Mi van ha egy részmunkaidős oldalcsúcs helyettesítheti a teljes bevételét? Még jobb, ha megtarthatná a teljes munkaidős állását és hetente töltsön néhány órát, és havonta több ezret keressen, gereblyézés készpénzben, és eléri pénzügyi szabadság gyorsabb? Ha a mai vendég vagy, Ryan, akkor ez az a helyzet, amelyben találja magát. Nem tudja, melyik szuper jövedelmező oldali nyüzsgés beszélünk? Maradjon itt, mert lehet, hogy korábban soha nem gondolt rá.
Ryan főállású ápolónőként dolgozik az ország egyik legdrágább területén, Észak-Kaliforniában. Ötletes pénzmozgásokat tett, amelyek lehetővé tették számára négy év alatt megnégyszerezi a bevételét és szinte minden hónapban ingyen él a saját házában. De a baba az úton, Ryan jövedelmező háztörés életstílusa a végéhez közeledhet, és azon tanakodik, hogy mit tegyen ezután. Kellene neki kifizetni a diákhitelt, vegyél másik lakást új családjának, maradjon jelenlegi ingatlanábanvagy bővítse sikeres oldalsó nyüzsgését?
A jó dolog az, hogy ezen lépések bármelyike gazdagabbá teheti Ryant, de időre szorul egy heti hatvan órás munkarend és állandó figyelmet igénylő újszülött. Szóval, mi a legjobb pénzköltség leendő családja érdekében? És ha all-in menne ebben vad oldali nyüzsgés ettől még több lehet, mint a munkája?
Ide kattintva meghallgathatja az Apple Podcastokat.
Hallgassa meg a podcastot itt
Olvassa el az átiratot itt
Mindy:
Üdvözöljük kedves hallgatóim a BiggerPockets Money Podcastban. Ma a Pénzügy pénteken vagyunk, ahol interjút készítünk Ryannel, és az ápolóiparról, egy automata üzletről beszélünk. És megbeszéljük, hol éljünk, egy háztörést, vagy egy egyedül élést. Helló. Helló helló. A nevem Mindy Jensen, és velem van, mint mindig, az okos sütitársam, Scott Trench.
Scott:
Nagyszerű, hogy itt lehetek sütőtársammal, Mindy Jensennel.
Mindy:
Scott és én azért vagyunk itt, hogy az anyagi függetlenséget kevésbé félelmetessé tegyük, kevésbé csak valaki más számára, hogy megismertessük Önt minden pénztörténettel, mert valóban hiszünk abban, hogy a pénzügyi szabadság mindenki számára elérhető, függetlenül attól, hogy mikor és hol kezdi.
Scott:
Úgy van. Akár korán szeretne nyugdíjba vonulni, és beutazni a világot, folytasson jelentős befektetéseket olyan eszközökbe, mint az ingatlanok, vagy indítson saját automata-üzletet. Segítünk elérni pénzügyi céljait és pénzt kivonni az útból, hogy elindulhasson álmai felé.
Mindy:
Scott, nagyon-nagyon-nagyon izgatott vagyok az automatákkal kapcsolatos beszélgetések miatt. Sok más érdekes beszélgetés is van ma, de az az automata felkeltette az érdeklődésemet.
Scott:
Igen, nagyon várom, hogy megbeszélhessük Ryan helyzetét. Azt hiszem, fantasztikus lehetőségek sora áll előtte egy nagyon bonyolult helyzetben, ami mindig a legszórakoztatóbb problémakészlet, amelyet itt ki kell bontani a Pénzügy pénteken.
Mindy:
Mielőtt elkezdenénk a Pénzügyek péntekét, itt az ideje a pénz pillanatai szegmensünknek, amely műsorunk azon része, ahol megosztunk egy pénzhacket, tippet vagy trükköt, hogy segítsünk Önnek pénzügyi úton. A mai pénz pillanata az, hogy esztelenül túl sok finomságot vásárol a nap folyamán? Elmész egy kávézóba kávéért, de aztán azon kapod magad, hogy veszel egy croissant-t és sütit, és ó, az a banánkenyér olyan jól néz ki. Tudtad, hogy vannak olyan alkalmazások, mint a Túl jó menni, Élelmiszer mindenkinek, Karma, ha széles körben együttműködik a helyi intézményekkel, és kedvezményes árukat kínálnak a nap vége felé, nem csak megspórolhat, hanem Ön is segít a helyi éttermeknek és kávézóknak az élelmiszer-pazarlás elleni küzdelemben. Rendben, ha van pénzborravalója számunkra, írjon e-mailt .
Ryan az egészségügyben dolgozik Kaliforniában regisztrált nővérként. Jövedelme a 50,000-es 2019 200,000 dollárról 2022-re több mint XNUMX XNUMX dollárra ugrott. Miközben jelenleg erős pénzügyi helyzetben van, Ryan következő lépése az, hogy kitalálja, mely lehetőségeket érdemes megragadnia, hogy ne csak pénzügyi helyzetét optimalizálja, hanem kihasználja a pénzügyi helyzetét is. idő. Ryan, üdvözöljük a BiggerPockets Money Podcastban. Nagyon izgatott vagyok, hogy ma beszélhetek veled.
Ryan:
Köszönöm. Köszönöm, hogy vagy nekem. Örülök, hogy ma itt lehetek és beszélhetek mindkettőtökkel.
Mindy:
Nos, kezdjük a műsort egy kicsit rólad és a pénzhelyzetedről, valamint arról, hogyan sikerült három év alatt 50,000 200,000-ről XNUMX XNUMX dollárra ugranod, mert ez olyan történetnek tűnik, amelyet érdemes folytatni.
Ryan:
Igen, határozottan. Igen, már majdnem 10 éve az egészségügyben dolgozom. A konyhában kezdtem, miközben végigcsináltam az egyetemet, majd néhány évig CNA voltam, és ápolónői iskolába kezdtem járni, és végül 2019-ben fejeztem be a diplomámat. Szóval ezt megelőzően NA dolgoztam Bay Area-ben. 36 órát, de akkoriban nappali tagozatos iskolába jártam. És az iskola, ahová jártam, egy kicsit drága volt, fel kellett vennem egy szép, 100,000 2019 dolláros diákhitelt annak a rosszfiúnak, de megnéztem ennek az alternatív költségét, és a programom az volt, hé, elkezded és te. csináld meg egy év múlva, és egy év múlva kint leszel ápolónőként. Tehát ez a gyorsított lehetőség valóban kiútnak tűnt erre. Szóval igen, 2020-ben fejeztem be. XNUMX-ban szó szerint közvetlenül a COVID előtt kaptam ápolói állást, és igen, szóval szerencsére ekkor bekerülhetett, és azóta dolgozom.
Scott:
És meg tudná erősíteni, hogy az Ön jelenlegi anyagi helyzete számomra, azt hiszem, minden számot előre megadunk. Hadd menjek végig rajta, és győződjek meg róla, hogy minden rendben van.
Ryan:
Ja persze.
Scott:
Fantasztikus. Tehát évente körülbelül 200,000 13,000 dollárt keresünk, és ez a 1,500 XNUMX fizetésből származik, alapvetően az ápolói munkából származó bevételből. XNUMX dollár bérleti díj beszedése van a háza hackeléséből, ha két másik szobát feltételez a három hálószobás házának feltörésében.
Ryan:
Helyes.
Scott:
Rendben van?
Ryan:
Igen.
Scott:
Van egy 2,000 dolláros automata működése, amiről szívesen kérdeznék, és egy kicsit belevágnék. És akkor a havi 8,500 dolláros összköltség, amely a jelzáloghitelt is tartalmazza, nagyon ésszerű. Élelmiszer- és étkezési számla 870. Közművek, internetes telefon és streaming. Úgy látom, rossz NFC futballcsapathoz van jegyed itt a 49ersben.
Ryan:
Mindketten négyen vagyunk, és jaj, jó harcot vívunk idén.
Scott:
Igen, hajrá Eagles. Irány Birds. Örülök, hogy olyan felelősségteljes helyzetben vagy, hogy megengedheted magadnak ezt az itteni készleteddel, és sok egyéb dologgal kapcsolatban, amelyek összesen körülbelül 8,500-at tesznek ki. Tisztíthatnál néhány dolgot, ha például megszabadulsz az autófizetéstől, és ezekről beszélhetünk, de úgy gondolom, hogy vannak más kérdések is, amelyek inkább a 80 20 kategóriába tartoznak, és az anyagi helyzetet előremozdítják az életben. döntések jönnek. Hogy állok a bevételi kiadásokkal? Egyetértesz mindezzel?
