কিভাবে একটি ফিক্সার-আপার হাউস কিনবেন কম বা কোন টাকা না দিয়ে

কিছু লোক একটি মুভ-ইন রেডি হাউসের স্বাচ্ছন্দ্য উপভোগ করে, অন্যরা একটি ফিক্সার-উপরের চ্যালেঞ্জ চায়। আপনি যখন একটি বাড়ি কিনবেন যেটির জন্য গুরুতর সংস্কারের প্রয়োজন, আপনাকে অবশ্যই আপনার সম্ভাব্য ডাউন পেমেন্টকে কাজের ক্রমে বাড়ি পাওয়ার খরচের সাথে তুলনা করতে হবে।

সর্বোপরি, আপনি আপনার সমস্ত অর্থ ডাউন পেমেন্টে রাখতে পারবেন না যদি বাড়িতে কাজ করা প্লাম্বিং না থাকে বা ছাদে একটি বিশাল গর্ত থাকে। পরিবর্তে সংস্কারে বিনিয়োগ করার জন্য আপনি যে অর্থ রেখেছিলেন তা কমিয়ে আনা উচিত। এটি বিশেষভাবে সত্য যদি আপনি কয়েক মাসের মধ্যে লাভের জন্য বাড়িটি কিনে থাকেন। 

বড় ডাউন পেমেন্ট ছাড়াই ফিক্সার-আপার হাউস কেনার একাধিক উপায় রয়েছে। এই নির্দেশিকায়, আমরা ফিক্সার-উপরের বাড়িগুলির সাথে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের সুযোগগুলি অন্বেষণ করব এবং কীভাবে আপনি কম বা বিনা টাকায় একটি কিনতে পারেন।

চল শুরু করি…

ফিক্সার-উচ্চ ঘরগুলি কি মূল্যবান?

ক্রেতারা সক্রিয়ভাবে ফিক্সার-আপার হোম খোঁজার বিভিন্ন কারণ রয়েছে।

তারা সাধারণত আরো সাশ্রয়ী মূল্যের কারণ তাদের মধ্যে যেতে প্রয়োজন যে সমস্ত কাজ. আপনি আপনার স্বপ্নের আশেপাশে একটি ন্যায্য মূল্যে একটি বাড়ি খুঁজে পেতে পারেন কারণ এটির কাজের প্রয়োজন। অন্যান্য লোকেরা তাদের কেনা সম্পত্তিগুলির মেরামত এবং অভ্যন্তরীণ ডিজাইনের উন্নতি করার চ্যালেঞ্জ উপভোগ করে। 

একটি ফিক্সার-উচ্চ ঘরও একটি কৌশলগত বিনিয়োগ হতে পারে। ক্রেতা মেরামত করে বাড়িটি ফ্লিপ করতে পারে এবং কয়েক মাস পরে এটি বেশি দামে বিক্রি করতে পারে। একবার মেরামত করার পরে ভাড়া আয় এনে বাড়িটি দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগ সম্পত্তিতে পরিণত হতে পারে। 

আপনি আপনার ব্যক্তিগত ব্যবহারের জন্য একটি ফিক্সার-আপার হাউস কিনতে চান বা পেশাদার আয় আনতে চান না কেন, আপনার অবশ্যই ঝুঁকি এবং পুরষ্কারের একটি স্পষ্ট আর্থিক চিত্র থাকতে হবে যাতে আপনি আপনার বিনিয়োগ থেকে মুনাফা অর্জন করতে পারেন।

সামান্য থেকে নো ডাউন পেমেন্ট সহ কীভাবে একটি ফিক্সার-আপার কিনবেন?

