রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে জিজ্ঞাসা করার জন্য প্রয়োজনীয় ইন্টারভিউ প্রশ্ন

আমাদের রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ডিরেক্টরি ব্রাউজ করতে এখানে ক্লিক করুন এবং আপনার এলাকার শীর্ষ-রেটেড এজেন্টদের সাথে যোগাযোগ করুন!

একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সম্পর্কে সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময়, আপনার প্রয়োজন এবং ব্যক্তিত্বের সাথে মানানসই একটি খুঁজে বের করা অপরিহার্য। আপনি সম্ভবত অন্তত কয়েক মাস এই ব্যক্তির সাথে ঘনিষ্ঠভাবে কাজ করবেন, তাই আপনার সময় এমন একজন রিয়েলটর খুঁজে বের করার জন্য যার সাথে আপনি কাজ করতে পছন্দ করেন এবং যিনি আপনার প্রত্যাশা অনুযায়ী কাজ করেন। রিয়েলটরদের জিজ্ঞাসা করার জন্য প্রশ্নগুলির একটি তালিকা নিয়ে আসাই সবচেয়ে ভাল এটি করতে চাই।

আমরা যে কোনও জায়গা থেকে সাক্ষাত্কারের পরামর্শ দিই 4-6 রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে। এটি একটি দ্রুত ফোন কথোপকথন থেকে শুরু করে বসার বৈঠক পর্যন্ত যেকোনো কিছু হতে পারে। যেভাবেই হোক, কিছু মূল রিয়েল এস্টেট ইন্টারভিউ প্রশ্ন রয়েছে আপনার প্রত্যেক এজেন্টকে থাম্বস আপ বা থাম্বস ডাউন দেওয়ার আগে তাদের জিজ্ঞাসা করা উচিত।

এখানে একটি সাক্ষাত্কারের সময় একজন রিয়েলটারকে জিজ্ঞাসা করার জন্য আমাদের প্রস্তাবিত প্রশ্নগুলি রয়েছে:

একটি বাড়ি বিক্রি করার সময় একজন রিয়েলটরকে জিজ্ঞাসা করার প্রশ্ন

1. আপনি এলাকায় কয়টি বাড়ি বিক্রি করেছেন?

একটি এজেন্ট থাকা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ যে তারা যে এলাকায় কাজ করছে তার সাথে গভীরভাবে পরিচিত। তাই কাছাকাছি কতগুলি সম্পত্তি বিক্রি হয়েছে তা জিজ্ঞাসা করা গুরুত্বপূর্ণ। আপনি তাদের রিয়েল এস্টেট লেনদেন অনুসন্ধান করে এটি করতে পারেন। আপনি এটিও করতে পারেন অনুসন্ধান FastExpert এর রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ডিরেক্টরি আপনার এলাকার শীর্ষস্থানীয় রিয়েলটরদের পর্যালোচনা এবং বিক্রয় ইতিহাসের জন্য.

যদি একজন রিয়েলটর সম্ভাব্য ক্রেতাদের আপনার বাড়ি দেখায়, তাহলে তাদের উত্তর দিতে হবে এমন প্রশ্ন থাকবে। এই প্রশ্নগুলি আশেপাশের সুযোগ-সুবিধা বা এলাকার গরম করার ঘরগুলি সম্পর্কে হতে পারে, কত ঘন ঘন আবর্জনা তোলা হয় বা ঘোড়দৌড় এবং প্যারেড কখনও কাছাকাছি রাস্তা দিয়ে যায়।

যদি কোনও তালিকা এজেন্ট আগে এই এলাকায় কাজ না করে থাকে, তাহলে সম্ভবত তারা সেই অবস্থানে বাড়ি কেনার প্রক্রিয়া সম্পর্কে বেশি কিছু জানবে না

একজন ভালো এজেন্টকেও জানতে হবে কখন তালিকা করার সর্বোত্তম সময় হবে, কোন ধরনের বাড়ির চাহিদা বেশি, সবচেয়ে প্রয়োজনীয় মেরামত কী ইত্যাদি। 

এটি এমন একজন স্থানীয় এজেন্ট থাকতেও সাহায্য করে যিনি আপনার প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে যাওয়ার সময় শহর এবং কাউন্টির প্রয়োজনীয়তাগুলি জানেন।

🏠 দেখুন কেন ক্লায়েন্টরা ফাস্ট এক্সপার্ট এজেন্টদের পছন্দ করে

2. আপনি কীভাবে প্রস্তুতিমূলক কাজ এবং মঞ্চায়ন পরিচালনা করবেন?