Ryan:
Igen, igen, határozottan. És a legtöbb ilyen dolog is. Határozottan külön fizetem az adósságaimat, és ez egy másik dolog, amiről szerettem volna beszélni veletek. A jelzáloghitelem, amit havi 2,000-et teszek le, a jelzáloghitelem csak 1620, szóval egy kis pluszt teszek rá, de ez 3% jelzálog. Ugyanez a helyzet a 3.5%-os magándiákhitelemmel. A fizetésem olyan, mint 670, csak havi 1,000-et teszek fel, hogy fizessek rá egy kicsit. És mindig felmerül az a kérdés, hogy inkább ezt spóroljam, vagy az a legjobb optimalizálási mód, ha mindkét oldalról támadom, hogy elteszem a pénzt, de azt az adósságot is le akarom venni a hátamról.
Scott:
Fantasztikus. Nos, a legmagasabb szinten, amit jelenleg csinál, körülbelül 5,000 dollárt takarít meg havonta, nem számítva a bónuszokat vagy a szokatlan rendkívüli jövedelmet. igaz?
Ryan:
Igen.
Scott:
Oké. Tehát van évi 5,000 vagy 60,000 390,000 dollár, amellyel játszhat, hogy hová tudjuk beosztani. És akkor igen, a mérlegében körülbelül 401 403 dollárnyi vagyon van a nyugdíjszámlák körül, XNUMX XNUMX, XNUMX B konstrukciók, egészséges megtakarítási összeg, néhány hónap készpénz és megtakarítás, körülbelül kilencezer. Azt hiszem, ez egy hónapnyi kiadás, ahogyan jelenleg itt van. És akkor van néhány részvény és közvetítés a nyugdíjszámlákon, jól hangzik?
Ryan:
Igen, nagyjából ennyi.
Scott:
És mennyit ér jelenleg a háztörés?
Ryan:
Ami a ház jelzáloghitelét illeti?
Scott:
Igen, mennyit ér és mennyi a jelzálog?
Ryan:
Szóval megéri, megnéztem egy kis Zillow-féle becslést. Mindig szeretem az alsó végét venni, és körülbelül 400,000 280 dollár volt. Amikor megvettem, 265-ért vettem, és most is tartozom körülbelül XNUMX-tel, mert refinanszíroztam, kivettem egy kis készpénzt.
Scott:
És csak hogy kerekítsem álláspontját, körülbelül 87,000 28,000 dolláros diákhitel-tartozást, 3,000 XNUMX dollár autóhitelt és XNUMX XNUMX dollár hitelkártya-tartozást látok.
Ryan:
Helyes.
Scott:
Oké. Szóval ez az anyagi helyzeted. És egy rövid áttekintés arról, hogyan jutottunk el idáig. Úgy tűnik, az első kérdésed az volt, hogy hova kellene beosztanod a készpénzt a továbbiakban, vagy vannak-e olyan nagyobb célok, amelyeket megoszthatsz velünk a felfelé ívelő dolgokkal kapcsolatban, amelyek segítenének kontextusba helyezni ezt és segíteni a következő fázisban?
Ryan:
Szóval azt gondolom, hogy a következő szakaszban tartok, mert jó mennyiségű pénzt keresek azzal, amit csinálok, de van két munkám, amelyeket jelenleg dolgozom. Van egy részmunkaidős fellépésem, és akkor a napidíjam is. A végén körülbelül heti 48-60 órát dolgozom, amit most nagyon szeretek. De vannak stresszes napok, mint minden munka. Ez időnként nagyon kifizetődő, de ugyanakkor nagyon megterhelő. Szóval ez az egyik olyan dolog, hogy a következő, mondjuk három-négy éven belül szeretném beállítani magam egy olyan tisztességes helyzetbe, ahol nem kellene annyi órát dolgoznom, ahol talán csak le tudok válni. - Az ápolói munkám, még mindig vannak juttatások, továbbra is járulok a 403B-mhez és mindenhez, de van némi plusz bevétel.
De aztán az jön le, hogy elég nagy kiadásaim vannak. Úgy értem, havi 8,500, egy személy számára tisztességes összeg. Tehát, ha el tudnám engedni az adósság egy részét, amit gondoltam, vagy csak hozzáadni azt a bevételi területet, és kiegészíteni akár automatákon, lakáson keresztül, bármi hasonló, az a cél, hogy továbbjussak.
Scott:
És ezt itt is megfogalmazom, és csak reagálok, és azt mondják: nézze, a költségéből 2,000 dollár a jelzáloghitel kifizetése, a jelenlegi havi végösszegéből 1,500 a szövetségi és magándiákhitel kifizetése lesz. További 700 lesz az autója. És akkor itt is mennyit kell fizetni a hitelkártyákért? 500 havonta. Szóval mi az? Ez 2,700 nem jelzáloghitel-költség. Ez megváltoztatja a játékot. Sokkal könnyebb havi 6,000 dollárt generálni, mint 8,500 dollárt, ha ezek az adósságok megszűnnek. És akkor még van még 2000 jelzáloghitelünk, ami lehet, hogy szuperalacsony kamatozású, és nem éri meg kifizetni, de a kiadások nagy része adósságszolgálatra megy.
Mindy:
Szóval Scott, nincs havi 2,000 dollár jelzáloghitelünk. Havi 1,600 dollár jelzáloghitelünk van, ő pedig havonta 400 dollárt fizet.
Scott:
Úgy van. Igen.
Mindy:
3%-os jelzáloghitelnél. Ha Ryan helyében lennék, nem fizessek többet. Ha továbbra is szeretne külön fizetni, tegye egy megtakarítási számlára, hogy ott legyen, ha szüksége van rá, de nem fizeti ki gyorsabban ezt a gyilkos 3%-os kulcsot, mint amennyit kell. Úgy értem, van egy magas hozamú megtakarítási számlám, amely jelenleg 4.99%-os kamatot fizet. Így pénzt kereshet vele, ha egyszerűen bankszámlára helyezi, miközben továbbra is hozzáférhet vészalapként. De valahogy megelőzzük magunkat. Nézzük meg ezt a házat, és jelenleg háztörést végez. Hogyan néz ki a házhacker helyzeted? Családi ház vagy többcsaládos?
Ryan:
Ez egy családi ház. Ez egy három hálószobás, két fürdőszobás. Akkor vettem, amikor úgy döntöttem, hogy Sacramentóba megyek ápolónői iskolába. Bay Area-ben nőttem fel. Elköltöztem ide, a bérleti díjakat néztem, és arra gondoltam, tudod mit? Inkább veszek egy házat, és megnézem, hogy egyelõre kapok-e néhány lakótársat. És még mindig ezt csinálom egy ideje, és az emberek nevetnek rajtam a munkahelyemen, és azt mondják, hogy várj, két munkád van. Annyira keményen dolgozol, mégis vannak szobatársaid. Mit csinálsz? De őszintén szólva nem bánom. Szeretem. Menő srácok. Mindannyian nagyon jól kijövünk. Nézzetek együtt focit, játsszatok videojátékokat, szóval jó a környezet is, minden. De igen, ez egy családi ház, csak három hálószoba, két fürdőszoba. Nálam van a mester, majd övék a másik két hálószoba.
Mindy:
Oké. És van egy életet megváltoztató eseményed a jövőben?
Ryan:
Igen, csak egy kicsit, határozottan. Szóval még egy kicsit hamarosan, de a barátnőm megtudta, hogy terhes, és igen, szóval lehet, hogy május az, amikor ők.
Mindy:
Lehet.
Ryan:
Várja a határidőt. Szóval van még egy kis időm, de az biztos, hogy gyorsan eljön az idővonal.
Mindy:
Igen, nagyon-nagyon gyorsan fut. Oké. Szóval mennyi a barátnőd lakbére?
Ryan:
Tudod mit? Otthon él a családjával. Körülbelül egy éve költözött vissza, hogy családjával éljen. Tehát az övé jelenleg nulla. És igen, a költségei valójában nagyon alacsonyak. Nem sokat fizet egy autóért, ilyesmi. Szóval szerencsés ebben.
Mindy:
Jó. Mindketten szerencsések vagytok, hogy mindketten tisztában vagytok a pénzzel, így hangzik.
Ryan:
Igen, nem, nagyon jól működik.
Mindy:
Tehát az a terv, hogy valamikor a jövőben hozzád költözzön, vagy a családjával marad?
Ryan:
A terv az lenne, hogy valamikor a jövőben összeköltözzünk, mindenképpen. Szerintem egyszerűbb lenne persze gyereket nevelni, ha mindketten egy fedél alatt lennénk. Azt hiszem, ez az egyik olyan dolog, amiről beszéltünk, és azt mondtuk, hogy nem kell feltétlenül egy idővonalon lennie. Nem olyan, hogy ó, szükségünk van rá. De persze jó lenne, ha a baba születése előtt felállítanánk egy házat, hogy egy kicsit kényelmesebben érezzük magunkat, mert tudom, hogy ha a baba minden mással foglalkozik, az sok költözés lesz. részeket, és akkor nagyon megnehezítem.
Scott:
A jelenlegi ház, amelyben élsz, megfelelő lenne erre, ha nem lenne két lakótársad?
Ryan:
Határozottan.
Scott:
Tehát ez egy lehetőség az asztalon.
