Outlook Pasar Properti 2018: Tidak Ada Kecelakaan dalam Penglihatan

Stempel Waktu: 12 Desember 2017 7:27
Node Sumber: 1386135

Kota London

Pasar real-estate Inggris, komersial dan perumahan, sudah melambat, khususnya di London, dan mungkin melambat lebih lanjut selama sekitar satu tahun ke depan ketika riak-riak menyebar ke luar dari ibukota sampai awan Brexit terangkat. Tetapi sulit membayangkan kecelakaan ketika tingkat bunga dan pengangguran begitu rendah dan kredit tetap dapat diakses.

Terlepas dari perlambatan siklus, dasar-dasar struktural pasar properti Inggris - menakut-nakuti pasokan tanah dan pertumbuhan penduduk yang padat (angka terbaru menunjukkan peningkatan paling tajam selama 70 tahun) - menunjukkan pertumbuhan volume dan harga yang stabil dalam jangka menengah dan panjang.

Crowdfunding diatur untuk memainkan peran yang semakin penting di pasar real estat. Meskipun terdapat banyak pasokan kredit, pengembang yang lebih kecil masih berjuang untuk mengakses modal dari bank-bank tetap dengan kaku untuk kriteria pinjaman yang lebih ketat setelah krisis keuangan. Dan, terlepas dari kenaikan kecil dalam tingkat dasar bank baru-baru ini, pemberi pinjaman, setelah menemukan keuntungan hasil dan diversifikasi crowdfunding properti, akan terus berduyun-duyun ke platform baru yang bermunculan.

Sangat menarik untuk melihat bahwa dalam survei terbaru oleh butik penelitian CREATE, investor institusi di seluruh Eropa menempatkan utang real estat tepat di dekat bagian atas daftar kelas aset yang mereka temukan paling menarik selama tiga tahun ke depan. Seperti infrastruktur, real estat menawarkan pertumbuhan modal yang stabil, pendapatan tetap, dan perlindungan inflasi, dan institusi tidak dapat mencukupinya. Tidak heran bahwa skema pensiun Inggris sekarang memiliki alokasi rata-rata tertinggi untuk real estat sejak 2008 (5.3%) sementara alokasi ekuitas rata-rata telah tenggelam di bawah 30% untuk pertama kalinya dalam catatan sebagai skema terus de-risiko, menurut data dari Pensiun Dana Perlindungan.

Di mana lembaga menginjak, investor ritel pasti akan mengikuti. Saya ragu, bagaimanapun, bahwa mereka akan dapat "berbelanja" di begitu banyak outlet yang berbeda di masa depan. Telah ada ledakan di situs crowdfunding properti dalam beberapa tahun terakhir, semua menjual barang serupa. Tetapi model bisnis mereka tidak semuanya sama kuatnya.

Di Property Crowd, kami telah menahan godaan untuk mencoba dan melakukan semuanya sendiri di bawah satu atap. Sebagai gantinya, kami telah membedakan bisnis kami dengan bermitra dengan sejumlah pakar untuk membawa penawaran kami ke pasar. Ini termasuk pemberi pinjaman institusional yang mapan untuk berasal, mengelola, dan mendanai sebagian dari kesepakatan dan firma hukum terkemuka untuk melakukan uji tuntas hukum. Kami juga telah menerapkan pengaturan penjagaan independen untuk menyimpan uang tunai dan surat berharga investor. Selain itu, kami hanya menawarkan peluang investasi jangka pendek dengan strategi keluar yang jelas yang dijamin terhadap aset dengan rasio pinjaman terhadap nilai yang rendah.

Safeguard ini menambah kerangka perlindungan investor yang kuat yang kami percaya akan membantu kami menonjol dari kerumunan karena pasar secara tak terhindarkan berkonsolidasi.

Pos Outlook Pasar Properti 2018: Tidak Ada Kecelakaan dalam Penglihatan muncul pertama pada Kerumunan Properti.

Stempel Waktu:

Lebih dari Kerumunan Properti