অনেক বাড়ির জন্য, কিছু জিনিস তালিকাভুক্ত করার আগে করা দরকার। এবং একটি তালিকা মূল্য নির্বাচন করার আগে কিছু জিনিস করা প্রয়োজন.

কিছু এজেন্ট একটি পরিদর্শন পেতে এবং অনুমান একত্রে টানতে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা নেয়। অন্যান্য এজেন্টরা আপনাকে তালিকা করার আগে সিদ্ধান্ত নিতে দেবে যে আপনি কী ধরনের কাজ বাড়িতে রাখতে চান। 

যদি এটি একটি বিক্রেতার বাজার বনাম ক্রেতার বাজার হয়, তাহলে বিক্রয় মূল্য বেছে নেওয়ার আগে এটি আপনার বাড়িতে আপনার কাজের জন্য বিভিন্ন জিনিস বোঝাতে পারে। একটি গরম বিক্রেতার বাজারে, আপনাকে সম্ভবত অনেক উন্নতি করতে হবে না এবং এখনও একটি আকর্ষণীয় জিজ্ঞাসা মূল্য থাকতে পারে।

একজন ক্রেতার বাজারে, আপনাকে সম্ভবত আপনার বাড়ি যুক্ত করার আগে আরও আপগ্রেড এবং উন্নতি করতে হবে MLS (একাধিক তালিকা পরিষেবা). আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে আপনার এলাকায় বাজার কেমন তা জানা উচিত এবং এই সিদ্ধান্তগুলি নিয়ে আপনাকে সাহায্য করতে হবে।

প্রতিটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট তাদের সাক্ষাৎকার নেওয়ার সময় কীভাবে কাজ করে তা আপনি জানেন যাতে আপনি নিশ্চিত হতে পারেন যে এটি আপনার প্রত্যাশার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ। 

3. আমার মত একটি বাড়ির জন্য আপনি কি মার্কেটিং করবেন?

রিয়েলটারকে জিজ্ঞাসা করার আরেকটি প্রশ্ন হল মার্কেটিং সম্পর্কে। কিছু অবস্থানে, বিপণন একটি বিক্রয় করতে বা ভাঙতে পারে। আপনি যখন একজন রিয়েলটারের সাক্ষাত্কার করেন, তখন জিজ্ঞাসা করুন যে তারা তাদের ফিতে কী অন্তর্ভুক্ত করে এবং তাদের বিপণন কৌশলের মধ্যে পকেটের বাইরে কী হবে।

কিছু ডিসকাউন্ট এজেন্ট বিপণনের অনেক অংশ কেটে ফেলবে, যেমন সাইনেজ এবং ওপেন হাউস। শীর্ষস্থানীয় রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের আপনার সম্পত্তি অনলাইনে এবং সম্ভাব্য ক্রেতাদের সামনে পেতে উপরে এবং তার বাইরে যেতে হবে।

এজেন্টের সাক্ষাত্কার নেওয়ার সময়, যদি তারা প্রকাশ করে যে তারা এমন কিছু জিনিস অন্তর্ভুক্ত করে না যা আপনি জিজ্ঞাসা করতে চান যে এটি তারা করতে ইচ্ছুক কিনা। নিশ্চিত করুন যে আপনি তাদের সাথে এগিয়ে যাওয়ার সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে প্রত্যাশাগুলি বুঝতে এবং সারিবদ্ধ করুন।

4. একজন ক্লায়েন্টের সাথে ভাল যোগাযোগ সম্পর্কে আপনার ধারণা কী?

যোগাযোগের প্রতি অনুরাগী হওয়া একজন এজেন্টের জন্য এটি একটি সাধারণ বৈশিষ্ট্য। অনেকেই জানেন যে তাদের ক্লায়েন্টদের নিয়মিত আপডেট দেওয়া কতটা গুরুত্বপূর্ণ। একজন এজেন্টের সাক্ষাৎকার নেওয়ার সময়, তাদের দৃষ্টিকোণ থেকে এর অর্থ কী তা বুঝুন।

একটি শীর্ষ রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সবসময় তাদের ক্লায়েন্টদের জন্য উপলব্ধ হবে. কিন্তু এটি বিভিন্ন মানুষের কাছে ভিন্ন জিনিসের অর্থ হতে পারে।

আপনি কত ঘন ঘন তাদের কাছ থেকে শোনার আশা করা উচিত এবং আপনি যখন পৌঁছান তখন তারা কত দ্রুত আপনার প্রতিক্রিয়া জানাবে বলে আশা করে? তারা কি সর্বদা একটি কল নিতে ইচ্ছুক, নাকি নির্দিষ্ট সময়ে তারা অনুপলব্ধ হবে?

একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট কতটা উপলব্ধ হবে তা জানা আপনাকে সেই চাপপূর্ণ অপেক্ষার সময়ে স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করতে সাহায্য করবে।

>>আরো: স্থানীয় এজেন্ট খুঁজে পাওয়া সহজ ফাস্ট এক্সপার্ট

5. আপনার কমিশন রেট কত, বা আপনি কত চার্জ করেন?

একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট নিয়োগের সময় একটি জিনিস মনে রাখবেন যে আপনি যা অর্থ প্রদান করেন তা আপনি পাবেন। উপরে উল্লিখিত হিসাবে, ডিসকাউন্ট এজেন্টরা রিয়েল এস্টেট লেনদেনে কাজ করার সময় তাদের পরিষেবাগুলি প্রায়ই কেটে দেয়।

রিয়েল এস্টেট এজেন্টরা কমিশনের বাইরে কাজ করে, তাই তারা বাড়ির বিক্রয়ের শতাংশ পায়। আপনার তালিকা মূল্য নির্বাচন করার সময় এই বিষয়ে চিন্তা করুন, এজেন্টদের সাধারণত চূড়ান্ত বিক্রয় মূল্যের 4-6% এর মধ্যে খরচ হয়।

একজন শীর্ষস্থানীয় রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সাধারণত হার নিয়ে আলোচনা করতে ইচ্ছুক তবে তারা যে সমস্ত কাজের জন্য ন্যায্য মূল্য প্রদান করবেন তাও আশা করবেন। একটি বাড়ি বিক্রি করা একটি তালিকা এজেন্টের কাছ থেকে অনেক কাজ নিতে পারে। আপনি যদি আপনার ক্লোজিং খরচে একটু বেশি দিতে ইচ্ছুক হন, তাহলে আপনি একটি বিক্রয় মূল্য দেখতে পারেন যা আপনার জিজ্ঞাসা করা মূল্যের চেয়ে বেশি।

আপনি এবং আপনার তালিকা এজেন্ট তাদের সাথে কাজ করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে খরচ এবং প্রত্যাশা সহ একই পৃষ্ঠায় আছেন তা নিশ্চিত করুন।

একটি বাড়ি কেনার সময় একজন রিয়েলটারকে জিজ্ঞাসা করার জন্য প্রশ্ন

1. আপনি কতটা ভাল এলাকা জানেন?

একজন ক্রেতার এজেন্টের সাক্ষাৎকার নেওয়ার সময়, একজন রিয়েলটরকে জিজ্ঞাসা করার জন্য প্রয়োজনীয় প্রশ্নগুলির মধ্যে একটি হল আপনি যে এলাকায় কিনতে চাইছেন তা তারা কতটা ভালোভাবে জানে৷

একজন বিক্রেতার এজেন্টের মতো, আপনি এমন একজনের সাথে কাজ করতে চান যিনি আপনার আশেপাশের এলাকায় বসবাস করতে চান সে সম্পর্কে আপনার প্রশ্নের উত্তর দিতে পারেন।

>> প্রশ্ন পেয়েছেন? পরামর্শের জন্য লাইসেন্সপ্রাপ্ত রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে জিজ্ঞাসা করুন

আপনি যে এলাকায় থাকতে চান তার সাথে পরিচিত একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সম্ভবত ভিতরের স্কুপ থাকবে। যদি তারা দীর্ঘদিন ধরে সেই অবস্থানে কাজ করে থাকে, তাহলে তাদের কাছে পৌঁছানোর জন্য এজেন্টদের একটি নেটওয়ার্ক থাকবে যারা লাইভ হওয়ার আগে আপনাকে তালিকা দেখাতে সক্ষম হতে পারে।

