Die meisten Leute gehen davon aus Kauf von Mietobjekten ist nur für diejenigen, die sechsstellige Gehälter verdienen. Wie kann die durchschnittlicher Amerikaner leisten Sie sich die beträchtliche Anzahlung und Highs Zinsen des heutigen Immobilienmarktes? Wir stellen Ihnen vor Tiffany, eine Eine 41,000-Jährige aus Colorado, die ihr Gehalt von XNUMX US-Dollar dafür verwendet Vermögen aufbauen in jungen Jahren. Tiffany schafft das alles, während sie ohne einen vierjährigen Abschluss nur ein paar tausend Dollar im Monat verdient. Sie ist bereit dazu kauft ihre zweite Immobilie dieses Jahr, möchte aber ihren Zeitplan beschleunigen.
Angesichts ihres geringeren Gehalts musste Tiffany bei ihren Ausgaben klug vorgehen. Das ist sie bereits Haus hacken, wodurch sie einen erheblichen Teil ihrer Hypothek tilgen konnte. Das hat sie auch Nebengeräusche und hält ihre Kosten niedrig, um jeden Monat so viel wie möglich zu sparen. Aber mit jahrelanger Erfahrung in ihr Job im Social-Media-Management, sie könnte Geld auf dem Tisch liegen lassen, indem sie es nicht tut Job-Hopping zu grüneren Weiden mit höheren Gehaltsschecks. Dies könnte jeden Monat einen RIESIGEN Unterschied für ihr Endergebnis bedeuten.
Auch Tiffany debattiert ob sich ein Hochschulabschluss lohnt da sie einen Abschluss in Betriebswirtschaft anstrebt. Mit „YouTube University“ und zahlreichen kostenlose und kostengünstige Bildungsplattformen Online weiß Tiffany nicht, ob ein Hochschulabschluss noch das ist, was er einmal war, und möchte sichergehen, dass sich die Investition, die sie tätigt, auszahlt, und ihr nicht nur ein verherrlichtes Stück Papier präsentieren. Also, wenn ja Beginnen Sie Ihre Investitionsreise oder wollen Investieren Sie günstiger Einkommen, das ist die richtige Folge für Sie!
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Mindy:
Willkommen beim BiggerPockets Money Podcast, Finance Friday Edition, wo wir Tiffany interviewen und über die Steigerung Ihres Einkommens und Mietimmobilien sprechen. Hallo hallo hallo. Mein Name ist Mindy Jensen und bei mir ist wie immer mein enttäuschter Eagles-Fan, Co-Moderator Scott Trench.
Scott:
Das stimmt, Mindy. Die Eagles konnten diesen Super-Bowl-Sieg nicht halten, oder?
Mindy:
Sie konnten es nicht. Das war ein wenig traurig. Scott, es tut mir sehr leid für deinen Verlust.
Scott:
Sie konnten sich nicht festhalten. Also gut, lass uns weitermachen.
Mindy:
Oh, ist das ein Kommentar zu dem Müllaufbewahrungsaufruf ganz am Ende?
Scott:
Ich habe nichts gesagt.
Mindy:
Scott und ich sind hier, um finanzielle Unabhängigkeit weniger beängstigend zu machen, und nicht nur dafür, dass jemand anderes Ihnen jede Geldgeschichte vorstellt, weil wir wirklich glauben, dass finanzielle Freiheit für jeden erreichbar ist, egal wann oder wo Sie anfangen.
Scott:
Das ist richtig. Egal, ob Sie vorzeitig in den Ruhestand gehen und die Welt bereisen möchten, anschließend große Investitionen in Vermögenswerte wie Immobilien tätigen, Ihr eigenes Unternehmen gründen oder darüber nachdenken, sich beruflich zu verändern und beim nächsten Live-and-Flip mit einem Immobilienportfolio weiterzumachen. Wir helfen Ihnen, Ihre finanziellen Ziele zu erreichen und Geld aus dem Weg zu räumen, damit Sie sich auf den Weg zu Ihren Träumen machen können.
Mindy:
Scott, ich freue mich riesig, heute mit Tiffany zu sprechen. Sie hat ein großartiges finanzielles Bild. Sie ist jünger, als ich dachte, als wir zum ersten Mal mit ihr sprachen, was ihr finanzielles Bild noch besser macht, und sie hat keine Schulden, was meiner Meinung nach ihre größte Stärke darin besteht, überhaupt keine Schulden zu haben und aus einer Position heraus finanzielle Unabhängigkeit anzustreben finanzielle Stärke. Bevor wir sie einladen, haben wir ein neues Segment namens „Money Moment“, in dem wir Tipps oder Tricks zum Geld-Hack mit Ihnen teilen, um Sie auf Ihrer finanziellen Reise zu unterstützen.
Der heutige Geldmoment ist: Brauchen Sie Urlaub? Ziehen Sie eine Kreuzfahrt in Betracht. Im Gegensatz zu Flugreisen sinken die Preise für Kreuzfahrten, je näher der Starttermin rückt, was sie ideal für Last-Minute-Reisen macht. Zu Kreuzfahrten gehören auch Mahlzeiten und Unterhaltung, was es einfacher macht, das Budget einzuhalten, da Sie im Voraus wissen, wie hoch die Gesamtkosten sein werden. Haben Sie einen Tipp für uns? Schicken Sie uns eine E-Mail an
Scott:
Und zur Erinnerung: Wir sind immer auf der Suche nach Gästen, die in die Sendung kommen, um ihre Geldgeschichte zu erzählen oder sich in einer dieser Finance Friday-Folgen coachen zu lassen. Wenn Sie also Interesse haben, bewerben Sie sich bitte unter bigpockets.com/guest oder für die Finance Fridays unter bigpockets.com/financereview.
Mindy:
Also gut, bevor wir Tiffany hereinholen, machen wir eine kurze Pause. Heute sprechen wir mit Tiffany. Sie ist schuldenfrei und besitzt ein Haus, das sie derzeit mietet, und plant, es in ein Mietobjekt umzuwandeln, wenn sie genug für ihre nächste Anzahlung gespart hat. Sie möchte finanziell unabhängig sein und hat einen guten Start, indem sie ihre Ausgaben im Auge behält und in ihre Zukunft investiert. Tiffany, willkommen beim The BiggerPockets Money Podcast.
Tiffany:
Hallo Scott. Hallo Mindy. Danke für die Einladung.
Mindy:
Ich freue mich riesig, heute mit Ihnen zu sprechen. Gehen wir also ganz schnell Ihre Zahlen durch. Wir haben ein monatliches Einkommen von 2,424 US-Dollar mit einem zusätzlichen Einkommen von 1,000 US-Dollar pro Monat für den House-Hack und Musikgebühren, die variieren. Bisher sind es in diesem Monat 115 $, also woo-hoo. Ausgaben: Wir haben 1,200 US-Dollar für eine Hypothek, 125 US-Dollar für eine Wohneigentumswohnung, 180 US-Dollar für Versorgungsunternehmen, 205 US-Dollar für Benzin, 200 US-Dollar für Lebensmittel und 30 US-Dollar für Restaurants.
