cose eliminando la rata dell'auto, ad esempio, e possiamo parlare di questi, ma penso che ci siano altri problemi che rientreranno più nella categoria 80 20 di far avanzare la tua situazione finanziaria nella vita decisioni in arrivo. Come sto andando con le spese relative al reddito? Sei d'accordo con tutto ciò?
Ryan:
Sì, sì, sicuramente. E anche la maggior parte di quelle cose. Pago sicuramente di più i miei debiti, ed è un'altra cosa di cui volevo parlarvi. Il mio mutuo, quello che ho versato 2,000 al mese, il mio mutuo è solo 1620, quindi ci ho messo un piccolo extra, ma è un mutuo al 3%. Stessa cosa con il mio prestito studentesco privato al 3.5%. Il mio pagamento è di 670, ho solo aumentato a 1,000 al mese solo per pagare un piccolo extra. E si arriva sempre a quella domanda, dovrei invece risparmiare questo o è che il modo migliore per ottimizzare è attaccarlo da entrambe le parti che sto mettendo da parte i soldi, ma voglio anche togliermi quel debito dalle spalle.
Scott:
Eccezionale. Bene, al livello più alto, al netto di quello che stai facendo attualmente, stai risparmiando circa $ 5,000 al mese, esclusi bonus o entrate straordinarie insolite. È giusto?
Ryan:
Sì.
Scott:
Va bene. Quindi hai 5,000 o 60,000 dollari all'anno con cui giocare in termini di dove possiamo allocarli. E poi sì, nel tuo bilancio, hai circa $ 390,000 in attività attorno a conti pensionistici, piani 401K, 403B, una buona quantità di risparmi, un paio di mesi di contanti e risparmi, circa novemila dollari. Immagino che sia un mese di spese come lo hai attualmente qui. E poi hai alcune azioni e attività di intermediazione nei conti pensionistici, sembra giusto?
Ryan:
Sì, è più o meno il totale.
Scott:
E quanto vale attualmente l'hacking della casa?
Ryan:
A quanto ammonta l'ipoteca sulla casa?
Scott:
Già, quanto vale e qual è il mutuo?
Ryan:
Quindi ne vale la pena, ho guardato un po' la stima di Zillow. Mi piace sempre prendere l'estremità inferiore ed era circa $ 400,000. Quando l'ho comprato, l'ho comprato a 280 e ora devo ancora circa 265 perché ho rifinanziato, prelevando dei contanti.
Scott:
E poi, giusto per completare la tua posizione, vedo circa 87,000 dollari di debito per prestiti studenteschi, 28,000 dollari di prestiti per auto e 3,000 dollari di debito su carta di credito.
Ryan:
Corretta.
Scott:
Va bene. Quindi questa è la tua posizione finanziaria. E una breve panoramica di come siamo arrivati fin qui. Sembra che la prima domanda che hai avuto fosse dove dovresti allocare i soldi in futuro o ci sono degli obiettivi più grandi che potresti magari condividere con noi riguardo alle cose che accadono e che ci aiuterebbero a contestualizzare questo e aiutarci con la fase successiva?
Ryan:
Quindi penso alla fase successiva di dove mi trovo, perché guadagno una buona quantità di soldi facendo quello che faccio, ma ho due lavori che sto svolgendo in questo momento. Ho un lavoro part-time e poi ho anche la mia diaria. Finisco per lavorare dalle 48 alle 60 ore settimanali, cosa che in questo momento mi piace. Ma ci sono quei giorni stressanti, proprio come qualsiasi lavoro. A volte è molto gratificante, ma allo stesso tempo è molto faticoso. Quindi è una di quelle cose per cui entro i prossimi, diciamo tre o quattro anni, mi piacerebbe mettermi in una situazione decente in cui non avrei bisogno di lavorare così tante ore da potermi semplicemente dedicare alla parte -tempo come lavoro infermieristico, ho ancora benefici, continuo a contribuire con il mio 403B e tutto il resto, ma ho qualche entrata extra in arrivo.
Ma poi il punto è che ho una spesa piuttosto grossa a portata di mano. Intendo 8,500 al mese, per una persona è una cifra decente. Quindi, se potessi buttare via parte del debito è quello che pensavo o semplicemente aggiungerlo a quell'area di reddito e integrarlo attraverso distributori automatici, alloggi, qualsiasi cosa del genere è una specie di obiettivo per andare avanti.
Scott:
E lo inquadrerò anche qui e reagirò e dirò, guarda, $ 2,000 della tua spesa sono la rata del mutuo, 1,500 del tuo totale mensile attuale saranno i pagamenti del prestito studentesco federale e privato. Altri 700 saranno il pagamento della tua auto. E poi quanto paghi anche per le carte di credito qui? 500 al mese. Quindi abbiamo di cosa si tratta? Sono 2,700 in spese non ipotecarie. Questo cambia il gioco. È molto più facile generare 6,000 dollari al mese che 8,500 se quei debiti sono scomparsi. E poi abbiamo anche altri 2000 nel mutuo, che potrebbe essere un interesse bassissimo e non vale la pena ripagare, ma solo come considerazione, la maggior parte delle tue spese è destinata al servizio del debito.
Mindy:
Allora, Scott, non abbiamo 2,000 dollari al mese di mutuo. Abbiamo 1,600 dollari al mese di mutuo e lui paga 400 dollari extra al mese.
Scott:
Giusto. Sì.