Ryan:
Ez az egyik lehetőség, amin gondolkodom, hogy hé, ha ezt törölném, mert azt mondtuk, a gyilkos jelzáloghitelére gondolok, igaz? Nehéz lenne olyan helyet találni, ahol ilyen olcsón meg tudnék élni. Szóval ez az egyik lehetőség, amit fontolgatok, hogy itt maradok, kirúgom a szobatársakat, és az egyiket bölcsődévé alakítom, majd beköltözik ide.
Scott:
Oké, nagyszerű.
Mindy:
Milyen másik lehetőséget fontolgat a lakhatásra? Mert nekem ez a járható út.
Ryan:
Igen. És nehézkesen hajlok afelé. A másik meglátásom szerint a lakásárak itt nem túl őrültek. Némelyikük igen, de még mindig bekerülhetsz egy helyre 500,000-3 260,000 dollárért egy elég jó környéken. És azon gondolkodtam, hogy vegyek egy helyet, ahol egy kicsit dolgozhatok, és rehabilitálhatom, és értéket hozhatok a helyre, és mégis bekerülhetek. De most az a kérdés, hogy a 400,000%-os 3000 900 dolláros jelzáloghitelről átmegyek egy hét plusz százalékos, 1,000 XNUMX dolláros jelzálogba, aminek a kifizetése XNUMX plusz havi lesz. Szóval ez nagyon ártana annak, amit havonta be tudnék fektetni. De másrészt arra gondoltam, hogy ha kibérelném ezt a helyet, jó havi XNUMX-XNUMX dollárért is ki tudom váltani ezt a helyet.
Scott:
Vezesd végig, hogyan működne. Mennyi lenne a bérleti díj, ha elköltöznél?
Ryan:
Szóval beszéltem erről az egyik szobatársammal, és azt mondtam, hogy ha úgy adódik, hogy elköltöztem, akkor mindketten maradni akarnak, úgyhogy el kellene kezdeniük fizetni a rezsit ezért a részért. Mondtam nekik, hogy ez az egyetlen dolog, ami megváltozik számukra. Aztán egyikük be akar költözni a hálószobába. Tehát ha a hálószobát 1000-ért, a másik két szobát 800-ért csináltam meg, akkor kb 2,600-at nézek. Tehát nagyjából 1,000 dollár készpénz folyik be erről az ingatlanról.
Scott:
Oké. Tehát fizetnek rezsit, és 2600 bérleti díjat kapsz, és a jelzáloghitel-tőke kamatadó biztosításod?
Ryan:
1620 körül van, 1630. Igen.
Scott:
Megsütném pótlékként üresedésért, karbantartásért, minden egyébért, valószínűleg havi 500 dolcsi összegben, valahol abban a labdarúgásban. És akkor az ingatlankezelést is figyelembe kell vennie. De igen, ebben a helyzetben van pénzforgalmi ingatlanod. Nem egy tonna, de jó mennyiség. Szóval ez egy jó üzlet a jelzáloghitellel a szalvéta matematikám alapján.
Mindy:
Ekkor azonban jelentősen megemelkednek a költségei.
Ryan:
Jobb. És ott van, a jelzáloghitelem majdnem a duplája lenne. Szóval ez volt az egyik lehetőség. Egy másik lehetőség, amit fontolgatok, a duplex lehetőség. Lehet, hogy ez egy kicsit több pénz, de legalább a bérleti díj felét behúzhatnám az egyik oldalról. Szóval ez valami háztörés lenne. De ez abban is reménykedik, hogy négy-öt év múlva csökkennek a kamatok, amit nem tudunk. Nincs kristálygömbünk, hogy lássuk, hová fog ez vezetni.
Scott:
Általánosságban elmondható, hogy lehetősége van arra, hogy elhagyja a házat, és készpénzforgalmi eszköz legyen. Elméletileg a világon bárhová elköltözhet, és ha elhagyná, pénzáramot jelentene. Tehát ez rengeteg lehetőséget kínál számunkra. Nem csak egy hasonló házra korlátozódik 400,000 2,000-es jelzáloghitellel vagy duplexel, de ez egy jó lehetőség. Itt van egy vásárlás, véleményem szerint jó ingatlan. Vissza akarok térni egy pillanatra, az automaták működésére. Ez nem elhanyagolható része a helyzetednek. És hogyan jutottunk el oda, ahol havi XNUMX dollár nettó cash flow-t kapunk ettől az üzlettől?
Ryan:
Nem, ez durva. Ez durva. Tehát havi ezer dollárról van szó, és én még nagyon kezdő vagyok ebben. Éjszakai műszakban van időnk elolvasni néhány könyvet. Így hát elolvastam Rachel Richard könyvét, a Passzív jövedelem, agresszív nyugdíj, és csak a különböző lehetőségeket, amelyekkel passzív jövedelemhez juthat. És arra gondoltam, hogy ez az automata-ötlet nagyon jól hangzik. Így hát felhívtam, megkerestem egy úriembert, és eladott nekem egy párat, amiket betettem az edzőterembe, és már valamivel több mint egy éve megvannak. Aztán csak jó kapcsolatot ápolni velük. Tudom, hogy hallottam önöktől is ezt emlegetni, hogy egyre több az idősödő felnőtt népesség, akinek nincs gyereke vagy senki, akinek átadhatná a vállalkozását. Nos, végül azt mondta nekem: „Hé, ismerem ezt a hölgyet, aki el akarja adni az automatáit, szeretné megvenni néhány automatáját?”
Így összekapcsolt vele, és idén eddig kettőt vettem belőlük, amelyek körülbelül havi 1,000 dollárt fizetnek, két helyen a kettő között. Körülbelül 1,000 dollárt keresnek havonta. Most vettem tőle egy másikat, ami körülbelül 700 dollárt fizet havonta. Aztán a következő hónapban veszünk egy másikat, ami körülbelül havi 800 dollárba kerül. Szóval ebből a pénzből kivettem a nyereségemet, és csak újrahasznosítottam, és most visszaálltam az üzletbe.
Scott:
Minek veszed ezeket az automatákat?
Ryan:
Tehát az elsőt az év bruttó bevételének körülbelül a feléért tette. Tehát ha 12,000 6,000 dollárt kerestek, eladta nekem XNUMX XNUMX dollárért az első helyre. A következő, ugyanaz. Tehát hat hónap bruttó eladásról van szó.
Scott:
Egy év megtérülést kapsz ezekért a dolgokért, és akkor a géped szabadon és tisztán a birtokodban van, vagy támogatod a pénzt, alapvetően készpénzben veszed meg, nem finanszírozod ezeket, és csak azonnal kezdenek el költeni. 100%-os évesített cashflow vissza a zsebébe.
Ryan:
Helyes. Tehát először készpénzt vettem. A második azt mondta, hé, nem bánom. Mióta rajta van a kártyaolvasó, azt mondta: „Ezt a kártyaolvasót csak az én nevemben tartjuk, és addig írjuk, amíg 0% kamatot nem fizet.” Szóval azt mondom: "Hé, megcsináljuk." Szóval alapvetően én raktározom és árulom azt, én megkapom a készpénzes részt, ő meg a hitelkártya-részt, aztán az év elején megnézzük, mennyi lesz. Szóval ez is nagyon klassz, mert alapvetően megduplázom a bevételemet, mert alapvetően 200 dollárt teszel a gépbe, akkor 400-at kirúgnak. Szóval nagyon klassz, hogy megteheti.
Scott:
Ezt nagyon szeretem. Tehát haladjunk tovább ezen a pályán.
Mindy:
Igen, annyi kérdésem van.
Scott:
Mi a feladata egy automata feltöltésének? Mennyi időt szán jelenleg erre a három gépre?
Ryan:
Igen, tulajdonképpen most mim van? Négy helyszín, hét gép.
Scott:
Rendben. Elnézést, elnézést kérek.
Ryan:
Nem, nem, ügyes vagy. De igen, szóval ezekkel az edzőtermemben van. Hetente egyszer megnézem, de ez nem jelenti azt, hogy hetente szervizelnem kell. Én legalább azon az egyen és azon a másikon van a szemem, úgy értem, valószínűleg 30 percbe telik, amíg feltöltöm, amikor megyek és betöltöm, tekintve, hogy ebből semmi probléma nem merül fel. Van egy az utcán, ez a legforgalmasabb, 10 percre van a házamtól, és azt hetente töltöm fel, és további 20-30 percbe telik. Tehát a boltokba való beutazásokkal és mindennel együtt azt mondanám, hogy havonta kevesebb mint 12 órát töltök vele.
Scott:
Oké. Ezt nagyon szeretem. Őszintén szólva, a te helyzetedben ez sokkal jobban tetszik, mint a duplex.
Mindy:
Azonos. Mert ha elmész egy automatához, és úgy gondolod, hogy ó, minden elfogy, mindegy, akkor csak keresel egy másik automatát. Ha duplexet vesz, és elmegy az áram vagy a kemence, akkor azonnal meg kell javítani. Tehát ha egyszer megszületett egy baba, mint valaki, aki már szült, sokat kell dolgoznia.