Sie haben N/A für den Haushalt. Deshalb möchte ich mit Ihnen darüber sprechen. 10 $ für Abonnements, 10 $ für ein Fitnessstudio, 50 $ für Kleidung, 50 $ für wohltätige Zwecke, keine Autozahlung, Hurra. Aber Sie legen für alle Fälle jeden Monat 50 US-Dollar für die Wartung des Autos zurück, was eine fantastische Idee ist. 50 $ für Geschenke, nichts für Unterhaltung. Also werden wir auch darüber reden. Und Sie legen monatlich 50 US-Dollar für Reisen beiseite. Das sieht nach einer recht guten Ausgabenliste aus.
Ich habe verschiedene Ausgaben für Selbstbildung, 50 $ Internet, 50 $ Handytarif, 35 $ Ersparnisse. Sie zahlen 50 US-Dollar pro Monat und Ihre Roth IRA-Beiträge betragen 100 US-Dollar pro Monat. Da Sie diese also in Ihre Ausgaben einbezogen haben, habe ich sie bei der Gesamtsumme berücksichtigt, was mir ungefähr 2,300 $ ergibt. Bei einem Gehalt von 2,400 US-Dollar bleiben also 111 US-Dollar übrig. Dabei sind die 1,000 US-Dollar pro Monat für den House-Hack noch nicht berücksichtigt, Sie geben also immer noch weniger aus, als Sie verdienen, was ein entscheidender Punkt ist, aber dieses Gehalt tut Ihnen keinen Gefallen. Raten Sie also, worüber wir später sprechen werden.
Investitionen, ich habe nichts in einem 401k, das sollte Ihnen also zeigen, dass wir auch darüber reden werden. 10,000 Dollar in einer Roth IRA, das ist fantastisch. Schön für dich. Bargeldeinsparungen, weitere 10,000 US-Dollar. Das ist erstaunlich. 3,000 $ in einem Notfallfonds zusätzlich zu den Bargeldersparnissen, das ist großartig. Und 135 $ in einem HSA-Guthaben. Das ist ein tolles Bild. Tiffany, wie alt bist du?
Tiffany:
Ich bin 23.
Mindy:
23. Oh mein Gott. Okay. Das ist ein fabelhaftes Bild für einen 23-Jährigen. Das ist wirklich großartig. Was ist Ihr Beruf?
Tiffany:
Ja, also ich bin Social-Media-Spezialist. Das ist der Titel einer Hochschule.
Mindy:
Sozialen Medien. Okay. Ich weiß, dass soziale Medien mehr einbringen als das, was Sie verdienen, aber Sie sind an einer Hochschule, die weniger Vorabgehälter und mehr Vorteile im Backend bieten kann, aber ich weiß, dass es bei Ihnen nicht viele Vorteile im Backend gibt bestimmte Position. Also bin ich zu Glassdoor gesprungen und habe einen Blick darauf geworfen, was Social-Media-Manager gerade machen. Sie haben fünf Jahre Berufserfahrung. Ich zeige ein durchschnittliches Gehalt für Social-Media-Manager bei 51,000 US-Dollar pro Jahr. Mein erster Kommentar lautet also: Haben Sie darüber nachgedacht, Ihr eigenes Social-Media-Unternehmen zu gründen? Dies ist etwas, das Sie von zu Hause aus erledigen können. Sie können das Wasser testen und feststellen, dass Sie Unmengen von Geld verdienen, und dann können Sie Ihren Job aufgeben, oder Sie können feststellen, dass das nichts ist, was Sie tun möchten, und dass Sie sich einfach einen eigenen Job suchen wollen.
Scott:
Ihr Nettolohn beträgt 2400 im Monat, oder?
Tiffany:
Richtig.
Scott:
Wie hoch ist Ihr Gehalt vor Steuern?
Tiffany:
Also vor Steuern etwa 41,000 US-Dollar pro Jahr.
Scott:
Okay. Ja, ich würde tendenziell allem zustimmen, was Mindy gesagt hat. Ich wollte das nur noch einmal überprüfen, denn ja, ich denke, dass zwischen dieser Gelegenheit und dem Markt für eine Rolle Ihrer Art eine Spanne von mindestens 10,000 US-Dollar besteht. Gibt es einen bestimmten Grund, warum Sie sich für diesen Job interessieren, oder würden Sie zögern, sich nach einer neuen Rolle umzusehen?
Tiffany:
Ich zögere nicht. Eigentlich bin ich direkt nach der High School auf dieses College gegangen und ich glaube, dass ich über gute Qualitäten verfüge, die aber auch mangelhaft sein könnten, nämlich, dass ich sehr loyal bin. Und auch dieses College hat mein Leben verändert und ich kann dort auch viele Fähigkeiten erlernen. Ich lerne dort nicht nur Social Media, sondern auch Vertrieb und Marketing. Deshalb sehe ich es als eine großartige Gelegenheit, diese Fähigkeiten einzusetzen und zu lernen, während ich dort bin. Das ist also der einzige Grund, warum ich dort bin, weil ich ein treues kleines Mädchen bin.
Scott:
Nun, das ist wunderbar, und Sie haben ihnen vermutlich Studiengebühren gezahlt, und jetzt spenden Sie dem College jährlich 10,000 US-Dollar für Dienstleistungen.
Tiffany:
Nun, Sie haben es so ausgedrückt.
Scott:
Sie haben also sehr gute Arbeit geleistet und waren dort sehr loyal, und ich glaube auch nicht, dass Sie hier etwas schulden, angesichts der Beiträge, die Sie damit geleistet haben. Ich weiß nicht, gefällt es Ihnen, es so auszudrücken oder auszudrücken?
Tiffany:
Ich mag es.
Mindy:
Okay. Sie haben also viel von Ihrem Job gelernt und einen großartigen ersten Job für Ihren Lebenslauf geschaffen, indem Sie über fünf Jahre Erfahrung verfügen, die zeigen, dass Sie loyal sind, was eine großartige Eigenschaft ist. Arbeitgeber wollen sehen, dass Job-Hopping kein so großes Problem mehr ist, aber hey, da ist dieses Mädchen, das fünf Jahre im selben Unternehmen gearbeitet hat. Das ist großartig. Und jetzt werden wir nach dem Besten für Tiffany Ausschau halten. Also muss Tiffany mehr Geld verdienen. Haben Sie schon einmal darüber nachgedacht, sich selbstständig zu machen, ein eigenes Geschäft zu eröffnen und nachts und am Wochenende für jemand anderen zu arbeiten?
Tiffany:
Nein, aber etwas, das mich fasziniert, ist die Erstellung von Inhalten wie diese Online-Content-Ersteller, einfach weil sie, wenn sie ihr eigenes Produkt oder ihre eigene Dienstleistung herausbringen und diese an ihr Publikum verkaufen, diese zusätzliche Menge an generieren Geld. Also ja, das ist eine großartige Gelegenheit, aber dann auch einen Mehrwert für ein Publikum schaffen und ein eigenes Publikum haben. Das fasziniert mich sehr.