Mindy:
Con mutuo al 3%. Se fossi nella posizione di Ryan, smetterei di pagare qualsiasi extra. Se vuoi comunque pagare un extra, mettilo in un conto di risparmio in modo che sia lì nel caso ne avessi bisogno, ma non ripagherai questo tasso killer del 3% più velocemente del necessario. Voglio dire, ho un conto di risparmio ad alto rendimento che paga il 4.99% di interessi in questo momento. Quindi potresti guadagnare denaro se lo metti in un conto bancario pur avendone accesso come fondo di emergenza. Ma stiamo andando troppo avanti. Diamo un'occhiata a questa casa e al momento stai hackerando la casa. Come si presenta la tua situazione di hacking domestico? Si tratta di una casa unifamiliare o plurifamiliare?
Ryan:
È una casa unifamiliare. Questa è una tre camere da letto, due bagni. L'ho comprato quando ho deciso di andare alla scuola per infermieri a Sacramento. Sono cresciuto nella Bay Area. Mi sono trasferito qui, stavo guardando i prezzi degli affitti e ho pensato, sai una cosa? Preferirei comprare una casa e vedere se riesco a trovare dei coinquilini per il momento. E lo faccio ancora da un po' di tempo e le persone ridono di me al lavoro, dicono, aspetta, hai due lavori. Lavori così duramente eppure hai ancora dei coinquilini. Cosa fai? Ma sinceramente non mi dispiace. Lo adoro. Sono ragazzi fantastici. Andiamo tutti molto d'accordo. Guardare il calcio insieme, giocare ai videogiochi, quindi è anche un buon ambiente, tutto. Ma sì, è una casa unifamiliare, solo tre camere da letto e due bagni. Ho la camera padronale e poi loro hanno le altre due camere da letto.
Mindy:
Va bene. E hai un evento che ti cambierà la vita in arrivo in futuro?
Ryan:
Sì, solo un po', sicuramente. Quindi è ancora un po' presto, ma la mia ragazza ha scoperto di essere incinta e sì, quindi forse maggio è il momento in cui loro.
Mindy:
Può.
Ryan:
Aspettatevi la data di scadenza. Quindi ho ancora un po’ di tempo, ma sicuramente i tempi arriveranno velocemente.
Mindy:
Sì, funziona molto, molto velocemente. Va bene. Allora, qual è l'affitto della tua ragazza?
Ryan:
Sai cosa? Vive a casa con la sua famiglia. Si è trasferita lì circa un anno fa per vivere con la sua famiglia. Quindi in questo momento il suo è zero. E sì, le sue spese sono in realtà davvero basse. Non ha molti pagamenti per un'auto, niente del genere. Quindi è fortunata in questo.
Mindy:
Bene. Siete entrambi fortunati ad essere attenti al denaro, a quanto pare.
Ryan:
Sì, no, funziona davvero bene.
Mindy:
Quindi il piano è di farla trasferirsi da te in futuro o il piano è che lei rimanga con la sua famiglia?
Ryan:
Il piano sarebbe che andassimo a vivere insieme in futuro, sicuramente. Penso che sarebbe più semplice, naturalmente, quando allevare un figlio, avendo entrambi sotto lo stesso tetto. Penso che sia una di quelle cose di cui abbiamo parlato e detto che non deve necessariamente essere su una linea temporale. Non è che, oh, ne abbiamo bisogno. Ma sarebbe carino, ovviamente, avere una casa allestita e sistemata prima della nascita del bambino, così possiamo sentirci un po' più a nostro agio perché so che una volta che avremo quel bambino che lavora su tutto il resto, sarà molto commovente parti e poi lo renderò molto più difficile.
Scott:
La casa attuale in cui vivi sarebbe adatta a questo se non avessi due coinquilini?
Ryan:
Decisamente.
Scott:
Quindi questa è un'opzione sul tavolo.
Ryan:
Questa è una delle opzioni a cui sto pensando sul tavolo è che, ehi, se risolvessi questa cosa, perché abbiamo detto, intendo il suo mutuo killer, giusto? Sarebbe difficile trovare un altro posto in cui potrei vivere a così poco prezzo. Quindi questa è una delle opzioni che sto considerando è restare qui, cacciare i coinquilini e trasformare uno di loro in un asilo nido e poi lei trasferirsi qui.
Scott:
Ok, fantastico.
Mindy:
Qual è un'altra opzione che stai considerando per l'alloggio? Perché questa mi sembra la strada da percorrere.
Ryan:
Sì. E mi sto orientando pesantemente verso quella direzione. L'altro modo di pensare è che i prezzi delle case qui non sono poi così folli. Alcuni lo sono, ma potresti comunque trovare un posto per quattro o $ 500,000 in un quartiere abbastanza carino. E ho pensato di trovare un posto in cui potrei impegnarmi un po', riabilitarlo e portare un po' di valore a quel posto e comunque entrarci. Ma ora la domanda è che sto passando da un mutuo del 3%, di 260,000 dollari, a un mutuo del 400,000% e più, di 3000 dollari, con un pagamento di circa 900 e più al mese. Quindi danneggerebbe davvero ciò che potrei investire al mese. Ma d'altra parte, ho pensato che potrei anche incassare questo posto per un buon 1,000-XNUMX dollari al mese se lo affittassi.
Scott:
Fammi vedere come funzionerebbe. Quali sarebbero gli affitti quando te ne andassi?