এই শীর্ষ স্থানীয় এজেন্টরা আশেপাশের এলাকা, স্কুল ডিস্ট্রিক্ট, যাতায়াতের জন্য ভাল জায়গা এবং আপনার জন্য গুরুত্বপূর্ণ হতে পারে এমন অন্যান্য বিষয়গুলির জন্য সুপারিশ করতেও সেরা হবে।

তারা বাজার এবং চাহিদা কী তাও জানবে। তারা জানবে যে ঠিকাদাররা সেই এলাকায় নির্দিষ্ট মেরামত এবং আপগ্রেডের জন্য কত টাকা নেয়। এটি আপনাকে জানতে সাহায্য করবে যে একটি বাড়ির উন্নতির প্রয়োজন এখনও আপনার বাজেটের জন্য কাজ করতে পারে কিনা।

2. এক সময়ে আপনার কতজন ক্লায়েন্ট আছে?

এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ প্রশ্ন হতে পারে, বিশেষ করে ব্যস্ত মৌসুমে। কিছু এজেন্ট যতটা সম্ভব ক্লায়েন্ট গ্রহণ করবে, নিজেদেরকে পাতলা করে দেবে। এটি তাদের কাছে পৌঁছানো কঠিন করে তুলতে পারে যখন আপনাকে একটি প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করতে হবে।

যে এজেন্ট বেশি ক্রেতাদের প্রতিনিধিত্ব করে তারা সাধারণত বিক্রিতে বেশি ফোকাস করে তার চেয়ে বেশি ক্লায়েন্ট গ্রহণ করবে। এর কারণ হল বিক্রেতারা সাধারণত কাজটি ভাল করার জন্য আরও বেশি সময় দাবি করে, যখন ক্রেতার এজেন্টরা কম কাজ করে পালিয়ে যেতে পারে।

আপনি এমন একজন এজেন্ট চান যে আপনার জন্য যতটা সময় প্রয়োজন মনে করবে ততটা সময় দেবে।

3. আমরা কত ঘন ঘন যোগাযোগ করব?

একজন বিক্রেতার এজেন্টের মতো, ক্রেতার এজেন্টের সাথে কাজ করার সময়, তাদের যোগাযোগের ধরন কী এবং কখন আপনি তাদের কাছ থেকে শুনতে পাবেন তা আপনাকে জানতে হবে।

একটি সম্পত্তি কেনার সময়, ক্রেতারা সাধারণত জানতে চান কখন নতুন বাড়ি বাজারে আসবে। বাজার কতটা উত্তপ্ত তার উপর নির্ভর করে, একজন ক্রেতা তাদের রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সম্ভাব্য আকাঙ্খিত বাড়িগুলির রিয়েল-টাইম আপডেট প্রদানের আশা করতে পারেন।

অন্য দিকে, একবার তাদের স্বপ্নের বাড়িতে একটি অফার তৈরি হলে, বেশিরভাগ ক্রেতারা আশা করেন যে একটি দুর্দান্ত এজেন্ট তাদের সাথে যোগাযোগ করবে যখনই তারা সেই অফারটি কোথায় দাঁড়িয়েছে সে সম্পর্কে একটি আপডেট পাবে। এবং একবার সেই অফারটি গৃহীত হলে, তাদের উচিত বন্ধের খরচের সাথে জড়িত সমস্ত কিছুর সাথে যোগাযোগ করা।

একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট যার কাছে পৌঁছানো কঠিন এবং তিনি সক্রিয়ভাবে পরামর্শ এবং আপডেটগুলি প্রদান করছেন না তার সাথে যাওয়া সেরা নাও হতে পারে।

>>আরো: আপনি আপনার এজেন্ট বিশ্বাস করতে পারেন?

4. আমি যদি আমার পছন্দের কোনো সম্পত্তি খুঁজে না পাই তাহলে আমি কী করব?

আপনি যে রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের সাক্ষাত্কার করেন তাদের জিজ্ঞাসা করার আরেকটি দুর্দান্ত প্রশ্ন হল তাদের কৌশল যখন বাড়ির অনুসন্ধান চলছে। বাজারে এমন সময় আছে যখন ক্রেতাদের তাদের স্বপ্নের বাড়ি খুঁজে পেতে বা নামতে অসুবিধা হয়।

এর মানে এই নয় যে ক্রেতার এজেন্ট কিছু ভুল করছে, এটা হতে পারে যে আপনার পছন্দসই এলাকায় ইনভেন্টরি কম বা বাড়িগুলি দ্রুত এবং আপনার বাজেটের উপরে বিক্রি হচ্ছে।

