Real Estat Siap untuk Transformasi Pasar Modal

Stempel Waktu: 12 Maret 2018 1
Node Sumber: 1356858

Investor institusional yang canggih, seperti Sovereign Wealth Funds dan dana pensiun, meningkatkan alokasi mereka ke real estat tetapi ini merupakan proses yang lambat dan menyakitkan. Tidak seperti ekuitas, obligasi, mata uang, dan komoditas, tidak ada pasar modal yang efisien untuk real estat, yang berarti bahwa sebagian besar transaksi real estat adalah transaksi pribadi yang mahal dengan waktu tunggu yang lama dan tumpukan dokumen yang tetap tersembunyi dari pandangan publik. Akibatnya, kecuali mereka adalah anggota klub atau konsorsium investasi real estat eksklusif, mayoritas investor tidak dapat mengakses alur kesepakatan ini.

Real-Estat-Poised-untuk-Modal-Pasar-Transformasi

A laporan terbaru dari perusahaan jasa profesional EY menawarkan beberapa harapan bahwa ini mungkin akan berubah. Laporan tersebut menyoroti fakta bahwa industri real estat sedang memodernisasi dan melalui fase pelembagaan karena memformalkan dan menstandarisasi proses, mengalihdayakan aktivitas non-inti, memanfaatkan teknologi baru, dan mengambil langkah proaktif untuk mengelola peningkatan pengawasan peraturan.

“Di mana, pada tahun-tahun setelah krisis, pendekatan gaya indeks untuk berinvestasi dapat menghasilkan keuntungan yang substansial, manajer yang sukses di pasar saat ini perlu berperilaku lebih seperti pemetik saham,” kata EY. “Lingkungan baru dari kenaikan suku bunga, potensi penurunan nilai properti dalam jangka panjang dan munculnya peluang tertekan akan membutuhkan perusahaan untuk mengambil pendekatan yang lebih kreatif untuk berinvestasi, untuk mengasah dan menyempurnakan strategi mereka dan untuk memastikan mereka mengidentifikasi aset yang tepat untuk diperoleh di pasar yang tepat agar sesuai dengan toleransi risiko-imbalan mereka.”

Sementara pasar primer sedang sibuk sekarang, EY secara khusus menunjuk pada kebutuhan untuk perbaikan dalam fungsi pasar sekunder. “Pasar sekunder masih memiliki sedikit jalan untuk dilalui karena ekonomi lokal telah membaik, menciptakan permintaan untuk konstruksi baru, dan pengembangan serta peluang yang sulit mulai muncul. Meskipun tidak ada keraguan bahwa persaingan di pasar inti terus meningkat, terutama karena investasi lintas batas meningkat, permintaan ruang di kota-kota utama di AS, Eropa, dan Asia tetap tinggi.”

Di Global Alternatives, kami membawa pengembangan pasar sekunder institusional untuk sekuritas real estat dengan membangun infrastruktur lintas batas yang sepenuhnya diatur untuk originasi, standardisasi, sekuritisasi, penempatan, perdagangan, penyelesaian, dan penyimpanan sekuritas swasta. Pada waktunya, kami percaya infrastruktur online ini akan mengurangi kompleksitas, secara signifikan meningkatkan likuiditas pasar, dan memungkinkan investor untuk mengalokasikan langsung ke aset real estat secara real time dan dengan biaya yang jauh lebih rendah.

Pos Real Estat Siap untuk Transformasi Pasar Modal muncul pertama pada Kerumunan Properti.

Stempel Waktu:

Lebih dari Kerumunan Properti