Ryan:
Quindi in realtà ne ho parlato con uno dei coinquilini e ho detto, ehi, se arriva la possibilità che me ne vada, entrambi vogliono restare, quindi dovrebbero semplicemente iniziare a pagare le utenze per questa parte. Ho detto loro che quella era l'unica cosa che sarebbe cambiata per loro. E poi uno di loro vuole trasferirsi nella camera da letto principale. Quindi se realizzassi la camera da letto principale per 1000 e le altre due stanze per 800 al pezzo, direi circa 2,600. Quindi ho circa 1,000 dollari in contanti provenienti da questa proprietà.
Scott:
Va bene. Quindi loro pagano le utenze e tu ricevi 2600 di affitto e la tua assicurazione sulle tasse sugli interessi sul capitale del mutuo lo è?
Ryan:
Sono circa le 1620 e qualcosa, le 1630. Già.
Scott:
Lo preparerei come un'indennità per i posti vacanti, per la manutenzione, per tutte quelle altre cose per un importo di probabilmente 500 dollari al mese, da qualche parte in quel totale approssimativo. E poi dovresti considerare anche la gestione della proprietà. Ma sì, in quella situazione hai una proprietà che fluisce in contanti. Non una tonnellata, ma una buona quantità. Quindi questo è un buon affare qui con quell'ipoteca basata sui miei calcoli sul tovagliolo.
Mindy:
Ma poi le sue spese aumentano notevolmente.
Ryan:
Giusto. Ed è lì che il mio mutuo raddoppierebbe quasi. Quindi quella era un'opzione. Un'altra opzione che sto considerando è un'opzione duplex. Potrebbe trattarsi di un po' di soldi in più, ma almeno potrei incassare la metà dell'affitto da una parte. Quindi sarebbe una specie di hacking domestico farlo. Ma ciò avverrebbe anche nella speranza che tra quattro o cinque anni i tassi di interesse scendano, cosa che non sappiamo. Non abbiamo la sfera di cristallo per vedere dove andrà a finire.
Scott:
In generale, hai la possibilità di uscire di casa e far sì che diventi una risorsa con flusso di cassa. In teoria potresti letteralmente trasferirti ovunque nel mondo, e se lo lasciassi sarebbe una proprietà in affitto con flusso di cassa. Quindi questo ci dà molte opzioni lì. Non solo limitato a una casa simile con un mutuo di 400,000 o un duplex, ma è una buona opzione. Hai un acquisto qui, una buona proprietà secondo me qui su questo. Voglio però tornare un secondo indietro, al funzionamento del distributore automatico. Questa non è una parte insignificante della tua situazione. E come siamo arrivati al punto in cui riceviamo $ 2,000 al mese in flusso di cassa netto da questa attività?
Ryan:
No, è disgustoso. Questo è disgustoso. Quindi sono circa mille dollari al mese e sono ancora abbastanza nuovo in questo campo. Essendo nel turno di notte, abbiamo del tempo per leggere alcuni libri. Quindi ho letto il libro di Rachel Richard, Reddito passivo, pensionamento aggressivo e solo le diverse opzioni che puoi avere per ottenere un reddito passivo. E ho pensato, oh, l'idea del distributore automatico suona piuttosto bene. Così ho chiamato in giro, ho contattato un signore e lui me ne ha venduto un paio che ho messo nella mia palestra e li ho da poco più di un anno ormai. E poi semplicemente mantenere un buon rapporto con loro. So di avervi sentito menzionare anche questo, che sta diventando una popolazione di adulti che invecchiano che potrebbero non avere figli o nessuno a cui tramandare la propria attività. Ebbene, alla fine mi ha detto: "Ehi, conosco questa signora che vuole vendere i suoi distributori automatici, saresti interessato ad acquistare alcuni dei suoi distributori automatici?"
Così mi ha messo in contatto con lei e quest'anno ne ho acquistati due che guadagnano circa 1,000 dollari al mese, due sedi tra le due. Guadagnano circa 1,000 dollari al mese. Ne ho appena comprato un altro da lei che fa circa $ 700 al mese. E poi stiamo cercando di acquistarne un altro il mese prossimo che fa circa $ 800 al mese. Quindi da quei soldi ho preso i miei profitti e li ho semplicemente riciclati, rientrando nel business proprio adesso.
Scott:
Per cosa stai acquistando questi distributori automatici?
Ryan:
Quindi nel primo caso lo ha fatto per circa la metà del reddito lordo annuale. Quindi, se guadagnavano 12,000 dollari, lei me lo vendeva per 6,000 dollari per quella prima location. Il prossimo, stessa cosa. Quindi sono sei mesi di vendite lorde.
Scott:
Hai un anno di rimborso su queste cose e poi possiedi la macchina gratuitamente e chiaramente o stai sostenendo i soldi, in pratica li stai comprando in contanti, non li stai finanziando e stanno semplicemente iniziando immediatamente a mettere essenzialmente un flusso di cassa annualizzato al 100% nelle tue tasche.
Ryan:
Corretto. Quindi per primo ho comprato in contanti. La seconda ha detto: ehi, non mi dispiace. Appena ha installato il lettore di carte, ha detto: "Manterremo attivo questo lettore di carte a mio nome e lo cancelleremo finché non pagherai lo 0% di interessi". Quindi sono tipo "Ehi, lo faremo". Quindi praticamente lo immagazzino e lo vendo, ricevo la parte in contanti, lei riceve la parte della carta di credito, e poi all'inizio dell'anno, vedremo quanto sarà. Quindi anche questo è piuttosto interessante perché praticamente raddoppi le mie entrate perché in pratica metti $ 200 nella macchina e ne vengono espulsi 400. Quindi è davvero bello poterlo fare.
Scott:
Mi piace molto questo. Quindi continuiamo su questa strada.
Mindy:
Sì, ho così tante domande.
