2018 संपत्ति बाजार आउटलुक: दृष्टि में कोई क्रैश

समय टिकट: 12 दिसंबर, 2017 7:27 पूर्वाह्न
स्रोत नोड: 1386135

लंदन सिटी

ब्रिटेन के रियल एस्टेट बाजार, वाणिज्यिक और आवासीय, पहले से ही धीमा है, विशेष रूप से लंदन में, और यह अगले वर्ष या इससे भी अधिक हो सकता है क्योंकि राजधानी से ब्रेक्सिट क्लाउड लिफ्ट होने तक लहरें बाहर की ओर फैलती हैं। लेकिन किसी दुर्घटना की परिकल्पना तब कठिन है जब ब्याज दरें और बेरोजगारी इतनी कम हों और ऋण सुलभ रहे।

चक्रीय मंदी के बावजूद, यूके प्रॉपर्टी मार्केट की संरचनात्मक कमजोरियों - भूमि की आपूर्ति और घनी आबादी की वृद्धि (नवीनतम आंकड़े 70 वर्षों के लिए सबसे तेज वृद्धि दिखाते हैं) - मध्यम से दीर्घकालिक में मात्रा और कीमतों में निरंतर वृद्धि को इंगित करते हैं।

क्राउडफंडिंग रियल एस्टेट बाजार में तेजी से महत्वपूर्ण भूमिका निभाने के लिए तैयार है। ऋण की भरपूर आपूर्ति के बावजूद, छोटे डेवलपर्स अभी भी वित्तीय संकट के बाद कठोर उधार मानदंडों को पूरा करने के लिए बैंकों से पूंजी तक पहुंचने के लिए संघर्ष करते हैं। और, बैंक आधार दरों में हाल की छोटी वृद्धि के बावजूद, उधारदाताओं ने संपत्ति के क्राउडफंडिंग की उपज और विविधीकरण लाभों की खोज की है, जो नए प्लेटफॉर्मों पर उछले हैं।

यह देखना दिलचस्प था कि ए हाल के एक सर्वेक्षण रिसर्च बुटीक क्रिएट द्वारा, पूरे यूरोप में संस्थागत निवेशकों ने अचल संपत्ति ऋण को परिसंपत्ति वर्गों की सूची में सबसे ऊपर रखा है, जो उन्हें अगले तीन वर्षों में सबसे अधिक आकर्षक लगता है। बुनियादी ढांचे की तरह, अचल संपत्ति स्थिर पूंजी वृद्धि, नियमित आय और मुद्रास्फीति की सुरक्षा प्रदान करती है, और संस्थान इसे पर्याप्त नहीं प्राप्त कर सकते हैं। कोई आश्चर्य नहीं कि ब्रिटेन की पेंशन योजनाओं में अब 2008 (5.3%) के बाद से अचल संपत्ति के लिए उनका उच्चतम औसत आवंटन है, जबकि औसत इक्विटी आवंटन रिकॉर्ड पर पहली बार 30% से नीचे डूब गया है क्योंकि पेंशन से प्राप्त आंकड़ों के अनुसार योजनाएँ जोखिम में हैं। संरक्षण निधि।

जहां संस्थाएं चलती हैं, खुदरा निवेशकों का अनुसरण करना निश्चित है। हालांकि, मुझे संदेह है कि वे भविष्य में कई अलग-अलग दुकानों पर "खरीदारी" करने में सक्षम होंगे। पिछले कुछ वर्षों में प्रॉपर्टी क्राउडफंडिंग साइटों में एक विस्फोट हुआ है, सभी समान सामान बेच रहे हैं। लेकिन उनके व्यवसाय मॉडल सभी समान रूप से मजबूत नहीं हैं।

प्रॉपर्टी क्राउड में, हमने एक ही छत के नीचे सब कुछ करने की कोशिश करने का प्रलोभन दिया है। इसके बजाय, हमने अपने सौदों को बाजार में लाने के लिए विशेषज्ञों की एक श्रृंखला के साथ भागीदारी करके हमारे व्यवसाय को विभेदित किया है। इनमें कानूनी कारण के प्रदर्शन के लिए सौदों और शीर्ष कानून फर्मों की उत्पत्ति, प्रबंधन और भाग के लिए संस्थागत ऋणदाता शामिल हैं। हमने निवेशकों की नकदी और प्रतिभूतियों को रखने के लिए स्वतंत्र अभिरक्षा की व्यवस्था की है। इसके अलावा, हम केवल स्पष्ट निकास रणनीतियों के साथ अल्पकालिक निवेश के अवसर प्रदान करते हैं जो कम ऋण-से-मूल्य अनुपात वाली संपत्तियों के खिलाफ सुरक्षित हैं।

ये सुरक्षा उपाय एक मजबूत निवेशक सुरक्षा ढांचे को जोड़ते हैं जो हमें विश्वास है कि हमें भीड़ से बाहर निकलने में मदद करेगा क्योंकि बाजार अनिवार्य रूप से मजबूत होता है।

पोस्ट 2018 संपत्ति बाजार आउटलुक: दृष्टि में कोई क्रैश पर पहली बार दिखाई दिया संपत्ति भीड़.

समय टिकट:

से अधिक संपत्ति भीड़