Mindy:
Okay, ich habe deine erste Hausaufgabe. Nutzen wir Ihre fünf Jahre Social-Media-Erfahrung und beginnen Sie mit dem Aufbau der Marke Tiffany. Überlegen Sie sich also einen Namen, holen Sie sich alle Social-Media-Handles für diesen Namen und beginnen Sie, Mehrwert zu bieten. Bei der Erstellung von Inhalten geht es darum, zu geben, ohne eine Gegenleistung zu erwarten, also heißt es nicht: Hallo, mein Name ist Tiffany. Sie sollten sich für meine E-Mail-Liste anmelden. Hallo, mein Name ist Tiffany. Hier einige Informationen, das Ende. Hallo, mein Name ist Tiffany. Hier ein paar Informationen, Informationen, Informationen.
Und wenn Sie dann nach einer Weile noch mehr wollen, können Sie sich hier für meine E-Mail-Liste anmelden. Wenn man gibt, ohne eine Gegenleistung zu erwarten, bekommt man so viel mehr zurück. Und lasst uns zu Fiver gehen und sehen, wonach die Leute in Bezug auf Social-Media-Hilfe suchen. Manchmal ist es eine einmalige Aufgabe. Manchmal möchten die Leute Sie testen, um Sie für eine dauerhafte und langfristige Stelle einzustellen.
Finden Sie heraus, ob Sie gerne mit anderen Menschen zusammenarbeiten. Finden Sie heraus, ob Sie gerne einen eigenen Shop betreiben. Ich sehe ständig Beiträge in der FinCon-Community, in den lokalen Facebook-Communities für Immobilien, in denen Leute nach Teilzeit-Social-Media-Hilfe suchen und man in den sozialen Medien viel Geld verdienen kann, indem man einfach kleine Dinge tut … wie Scott es vielleicht braucht Jemand, der seine sozialen Medien für fünf Beiträge pro Woche oder sechs Stunden pro Woche oder was auch immer betreibt. Sie entscheiden, was Ihre Zeit wert ist, Sie entscheiden, was ein Beitrag wert ist, was eine Kampagne wert ist, und werben Sie damit und beginnen Sie mit einem Kunden und sehen Sie, ob Ihnen die Zusammenarbeit mit ihm gefällt. Ich denke, dass es für Social-Media-Manager in Zukunft so viele Möglichkeiten gibt.
Scott:
Zusätzlich zu den tollen Punkten, die Mindy gemacht hat, würde ich auch damit beginnen. Ich würde sagen, einfach aus dem Lebenslauf rausgehen und rausgehen und vielleicht durchhalten und sich auf ein paar Jobs bewerben und sehen, was zurückkommt. Möglicherweise stellen Sie fest, dass Sie in den Bereich von 50,000 bis 51,000 und 55,000 US-Dollar gelangen können. Das sind zusätzliche sieben bis acht Riesen pro Jahr nach Steuern, die Sie mit dem Sparen beginnen können, und die möglicherweise mit weitaus besseren Vorteilen verbunden sind als Ihr aktueller Job, wie z. B. ein 401K-Match und solche Dinge. Das könnte eine jährliche Steigerung Ihres Vermögensaufbaus um 15,000 bis 20,000 US-Dollar bedeuten, indem Sie einfach herumstöbern und die altmodischen Wechseljobs erledigen und sich darauf vorbereiten. Ich würde auf die letzten fünf Jahre zurückblicken und sagen: Okay, besonders in letzter Zeit, was habe ich getan, das im Unternehmen gewonnen hat?
Konnte ich Beiträge verfassen, die mehr Engagement hervorgerufen haben? Bewegen sich bestimmte Trendlinien in die richtige Richtung? Welche Dinge werden dem nächsten Personalmanager wichtig sein und ich kann sie tun? Und habe ich eine Idee? Kann ich mir das Unternehmen ansehen, bei dem ich mich bewerbe, und sagen: „Oh, da sind einige offensichtliche Dinge.“ Was hast du damit probiert? Haben Sie darüber nachgedacht? Ich würde gerne damit beginnen. In den ersten 1 bis 3 Monaten würde ich dieses, dieses und dieses und dieses Experiment durchführen und ich kann sie alle selbst durchführen, weil ich in der Bilderstellung, im Verfassen der Kopie, im Veröffentlichen und im Verfolgen der Berichterstattung versiert bin , all diese Dinge.
Also bereite ich mich dort einfach vor. Das könnte ein 10,000- oder 15,000-Dollar-Unterfangen sein, und das hindert Sie nicht daran, auch die tollen Vorschläge von Mindy umzusetzen und möglicherweise auch ein oder zwei Nebenbeschäftigungen zu haben, bei denen Sie für ein paar andere Leute soziale Kontakte knüpfen und dort ein persönliches Geschäft aufbauen der Social-Media-Bereich.
Tiffany:
Das ist großartig. Danke schön.
Mindy:
Ja, das ist auch ein toller Vorschlag, Scott. Ja, wenn Sie beides tun, verdienen Sie jetzt 300,000 US-Dollar pro Jahr und können nicht aufhören, Immobilien zu kaufen.
Scott:
Das kann eine Weile dauern. Aber ja.
Mindy:
Okay, also gut. Sie wird dieses Jahr keine 300,000 Dollar verdienen. Lassen Sie uns über Ihre Immobilienpläne sprechen. Wie viele Immobilien möchten Sie letztendlich besitzen?
Tiffany:
Tolle Frage. Bevor ich von BiggerPockets erfuhr, dachte ich, ich wollte etwa 300, 400 Einheiten besitzen, aber jetzt lerne ich etwas über diesen kleinen und mächtigen Investor. Also 10, 20.
Mindy:
Und wann haben Sie Ihr jetziges Haus gekauft?
Tiffany:
August 2021.
Mindy:
Okay, Sie haben also das eine Jahr, in dem Sie gemäß den Regeln Ihres Darlehens Eigentümer oder Bewohner sein müssen, schon längst überschritten, sodass Sie technisch gesehen ausziehen könnten, wenn Sie eine neue Immobilie gefunden hätten?
Tiffany:
Yep.
Mindy:
Haben Sie mit einem herkömmlichen Darlehen oder mit einem FHA-Darlehen gekauft?
Tiffany:
Konventionell.
Mindy:
Ooooo. Sie könnten also für den nächsten Kredit ein FHA-Darlehen nutzen. Viele Möglichkeiten. Nur damit Sie es wissen: FHA-Darlehen sind vertretbar, aber Sie müssen damit leben. Denken Sie also darüber nach, dass in der Gegend, in der Sie leben, viele Menschen ein- und ausziehen. Es handelt sich um ein eher, ich möchte nicht sagen, vorübergehendes Gebiet, es ist eine flüssigere Bevölkerung als die meisten anderen. Es könnte also die Möglichkeit bestehen, ein FHA-Darlehen zu übernehmen, das immer noch die niedrigere Anzahlung oder, tut mir leid, den niedrigeren Zinssatz hat, wie Sie es hatten. Sie müssten zum Abschluss Bargeld mitbringen, um die Differenz zu decken.