Scott:
Qual è il lavoro di rifornimento di un distributore automatico? Quanto tempo dedichi attualmente a queste tre macchine?
Ryan:
Sì, quindi in realtà adesso cosa ho? Quattro sedi, sette macchine.
Scott:
Oh ok. Scusa, le mie scuse sono lì.
Ryan:
No, no, stai bene. Ma sì, quindi con quelli, ho quello nella mia palestra. Lo controllo circa una volta alla settimana, ma ciò non significa che devo revisionarlo ogni settimana. Almeno ho gli occhi puntati su quello e quello, voglio dire, probabilmente mi ci vogliono 30 minuti per caricarlo quando vado a caricarlo, dato che non sorgono problemi da questo. Ne ho uno in fondo alla strada, è quello più trafficato, è a 10 minuti da casa mia e quello lo carico settimanalmente e mi ci vogliono circa altri 20-30 minuti per caricarlo. Quindi, considerando anche le corse ai negozi e tutto il resto, direi che probabilmente ci dedico meno di 12 ore al mese in questo momento.
Scott:
Va bene. Mi piace molto questo. Francamente, questo mi piace molto di più di un duplex, nella tua situazione.
Mindy:
Stesso. Perché se vai a un distributore automatico e dici, oh, è tutto finito, qualunque cosa, trovi semplicemente un altro distributore automatico. Se hai un duplex e va via la corrente o si spegne la caldaia, devi sistemare il problema immediatamente. Quindi una volta che hai un bambino, come qualcuno che ha avuto un bambino, c'è molto lavoro.
Ryan:
Molto tempo.
Mindy:
Sono un sacco di lavoro. Mi piacciono molto i distributori automatici. Hai detto che ha di più da vendere. Ha ancora altro da vendere?
Ryan:
O si. Quindi, per puro caso, l'altro giorno le ho parlato e lei ha detto in questo magazzino che ha tutto, tutte le sue scorte. E lei ha detto, sì, di ricavare da questo un prodotto per un valore di circa $ 400,000. Dico, oh, non è poco il fatto che sia ancora là fuori. E lei ha 71, 72 anni e mi ha detto che sta cercando una persona che acquisti la maggior parte dei suoi conti. E vuole qualcuno che sia come se fosse il suo bambino. Giusto.
Mindy:
Hai bisogno.
Ryan:
Ed è qui che cerco di capire e di dire, ehi, che questo è il tuo bambino. Cosa posso fare per prendermi cura di questa cosa? E in un certo senso le ho dimostrato che sono interessato al business e che ho cercato di dedicare molto tempo e impegno a quella relazione. Quindi ne ha un altro di cui aveva parlato in un casinò e guadagna circa $ 3,500 al mese in vendite lorde. Quindi questo è un altro che potrebbe arrivare entro quest'anno. Quindi entro il prossimo anno, penso che potrei ottenere oltre $ 100,000 di vendite lorde in questi. Quindi sarebbero 50,000.
Scott:
Quindi permettimi di tornare indietro con un paio di osservazioni sulla tua situazione olistica ora che siamo trascorsi un paio di minuti dall'inizio della conversazione. In realtà, ho ancora un'altra domanda prima di farlo. Quando guardo le tue spese, stai pagando più del necessario su eventuali debiti oltre al mutuo?
Ryan:
Sì, quindi il mutuo, pago 300 extra. I miei prestiti studenteschi, per quello privato, pago 300 extra, per quello federale che è appena iniziato questo mese, ne pago altri due e qualche resto. E poi sul pagamento della mia macchina, pago un extra. Quindi da tutti i miei debiti, in pratica, prendo una piccola parte da ciascuno di essi. Quindi questo è quello che direi che c'è un minimo. Se scendessi ai miei pagamenti minimi su tutti questi, sarebbe circa 1000 in meno di quello che spendo al mese.
Scott:
Perfetto. Va bene. Quindi avevamo $ 5,000 al mese, $ 60,000 all'anno prima di questa conversazione sul flusso di cassa. Ma se scendessi al minimo, il che sarebbe del tutto ragionevole nella tua situazione, potresti accumulare fino a 72,000 dollari in contanti nei prossimi 12 mesi. E la domanda allora è: dove possiamo impiegare meglio quel denaro? Bene, il distributore automatico è un gioco da ragazzi qui. Se sei in grado di farlo ora, prima o poi inizierà a entrare in conflitto con il tuo lavoro. Quindi devi capire, okay, ti incoraggio a provare potenzialmente con un paio di distributori automatici. Ehi, posso chiedere a qualcun altro di farlo per me e di sedermi per sei mesi e vedere come va? Ti costerà dei soldi nel breve termine, ma dimostrerà se puoi davvero espandere questa attività e gestirla una volta che il proprietario ti permetterà di subentrare completamente, adottando il suo bambino qui nel settore dei distributori automatici.
Quindi penso che sia un tipo di test estremamente importante perché non sarai in grado di gestire 50 distributori automatici e allo stesso tempo guadagnare 200 all'anno con il tuo lavoro quotidiano. Ciò sarà del tutto insostenibile. Quindi devi capire questo è il problema, ma se riesci a risolverlo in modo redditizio, questa è una miniera d'oro, questa è una grande opportunità potenziale. E poi la seconda osservazione è, okay, quindi abbiamo $ 72,000 all'anno più o meno la generazione di cassa al netto delle tasse, dove lo distribuiamo? E comunque contribuisci anche ai tuoi 403B e 401K, giusto? Quanto contribuisci annualmente a questi?
