Dapat Membayar untuk Menjadi Investor Aktif

Stempel Waktu: 22 Maret 2018 6
Node Sumber: 1233293

Aktif-vs-Pasif-Investasi

Perdebatan tentang investasi aktif vs pasif telah berlangsung selama bertahun-tahun tetapi tanpa pemenang yang jelas. Manajer ekuitas aktif yang sangat terampil tentu dapat mengalahkan pasar dengan margin yang luas, lebih dari sekadar membenarkan biaya yang lebih tinggi. Lihat saja rekam jejak jangka panjang para manajer seperti Lindsell Train, misalnya. Tetapi manajer ekuitas aktif yang berbakat adalah jenis yang langka dan kinerjanya sering berubah-ubah sedangkan dana pasif, menurut definisi, memberikan pengembalian pasar yang lebih dapat diprediksi dan datang dengan label harga yang jauh lebih rendah.

Dalam beberapa tahun terakhir, dana pasif telah naik. Dengan meningkatnya pasang kebijakan moneter yang sangat longgar melayang semua harga aset, sulit bagi manajer aktif untuk mengungguli. Tetapi dengan volatilitas kembali dengan pembalasan karena air moneter mulai keluar, membeli seluruh pasar dengan dana indeks mungkin bukan langkah yang paling cerdas. Memilih saham selektif mungkin adalah pendekatan yang lebih cerdas untuk lingkungan pasar baru ini.

Hal yang sama berlaku untuk pasar properti saat ini. Dalam dunia dengan ekuitas tinggi dan harga obligasi, penting untuk mempertahankan portofolio yang terdiversifikasi yang mencakup alternatif, seperti real estat. Tapi bukan sembarang real estat. Dengan bayangan Brexit dan ketidakpastian ekonomi yang menggantung di atasnya, baik pasar real estat domestik maupun komersial tidak memberikan sinyal yang jelas tentang arah harga di masa depan saat ini. Dan tersembunyi di bawah rata-rata nasional yang datar ada variasi regional yang sangat besar.

Sebagai contoh, Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) berpikir harga keseluruhan akan datar tahun ini, tetapi, dalam konteks ini, memprediksi penurunan di London dan tenggara dan kenaikan kuat di Irlandia Utara, Skotlandia dan Wales, di mana ia mengharapkan harga untuk mendapatkan kembali ke level yang terlihat sebelum krisis keuangan. "Ini bukan pasar tetapi serangkaian pasar, karena surveyor terus mengingatkan saya," kata Simon Robinson, kepala ekonom di RICS.

Dalam lingkungan seperti itu, investor perlu menjaga akalnya dan memilih masing-masing properti berdasarkan kelebihannya masing-masing. Ini berarti menyingsingkan lengan baju Anda dan menggali detail kesepakatan untuk memastikan Anda menyaring calon pemenang dari yang kalah. Sebagai platform pasar independen, Property Crowd tidak membuat rekomendasi apa pun tentang daya tarik satu kesepakatan versus yang lain. Tetapi kami berusaha untuk membawa penawaran berkualitas tinggi ke pasar dan menyediakan sebanyak mungkin informasi tentangnya untuk memungkinkan Anda membuat penilaian komprehensif untuk setiap peluang. Kami mendorong Anda untuk memanfaatkan sepenuhnya intelijen pasar dan data yang tersedia di ruang transaksi kami untuk menentukan alokasi Anda ke real estat.

Pos Dapat Membayar untuk Menjadi Investor Aktif muncul pertama pada Kerumunan Properti.

Stempel Waktu:

Lebih dari Kerumunan Properti