Ryan:
Sok időt.
Mindy:
Rengeteg munkájuk van. Nagyon szeretem az automatákat. Említetted, hogy van még eladnivalója. Van még eladnivalója?
Ryan:
Ó igen. Úgyhogy a minap csak véletlenül említettem neki, és azt mondta ebben a raktárban, hogy minden benne van, minden kelléke. És azt mondta: igen, 400,000 71 dollár értékű terméket vegyen ki ebből. Úgy gondolom, ó, ez nem kevés, hogy még mindig kint van. És ő 72, XNUMX éves, és megemlítette nekem, hogy keres egy személyt, aki megvásárolja a legtöbb fiókját. És szeretne valakit, aki olyan, mint az ő babája. Jobb.
Mindy:
Szükséged van.
Ryan:
És itt próbálom megérteni, és olyan lenni, mint, hé, ez a te babád. Mit tehetek, hogy törődjek ezzel a dologgal? És valahogy megmutattam neki, hogy érdekel az üzlet, és próbáltam sok időt és energiát fektetni ebbe a kapcsolatba. Tehát van egy másik, amit egy kaszinóban említett, és körülbelül havi 3,500 dollárt ad bruttó eladásaiból. Szóval ez egy másik, ami még ebben az évben megjelenhet. Tehát a következő évre úgy gondolom, hogy akár több mint 100,000 50,000 dollár bruttó eladást is elérhetek ezekben. Szóval ez XNUMX lenne.
Scott:
Hadd kicsinyítsek néhány megfigyelést a holisztikus helyzetedről, most, hogy már néhány perccel a beszélgetés előtt vagyunk. Valójában van még egy kérdésem, mielőtt ezt megtenném. Ha a kiadásait nézem, a jelzáloghitel mellett többet fizet a kelleténél?
Ryan:
Igen, szóval a jelzáloghitel, fizetek plusz 300-at. A diákhiteleim, a magánhiteleimért, fizetek plusz 300-at, a szövetségi hitelemért, ami most indult ebben a hónapban, fizetek plusz kettőt és némi aprópénzt. Aztán az autós fizetésemnél külön fizetek rájuk. Tehát az összes adósságomat, alapvetően mindegyikből kiveszek egy kis darabot. Szóval ez az, amit én azt mondanám, hogy van a legkevesebb, ha lemennék a minimális befizetésemre ezeknél, ez körülbelül 1000-rel kevesebb lenne, mint amennyit havonta költök.
Scott:
Tökéletes. Oké. Tehát havi 5,000 dollárunk volt, évi 60,000 72,000 dollárunk a cashflow-ról szóló beszélgetés előtt. De ha a minimumra menne, ami az Ön helyzetében teljesen ésszerű lenne, akár 12 XNUMX dollárt is felhalmozhat készpénzben a következő XNUMX hónapban. És akkor a kérdés az, hogy hova helyezzük el a legjobban ezt a készpénzt? Nos, az automata itt semmi gond. Ha ezt most megteheti, az előbb-utóbb összeütközésbe kerül a munkájával. Szóval rá kell jönnie, hogy oké, arra biztatnám, hogy esetleg próbáljon ki néhány automatával. Hé, megkérhetek valaki mást, hogy csinálja meg ezt helyettem, és üljön rá hat hónapig, és nézze meg, hogyan megy? Ez rövid távon pénzbe fog kerülni, de kiderül, hogy valóban képes lesz-e bővíteni és működtetni ezt az üzletet, ha a tulajdonos megengedi, hogy teljesen átvegye, örökbe fogadja a kisbabáját itt, az automata üzletben.
Úgy gondolom, hogy ez egy nagyon fontos teszt, mert nem fogsz tudni 50 automatát működtetni, miközben a napi munkád során évi 200 ezer forintot is keresel. Ez teljesen vállalhatatlan lesz. Tehát rá kell jönnie, hogy ez a probléma, de ha meg tudja oldani ezt a problémát nyereségesen, ez egy aranybánya, ez egy nagyszerű lehetőség. És akkor a második észrevétel az, hogy oké, tehát van évi 72,000 403 dollárunk adózás utáni készpénz generálása, hová helyezzük el? És mellesleg te is hozzájárulsz a 401B-hez és a XNUMXK-hoz, igaz? Mennyivel járulsz hozzá évente?
Ryan:
Így már kimaxoltam a 403B-t erre az évre. Csak valahogy elölről töltöm. Mindkét munkából 20%-ot végzek, így nagyjából júniusra, júliusra megtérülök.
Scott:
És összesen mennyi járult hozzá?
Ryan:
Szóval 22,500 22,000 vagy XNUMX XNUMX.
Scott:
Oké, van egy másik, nevezzük 14,000 100,000 dollárnak adózás után, amit bevethetnénk, ha ezt megállítanánk, és nem azt mondom, hogy meg kellene tennie, én csak megfogalmazom. Közel 12 XNUMX dollárnyi likviditásunk van, amelyet a következő XNUMX hónapban generálhat, ha teljesíti a minimális befizetéseket, és nem finanszírozza ezeket a terveket. És akkor választhat, hogy hová telepítse ezt itt, kifizetheti az adósságot, vásárolhat több automatát, vagy befektethet a következő ingatlanprojektbe, lényegében ez a három lehetőség, amelyet itt tárgyaltunk. Van más lehetőség, amit fontolóra kell vennünk ezzel a készpénzzel?
Ryan:
Nem, azt hiszem, ezt tetted. Vagy ahelyett, hogy kifizetném az adósságokat, inkább a brókerszámlámra vagy az adózás utáni vagy csak a megtakarításra koncentrálok, és egy szép segélyalapot hozz létre, szerintem jó cél lenne.
Scott:
Megfogadom az elfogultságomat, és megerősítheti, hogy ez helyes-e vagy sem, de az ápolással kapcsolatban azt tapasztaltam, hogy az elmúlt néhány évben sok ember fizetése az egekbe szökött, például 200,000 XNUMX dollár nagyon magasnak tűnik a bevételből. az ápolók szempontjából, különösen a pár évvel ezelőttihez képest négyszeres növekedést tapasztaltál. Valószínű, hogy ez hosszú távon folytatódik? Az első kérdés, a második pedig: akarod ezt csinálni?
Ryan:
Tudod mit, szeretek ápolni. A fő munkahelyemen dolgozom, gyermekorvos vagyok, egész nap gyerekekkel és családokkal dolgozom, és ez összességében nagyszerű élmény, nagyon hasznos, nagyon szórakoztató. Szóval ez egy olyan dolog, amit úgy látnék, hogy továbbra is csinálom, és olyan helyzetbe hoztam magam, hogy tavaly részmunkaidős pozíciót vállaltam ott, és ez jól esett, mert most úgy van, oké, jó, az én kötelességem, ha úgy döntöttem, hogy felmondok a másik munkahelyemen, itt heti 24 órát kell dolgoznom. De mindig vannak ezek a lehetőségek a további munkához. Heti két nap, az nem rossz. De nagyon megterhelő munka lehet. Ami a bevétel növekedését illeti, azt hiszem, a kaliforniai, bármilyen okból, kicsit más az ápolói fizetés tekintetében, mert nagy eltérést hallottam. Emlékszem, amikor először jártam ápolónői iskolába, azon gondolkodtam, hogy Floridába költözzek, aztán láttam, hogy a floridai nővérek csak 60,000 ezret keresnek évente.
Én ápolónő vagyok, 50 éves vagyok. Nem fogok kiköltözni. Szóval ez az egyik előny, és úgy gondolom, hogy Sacramento egyike azoknak a területeknek, ahol, mivel olyan közel vagyunk a Bay Area-hez, elég közel vagyunk a Bay Area-i nővérek béréhez, de nálunk egy kicsit alacsonyabb. megélhetési költségek, mint a Bay Area, szóval ez egy jó hely, úgy érzem, ápolók. És úgy értem, hogy az alapfizetésünk valószínűleg körülbelül 130-150,000 200, és ha csak az én pluszmunkámban dolgozom, ez XNUMX pluszt hoz.
Scott:
Fantasztikus. Oké. Szóval elégedett vagy a helyzettel. Valószínűnek tartja a folytatást. Úgy hangzik, mintha ennek a darabjai összegyűlnének a fejemben, szívesen dolgoznál heti 24 órában. Mit tesz ez lehetővé a következő heti 16 órában? Létezik olyan mellékvállalkozás, amely rendkívül jövedelmező lehet, és ezzel az idővel űzhetne, és amely nagyon szinergikus az élete más részeivel? És akkor megint megvan ez, megint úgy hívom, hogy 100,000 15 dollár készpénzzel játszhatunk all in állapotban. Lehet, hogy nem ezt választja, de úgy gondolom, hogy egy lehetséges következő lépés, amelyet megvizsgálnék, az, hogy leüljek ezzel a cégtulajdonossal, és azt mondják: ez az én helyzetem, és nagyon izgatott vagyok a lehetőség miatt. Szeretném ezt folytatni, de a jövő hónaptól kezdődően heti XNUMX órát tudok erre az üzletre áldozni, ha lenne rá lehetőség, lenne-e lehetőség vagy pénzbeli kompenzációt keresni ezért, vagy lényegében új automatákba keresni azok üzemeltetésével az Ön számára, és végül olyan helyzetbe kerülök, hogy komolyan átvegyem ezt az üzletet?
