यह एक सक्रिय निवेशक बनने के लिए भुगतान कर सकता है

समय टिकट: 22 मार्च, 2018 6:09 पूर्वाह्न
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सक्रिय बनाम निष्क्रिय निवेश पर बहस वर्षों से चल रही है लेकिन कोई स्पष्ट विजेता नहीं है। अत्यधिक कुशल सक्रिय इक्विटी प्रबंधक निश्चित रूप से अपनी उच्च फीस को सही ठहराने से अधिक, बाजार को एक व्यापक अंतर से हरा सकते हैं। उदाहरण के लिए, लिंडसेल ट्रेन जैसे प्रबंधकों के दीर्घकालिक ट्रैक रिकॉर्ड को देखें। लेकिन प्रतिभाशाली सक्रिय इक्विटी प्रबंधक एक दुर्लभ नस्ल हैं और उनका प्रदर्शन अक्सर अस्थिर होता है, जबकि निष्क्रिय फंड, परिभाषा के अनुसार, बाजार की तरह अधिक प्रतिफल देते हैं और बहुत कम कीमत के साथ आते हैं।

हाल के वर्षों में, निष्क्रिय फंड्स का चलन रहा है। अल्ट्रा ढीली मौद्रिक नीति के बढ़ते ज्वार के साथ, सभी परिसंपत्तियों की कीमतें तैर रही हैं, सक्रिय प्रबंधकों के लिए बेहतर प्रदर्शन करना मुश्किल हो गया है। लेकिन अस्थिरता के साथ वापसी के रूप में मौद्रिक पानी बाहर जाना शुरू हो जाता है, इंडेक्स फंड के साथ पूरे बाजार को खरीदना सबसे चतुर चाल नहीं हो सकता है। चयनात्मक स्टॉक चुनना संभवतः इस नए बाजार के माहौल के लिए अधिक बुद्धिमान दृष्टिकोण है।

आज के प्रॉपर्टी मार्केट का भी यही हाल है। उच्च इक्विटी और बांड की कीमतों की दुनिया में, एक विविध पोर्टफोलियो को बनाए रखना महत्वपूर्ण है जिसमें विकल्प शामिल हैं, जैसे कि अचल संपत्ति। लेकिन किसी भी अचल संपत्ति नहीं। ब्रेक्सिट की छाया और उन पर आर्थिक अनिश्चितता लटकी होने के साथ, न तो घरेलू और न ही वाणिज्यिक अचल संपत्ति बाजार इस समय कीमतों की भविष्य की दिशा के बारे में स्पष्ट संकेत भेज रहे हैं। और फ्लैट राष्ट्रीय औसत के नीचे छिपे हुए विशाल क्षेत्रीय विविधताएं हैं।

उदाहरण के लिए, रॉयल इंस्टीट्यूशन ऑफ चार्टर्ड सर्वेयर (आरआईसीएस) को लगता है कि इस साल कुल मिलाकर कीमतें सपाट होंगी, लेकिन इस संदर्भ में, लंदन और दक्षिण-पूर्व में भविष्यवाणी गिरती है और उत्तरी आयरलैंड, स्कॉटलैंड और वेल्स में मजबूत लाभ मिलता है, जहां यह कीमतों को प्राप्त करने की उम्मीद करता है। वित्तीय संकट से पहले देखे गए स्तरों पर वापस। रिक्स के मुख्य अर्थशास्त्री साइमन रॉबिन्सन कहते हैं, '' यह बाजार नहीं बल्कि बाजारों की एक श्रृंखला है, क्योंकि सर्वेक्षक मुझे याद दिलाते रहते हैं।

ऐसे माहौल में, निवेशकों को उनके बारे में अपनी बुद्धि को बनाए रखने की जरूरत है और प्रत्येक संपत्ति को इसकी व्यक्तिगत खूबियों पर चुनना होगा। इसका मतलब यह है कि अपनी आस्तीन को रोल करना और सौदे के विवरण में खो जाना यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप हारे हुए लोगों से संभावित विजेताओं को बहा दें। एक स्वतंत्र मार्केटप्लेस प्लेटफ़ॉर्म के रूप में, प्रॉपर्टी क्राउड एक सौदे बनाम दूसरे के आकर्षण के बारे में कोई सिफारिश नहीं करता है। लेकिन हम उच्च गुणवत्ता वाले सौदों को बाजार में लाने का प्रयास करते हैं और प्रत्येक अवसर का व्यापक मूल्यांकन करने में सक्षम बनाने के लिए उनके बारे में अधिक से अधिक जानकारी उपलब्ध कराते हैं। हम आपको अचल संपत्ति के लिए अपने आवंटन को निर्धारित करने के लिए हमारे सौदों के कमरों में उपलब्ध बाजार की बुद्धिमत्ता और डेटा का पूरा उपयोग करने के लिए प्रोत्साहित करते हैं।

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