Ryan:
Quindi ho già esaurito il mio 403B per quest'anno. Lo carico semplicemente frontalmente. Faccio il 20% da entrambi i lavori, quindi ricevo il pagamento entro giugno, luglio.
Scott:
E quanto ha contribuito in totale?
Ryan:
Quindi ho fatto 22,500 o 22,000.
Scott:
Ok, quindi ne abbiamo un altro, chiamiamolo $ 14,000 al netto delle tasse, che potremmo distribuire se dovessimo fermarlo, e non sto dicendo che dovresti, sto solo inquadrando la cosa. Disponiamo di quasi 100,000 dollari di liquidità che potresti generare nei prossimi 12 mesi se effettuerai i pagamenti minimi e non finanzierai tali piani. E poi puoi scegliere dove implementarlo qui, puoi saldare il debito, puoi acquistare più distributori automatici o puoi investire nel prossimo progetto immobiliare, essenzialmente sono le tre opzioni di cui abbiamo discusso qui. C’è un’altra o altre opzioni che dovremmo considerare con questi soldi?
Ryan:
No, penso che tu l'abbia fatto. Oppure, invece di saldare i debiti, concentrarmi maggiormente sul mio conto di intermediazione o al netto delle tasse o semplicemente sui risparmi, creare un bel fondo di emergenza che penso sarebbe un buon obiettivo da avere.
Scott:
Ho intenzione di delineare un mio pregiudizio e puoi confermare se è corretto o meno, ma con l'assistenza infermieristica ho visto gli stipendi salire alle stelle per molte persone negli ultimi due anni, come $ 200,000 sembra molto alto da un reddito prospettiva per gli infermieri, soprattutto rispetto a un paio di anni fa in cui l'avevi visto aumentare di quattro volte. È probabile che ciò continui a lungo termine? Prima domanda e seconda: vuoi farlo?
Ryan:
Sai una cosa, adoro allattare. Il mio lavoro principale è la pediatria, lavoro tutto il giorno con i bambini e le famiglie ed è semplicemente una fantastica esperienza nel complesso, molto gratificante, molto divertente da fare. Quindi è qualcosa che mi vedrei continuare a fare, e mi sono messo in una posizione in cui l'anno scorso ho preso un lavoro part-time lì ed è stato bello perché ora è come, okay, bello, il mio obbligo qui, se io ho deciso di lasciare il mio altro lavoro, dovrò lavorare qui 24 ore su 60,000. Ma ci sono sempre queste opzioni per lavorare di più. Due giorni alla settimana, non è male. Ma potrebbe essere un lavoro molto stressante. Ora, per quanto riguarda l'aumento del reddito, penso che la California, per qualche motivo, sia un po' diversa per quanto riguarda la retribuzione degli infermieri perché ho sentito una grande discrepanza. Ricordo che quando frequentavo la scuola per infermieri, stavo pensando di trasferirmi in Florida e poi ho visto, oh, gli infermieri della Florida guadagnano solo XNUMX all'anno.
Dico, sono un'assistente infermieristica che guadagna 50 anni. Non mi trasferirò lì. Quindi questo è un vantaggio, e penso che Sacramento sia una di quelle aree in cui, poiché siamo così vicini alla Bay Area, arriviamo abbastanza vicini a salari paragonabili a quelli della Bay Area per gli infermieri, ma abbiamo un po' più in basso costo della vita rispetto alla Bay Area, quindi è un buon posto dove stare, mi sento come per gli infermieri. E intendo dire che il nostro stipendio base è probabilmente tra 130 e 150,000, e poi solo con il mio lavoro extra che lavora extra, arriva a oltre 200.
Scott:
Eccezionale. Va bene. Quindi sei soddisfatto della situazione. Pensi che probabilmente continuerà. Sembra che i pezzi di tutto questo si stiano formando nella mia mente, ti piacerebbe lavorare 24 ore su 16. Cosa ti permette di fare nelle prossime 100,000 ore settimanali? C'è un'attività secondaria che potrebbe essere molto redditizia che potresti perseguire in quel periodo che sia altamente sinergica con altre parti della tua vita? E poi ancora, abbiamo questo, ancora una volta, li chiamo $ 15 in contanti con cui giocare in uno stato all-in. Potresti non scegliere di farlo, ma penso che un potenziale passo successivo che esplorerei è quello di sedermi con questo imprenditore e dire: ecco la mia situazione e sono davvero entusiasta di questa opportunità. Voglio continuare a farlo, ma posso dedicare XNUMX ore settimanali a partire dal mese prossimo a questa attività se ci fosse l'opportunità giusta, ci sarebbe l'opportunità di guadagnare un compenso in contanti per questo o essenzialmente di guadagnare con nuovi distributori automatici gestendoli per te ed eventualmente mettermi nella posizione di intraprendere seriamente questa attività?
In questa situazione, se dovessi perseguire quell'angolo, la tua situazione abitativa sarebbe abbastanza chiara. Compagni di stanza, è stato un viaggio divertente, spero di vedervi alla prossima partita dei 49ers, ma ci trasferiremo qui e non faremo un altro trucchetto in casa assumendoci più debiti e questo mi permetterà di andare tutto o allocare almeno una parte maggiore delle mie risorse verso questa attività.