Ich denke, Sie könnten vielleicht einen Kredit für die Differenz bekommen, aber das wäre eine zweite Position und es ist eine Menge Unsinn. Nehmen wir einfach an, Sie müssen zum Abschluss Bargeld für die Differenz mitbringen. Wenn Sie also ein Haus finden, das für 300,000 zum Verkauf steht, die Hypothek aber nur 200,000 beträgt, bringen Sie 10,000 zum Abschluss mit. Sie gehen also von einem tollen Kredit aus, müssen dann aber die Differenz in bar mitbringen. Etwas, das Sie in Ihre Gesäßtasche stecken und über das Sie nachdenken können. Aber Sie haben XNUMX US-Dollar für einen weiteren potenziellen Haushack gespart. Würden Sie das zweite Haus hacken?
Tiffany:
Ja, ich würde es haushacken. Und Sie haben das FHA-Darlehen angesprochen. Eine Option, über die ich nachdenke, ist das Produkt FHA 203K. Es ist wie ein Flip mit Stützrädern. Natürlich habe ich ein Jahr darin gelebt, aber ich denke darüber nach, das FHA 203K zu verwenden, ein Jahr darin zu leben und es dann mit der Geburtsstrategie damit zu begraben. Ich bin neugierig, was denkst du darüber? Wenn Sie Erfahrung damit haben, haben Sie von Leuten gehört, die das tun.
Scott:
Und Tiffany, Sie befinden sich im Front-Range-Gebiet von Colorado und sind relativ günstiger, nicht ganz so teuer wie Denver, Boulder, eine dieser Gegenden, oder? Ist das korrekt?
Tiffany:
Richtig. Und ich möchte es in Pueblo machen, weil die Kosten dort niedriger sind.
Scott:
Okay, großartig. Sie denken also darüber nach, in … jetzt Ihren aktuellen Haus-Hack zu investieren. Was passiert, wenn Sie ausziehen? Wie lauten die Finanzdaten der Bestellung?
Tiffany:
Mein Mieter, der hier wohnt, bringt mir also jeden Monat tausend Dollar ein. Wenn ich ausziehe, würde ich den Master für tausend oder tausend und mehr vermieten. Ich werde es möbliert lassen, für den Fall, dass ich mich kurzfristig oder mittelfristig für ein Semester entscheiden möchte.
Scott:
Okay. Und großartig, man könnte also annehmen, dass es eine Miete von 2000 US-Dollar geben wird, und wie hoch ist Ihre Bezahlung für diese Wohnung?
Tiffany:
Es liegt knapp über 1100.
Scott:
Eindrucksvoll. Also 1100 für die Zahlung und dann sind noch weitere Kosten damit verbunden?
Tiffany:
Ja, ich behalte Reserven für Investitionsausgaben, Reparaturen und freie Stellen. Der Prozentsatz ist niedrig, nur weil ich immer noch hier lebe, aber ich werde diesen Prozentsatz erhöhen, wenn ich unterwegs bin.
Scott:
Okay. Und was schätzen Sie ein, wenn der Cashflow vollständig belastet wäre, nachdem Sie Ausgaben für Investitionsausgaben, Leerstand, Wartung, Reparaturen und möglicherweise die Immobilienverwaltung in Anspruch genommen haben?
Tiffany:
Ich würde konservativ 200, 300 $ sagen.
Scott:
Eindrucksvoll. Und wie viel haben Sie als Anzahlung investiert?
Tiffany:
Ich habe 3 % eingegeben. Das wäre also, ich glaube, ich habe 9,000 investiert.
Scott:
Eindrucksvoll. Das ist dir wirklich gut gelungen. Dies ist ein solider Einzel-Doppelhaus-Hack. Es wird Sie nicht über Nacht reich machen, aber es ist ein toller Anfang für jemanden in Ihrer Position damit, und Sie haben Ihre Zahlen wirklich berechnet. Meiner Meinung nach sind die Zuweisungen für CapEx und all diese Dinge meiner Meinung nach ziemlich vernünftig. Und Sie haben eine sehr gute Chance auf einen Cashflow bei der Vermietung, nachdem Sie die Zuweisungen für die dortigen Reserven vorgenommen haben. Ich finde das fantastisch. Und erzählen Sie mir, wie ein Deal in Pueblo aussehen würde, wohin Sie ziehen würden.
Tiffany:
Ja absolut. Warum habe ich mich also zunächst für Pueblo entschieden? Also ich weiß nicht, UCHealth hat einen Artikel veröffentlicht, in dem es heißt, dass sie etwa 52 Millionen Dollar in ein bestehendes Krankenhaus investieren werden, um es auszubauen und auch in die Ausbildung der Krankenschwestern zu investieren. Daher sehe ich dort eine Chance für eine Wertsteigerung dieser Häuser, wenn diese Krankenhäuser ausgebaut und erweitert werden. Die Häuser, die ich mir anschaue, sind auf jeden Fall sanierungsbedürftig und befinden sich in einem schrecklichen Zustand. Sie kosten etwa 140, 130, und ich schaue mir Häuser an, die im Dezember und November der letzten paar Monate verkauft wurden und die für 240, 260 verkauft wurden. I Ich bin kein Experte im Analysieren, aber wenn ich es nur aus einer Dummy-Perspektive betrachte, kann es Sinn machen.
Scott:
Eindrucksvoll. Du denkst also, ich möchte als nächstes ein Live-and-Flip-Projekt in Pueblo machen, und ich fange an, eine ziemlich gute Vorstellung davon zu bekommen, was die Wettbewerbe für diese Art von Projekten sind. Und ich liebe die Tatsache, dass Sie verkaufte Deals analysieren, nicht aktive Angebote und solche Dinge. Wenn man über den Markt nachdenkt, ist es ein großer Fehler, den viele Leute machen, wenn sie sich etwas ansehen, das ... Ich schätze, man muss das durchziehen verkaufte, um sich den Comp für ARV anzusehen. Aber ich liebe die Analyse dort. Wie können wir Ihnen dabei helfen, über die nächste Phase Ihrer Investitionsreise nachzudenken?
Tiffany:
Ja absolut. Wenn ich mir also den Pueblo-Markt ansehe, denke ich gerade an das FHA-203K-Darlehen. Welche Bedingungen gelten dort? Was kann ich nicht tun? Natürlich habe ich mich überall in Foren mit größeren Geldbeuteln umgesehen und die Leute gefragt: „Haben Sie schon einmal mit dem 203-Kredit zu kämpfen gehabt?“ Können Sie ein FHA-Darlehen refinanzieren? Da sind in erster Linie nur diese allgemeinen Fragen.
Mindy:
Beim 203K-Darlehen können Sie also keine der Arbeiten selbst erledigen. Man müsste es vermieten. Wenn Sie wie ich ein Heimwerker sind, dann macht Sie der 203-Kredit wirklich wütend. Wenn Sie ein Vermieter sind, der 203K, ist diese Bedingung keine große Sache. Der FHA-Kreditgeber wird Leute losschicken, um sicherzustellen, dass die Arbeit erledigt wurde, bevor er den Scheck ausgibt.
