रियल एस्टेट पूंजी बाजार परिवर्तन के लिए तैयार

सॉवरेन वेल्थ फंड और पेंशन फंड जैसे परिष्कृत संस्थागत निवेशक रियल एस्टेट में अपना आवंटन बढ़ा रहे हैं लेकिन यह एक धीमी और दर्दनाक प्रक्रिया है। इक्विटी, बॉन्ड, मुद्राओं और वस्तुओं के विपरीत, अचल संपत्ति के लिए कोई कुशल पूंजी बाजार मौजूद नहीं है, जिसका अर्थ है कि अधिकांश अचल संपत्ति सौदे लंबे समय तक चलने वाले महंगे निजी लेनदेन और कागजी कार्रवाई के पहाड़ हैं जो सार्वजनिक दृश्य से छिपे रहते हैं। नतीजतन, जब तक वे अनन्य रियल एस्टेट निवेश क्लब या संघ के सदस्य नहीं होते हैं, तब तक अधिकांश निवेशक इस सौदे के प्रवाह तक नहीं पहुंच सकते हैं।

A हाल ही की रिपोर्ट पेशेवर सेवा फर्म ईवाई से कुछ उम्मीद है कि यह बदलने वाला हो सकता है। रिपोर्ट इस तथ्य पर प्रकाश डालती है कि रियल एस्टेट उद्योग आधुनिकीकरण कर रहा है और संस्थागतकरण के एक चरण से गुजर रहा है क्योंकि यह प्रक्रियाओं को औपचारिक और मानकीकृत करता है, गैर-मुख्य गतिविधियों को आउटसोर्स करता है, नई तकनीक का लाभ उठाता है, और बढ़ी हुई नियामक निगरानी के प्रबंधन के लिए सक्रिय कदम उठाता है।

"जहां, संकट के बाद के वर्षों में, निवेश के लिए एक सूचकांक-शैली के दृष्टिकोण से पर्याप्त लाभ हो सकता था, आज के बाजार में सफल प्रबंधकों को स्टॉक पिकर की तरह व्यवहार करने की आवश्यकता होगी," ईवाई कहते हैं। "बढ़ती ब्याज दरों का नया वातावरण, लंबी अवधि में संपत्ति के मूल्यों में संभावित गिरावट और संकटग्रस्त अवसरों के उद्भव के लिए फर्मों को निवेश के लिए और अधिक रचनात्मक दृष्टिकोण अपनाने की आवश्यकता होगी, अपनी रणनीतियों को सुधारने और ठीक करने के लिए और यह सुनिश्चित करने के लिए कि वे पहचान कर रहे हैं जोखिम-इनाम सहनशीलता के साथ फिट होने के लिए सही बाजारों में हासिल करने के लिए सही संपत्ति।

जबकि प्राथमिक बाजार अभी सभी सिलेंडरों पर फायरिंग कर रहा है, ईवाई विशेष रूप से द्वितीयक बाजार के कामकाज में सुधार की आवश्यकता की ओर इशारा करता है। "द्वितीयक बाजारों में अभी भी थोड़ा रास्ता है क्योंकि स्थानीय अर्थव्यवस्थाओं में सुधार हुआ है, नए निर्माण की मांग पैदा हो रही है, और विकास और संकटग्रस्त अवसर उभरने लगे हैं। हालांकि इसमें कोई संदेह नहीं है कि मुख्य बाजारों में प्रतिस्पर्धा तेज हो रही है, खासकर जब सीमा पार निवेश बढ़ रहा है, अमेरिका, यूरोप और एशिया के प्राथमिक शहरों में जगह की मांग अधिक बनी हुई है।

ग्लोबल अल्टरनेटिव्स में, हम निजी प्रतिभूतियों की उत्पत्ति, मानकीकरण, प्रतिभूतिकरण, प्लेसमेंट, व्यापार, निपटान और हिरासत के लिए पूरी तरह से विनियमित, सीमा पार से बुनियादी ढांचे की स्थापना करके अचल संपत्ति प्रतिभूतियों के लिए एक संस्थागत माध्यमिक बाजार के विकास के बारे में ला रहे हैं। समय के साथ, हमारा मानना ​​​​है कि यह ऑनलाइन बुनियादी ढांचा जटिलता को कम करेगा, बाजार की तरलता में काफी वृद्धि करेगा, और निवेशकों को वास्तविक समय में और बहुत कम लागत पर सीधे अचल संपत्ति की संपत्ति आवंटित करने में सक्षम करेगा।

पोस्ट रियल एस्टेट पूंजी बाजार परिवर्तन के लिए तैयार पर पहली बार दिखाई दिया संपत्ति भीड़.

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