Ryan:
No, penso che questo sia il punto in cui mi trovo sicuramente. Penso di essere proprio il tipo che ha sempre le mani in mano o che va, vai, vai con tutto. Ma ho anche capito che con un bambino in arrivo, dovrò stare a casa un po' di più e non sarò in grado di fare queste oltre 60 ore settimanali in continuazione in questo modo da ora in poi. . Quindi penso che questo mi darebbe la possibilità di avere un po' più di flessibilità nella vita e magari di non accendere quel mutuo in questo momento. Sì, perché penso che sia una buona opzione perché, come abbiamo detto, la situazione migliore che ho in questo momento sarebbe restare qui e questo manterrebbe basse le mie spese perché se andassi in un'altra proprietà in questo momento, mi farò carico delle spese Che cosa? Da 7,000 a oggi arriveranno a 10, 12,000 tutto compreso, il che sarebbe un po' troppo.
Mindy:
Non mi piaceva questa opzione prima di sentire parlare del distributore automatico. Ora che so del distributore automatico, mi piace ancora meno questa opzione perché stai aumentando le tue spese, voglio dire, ora le tue spese per l'abitazione saranno di $ 3,000, ma guadagnerai $ 900 al mese, sei ancora pagare di più. Mi piace restare e puoi sempre comprare un'altra casa in fondo alla strada. Forse l'anno prossimo lei decide di andare in pensione, ti dà tutta la sua attività di distributori automatici con un mutuo allo 0% e stai guadagnando così tanti soldi che lasci il tuo lavoro da infermiera e ti occupi solo di distributori automatici a tempo pieno, poi puoi andare a comprare un 100 case o altro. Ma in questo momento, non pagherei nulla in più su nessuno di questi debiti che hai perché il tasso di interesse è così basso. E invece accumulerei denaro per la prossima opportunità del distributore automatico.
Se offre un interesse dello 0%, accettalo, è fantastico. Ma anche avere i soldi a disposizione e lasciare che sia lei a prendere la decisione, oh, mi piacerebbe prenderlo come un pagamento dello 0%, ma ho anche i soldi a disposizione se per te è meglio. Quindi sa che sei una scommessa solida invece di qualcuno che non è in grado di finanziare l'acquisto, forse ha bisogno di $ 12,000 o altro. Comincerei anche a pensare di rinunciare a lavorare così tanto nei lavori giornalieri perché devi lavorare 11 giorni al mese.
Scott:
Voglio non essere d'accordo con questo punto a nome di Mindy qui. Penso che lavori più duramente che puoi fino all'arrivo del bambino e poi inizi a tirarti indietro perché questo è il momento di accumulare un sacco di soldi, il che può solo rafforzare la tua posizione prima della nascita del bambino lì.
Mindy:
Stavo per dire, mentre il bambino si avvicina, ma sì, voglio dire, stai facendo un sacco di soldi in questo momento e il distributore automatico non sta facendo un sacco di soldi in questo momento. Quindi sì, ma poi quando arriva il bambino, come ho detto prima, attenzione spoiler, quel bambino richiederà molto lavoro. E la tua ragazza lavora attualmente e ha intenzione di continuare a lavorare dopo l'arrivo del bambino?
Ryan:
Quindi lavora anche in ospedale. Quindi la parte buona è che se io andassi solo al mio lavoro part-time e lei fosse lì a tempo pieno, lei fa tre 12, io due 12, cioè cinque giorni alla settimana. Abbiamo ancora due giorni liberi insieme e potremmo far funzionare le cose. Ma quello che abbiamo menzionato e di cui abbiamo parlato, verso cui penso che siamo davvero propensi, lei è un'assistente infermieristica in questo momento, e ehi, abbiamo appena detto la stessa cosa, un paio d'anni di scuola, qualche anno di scuola, potresti letteralmente triplicare il tuo reddito. Quindi penso che la nostra opzione per lei sarà quella di restare a casa con il bambino per almeno sei mesi, vedere se può andare al lavoro giornaliero che facciamo adesso, e in questo modo avrà un po' più di flessibilità . E poi se devo lavorare un po' di più per aiutare a coprire tutto, fallo, forse dovremo venire anche noi, ma...
Scott:
Come gestirai le finanze una volta che vi trasferirete insieme? Contribuirà all'affitto e al bilancio familiare? Ciò ridurrà effettivamente in una certa misura i costi che vediamo nel vostro budget?
Ryan:
Ne abbiamo parlato e penso che sia proprio come diciamo sempre, giusto, con le disparità di reddito tra noi e tutto il resto, penso che si ridurrebbe forse, ehi, a pagare alcune utenze. Se riesci a procurarti Internet e il gas, il resto lo comprerò io. Se potessimo trovare un modo per bilanciare il tutto con quello. Quindi ci sarà, ma non mi aspetterei che lei dicesse, ehi, dividere metà di tutto con me, solo un piccolo aiuto in questo. Ma tutto dipende, giusto? Sono molto flessibile nel pagare tutto da solo se, soprattutto, lei si sta concentrando sulla scuola. Quindi sì, per quanto riguarda le spese, penso che la mia sarebbe più o meno la stessa per quanto riguarda i costi dell'alloggio e tutto il resto.
Scott:
Ok, quindi ancora una volta, tornando qui solo per le osservazioni di alto livello, hai il potenziale per sbloccare circa $ 100,000 di liquidità al netto delle tasse su base annua. Potrebbe essere destinato al tuo conto di risparmio, potrebbe essere destinato ai distributori automatici, potrebbe essere destinato al debito, potrebbe essere destinato agli investimenti in agevolazioni fiscali, ai conti pensionistici e poi al tuo conto di intermediazione, oppure potrebbe essere destinato all'acquisto del tuo prossimo proprietà, che potrebbe essere un intervento di riparazione o un intervento di ristrutturazione di una casa secondaria. Di questi, la mia preferenza personale e preferita in base a questa discussione è quella di metterli da parte in risparmi, in contanti che sono liquidi e alimentati nei prossimi mesi in particolare, quanto sia seria l'opportunità di espandersi e spostarsi in questo il business dei distributori automatici che è già stato così promettente su questo fronte. Se non funziona, puoi sempre utilizzare quel denaro, quindi saldare il debito prima, inserirlo nel conto pensionistico o prefinanziare i tuoi conti pensionistici come hai fatto l'anno scorso.