Scott:
Können Sie klarstellen, was Sie mit „keine Arbeit“ meinen? Du kannst keine Arbeit machen, Mindy, kannst du keine Arbeit machen, für die du das 203K-Darlehen verwendest, oder kannst du keine Arbeit machen?
Mindy:
Ich glaube, es liegt daran, dass Sie die 203 Mittel dafür verwenden.
Scott:
So könnten Sie beispielsweise mit Ihren eigenen Mitteln streichen, reinigen und sogar Fußböden usw. verlegen und dann mit dem 203-Kredit Klempner- oder Elektroarbeiten finanzieren, die Sie beispielsweise nie in Betracht ziehen würden oder die eine gewisse Zeit erfordern Niveau der Fähigkeiten. Wann ist Ihr Zeitplan für den nächsten Kauf, Tiffany?
Tiffany:
Deshalb denke ich darüber nach, es zu tun, innerhalb dieses Monats eine Vorabgenehmigung zu erhalten, dann aber dieses Jahr mit der Suche und dem Kauf zu beginnen.
Scott:
Und wie viel werden Sie voraussichtlich dieses Jahr mit Ihrem jetzigen Job ansammeln? Angenommen, wir können den Job nicht wechseln und haben keinen Nebenjob, wie viel Geld dann? Sie haben jetzt 10,000 für diesen Zweck, wie viel würden Sie zum Zeitpunkt des Kaufs haben?
Tiffany:
Ich könnte sagen, wenn ich wirklich drei oder vier zusätzliche Arbeit reinstecke, aber dann kommt das ins Spiel, es ist auf der gleichen Ebene und ich kann mein Einkommen einfach nicht mehr steigern.
Scott:
Mein Instinkt hier ist also, dass Sie eine stabile Situation haben, aber ich denke, dass der Versuch, zum Beispiel in diesem Markt mit niedrigeren Preisen einen Flip zu erzielen, angesichts Ihrer aktuellen Liquiditätsposition ein wenig riskant wäre. Und wie hoch wäre die Anzahlung für diese Immobilie? Mindestens 3 %, oder?
Tiffany:
Ja, 3.5 %.
Scott:
OK großartig. Bei einem Kauf im Wert von 140,000 US-Dollar bedeutet das, dass Sie wahrscheinlich mindestens 4,500 bis 5,000 US-Dollar mitbringen müssen, um die Immobilie zu kaufen. Außerdem müssen Sie dann einen großen Umbau durchführen, den Sie hier finanzieren können, und ich mag den Instinkt, den 203K-Kredit in Anspruch zu nehmen, wo Sie können. Es gibt noch eine Recherche, die ich herausfinden muss, aber für einen Umschwung würde ich das auch wirklich tun Ich würde gerne etwas mehr im Zusammenhang mit den Reserven sehen. Eine Faustregel könnte sein: 10,000 oder 15,000 für Objekt eins und weitere 5 oder 10 an Rücklagen für Objekt zwei vor den erwarteten Reparaturen. Das ist vielleicht etwas übertrieben. Vielleicht fühlen Sie sich zu diesem Zeitpunkt etwas wohler, wenn Sie damit etwas aggressiver umgehen und ein bisschen mehr Risiko eingehen.
Aber ich hatte das Gefühl, dass es mir sehr unangenehm sein würde, bis ich dort ankam. Ich sage nicht, dass Sie es nicht vorher tun sollten, ich würde nur sagen, dass es sehr unangenehm wäre, wenn Sie nicht über diese Höhe an Barreserven verfügen, weil Sie eine Immobilie umtauschen werden, und das wird eine Folge sein Sicherlich viel Arbeit und böse Überraschungen. Aber ich finde die Instinkte großartig. Was wäre nötig, um bis zum Ende dieses Jahres von 10 auf 10 US-Dollar Ersparnis zu kommen?
Tiffany:
Es wird wahrscheinlich dauern, bis ich in der gleichen Position bleibe, in der ich mich befinde, wahrscheinlich anderthalb Jahre. Also dieses Jahr in die nächste Hälfte, um zusätzlich 10 zu sparen.
Scott:
Okay. Und das, ja, wir könnten das über Nacht mit einem neuen Job ändern und das dann möglicherweise mit ein paar Nebenjobs bei diesem Job beschleunigen. Ist das richtig? Erscheint es Ihnen realistisch, auf 25,000 zu kommen, wenn Sie im April oder Mai den Job wechseln und dann auch noch einigen dieser Nebenerwerbe nachgehen würden?
Tiffany:
Ja, das erscheint auf jeden Fall realistisch.
Scott:
Eindrucksvoll. Mein Rat wäre, zu versuchen, das einfach zu unterdrücken, hier die Einnahmenseite zu vernichten und mit dem weiterzumachen, was Sie auf der Ausgabenseite tun. Sie gehen sehr verantwortungsbewusst mit Ihren Ausgaben um, Ihr Budget ist wirklich großartig und Sie haben einen Haus-Hack am Laufen, das gefällt mir sehr. Aber ich sehe keinen Grund, warum Sie bis Ende dieses Jahres dieser Position nicht sehr nahe kommen und in einer vernünftigen Position sein könnten, um Ihr Ziel des nächsten House-Hacks zu erreichen.
Tiffany:
Okay, toll.
Scott:
Ich schätze, Live and Flip, aber um genauer zu sein, Tiffany, ich verstehe, dass Sie auch nach einer anderen Ebene der Hochschulbildung suchen. Könnten Sie uns erklären, was dort vor sich geht?
Tiffany:
Ja, absolut. Im Moment habe ich also meine Partner, ich habe alles mit Bargeld bezahlt, habe keine Kredite aufgenommen, und genau da, wo wir mit YouTube sind, kommen diese Bücher, verschiedene Kurse, Leute mit Zertifizierungen heraus, auch sie kommen heraus. Ich frage mich, ob es sich aufgrund der hohen Kosten noch lohnt, weiterzumachen. Ich habe mir die Episode von euch allen mit dem Herrn angehört, der seine eigene Datenbank erstellt hat, in der man die Hochschule und das Hauptfach einträgt, das man studieren möchte, und natürlich gab es mit dem Hauptfach, das ich studieren möchte, eine höhere Kapitalrendite die ich betrachte, und das College, das ich betrachte. Also schaue ich mir an, was ich dort machen kann.
Scott:
Okay. Gut, ok. Ich denke, das ist eine kleine Wendung, da einige der Gehaltsspannen, die Mindy meiner Meinung nach vor der Folge für einen Social-Media-Manager mit fünf Jahren Erfahrung nachgeschlagen hat, möglicherweise auf jemanden mit einem Bachelor- oder Hochschulabschluss zutreffen. Ich bin mir nicht sicher, ob das der Fall ist, aber es wäre eine Hausaufgabe für Sie, nachzuforschen und herauszufinden, was da los ist. Und wenn wir dann über den ROI des Studiums nachdenken, müssen Sie als jemand, der bereits einen Associate-Abschluss hat, den ROI des Abschlusses, den ich absolvieren würde, mit dem Gehalt vergleichen, das ich in dieser Social-Media-Rolle verdienen könnte im Augenblick. Und es kann sein, dass es bei manchen Abschlüssen an manchen Hochschulen eine Streuung gibt, bei manchen anderen Hochschulen jedoch nicht. Ich denke, das ist die richtige Art, darüber nachzudenken. Die wichtigsten Schlussfolgerungen haben wir von Herrn Preston Cooper erhalten.