Ebben a helyzetben, ha ezt a szöget követné, az elég egyértelművé tenné lakáshelyzetét. Szobatársak, jó móka volt, remélem találkozunk a következő 49ers meccsen, de ide költözünk, és nem fogunk újabb háztörést elkövetni azzal, hogy több adósságot veszünk fel, és ez lehetővé teszi, hogy elmenjek. mindezt, vagy legalább több erőforrásomat erre az üzletre fordítani.
Ryan:
Nem, azt hiszem, határozottan itt tartok. Azt hiszem, én csak az a típus vagyok, akinek mindig a kezem van, vagy mindennel megy, megy, megy. De arra is rájöttem, hogy útközben jön egy gyerek, még egy kicsit otthon kell lennem, és nem fogom tudni ezt a heti 60 plusz órát így eltölteni. . Szóval úgy gondolom, hogy ez megadná nekem azt a lehetőséget, hogy ezzel egy kicsit nagyobb rugalmasságot tegyek az életben, és talán most ne vegyem fel a jelzáloghitelt. Igen, mert úgy gondolom, hogy ez egy jó lehetőség, mert ahogy mondtuk, a legjobb helyzetem jelenleg az lenne, ha itt maradnék, és ez alacsonyan tartaná a kiadásaimat, mert ha most egy másik ingatlanba megyek, vállalom a költségeimet. mit? 7,000-től mostanáig 10-12,000 XNUMX-ig lesznek, mindennel együtt, ami egy kicsit túl sok lenne.
Mindy:
Nem tetszett ez a lehetőség, mielőtt hallottam az automatáról. Most, hogy ismerem az automatát, még kevésbé szeretem ezt a lehetőséget, mert növeli a kiadásait, vagyis most 3,000 dollár lesz a lakhatási kiadása, de havi 900 dollárt fog keresni, még mindig többet fizetni. Szeretek itt maradni, és mindig vehetsz másik házat az úton. Lehet, hogy jövőre úgy dönt, hogy nyugdíjba megy, neked adja a teljes automata üzletét 0%-os jelzáloghitel mellett, és annyi pénzt keresel, hogy felmondasz az ápolónői munkádban, és csak automatával foglalkozol teljes munkaidőben, aztán vehetsz egy 100-ast. házak vagy bármi. De jelenleg nem fizetnék külön semmilyen adósságot, mert a kamat olyan alacsony. Ehelyett pedig készpénzt halmoznék fel a következő automata-lehetőségre.
Ha 0%-os kamatot ajánl, vedd meg, ez fantasztikus. De azt is, hogy rendelkezésre áll a készpénz, és hagyom, hogy ő döntsön, ó, szívesen venném ezt 0%-os befizetésnek, de a készpénz is rendelkezésemre áll, ha úgy jobb neked. Tehát tudja, hogy te jó tét vagy valaki, aki nem tudja finanszírozni a vásárlást, talán szüksége van a 12,000 11 dollárra vagy bármire. Arra is gondolnék, hogy visszahúzzam a napi munkát, mert havonta XNUMX napot kell dolgozni.
Scott:
Nem akarok egyetérteni ezzel az egy ponttal Mindy nevében. Szerintem köszörülj, amennyire csak tudsz, amíg meg nem jön a baba, majd elkezded visszahúzni, mert itt az ideje, hogy egy csomó készpénzt gyűjts össze, ami csak megerősítheti a helyzetedet a baba születése előtt.
Mindy:
Azt akartam mondani, ahogy a baba közelebb ér, de igen, úgy értem, hogy most rengeteg pénzt keresel, és az automata sem keres most sok pénzt. Szóval igen, de aztán ahogy jön a baba, ahogy korábban mondtam, spoiler riasztás, annak a babának sok munka lesz. És a barátnőd dolgozik jelenleg, és tervezi-e, hogy a baba születése után folytatja a munkát?
Ryan:
Tehát a kórházban is dolgozik. Szóval ez az a jó, hogy ha csak a részmunkaidőmre mentem, és ő teljes munkaidőben ott volt, akkor ő három 12-est csinál, én kettőt 12-est, ez heti öt nap. Még mindig van két szabadnapunk együtt, és ezt megtehetjük. De amit említettünk és beszéltünk is, amihez szerintem nagyon hajlunk, ő most ápolónői asszisztens, és ugyanazt mondtuk, pár év iskola, néhány év iskola, szó szerint lehet. megháromszorozza a bevételét. Szóval szerintem az lesz a választásunk, hogy legalább hat hónapig otthon maradunk a babával, hátha tud-e napidíjat fizetni azon a munkahelyen, ahol most dolgozunk, és így lesz egy kicsit nagyobb rugalmassága. . És ha még dolgoznom kell egy kicsit, hogy mindent lefedjek, akkor tedd meg, akkor talán nekünk is el kell jönnünk, de...
Scott:
Hogyan fogjátok kezelni a pénzügyeket, ha összeköltöztek? Hozzá fog járulni a lakbérhez és a háztartás költségvetéséhez? Valójában ez bizonyos mértékig csökkenti a költségeket, amelyeket a költségvetésében látunk?
Ryan:
Erről beszéltünk, és azt hiszem, ez pont olyan, mint ahogy mindig mondjuk, igaz, a köztünk és minden más között fennálló jövedelmi különbségek miatt azt hiszem, ez csak az lenne, hogy talán, hé, fizessenek a rezsit. Ha kapsz netet és gáz villanyt, akkor én a többit. Ha találnánk valami módot arra, hogy egyensúlyt teremtsünk ezzel. Szóval lesz, de nem várnám el tőle, hogy hé, ossza meg velem a felét, csak egy kis segítség. De minden attól függ, nem? Nagyon rugalmas vagyok ahhoz, hogy magam fizessem ki, különösen, ha ő az iskolára koncentrál. Szóval igen, ami a kiadásokat illeti, az enyém nagyjából ugyanannyi lenne, mint a lakhatási költségek és minden.
Scott:
Oké, szóval ismét csak a magas szintű megfigyelésekre térve megvan a lehetőség, hogy körülbelül 100,000 XNUMX USD adózás utáni likviditást szabadítson fel éves alapon. Ez mehet a megtakarítási számlájára, mehet az automatákra, mehet adósságra, mehet adókedvezmény-befektetésekre, nyugdíjszámlákra, majd a brókerszámlájára, vagy a következő vásárlására. tulajdonság, ami lehet egy rögzítő felső vagy egy másodlagos háztörés. Ezek közül az én személyes preferenciám és kedvencem ebben a vitában az, hogy félreteszem ezt megtakarításokba, olyan készpénzbe, amely folyékony és különösen a következő hónapokban kimerül. automata üzletág, amely már nagyon ígéretes volt ezen a téren. Ha nem megy, mindig felhasználhatja azt a készpénzt, majd korábban fizetheti ki az adósságot, helyezheti el a nyugdíjszámlára, vagy előfinanszírozhatja a nyugdíjszámláit, mint tavaly.
A következő 6, 7, 8 hónapra feladnám, amíg meg nem jön a baba, és tényleg megpróbálok minél több órát szerezni, mert itt az ideje, hogy kiépítsd azt a készpénzes pozíciót, és hálás leszel érte. gondolj, ha megjön a baba. Ha az automata-üzletág nem életképes megoldás, akkor az ingatlanügy sem kizárt. Csak nehezebb. És olyan ingatlant kell vásárolnia, amely valóban nagy hozzáadott értékkel rendelkezik, és leckéket kell vennie Mindy-től és Carl-tól az élőben használható komponenshez. Még mindig életképes megoldás lehet. Ebben az esetben is szüksége lesz a készpénzre. Ez egy olyan lehetőség, ami engem is nagyon érdekelne.
Utána ismét, ha valamiért nem megy az automata-biznisz, és nem igazán van lehetőség, amiről azt gondoljuk, hogy van, és azt mondod, tudod mit? Csak nem fogok vacakolni a lakásügyben. Nem akarok ilyen mértékű adósságot és kockázatot felvállalni, pedig ott talán rámennék, akkor elgondolkoznék azon, hogy oké, nem igazán lesz itt matematikai problémám. Hogyan tudnám egyszerűen leegyszerűsíteni az életem? És ebben a forgatókönyvben Dave Ramsey-t hógolyóznám, és egyszerűen kiütném ezeket az adósságokat, és a jelzáloghitel kivételével mindent kifizetnék, és ez felszabadító dolog lesz. Egy-két év múlva több lehetőséget fog adni, és ezt két éven belül kiütheti. Kissé hatástalan lenne. A matematika nem működne olyan jól a táblázatban, de másfél éven belül felbukkanhat egy csomó igazán jó lehetőség, ahol a bevételek és a kiadások között nagyon magas a különbség, és nagyon alacsonyak a megélhetési költségek. lakáshelyzet.