Lo distruggerei per i prossimi 6, 7, 8 mesi fino all'arrivo del bambino e cercherei davvero di ottenere quante più ore possibili perché questo è il momento di costruire quella posizione in contanti lì e ne sarai grato, io pensaci una volta che il bambino arriva. Se il business dei distributori automatici non è un'opzione praticabile, allora il settore immobiliare non è da escludere. È solo più difficile. E dovrai acquistare una proprietà che abbia davvero un grande potenziale di valore aggiunto e prendere alcune lezioni da Mindy e Carl qui per quella componente di vibrazione live-in. Potrebbe comunque essere un'opzione praticabile. Avrai comunque bisogno di soldi in quello scenario. Sarebbe un'opzione che interesserebbe anche a me.
Dopodiché, ancora una volta, se per qualche motivo il business dei distributori automatici non funziona e non c'è davvero l'opportunità che pensiamo ci sia e tu dici, sai una cosa? Non ho intenzione di scherzare con la questione degli alloggi. Non voglio assumermi quel livello di debito e rischio, anche se forse potrei farlo lì, poi penserei, okay, non avrò davvero un problema di matematica qui. Come posso semplicemente semplificarmi la vita? E in quello scenario farei una palla di neve con Dave Ramsey e semplicemente eliminerei questi debiti, otterrei tutto tranne il mutuo ripagato e quella sarà una cosa liberatoria. Ti darà più opzioni tra un anno o due e potresti eliminarlo entro un periodo di due anni. Sarebbe leggermente inefficiente. I calcoli non funzionerebbero altrettanto bene nel tuo foglio di calcolo, ma potresti apparire in un anno e mezzo con un sacco di opzioni davvero buone con uno spread davvero elevato tra entrate e spese e un costo della vita davvero basso con il tuo situazione abitativa.
Quindi questo sarebbe il mio ordine di operazioni che emergerebbe da questa discussione basata su quello. E sembra che tu fossi ampiamente d'accordo, almeno sul fatto che il primo punto fosse divertente da esplorare.
Ryan:
Sì, no, penso che tu abbia ragione su questo, cioè mantenere le mie spese il più basse possibile in questo momento, abbassare la testa e lavorare per i prossimi mesi. E poi penso che quello sarà il mio grande obiettivo, perché ogni volta che vedo qualcosa, il mio conto corrente, mi capita di dire, oh, lasciami spendere di più per la mia intermediazione o di più per i debiti e forse va bene avere quello semplicemente seduto sul conto di risparmio.
Mindy:
Voglio davvero avviare la mia attività di distributori automatici adesso, Scott. Voglio entrare in contatto con questa signora, solo che non voglio gestirli in California, quindi devo cercare qualcuno nella zona di Longmont. Se hai un'attività di distributori automatici di Longmont a cui stai cercando di vendere . No, penso che tu abbia molte opzioni davvero fantastiche. Voglio dire, potresti semplicemente non fare nulla e continuare a fare il lavoro da 200,000 dollari all'anno che ami. Chi ha questa opzione? Voglio dire, non abbiamo ancora discusso di questa opzione. Attieniti a quello che stai facendo e questa è una buona scelta. Ti piace il tuo lavoro e ti paga bene. Cavolo, che fatica.
Ryan:
Lo fa. Ma ci sono quei giorni, voglio dire, è un lavoro faticoso. Quindi questo è un altro motivo per cui dico, okay, non mi dispiace lavorare sodo adesso, ma sicuramente non voglio continuare a farlo tra 10 anni. Quindi sì, come detto.
Mindy:
Ci sono molte ottime opzioni là fuori e adoro l'opzione del distributore automatico. Penso che sia necessario fare una conversazione con questa donna in modo che sappia che sei serio. Sa che stai risparmiando denaro per questo. E vorrei anche aggiungere a quella conversazione, chiederle qual è la sua cronologia. Ha pensato a una sequenza temporale? Vuole vendere nel prossimo anno, nei prossimi cinque anni? Anche questo ti darà qualche indicazione. Hai bisogno di risparmiare $ 100,000 nel prossimo anno o devi iniziare a cercare un prestito per un milione di dollari perché possiede 500,000 distributori automatici e vuole che tu li acquisti entro la fine del 2025.
Basta sentirla e farglielo sapere, ribadendo il tuo interesse e qualunque cosa io possa fare per aiutarti, hai qualche problema che posso risolvere? Può portarti davvero, davvero lontano. Non sei qui solo per i soldi. Voglio dire, lo sei, ma la stai anche aiutando. Quindi sì, ne sono entusiasta comunque. E per quanto ami il settore immobiliare, non sono entusiasta all'idea che tu te ne vada.
Scott:
Bene, fantastico. È questa la risposta alle domande che hai ricevuto oggi, Ryan?
Ryan:
Oh, era perfetto. È stato perfetto. Stavo pensando più alle opzioni abitative, a cosa farne, ma penso che la cosa sia stata girata in un altro modo. È come, no, dimentica la questione degli alloggi. Parliamo di questo distributore automatico e di questa opportunità per il futuro del business. E mi è piaciuto molto il risultato e ha consolidato alcuni dei pensieri che già avevo.