Mindy:
Preston Cooper war in Folge 251 des größeren Pockets of Money-Podcasts zu uns und hat ausführlich recherchiert, sowohl zu Bachelor-Abschlüssen als auch zu uns zurückgekommen, um über Graduierten-Abschlüsse und den ROI eines Hochschulabschlusses zu sprechen. Und in vielen Fällen lohnt es sich nicht und in vielen Fällen lohnt es sich. Es kommt einfach darauf an, was man studiert. Wenn Sie also Betriebswirtschaftslehre studieren, kann es sich durchaus lohnen. Was möchten Sie in der Betriebswirtschaftslehre machen, was Sie derzeit nicht tun können? Sprechen Sie mit Betriebswirtschaftslehre über einen MBA oder nur über einen vierjährigen Bachelor-Abschluss in Betriebswirtschaftslehre?
Tiffany:
Bachelor.
Mindy:
Okay, Sie haben also bereits fünf Jahre Berufserfahrung und ich denke, das gleicht die Tatsache aus, dass Sie keinen vierjährigen Abschluss haben. Ich denke, insbesondere im Bereich Social-Media-Management ist das, was Sie gemacht haben, für viele Unternehmen wichtiger als Ihr Hochschulabschluss. Das Gleiche gilt für die Computerprogrammierung. Sie kümmern sich nur darum, dass Sie die Arbeit erledigen können, nicht darum, dass Sie in einem Klassenzimmer sitzen. Wenn Ihnen der Unterricht Spaß macht und Sie Pläne haben, Ihr BWL-Studium nach Ihrem Abschluss fortzusetzen, dann lohnt es sich vielleicht, es weiter zu verfolgen.
Wenn Sie eigentlich keine Pläne haben und nur aufs College gehen, weil Sie einen vierjährigen Abschluss wollen, würde ich untersuchen, warum Sie einen vierjährigen Abschluss wollen und was Sie Ihrer Meinung nach mit diesem Abschluss machen können, wenn Sie Ihren Abschluss gemacht haben es ist teuer. Und wenn Sie keine grundsoliden Pflanzen haben. Ich habe meine College-Jahre verschwendet, ich habe Abschlüsse, die ich in meinen Lebenslauf aufnehmen kann, aber sie sind irgendwie albern und ich habe sie nie genutzt. Wenn ich also vorausschauend gedacht hätte, wenn ich 23 gewesen wäre und intelligente Fragen gestellt hätte, anstatt dumme Dinge zu tun. Ich hätte ein viel erfolgreicheres Leben gehabt. Daher bin ich sehr beeindruckt, dass Sie diese Fragen stellen. Ich denke, es ist etwas, bei dem man in sich selbst eintauchen und darüber nachdenken muss, was ich mit diesem Abschluss machen werde, wenn ich ihn habe.
Scott:
Ja, es würde mir schwerfallen, es zu glauben. Ich wäre bereit zu wetten, und Sie sollten dies bestätigen, aber ich wette, wenn Sie sich selbst vermarkten würden, könnten Sie mehr als 50,000 Jobs als Social-Media-Manager in Ihrem lokalen Markt oder in einem abgelegenen Markt bekommen Job, vor allem, wenn Sie an diesem Pitch gearbeitet haben, Ihre Erfolge unter Beweis gestellt haben, einen Plan und einige Ideen hatten und viel Energie dabei hatten. Ich denke auch, dass man dort ein paar Nebenauftritte bekommen könnte. Ich denke, dass der erste Job nach dem Abschluss eines grundständigen BWL-Studiums wahrscheinlich sehr vergleichbar damit wäre.
Das wäre also etwas, das es zu erforschen gilt. Da könnte ich mich sehr irren, also sollten Sie die Recherche auf eigene Faust durchführen, aber ich denke, da spricht mein Instinkt. Ich möchte Sie jedoch dafür loben, dass Sie Ihren Bachelor-Abschluss, Ihr Bibelstudium, Ihren Associate-Abschluss hier selbst finanzieren, Ihren Abschluss schuldenfrei machen und dann auch in der Lage sind, dies ernsthaft zu erforschen, nehme ich an. Du machst es also wirklich kaputt. Sie sind ziemlich bemerkenswert in der Art und Weise, wie Sie sich hierher gebracht haben, um mit 23 Jahren schuldenfrei zu sein, und abgesehen von der Haushypothek, und ich denke wirklich, Sie sind bestens gerüstet, um hier durchzustarten Reise zum Vermögensaufbau.
Tiffany:
Danke schön. Vielen Dank für das College und all das und den Wunsch, schuldenfrei zu werden. Ausgerechnet Dave Ramsey hat tatsächlich einen Dokumentarfilm mit dem Titel „Borrowed Future“ herausgebracht, und ich war noch in meinem Associate-Studium, als dieser herauskam, und ich habe mir den Dokumentarfilm angeschaut und er hat nur gezeigt, wie viele Leute nicht wissen, was sie wollen. Wenn sie es sich nicht leisten können, unterschreiben sie erneut, wenn sie ihre Unterschrift auf der Punktlinie mit diesen Krediten unterschreiben. Also dann ihre Kette, um es zurückzuzahlen. Und das hat meine Einstellung wirklich verändert. Wenn ich es mache, werde ich es schuldenfrei machen. Wenn es soweit kommt, dass ich es nicht mehr in bar bezahlen kann, kann ich innehalten und einfach weiterarbeiten und diesen anderen Nebenbeschäftigungen und ähnlichen Dingen nachgehen. Daher kam diese Denkweise.
Scott:
Ja, ich glaube, du vermasselst es. Du bist in einer großartigen Verfassung. Schauen Sie, der Deal ist ein Einkommen, das für alle, die größtenteils 21 bis 25 Jahre alt sind und am Anfang ihrer Karriere stehen, sehr üblich sein wird, und es geht einfach darum, das Beste daraus zu machen. Aus strategischer Sicht ist das derzeit eine Entscheidung mit hohem Risiko, denn wenn Sie jetzt über Gehaltserhöhungen verhandeln und Positionen finden können, die für die nächsten 10 Jahre Bestand haben, möchten Sie in drei Jahren nicht an einem Ort sitzen, an dem Sie sich befinden Sie verdienen 44,000 im selben Unternehmen, denn dann wird es wirklich schwierig, dort den nächsten Sprung zu schaffen.
Es wird viel einfacher sein, wenn Sie Ihr Einkommenspotenzial jetzt maximieren können, und das wird sich später noch verstärken. Das ist also der große strategische Punkt, aber das ist wirklich der einzige große Verbesserungsbereich, den ich derzeit in Ihrer Finanzlage sehe. Du bist wirklich verantwortungsbewusst mit deinen Schulden, dieser Mentalität und der Art und Weise, wie du dein College finanziert hast. Dieses Konzept im Kopf zu haben, ist nicht üblich. Und ich denke, dass viele Leute das nicht zu Ende denken und ihren Abschluss mit einem großen Problem machen.
