Εδώ είναι τι θα προκαλέσει την τελική πτώση των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων

Η αγορά κατοικίας έχει κολλήσει σε αδιέξοδο. Από τη μια πλευρά, έχετε αγοραστές, επανειλημμένα χτυπημένοι με υψηλές τιμές κατοικιών, υψηλότερα επιτόκια στεγαστικών δανείων και σχεδόν ανύπαρκτη οικονομική προσιτότητα. Από την άλλη, έχετε το πωλητές, Οι οποίοι είναι κάθεται σε στεγαστικά δάνεια με χαμηλό επιτόκιο, απρόθυμοι να πάρουν μια τιμή χαμηλότερη από αυτή που θέλουν, περιμένοντας να πέσει ξανά τα ποσοστά, έτσι οι πόλεμοι προσφορών ξεκινούν από την αρχή. Αυτή η αντιπαράθεση έχει προκαλέσει την αναστολή της αγοράς κατοικίας, με απόθεμα σε απίστευτα χαμηλά επίπεδα και κανείς δεν θέλει να αγοράσει ή να πουλήσει.

Αλλά δεν έπρεπε να το ξεπεράσουμε αυτό; Όταν τα επιτόκια μειώθηκαν νωρίτερα φέτος, η αγορά κατοικίας φαινόταν σαν να βρισκόταν σε γρήγορο δρόμο προς την αναβίωση των ακινήτων. Αλλά τώρα, οι αγοραστές κατοικιών, οι πωλητές και οι επενδυτές δεν ξέρουν πού να απευθυνθούν. Και γι' αυτόν ακριβώς τον λόγο φέραμε τον επικεφαλής αναλυτή HousingWire Λόγκαν Μοχτασάμι, το ένα άτομο που γνωρίζει την αγορά ακινήτων καλύτερα από τους υπόλοιπους. Την τελευταία φορά που είχαμε τον Logan, αυτός κατέρριψε τον ισχυρισμό μιας επανάληψης σύγκρουσης κατοικιών το 2008, και τώρα, πρόκειται να προβλέψει πότε η αγορά κατοικίας θα μπορούσε επιτέλους να φτάσει ξανά σε υγιές σημείο.

Ο Λόγκαν ξέρει γιατί οι ιδιοκτήτες σπιτιού δεν πωλούν, γιατί οι αγοραστές δεν κάνουν προσφορές, να όταν τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων θα μειωθούν ξανά. Με μερικά απλά στατιστικά και δεδομένα, ο Logan περιγράφει σχεδόν ακριβώς τι θα έπρεπε να συμβεί για να εισέλθουμε σε μια κανονική αγορά κατοικίας και δίνει ένα πρόχειρο χρονοδιάγραμμα πότε μπορούμε να περιμένουμε να πραγματοποιηθούν αυτές οι αλλαγές. Και αν είστε ακόμα στο "θα συντριβεί!" bandwagon, θα προτείναμε να μείνουμε για την πλήρη εξήγηση του Logan, καθώς μπορεί να αντιστρέψει εντελώς αυτό που νομίζατε ότι ήταν κατανοητό.

Κάντε κλικ εδώ για να ακούσετε τα Apple Podcasts.

Ακούστε το Podcast εδώ

Διαβάστε τη μεταγραφή εδώ

Δείτε το Podcast εδώ

???????

Σε αυτό το επεισόδιο που καλύπτουμε

• Προβλέψεις επιτοκίων στεγαστικών δανείων και τι πρέπει να «σπάσει» για να πέσει ξανά τα ποσοστά
• Κατασχέσεις, αναξιοπαθούντες πωλητές και γιατί δεν υπάρχει περισσότερο απόθεμα στην αγορά 
• Αγοραστές σπιτιού εναντίον πωλητών και γιατί κανένα από αυτά τα δύο δεν θα κάνει κινήσεις μέχρι να το κάνει ο άλλος
• 2008 εναντίον 2023 και γιατί μια επανάληψη της Μεγάλης Ύφεσης είναι πολύ λιγότερο πιθανή από όσο νομίζετε
• Τι θα μπορούσε να προκαλέσει οικονομική προσιτότητα ανεβαίνω και βοηθήστε τους αγοραστές κατοικιών να εισέλθουν σε ακίνητα
• Η αύξηση των ενοικίων μειώνεται και γιατί τα ενοίκια αρχίζουν να σταματούν παρόλο που η αγορά σπιτιού γίνεται δύσκολη
• Η «Κρατ» εμπορικών ακινήτων και ποιος τομέας είναι πιο έτοιμος για μειώσεις τιμών
• Και So Πολύ περισσότερο!

Σύνδεσμοι από την εκπομπή

Συνδεθείτε με τον Logan:

Ενδιαφέρεστε να μάθετε περισσότερα για τους σημερινούς χορηγούς ή να γίνετε εσείς οι ίδιοι συνεργάτες της BiggerPockets; Ρίξτε μια ματιά στο δικό μας σελίδα χορηγού!

Σημείωση By BiggerPockets: Αυτές είναι απόψεις γραμμένες από τον συγγραφέα και δεν αντιπροσωπεύουν απαραίτητα τις απόψεις των BiggerPockets.