Scott:
Sì, e fantastico. E saprai entro sei mesi o un anno se l'opportunità è reale oppure no. E se non lo è, allora hai solo un mucchio di soldi che puoi poi impiegare nel piano B, la strategia con cui sei arrivato oggi e quei pregiudizi. Quindi nessun danno a parte un paio di mesi di costi di opportunità perse, ma penso che ne valga la pena in questa situazione. Sono emozionato. Bene, grazie mille per essere venuti oggi e speriamo che tu abbia un bel resto della settimana e sono entusiasta per te perché la tua famiglia inizierà a nascere nel 2024.
Ryan:
Grazie mille, e grazie per avermi ospitato qui. E' stato un piacere parlare con entrambi e vi ringrazio per i consigli. Apprezzalo.
Mindy:
Va bene, Scott, quello era Ryan e c'erano una serie di problemi favolosi. Mi è davvero piaciuto sentire della sua situazione. Penso che abbia un buon insieme di cose tra cui scegliere. Adoro l'idea della macchina per il controllo.
Scott:
Sì, voglio chiamarlo in un paio di cose qui, giusto? Sì, Ryan guadagna un reddito di $ 200,000, ma tre anni fa guadagnava un reddito di $ 50,000 ed è tornato indietro e ha conseguito una laurea biennale per aumentare quel reddito da 50 a $ 200,000 all'anno. Quindi questo non è un lavoro tecnologico ad alta potenza o altro. Questo è qualcosa che penso sia riconoscibile e realizzabile da altre persone che vogliono intraprendere quella strada e quel tipo di carriera qui. Sono davvero impressionato dal suo processo decisionale e da come è arrivato a questa posizione, dalle grandi opzioni e dalle grandi decisioni che ha creato per se stesso con la scelta di carriera che ha fatto, con l'hacking domestico in cui si è messo qui con un interesse molto basso mutuo a tasso fisso con un paio di coinquilini che gli darà la possibilità di incassarlo dopo che se ne sarà andato o di dire addio ai suoi meravigliosi coinquilini e avere una situazione di costo della vita molto conveniente quando arriverà il suo bambino. Quindi adoro tutto questo. E poi per non parlare del grande business, il business dei distributori automatici.
Mindy:
SÌ. Il business in crescita dei distributori automatici, che penso sia il vero vincitore qui. Quindi sono super entusiasta per questo. Spero che rimanga in contatto e non solo ci mandi foto di bambini, ma condivida anche con noi il successo del suo distributore automatico e cosa succede quando invia o non invia e-mail quando parla con la donna con tutti i distributori automatici della zona. Sono super emozionato per quella conversazione per lui.
Scott:
Sì, Mindy, penso che vedremo più storie come quella di Ryan di persone che trovano opportunità in questo spazio, l'opportunità nella categoria delle piccole imprese, cose di cui abbiamo parlato in passato qui, cose di cui Codie Sanchez è una grande esperto di Alex Hormozi e alcuni di questi altri esperti parlano, ci sono reali opportunità lì e non abbastanza persone acquistano molte di queste piccole imprese che stanno crollando. E se hai la capacità di accumulare abbastanza per un acconto su una proprietà in affitto, potresti anche averne abbastanza per iniziare a essere un serio contendente in alcuni degli acquisti di questi tipi di opportunità di business. E ti incoraggio a tenere d'occhio entrambi.
Mindy:
Assolutamente, Scott. Va bene, dovremmo uscire di qui?
Scott:
Facciamolo.
Mindy:
Innanzitutto, diciamo grazie ai nostri ascoltatori per aver ascoltato il nostro spettacolo. Ti apprezziamo e unisciti a noi nel nostro gruppo Facebook su facebook.com/group/bpmoney per continuare conversazioni come questa e altre in cui parliamo di soldi e ogni sorta di altre cose. Ci piacerebbe che tu ti unissi a noi. Va bene, con questo si conclude questo episodio del podcast BiggerPockets Money. Lui è Scott Trench e io sono Mindy Jensen che dice di comportarsi bene, piccolo orsetto.
Scott:
Se ti è piaciuto l'episodio di oggi, ti preghiamo di darci una recensione a cinque stelle su Spotify o Apple. E se stai cercando ancora più contenuti a pagamento, non esitare a visitare il nostro canale YouTube all'indirizzo youtube.com/biggerpocketsmoney.
Mindy:
BiggerPockets Money è stato creato da Mindy Jensen e Scott Trench, prodotto da Kailyn Bennett, montaggio di Exodus Media, copywriting di Nate Weintraub. Infine, un grande ringraziamento al team di BiggerPockets per aver reso possibile questo spettacolo.
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In questo episodio copriamo
- Ryan un'attività secondaria incredibilmente redditizia che quasi chiunque può avviare NOW
- Hacking domestico 101 e come vivere senza mutui ogni mese
- Quando pagare il debito NON ha senso (e cosa dovresti fare invece con i soldi)
- Investire nel settore immobiliare contro il tuo trambusto secondario e perché i tassi ipotecari hanno cambiato le regole del gioco
- Acquistare aziende dai baby boomer in pensione e le ENORMI opportunità là fuori
- Come Ryan ha quadruplicato il suo stipendio in soli quattro anni (senza esaurirsi!)
- E altre ancora… So Molto di piu!
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Nota di BiggerPockets: Queste sono opinioni scritte dall'autore e non rappresentano necessariamente le opinioni di BiggerPockets.
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