Tehát ez lenne az én műveleti sorrendem, amely ebből a vitából ez alapján jön ki. És úgy tűnik, nagyrészt egyetértett, legalábbis azzal, hogy az első elemet szórakoztató felfedezésként szolgálja.
Ryan:
Igen, nem, azt hiszem, ebben igazad van, hogy a kiadásaimat a lehető legalacsonyabb szinten tartom most, leteszem a fejem, és csak őrlődik a következő néhány hónap. És akkor azt hiszem, ez lesz a nagy célom, mert valahányszor meglátok valamit, a folyószámlámat, véletlenül azt teszem, hogy ó, hadd költsek többet a közvetítői tevékenységemre vagy az adósságokra, és talán nem baj, ha hogy csak ül a takarékszámlán.
Mindy:
Nagyon szeretném elindítani a saját automata-vállalkozásomat, Scott. Szeretnék kapcsolatba lépni ezzel a hölggyel, csakhogy nem akarom vezetni őket Kaliforniában, ezért keresnem kell valakit Longmont körzetében. Ha van egy Longmont automatákkal foglalkozó üzlete, amelyet el szeretne adni . Nem, szerintem nagyon sok nagyszerű lehetőséged van. Úgy értem, egyszerűen nem tehetsz semmit, és folytathatod az évi 200,000 XNUMX dolláros munkát, amit szeretsz. Ki kapja meg ezt a lehetőséget? Úgy értem, még nem is beszéltük meg ezt a lehetőséget. Csak ragaszkodjon ahhoz, amit csinál, és ez egy jó választás. Szereted a munkádat, és jól fizet. Úristen, micsoda nehézség.
Ryan:
Igen. De vannak azok az idők, úgy értem, ez egy megterhelő munka. Szóval ez egy másik ok, amiért azt gondolom, hogy oké, nem bánom, hogy most keményen dolgozom, de határozottan nem szeretném ezt 10 év múlva is folytatni. Szóval igen, ahogy mondták.
Mindy:
Nagyon sok nagyszerű lehetőség van, és szeretem az automatát. Úgy gondolom, hogy beszélni kell ezzel a nővel, hogy tudja, hogy komolyan gondolja. Tudja, hogy pénzt takarít meg érte. És azt is hozzátenném ehhez a beszélgetéshez, megkérdezném tőle, mi az idővonala. Gondolt-e egy idővonalra. El akarja adni a következő évben, a következő öt évben? Ez is ad némi útmutatást. Fel kell spórolnia 100,000 500,000 dollárt a következő évben, vagy el kell kezdenie egy millió dolláros kölcsön felvételét, mert 2025 XNUMX automata tulajdonosa, és szeretné, ha XNUMX végéig megvásárolná őket.
Csak érezni és tudatni vele, megismételni az érdeklődését és bármit, amit tehetek, hogy segítsek, van-e bármilyen problémája, amit meg tudok oldani? Nagyon-nagyon messzire el lehet jutni. Nem csak a pénz miatt vagy benne. Úgy értem, te az vagy, de te is segítesz neki. Szóval igen, ennek ellenére izgatott vagyok. És bármennyire is szeretem az ingatlanokat, nem izgat a gondolat, hogy elköltözz.
Scott:
Nos, nagyszerű. Ez a válasz a kérdésedre, amivel ma jelentkeztél, Ryan?
Ryan:
Ó, ez tökéletes volt. Ez tökéletes volt. Inkább a lakhatási lehetőségeken gondolkodtam, hogy mit kezdjek vele, de szerintem ez teljesen más irányba fordult. Mintha nem, felejtsd el a lakhatást. Beszéljünk erről az automatáról, és erről a lehetőségről egy további vállalkozás számára. És nagyon tetszett, ahol ez történt, és ez megszilárdított néhány gondolatot, ami már bennem volt.
Scott:
Igen, és fantasztikus. És hat hónapon vagy egy éven belül tudni fogja, hogy a lehetőség valós-e vagy sem. És ha nem, akkor csak van egy halom készpénz, amelyet azután azonnal visszahelyezhet a B-tervhez, a ma bevezetett stratégiához és ezekhez az elfogultságokhoz. Tehát nincs semmi baj, kivéve néhány hónap elveszett alternatív költséget, de úgy gondolom, hogy ebben a helyzetben ez megéri. Izgatott vagyok. Nos, nagyon köszönjük, hogy ma eljöttél, és reméljük, hogy jól telik a hét hátralevő része, és izgatott vagyok érted, amikor a családod 2024-ben elkezdődik.
Ryan:
Nagyon köszönöm, és köszönöm, hogy itt lehetek. Öröm volt beszélgetni mindkettőtökkel, és köszönöm a tanácsot. Értékelem.
Mindy:
Rendben, Scott, Ryan volt, és ez egy mesés problémahalmaz volt. Nagyon élveztem hallani a helyzetéről. Azt hiszem, van egy jó halmaza, amiből válogathat. Imádom ezt az átvizsgáló gép ötletet.
Scott:
Igen, szeretném itt néhány dolognak nevezni, igaz? Igen, Ryan 200,000 50,000 dolláros bevételt keres, de három évvel ezelőtt 50 200,000 dollárt keresett, és visszament, és kétéves diplomát szerzett, hogy ezt a bevételt évi XNUMX-ről XNUMX XNUMX dollárra növelje. Tehát ez nem egy nagy teljesítményű technológiai munka, vagy bármi más. Ez olyasvalami, amit szerintem más emberek is elérhetnek, akik ezen az úton akarnak járni, és ilyen típusú karriert szeretnének itt csinálni. Nagyon lenyűgözött a döntéshozatala és az, hogy hogyan jutott el ebbe a pozícióba, a nagy lehetőségek és a nagy döntések, amelyeket a pályaválasztással hozott magának, a háztöréssel, amibe nagyon alacsony érdeklődés mellett belevetette magát. kamatozású jelzáloghitel pár szobatárssal, ami lehetőséget ad neki, hogy vagy készpénzt váltson ki, miután elköltözik, vagy elbúcsúzzon csodálatos szobatársaitól, és nagyon megfizethető megélhetési költségekkel járjon, amikor megszületik a babája. Szóval szeresd mindezt. És akkor a nagyról, az automata-bizniszről nem is beszélve.
Mindy:
Igen. A növekvő automata üzlet, ami szerintem itt az igazi nyerő. Szóval nagyon izgatott vagyok emiatt. Remélem, továbbra is kapcsolatban marad, és nem csak babaképeket küld nekünk, hanem megosztja velünk az automata sikerét, és azt is, hogy mi történik, ha e-mailt ír vagy nem, amikor beszél a nővel a környék összes automatájáról. Nagyon izgatott vagyok a vele való beszélgetés miatt.
Scott:
Igen, Mindy, azt hiszem, még több olyan sztorit fogunk látni, mint Ryan története, ahol az emberek lehetőséget találnak ezen a téren, a lehetőséget a kisvállalkozások kategóriában, olyan dolgokat, amelyekről a múltban beszéltünk itt, és olyan dolgokat, amelyekről Codie Sanchez egy Alex Hormozi nagy szakértője és néhány más szakértő arról beszél, hogy valódi lehetőségek rejlenek, és kevés ember vásárol sok ilyen kisvállalkozást, amelyek megszűnnek. És ha képes elegendő összeget felhalmozni egy bérelt ingatlan előlegéhez, akkor ahhoz is elegendő lehet, hogy komoly versenyzővé váljon az ilyen típusú üzleti lehetőségek némelyikében. És arra biztatnám, hogy tartsa szemmel mindkettőt.
Mindy:
Feltétlenül, Scott. Rendben, el kell tűnnünk innen?
Scott:
Csináljuk.
Mindy:
Először is mondjunk köszönetet hallgatóinknak, hogy meghallgatták műsorunkat. Nagyra értékeljük Önt, és kérjük, csatlakozzon hozzánk a Facebook-csoportunkhoz a facebook.com/group/bpmoney címen, hogy folytassuk az ehhez hasonló beszélgetéseket és más olyan beszélgetéseket, amelyekben pénzről és mindenféle egyéb dologról beszélünk. Örülnénk, ha csatlakozna hozzánk. Rendben, ez a BiggerPockets Money Podcast epizódja. Ő Scott Trench, én pedig Mindy Jensen, aki azt mondja, légy tisztességes kis medve.
Scott:
Ha tetszett a mai rész, kérjük, írjon nekünk egy ötcsillagos értékelést a Spotify-on vagy az Apple-en. Ha pedig még több pénzes tartalmat keresel, bátran látogass el YouTube-csatornánkra a youtube.com/biggerpocketsmoney címen.