Es gibt viele Leute da draußen, die mit einer ähnlichen Arbeit wie Sie 40,000 US-Dollar pro Jahr verdienen, nachdem sie ihren Abschluss gemacht haben, während ihr Student 40,000, 50,000, 60,000 US-Dollar an Studienkreditschulden hat. Sie haben hier also einen gewaltigen Vorsprung. Sie haben bereits eine Immobilie und denken über das Nächste nach. Sie haben eindeutig viel in Ihre Ausbildung in Finanzkompetenz investiert und sind Feuer und Flamme. Das ist fantastisch.
Tiffany:
Danke
Mindy:
Ja, absolut. Alles, was Scott gesagt hat, ist wahr. Es geht Ihnen fantastisch, und die Tatsache, dass Sie im Alter von 23 Jahren ohne all Ihre Investitionen überhaupt darüber nachdenken, wäre erstaunlich, aber die Tatsache, dass Sie schuldenfrei sind und ein Roth-IRA-Guthaben von 10,000 US-Dollar haben, Sie Wenn Sie Bargeldreserven für Ihre nächste Anzahlung angespart haben, verfügen Sie über Notfallmittel. Nun, ich sagte, ich würde über das Fehlen eines 401k sprechen. Wenn Sie sich entscheiden, nach einer neuen Beschäftigung zu suchen, würde ich dies bei der Jobsuche stark berücksichtigen. Haben sie einen 401K? Passen sie zusammen? Sie könnten aber auch Ihr eigenes 401k erstellen, wenn Sie sich dazu entschließen, auf eigene Faust loszulegen.
Wenn Sie über ein Einkommen aus selbständiger Tätigkeit verfügen, können Sie einen selbstgesteuerten Solo-401K-Plan haben, der es Ihnen auch ermöglicht, in Immobilien zu investieren, was … wir sollten eine ganze Show machen, Scott, über den selbstgesteuerten Solo-401K und den selbstgesteuerten Solo-54,000K. gerichtete IRA, aber Sie können mit einem Teil Ihrer Beiträge, den Beiträgen Ihres Unternehmens, jedes Jahr bis zu 401 US-Dollar pro Jahr zu Ihrem 300,000K-Guthaben beitragen. Sobald Sie also anfangen, als Social-Media-Unternehmen von Tiffany’s den Durchbruch zu schaffen und 401 US-Dollar pro Jahr zu verdienen, müssen Sie einsteigen. Wir werden über die selbstgesteuerten XNUMX US-Dollar reden.
Tiffany:
Hört sich gut an.
Scott:
Absolut. Wie leidenschaftlich sind Sie für soziale Medien? Und ich frage das, weil es sich anhört, als würden Sie aufs College gehen, um einen anderen Abschluss in Betriebswirtschaftslehre zu machen. Denken Sie derzeit über eine berufliche Veränderung nach?
Tiffany:
Nein. Du hast also gesagt, wie leidenschaftlich ich für soziale Medien bin. Ich liebe die Idee, über ein eigenes Einkommen zu verfügen und dieses online zu beziehen, und ich weiß nicht, ob ihr alle auf den Super Bowl oder so steht. Das bin ich nicht, aber was meine Aufmerksamkeit erregte, war Folgendes:
Scott:
Geh Vögel. Das war ein Mist.
Tiffany:
Logan Paul und KSI, sie sind online, sie sind YouTuber und sie haben online ein riesiges Publikum aufgebaut, sind auf sich allein gestellt und haben ein Unternehmen für Flüssigkeitszufuhr wie ein Getränk aufgebaut und sie hatten ihre eigene Werbung beim Super Bowl. Als ich das sah, zeigte mir das einfach das Potenzial dessen, was passieren kann, wenn man seinem Publikum einfach so viel Mehrwert bietet und dann wieder ein Produkt entwickelt. Daher kommt eigentlich die Leidenschaft. Ich denke, dass es sich bei der Betriebswirtschaftslehre um Fähigkeiten handelt, die mir langfristig bei Immobilien helfen können, denn ich möchte wieder eine Immobilie besitzen. Ich liebe die Idee, kurzfristig zu vermieten und in Zukunft sogar einen Fonds zu haben, wenn ich weiß, was ich tue und all das. Investieren Sie also jetzt einfach in diese Fähigkeiten.
Scott:
Okay. Daher sollten Sie sich in den nächsten Jahren wirklich auf soziale Medien, Marketing und solche Dinge konzentrieren, aber das alles im Zusammenhang mit der Entwicklung hin zu einem Immobilienportfolio, das schon in jungen Jahren finanzielle Unabhängigkeit erlangt. Kann man das so zusammenfassen?
Tiffany:
Gut gesagt.
Scott:
Perfekt. Okay. In diesem Fall denke ich also, dass ich Sie ermutigen würde, ein Bachelor-Studium zu absolvieren, ins Marketing zu gehen oder Marketing statt Business in Betracht zu ziehen, wenn Sie in diesem Bereich das maximale Einkommen anstreben und ein Meister Ihres Fachs werden Verwaltung, wenn Sie sich für diesen Weg entscheiden. Und erweitern Sie diese Fähigkeiten, denn wenn Sie wissen, dass dies der nächste logische Fortschritt in einer Karriere wie dieser ist, dann beherrschen Sie soziale Medien, beherrschen dann aber auch E-Mail-Marketing und dann auch bezahltes Marketing und beherrschen auch Analysen und solche Dinge.
Das sind alles Fähigkeiten, die dazu beitragen würden, eine Karriere abzurunden, die aus Social-Media-Perspektive nicht schaden kann. Aber das wären Bereiche, die ich Ihnen empfehlen würde, entweder ein Bachelor-Studium zu absolvieren oder sich mit der Lektüre zu befassen, sagen wir, ich werde sie studieren Ich habe dieses Jahr 25 Bücher gelesen, etwas Lächerliches, so etwas sehr Intensives. Das wird meine Fähigkeiten abrunden. Ihr zukünftiger Arbeitgeber würde das sehr respektieren. Wenn Sie gesagt haben: Schauen Sie, ich habe keinen Bachelor-Abschluss in Marketing, aber ich mache das schon seit fünf Jahren und ich habe all diese Bücher gelesen und diese Praktiken umgesetzt und mir dabei die Zahlen bei meinem aktuellen Auftritt angesehen .
Das wäre meiner Meinung nach ähnlich beeindruckend, vielleicht sogar noch beeindruckender als ein Bachelor-Abschluss in diesem Bereich. Und verbinden Sie das mit der Arbeit, die Sie nebenbei in Ihrem Immobiliengeschäft erledigen. Es gibt also immer Raum für mehr Leute, die über den Erfolg reden, den sie im Immobilienbereich haben, und vor allem für Leute, die mit einer sehr wiederholbaren Situation beginnen. Ihre Situation bei Immobilieninvestitionen ist wunderbar, weil es nichts Unwiederholbares an der Situation gibt, die Sie haben. Ich habe es verstanden. Durch mein Associate-Studium habe ich Geld geflossen, ich verdiene 40, ich habe einen Haus-Hack gekauft und werde einen weiteren Flip mit einem FHA-Darlehen in Höhe von 203 machen.