আপনি যদি একাধিক তালিকা পরিষেবাতে আপনার পছন্দের বাড়িগুলি দেখতে না পান, তাহলে এজেন্ট আর কোথায় দেখবে? কেউ বিক্রি করতে আগ্রহী কিনা তা দেখার জন্য তাদের কি বাড়ির মালিকদের কাছে পৌঁছানোর প্রক্রিয়া আছে? তাদের কি তাদের নেটওয়ার্কে অন্য এজেন্ট আছে যাদের সাথে তারা কাজ করতে পারে সঠিক বাড়ি খুঁজে পেতে?

আপনি যদি একজন রিয়েলটারকে এটি জিজ্ঞাসা করেন এবং তারা আপনাকে একটি পরিকল্পনা দিতে না পারে, তাহলে আপনি কীভাবে এগিয়ে যেতে চান সে সম্পর্কে চিন্তা করুন এবং দেখুন তারা বোর্ডে থাকবে কিনা।

>>আরো: একজন সফল রিয়েলটরের গুণাবলী

রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আপনার জন্য কাজ করে

সবশেষে, মনে রাখবেন ক্রয়-বিক্রয় প্রক্রিয়া চলাকালীন, আপনি এমন কাউকে চান যাকে আপনি আপনার পাশে আছেন বলে মনে করেন। আপনি তালিকা মূল্য থেকে বন্ধ করার খরচ এবং এর মধ্যে সবকিছুর সাথে তাদের বিশ্বাস করেন। নিশ্চিত করুন যে তারা কে এবং তারা কীভাবে চ্যালেঞ্জের সাথে সাড়া দেয় তার সাথে আপনি স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করেন।

আপনি যদি একজন এজেন্ট পছন্দ করেন এবং পরবর্তী পদক্ষেপ নিতে চান, তাহলে তাদের ক্লায়েন্টের রেফারেন্স পাঠাতে বলুন। পূর্ববর্তী ক্লায়েন্টদের চেয়ে একজন রিয়েলটরের সাথে কাজ করতে কেমন তা খুঁজে বের করার জন্য এর চেয়ে ভাল জায়গা আর নেই। এবং আপনার সাক্ষাত্কারের মধ্য দিয়ে যাওয়ার সময় একজন রিয়েলটারকে জিজ্ঞাসা করতে এই প্রশ্নগুলি মনে রাখবেন।

একবার আপনার কাছে সমস্ত প্রয়োজনীয় তথ্য হয়ে গেলে, বসুন এবং প্রতিটি এজেন্টের তুলনা করুন। রিয়েল এস্টেট ইন্টারভিউ প্রশ্ন থেকে আপনি কোন উত্তর পছন্দ করেছেন এবং কোনটি পছন্দ করেননি তা নোট করুন।

আপনি যদি এমন একজন এজেন্টকে পছন্দ করেন যেটি আপনাকে এমন একটি উত্তর দেয়নি যেটি আপনি অনুমোদন করেছেন, তাহলে কি দ্বিতীয় কথোপকথনটি ঠিক করবে?

At FastExpert, আমরা একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট নিয়োগ এবং সাক্ষাৎকার নেওয়ার প্রথম ধাপটিকে সহজ করে তুলি. আমাদের সারা দেশে 50,000 টিরও বেশি রিয়েল এস্টেট এজেন্টের নেটওয়ার্ক রয়েছে। আপনি ব্রাউজ করতে পারেন আপনার এলাকায় শীর্ষ এজেন্ট, তাদের প্রোফাইল পড়ুন এবং অতীতের ক্লায়েন্ট পর্যালোচনাগুলি দেখুন।

মনে রাখবেন, কোন রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে কাজ করবেন তা সম্পূর্ণরূপে আপনার উপর নির্ভর করে। আপনার সময় নিন এবং ফলাফল সম্পর্কে ভাল বোধ করার জন্য সঠিক সিদ্ধান্ত নিন। 

• এসইও চালিত বিষয়বস্তু এবং পিআর বিতরণ। আজই পরিবর্ধিত পান।
• প্লেটোব্লকচেন। Web3 মেটাভার্স ইন্টেলিজেন্স। জ্ঞান প্রসারিত. এখানে প্রবেশ করুন.
• উত্স: https://www.fastexpert.com/blog/questions-to-ask-a-realtor/