Mindy:
A BiggerPockets Money-t Mindy Jensen és Scott Trench készítette, a producer Kailyn Bennett, a szerkesztő az Exodus Media, a szövegíró Nate Weintraub. Végül, nagy köszönet a BiggerPockets csapatának, hogy lehetővé tették ezt a show-t.
Nézd meg a podcastot itt
[Beágyazott tartalmat]
Segítsen nekünk új hallgatókat elérni iTunes értékelést és véleményt adva nekünk! Mindössze 30 másodpercet vesz igénybe. Kösz! Nagyon nagyra értékeljük!
Ebben az epizódban foglalkozunk
- Ryan hihetetlenül jövedelmező oldalsó nyüzsgés, amit szinte bárki elkezdhet MOST
- Házfeltörés 101 és hogyan élj jelzáloghitel nélkül minden hónapban
- Amikor adósság kifizetése NINCS értelme (és mit csináljon helyette a pénzzel)
- Ingatlanba történő befektetés szemben az oldalsó nyüzsgéseddel és miért változtatták meg a játékot a jelzáloghitelek kamatai
- Vállalkozások vásárlása nyugdíjba vonuló baby boom korosztálytól és a hatalmas lehetőségeket
- Hogyan négyszerezte meg Ryan a fizetését mindössze négy év alatt (anélkül, hogy kiégett volna!)
- És So Sokkal több!
Linkek a műsorból
Lépj kapcsolatba Ryannel
Szeretne többet megtudni a mai szponzorokról, vagy szeretne Ön is BiggerPockets partnerré válni? Tudasd velünk!
BiggerPockets megjegyzése: Ezek a szerző által írt vélemények, és nem feltétlenül képviselik a BiggerPockets véleményét.
- SEO által támogatott tartalom és PR terjesztés. Erősödjön még ma.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Erősítse meg magát. Hozzáférés itt.
- PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Felerősített tudás. Hozzáférés itt.
- PlatoESG. Carbon, CleanTech, Energia, Környezet, Nap, Hulladékgazdálkodás. Hozzáférés itt.
- PlatoHealth. Biotechnológiai és klinikai vizsgálatok intelligencia. Hozzáférés itt.
- Forrás: https://www.biggerpockets.com/blog/money-458
- :van
- :is
- :nem
- :ahol
- $3
- $ UP
- 000
- 1
- 10
- 100
- 11
- 12
- 12 hónap
- 13
- 15%
- 150
- 16
- 20
- 200
- 2000
- 2019
- 2020
- 2022
- 2024
- 2025
- 22
- 24
- 30
- 300
- 3000
- 36
- 400
- 401K
- 50
- 500
- 60
- 7
- 700
- 72
- 8
- 80
- a
- képesség
- Képes
- Rólunk
- felgyorsult
- hozzáférés
- Fiók
- Fiókok
- felhalmozásra
- tulajdonképpen
- hozzá
- elfogadja
- felnőttek
- előre
- Előny
- tanács
- megfizethető
- Után
- újra
- agresszív
- Öregedés
- Augusztus
- megegyezés
- előre
- Éber
- alex
- Minden termék
- kioszt
- lehetővé
- megengedett
- lehetővé teszi, hogy
- majdnem
- kizárólag
- mentén
- már
- Is
- teljesen
- mindig
- am
- összeg
- an
- és a
- évesített
- Évente
- Másik
- válasz
- bármilyen
- bárki
- bármi
- bárhol
- Apple
- méltányol
- megfelelő
- alkalmazások
- VANNAK
- TERÜLET
- területek
- felmerülhet
- körül
- érkezik
- AS
- félre
- kérdez
- vagyontárgy
- Eszközök
- Helyettes
- At
- támadás
- elérhető
- figyelem
- szerző
- elérhető
- el
- b
- Baba
- vissza
- támogatás
- Rossz
- sütés
- Egyenleg
- Mérleg
- labda
- Banán
- Bank
- bankszámla
- bázis
- alapján
- Alapvetően
- alap
- öböl
- BE
- Viselik
- mert
- egyre
- óta
- előtt
- kezdődik
- Kezdet
- nevében
- hogy
- Hisz
- haszon
- Előnyök
- kívül
- BEST
- Tét
- Jobb
- között
- előítélet
- torzítások
- Nagy
- nagyobb
- Számla
- Madarak
- születés
- Bit
- bónuszok
- könyv
- Könyvek
- határ
- mindkét
- megvett
- Kenyér
- hoz
- Bring
- széles
- ügynöki jutalék
- költségvetés
- épít
- Csokor
- égő
- üzleti
- cégtulajdonos
- vállalkozások
- mellszobor
- de
- megvesz
- Vásárlás
- by
- kávézók
- Kalifornia
- hívás
- hívott
- hívás
- jött
- TUD
- Kaphat
- autó
- kártya
- Kártyák
- ami
- Karrier
- , Carl
- eset
- Készpénz
- Cash Out
- kaszinó
- Kategória
- esély
- változik
- megváltozott
- Változások
- csatorna
- olcsó
- ellenőrizze
- ellenőrzése
- Fiók ellenőrzése
- Gyerekek
- választás
- A pop-art design, négy időzóna kijelzése egyszerre és méretének arányai azok az érvek, amelyek a NeXtime Time Zones-t kiváló választássá teszik. Válassza a
- chuck
- világos
- közel
- közelebb
- Társtárs
- Kávé
- kávézó
- gyűjtemény
- elleni küzdelem
- hogyan
- jön
- kényelmes
- érkező
- hasonló
- Kárpótlás
- teljesen
- bonyolult
- összetevő
- megerősít
- Ellentmondó
- Csatlakozás
- összefüggő
- öntudatos
- megfontolás
- figyelembe véve
- állandó
- tartalom
- kontextualizálni
- folytatódik
- folyamatos
- contribuer
- hozzájáruló
- Beszélgetés
- beszélgetések
- aprósütemény
- Hűvös
- szövegírás
- kijavítására
- Költség
- kiadások
- tudott
- ország
- Pár
- tanfolyam
- terjed
- Covidien
- őrült
- készítette
- hitel
- hitelkártya
- Bankkártyák
- Kristály
- Jelenlegi
- Jelenleg
- találka
- Dave
- nap
- Nap
- üzlet
- vitatjuk
- Adósság
- megfelelő
- határozott
- döntés
- Döntéshozatal
- határozatok
- minden bizonnyal
- Fok
- függ
- telepíteni
- DID
- Diem
- különböző
- eltérés
- megvitatni
- tárgyalt
- megbeszélése
- vita
- do
- nem
- Nem
- Ennek
- dollár
- csinált
- ne
- kétszeresére
- le-
- álmok
- Csepp
- két
- minden
- Korábban
- Korai
- pénzt keres
- bevételt hozó
- könnyebb
- szerkesztés
- hatás
- erőfeszítés
- bármelyik
- villamos energia
- más
- e-mailek
- beágyazott
- vészhelyzet
- ösztönzése
- végén
- véget ért
- vége
- elég
- Egész
- Környezet
- epizód
- különösen
- lényegében
- megalapozott
- birtok
- becslés
- Még
- esemény
- végül is
- Minden
- mindenki
- minden
- példa
- Kivéve
- izgatott
- Kivonulás
- vár
- költségek
- drága
- tapasztalat
- szakértő
- szakértők
- feltárása
- külön-
- rendkívüli
- szem
- Szemek
- tényező
- igazságos
- meglehetősen
- családok
- család
- fantasztikus
- messze
- gyorsabb
- Kedvenc
- Szövetségi
- érez
- kevés
- harc
- Ábra
- Végül
- finanszíroz
- Pénzügyek
- pénzügyi
- pénzügyi szabadság
- pénzügyi célok
- Pénzügyi függetlenség
- finanszírozás
- Találjon
- megtalálása
- vezetéknév
- öt
- Rögzít
- Rugalmasság
- rugalmas
- Flip
- Florida
- Folyó
- Összpontosít
- összpontosítás
- élelmiszer
- Futball
- A
- megerősít
- szerencsés
- Előre
- négy
- KERET
- Ingyenes
- szabadság
- Péntek
- ból ből
- front
- Üzemanyag
- Tele
- móka
- alap
- jövő
- játék
- Games
- GAS
- általános
- generál
- generáció
- kap
- szerzés
- Ad
- adott
- ad
- Go
- cél
- Célok
- Goes
- megy
- Arany
- elmúlt
- jó
- áruk
- kapott
- nagy
- hálás
- nagy
- nőtt
- őrlés
- élelmiszerbolt
- bruttó
- Csoport
- Növekvő
- Vendég
- útmutatást
- tornaterem
- csapkod
- hacker
- kellett
- fél
- kéz
- fogantyú
- kezek
- történik
- megtörténik
- boldog
- Kemény
- nehezebb
- nehézség
- kárt
- Legyen
- tekintettel
- he
- fej
- egészségügyi
- egészségügyi ágazat
- egészséges
- hallott
- hallás
- nehéz
- segít
- segít
- neki
- itt
- Rejtett
- Magas
- Magas hozam
- legnagyobb
- nagyon
- őt
- övé
- holisztikus
- Kezdőlap
- Őszintén
- remény
- reméli,
- Kórház
- NYITVATARTÁS
- Ház
- háztartás
- házak
- ház
- Hogyan
- How To
- HTTPS
- hatalmas
- Fáj
- i
- BETEG
- ötlet
- if
- azonnal
- fontos
- lenyűgözött
- in
- tartalmaz
- beleértve
- Beleértve
- Jövedelem
- Növelje
- növekvő
- függetlenség
- ipar
- nem hatékony
- helyette
- biztosítás
- kamat
- KAMATLÁB
- Kamat-
- érdekelt
- érdekes
- Internet
- Interjú
- bele
- bevezet
- befektet
- Beruházások
- kérdések
- IT
- ITS
- Munka
- Állások
- csatlakozik
- Csatlakozz hozzánk
- utazás
- jpg
- július
- ugrás
- június
- éppen
- Karma
- Tart
- tartás
- Kölyök
- gyerekek
- Kedves
- Ismer
- tudja
- hölgy
- nagymértékben
- keresztnév
- Tavaly
- végül
- nevetés
- indít
- tanulás
- legkevésbé
- Szabadság
- kilépő
- balra
- kevesebb
- Tanulságok
- hadd
- bérbeadása
- szint
- Tőkeáttétel
- LG
- élet
- életmód
- mint
- Valószínű
- Korlátozott
- Folyadék
- fizetőképesség
- Kihallgatás
- kis
- él
- életek
- élő
- kiszámításának
- hitel
- Hitelek
- helyi
- elhelyezkedés
- helyszínek
- hosszú lejáratú
- néz
- hasonló
- nézett
- keres
- MEGJELENÉS
- elveszett
- Sok
- sok
- szerelem
- Elő/Utó
- alacsonyabb
- szerencsére
- jövedelmező
- gép
- gép
- készült
- Fő
- karbantartás
- csinál
- Gyártás
- sikerült
- vezetés
- sok
- mester
- matematikai
- Anyag
- Lehet..