Das ist etwas, das inspiriert. Das ist etwas, wofür die Leute zu Ihnen aufschauen und versuchen sollten, es zu wiederholen, viele Leute da draußen, und Sie tun es mit einem geringen Einkommen, kontrollieren Ihre Ausgaben und erreichen die Grundlagen Stück für Stück, indem Sie alle ein oder zwei Jahre einen Schritt machen . Ich denke, das sind alles gute Dinge, über die man beim Aufbau seiner persönlichen Präsenz in den sozialen Medien nachdenken sollte.
Mindy:
Angesichts dieser neuen Informationen würde ich sagen, dass ich eher dazu tendieren würde, nicht mit dem BWL-Studium fortzufahren und stattdessen die YouTube-Universität zu besuchen oder gar Kontakt aufzunehmen, nicht Kontakt aufzunehmen, und mir masterclass.com anzuschauen. Sie lernen von Menschen, die ihr Handwerk beherrschen. Es gibt viele verschiedene Kurse in der Masterclass, in denen man wunderbar lernen kann und die viel günstiger sind als weitere zwei Jahre an der Universität.
Tiffany:
Ja, das sind großartige Informationen.
Mindy:
Also gut, Tiffany, hattest du noch weitere Fragen an uns, bevor wir dich gehen ließen?
Tiffany:
Nein, vielen Dank euch allen. Das war großartig. Ich habe viel zu bedenken und danke euch allen für die Hausaufgaben. Das werde ich auf jeden Fall tun und ja, es wird beginnen.
Mindy:
Großartig. Nun, ich möchte in den nächsten sechs Monaten von Ihnen hören, welche Richtung Sie eingeschlagen haben und ein paar Updates von Ihnen erhalten. Ich denke, dass du eine sehr glänzende Zukunft hast und freue mich riesig für dich.
Scott:
Ich stimme zu.
Tiffany:
Danke schön. Ich danke dir sehr.
Mindy:
Okay, Tiffany, wir sprechen bald mit dir. Alles klar, Scott, das war eine superspaßige Folge mit Tiffany. Ich liebe all die Möglichkeiten, die sie vor sich hat. Sie ist am Anfang der Plackerei, wo sie jetzt ist. Welche dieser fantastischen Optionen wähle ich? Und ich muss einfach warten, bis ich finanziell unabhängig werde. Aber ich denke, sie hat viele wirklich großartige Optionen vor sich.
Scott:
Ja, ich meine, ihre größte Stärke ist … Tiffany hat eine bemerkenswerte Hintergrundgeschichte, die sie in die Situation gebracht hat, dass sie das College absolviert hat und in eine Position gelangt ist, in der sie schuldenfrei ist und einen Haus-Hack hat. Also großes Lob an sie. Sie startet hier gut in den Wettlauf um den Vermögensaufbau, anstatt sich mit Studienkreditschulden oder anderen Dingen aus der Klemme befreien zu müssen. Also macht sie es kaputt. Ich denke, dass sie, wie Sie sagten, eine Menge wirklich großartiger Optionen vor sich haben wird, und es kommt wirklich darauf an, dass sie eine Entscheidung trifft und dass sie bei dieser Entscheidung aufs Ganze geht und sie dafür optimiert, und ich bin mir sicher, dass sie das tun wird. Wird schon.
Ich kann es also kaum erwarten. Es ist unmöglich, dass Tiffany in drei Jahren nicht ein paar hunderttausend Dollar an zusätzlichem Nettovermögen aufgebaut hat und nicht die nächste Investition tätigt, es sei denn, sie hat sehr, sehr viel Pech oder so etwas. Weil sie diszipliniert ist, die Formel stimmt und sie nur noch schneller wird, wenn sie weiterhin gute Entscheidungen trifft.
Mindy:
Ich sehe große Dinge an ihrem Horizont und hoffe wirklich, dass sie in etwa sechs Monaten wieder bei uns vorbeikommt. Tatsächlich werde ich das jetzt gleich in meinen Kalender eintragen und mich präventiv um etwa fünfeinhalb bei ihr melden, um zu sehen, was sie getan hat, denn ich wette, dass sie in sechs Monaten eine großartige Geschichte haben wird.
Scott:
Eine Sache, zu der ich vielleicht in der Facebook-Gruppe um Hilfe bitten möchte, ist, dass wir darüber gesprochen haben, dass wir den Vorteilen des Colleges vielleicht etwas skeptisch gegenüberstehen, oder dass wir einige Diskussionspunkte dazu hatten, und ich würde gerne hören, was andere Leute tun Denken Sie, weil ich es beunruhigend finde, „Nein, beenden Sie Ihr Studium nicht“ zu sagen oder zumindest wirklich nachdenklich zu sein, bevor Sie diese Entscheidung treffen. Es fühlt sich so an, als wäre das das Richtige, aber ich würde gerne ein paar Rückmeldungen oder Rückmeldungen von einigen Zuhörern erhalten und mir sagen, was Sie denken. Sie können dies in der Facebook-Gruppe BiggerPockets Money unter facebook.com/groups/bpmoney tun.
Mindy:
Ja. Das wäre ein tolles Gespräch. Deshalb freue ich mich darauf, in diesen Facebook-Thread einzusteigen und zu sehen, was die Leute sagen. Wir sehen uns dort drüben. Alles klar, Scott, sollen wir hier raus?
Scott:
Machen wir das.
Mindy:
Damit ist diese Episode von The BiggerPockets Money Podcast abgeschlossen. Scott Trench. Und ich bin Mindy Jensen zu Ehren der Cookie-Verkaufssaison der Pfadfinderinnen. Peace Out Pfadfinderin. BiggerPockets Money wurde von Mindy Jensen und Scott Trench erstellt, produziert von Caitlin Bennett, Schnitt von Exodus Media. Text von Nate Weintraub. Zum Schluss noch ein großes Dankeschön an das Team von BiggerPockets, das diese Show möglich gemacht hat.
Sehen Sie sich hier den Podcast an
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In dieser Folge behandeln wir
- Haushacking erklärt und wie du kannst Hypothekenfrei leben durch die Anmietung weiterer Räume
- Erhöht, Ihr Einkommen steigernund wann Sie Ihren Job für einen besser bezahlten Arbeitgeber aufgeben sollten
- Das 203(k)-Darlehen und es zum „Leben“ zu nutzen BRRRR„Ihr Weg zu einem bedeutenden Immobilienportfolio.“
- Das ROI des Colleges und ob sich ein Studium im Jahr 2023 überhaupt lohnt
- 401 (k) Matching und wie ein Arbeitgeber mit Sozialleistungen Ihr Vermögen erheblich steigern kann
- Beginnen Sie mit Ihrem Nebenerwerb und verwandeln Sie Ihre Fähigkeiten in Einkommen, indem Sie ein paar Stunden pro Woche opfern
- Und So Viel mehr!
Links aus der Show
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