- talán
- me
- jelent
- Média
- említ
- említett
- esetleg
- millió
- millió dollár
- bánja
- enyém
- minimum
- jegyzőkönyv
- pillanat
- pénz
- Hónap
- havi
- hónap
- több
- Jelzálog
- a legtöbb
- mozog
- áthelyezve
- mozog
- mozgó
- sok
- my
- magamat
- név
- Közel
- szükségszerűen
- Szükség
- igények
- háló
- soha
- Új
- következő
- NFC
- szép
- éjszaka
- nem
- Egyik sem
- semmi
- Most
- szám
- számok
- Szoptatás
- kötelezettség
- megfigyelés
- észrevételek
- of
- kedvezmény
- ajánlat
- felajánlás
- oh
- Rendben
- on
- egyszer
- ONE
- csak
- nyitva
- működik
- üzemeltetési
- működés
- Művelet
- Vélemény
- Vélemények
- Lehetőségek
- Alkalom
- Optimalizálja
- opció
- Opciók
- or
- érdekében
- Más
- Egyéb
- mi
- magunkat
- ki
- felett
- átfogó
- áttekintés
- saját
- tulajdonos
- tulajdonosa
- fizetett
- rész
- különös
- partner
- partner fel
- alkatrészek
- elhalad
- passzív
- passzív jövedelem
- múlt
- ösvény
- Fizet
- VISSZATÉRÍTÉS
- fizet
- fizetés
- kifizetések
- ország
- nyugdíj
- Emberek (People)
- mert
- százalék
- tökéletes
- időszak
- person
- személyes
- perspektíva
- fázis
- telefon
- képek
- darab
- darabok
- Hely
- terv
- Plan B
- tervek
- Plató
- Platón adatintelligencia
- PlatoData
- játszani
- játékos
- kérem
- öröm
- plusz
- podcast
- pont
- pop
- népesség
- pozíció
- lehetséges
- potenciális
- potenciálisan
- hatalom
- powered
- szép
- Áraink
- Fő
- Előzetes
- magán
- valószínűleg
- Probléma
- problémák
- Készült
- Termékek
- nyereséges
- nyereség
- Program
- program
- biztató
- hajtó
- ingatlan
- védett
- Bizonyít
- ad
- vontatás
- Vásárlás
- vásárlások
- folytatni
- folytat
- Nyomja
- tesz
- elhelyezés
- megnégyszereződött
- kérdés
- Kérdések
- Quick
- emelés
- Arány
- Az árak
- Inkább
- értékelés
- el
- elérése
- Reagál
- Olvass
- Olvasó
- igazi
- ingatlan
- realizált
- tényleg
- ok
- ésszerű
- újrahasznosítása
- csökkenteni
- nyilvántartott
- rehabilitáció
- megismételve
- kapcsolat
- relatív
- eszébe jut
- Bérlés
- cserélni
- képvisel
- Tudástár
- felelős
- REST
- Éttermek
- nyugdíjazás
- nyugdíjszámlák
- Kritika
- jutalmazó
- megszabadít
- Lovagol
- jobb
- Kockázat
- út
- tető
- Szobák
- körül
- uralkodott
- futás
- fut
- Ryan
- Sacramento
- Mondott
- fizetések
- fizetés
- értékesítés
- azonos
- Megtakarítás
- megtakarítás
- Megtakarítás
- Takarékszámla
- látta
- azt mondják
- mondás
- Skála
- forgatókönyv
- menetrend
- Iskola
- scott
- Második
- másodlagos
- másodperc
- lát
- Úgy tűnt
- Úgy tűnik,
- látott
- részes
- elad
- küld
- súlyos
- Komolyan
- szolgáltatás
- készlet
- hét
- számos
- Megosztás
- Megoszt
- ő
- adatlap
- váltás
- Webshop
- kellene
- előadás
- kimutatta,
- oldal
- Side Hustle
- jelentősen
- hasonló
- egyszerűsítése
- óta
- egyetlen
- ül
- Ülés
- helyzet
- SIX
- Hat hónap
- egekbe
- kicsi
- kisvállalkozás
- kisvállalkozások
- okos
- So
- eddig
- eladott
- szilárd
- SOLVE
- néhány
- Valaki
- valami
- némileg
- valahol
- Nemsokára
- hang
- Hely
- beszél
- költ
- osztott
- beszélt
- Szponzorok
- Spot
- Spotify
- terjedése
- táblázatkezelő
- csillag
- kezdet
- kezdődött
- Kezdve
- Állami
- tartózkodás
- tartózkodás
- Lépés
- bot
- Még mindig
- készlet
- készletek
- megáll
- árnyékolók
- TÖRTÉNETEK
- Történet
- Stratégia
- folyó
- utca
- erős
- diák
- siker
- sikeres
- szuper
- kiegészítés
- biztos
- környező
- szinergikus
- táblázat
- Vesz
- tart
- bevétel
- Beszél
- beszéd
- Talks
- adó
- Adók
- csapat
- tech
- sokatmondó
- kifejezés
- feltételek
- teszt
- mint
- köszönet
- hogy
- A
- A terület
- A jövő
- a világ
- azok
- Őket
- akkor
- elmélet
- Ott.
- Ezek
- ők
- dolog
- dolgok
- Szerintem
- Gondolkodás
- ezt
- idén
- azok
- bár?
- gondoltam
- ezer
- ezer
- három
- Keresztül
- egész
- jegyek
- idő
- időrendben
- alkalommal
- típus
- nak nek
- Ma
- mai
- együtt
- mondta
- tonna
- is
- vett
- Végösszeg
- TELJESEN
- érintse
- felé
- vágány
- Másolat
- utazás
- kezeli
- próba
- Hármas
- valóban
- megpróbál
- próbál
- Fordult
- Turning
- kettő
- típus
- típusok
- alatt
- megért
- kinyit
- -ig
- szokatlan
- us
- használ
- segédprogramok
- érték
- automaták
- Ellen
- nagyon
- életképes
- videó
- videojátékok
- Látogat
- munkabér
- várjon
- akar
- kívánatos
- akar
- Raktár
- volt
- Hulladék
- Nézz
- Út..
- we
- hét
- heti
- fogadtatás
- JÓL
- ment
- voltak
- Mit
- Mi
- bármi
- amikor
- vajon
- ami
- míg
- WHO
- egész
- miért
- lesz
- győztes
- val vel
- belül
- nélkül
- nő
- csodálatos
- Munka
- dolgozzanak ki
- dolgozó
- művek
- világ
- érdemes
- lenne
- adna
- ír
- írott
- Rossz
- X
- év
- év
- Igen
- még
- Hozam
- te
- A te
- magad
- youtube
- zephyrnet
- nulla
- gyertya