একটি ফিক্সার-আপার হাউসে বিনিয়োগের ক্ষেত্রে দুটি মূল চ্যালেঞ্জ রয়েছে: একটি সম্পত্তি খুঁজে বের করা এবং এর জন্য অর্থায়ন নিশ্চিত করা।

এখানে কয়েকটি ভিন্ন লোনের বিকল্প রয়েছে যা আপনি দেখতে পারেন যেগুলির জন্য ছোট ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন - এবং কিছু ক্ষেত্রে, একেবারেই ডাউন পেমেন্ট নেই।

FHA 203(k) ঋণ

একটি সংস্কার ঋণের জন্য প্রথম স্থানে তাকান হয় ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (FHA). এই ঋণগুলি বন্ধকীতে সংস্কারের খরচ তৈরি করে, তাই আপনাকে শুধুমাত্র একটি লাইনের অর্থায়নের জন্য আবেদন করতে হবে।

উদাহরণস্বরূপ, আপনি একটি বাড়ির খরচ কভার করার জন্য $200,000 ঋণ এবং এর মেরামত কভার করার জন্য $100,000 এর জন্য আবেদন করতে পারেন। লোনটি যে কোনো স্ট্যান্ডার্ড হোম লোনের মতো প্রদত্ত $300,000 বন্ধকী নিবন্ধন করবে।

FHA ঋণ ছোট ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন জন্য পরিচিত হয়. যদি আপনার ক্রেডিট স্কোর 580-এর বেশি হয়, তাহলে আপনার FHA 3.5(k) ঋণের জন্য সর্বনিম্ন 203% হবে। কিছু রাজ্যে বায়ার প্রোগ্রাম রয়েছে যা এই ডাউন পেমেন্টগুলিকে কভার করে, আপনার ফিক্সার-আপার হাউস কেনার জন্য আপনাকে আগে থেকে যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করতে হবে তা হ্রাস করে৷

মনে রাখবেন যে ন্যূনতম অর্থ কম সহ একটি ঐতিহ্যগত বন্ধক আপনার ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা থাকা প্রয়োজন। আপনি সম্পত্তির কমপক্ষে 20% মালিক না হওয়া পর্যন্ত আপনাকে এই অতিরিক্ত মাসিক ফি দিতে হবে।

অতিরিক্ত সংস্কার ঋণ বিকল্প

অনেক সরকারী এবং বেসরকারী অর্থঋণদাতাও ফিক্সার-উপরের সম্পত্তিতে আগ্রহী ক্রেতাদের সাথে কাজ করতে ইচ্ছুক। আপনি যদি একজন সক্রিয় বা প্রবীণ সামরিক সদস্য হন, তাহলে আপনি একটি পছন্দসই বাড়ির জন্য VA সংস্কার ঋণের জন্য আবেদন করতে ভেটেরান্স অ্যাফেয়ার্স বিভাগে যেতে পারেন। 

প্রতিটি সংস্কার বন্ধকী অনুমোদনের জন্য সীমাবদ্ধতা এবং প্রয়োজনীয়তা নিয়ে আসে। উদাহরণ স্বরূপ, কিছু লোন প্রোগ্রাম শুধুমাত্র তখনই প্রযোজ্য হতে পারে যদি আপনি একটি প্রাথমিক আবাসনের জন্য আবেদন করেন – যার মানে আপনি পূর্ণকালীন ফিক্সার-আপার হাউসে থাকেন।

এমনকি একটি বৃহৎ পরিমাণ টাকা না রেখেও, আপনার একটি ন্যূনতম ক্রেডিট স্কোর প্রয়োজন হবে এবং আপনার ঋণদাতাকে নিশ্চিত করতে অন্যান্য প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে যে এই ঋণ নিরাপদ। 

এই কারণেই রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের সাথে কাজ করা এত গুরুত্বপূর্ণ। তারা ফিক্সার-উচ্চ ঘরগুলি সুরক্ষিত করার জন্য সম্ভাব্য ঋণের সুপারিশ করতে পারে।

অংশীদার বা বিনিয়োগকারীর সাথে কেনাকাটা করা

একটি ফিক্সার-আপার কেনার জন্য আপনাকে অগত্যা একটি সংস্কার ঋণের উপর নির্ভর করতে হবে না।

আপনি যদি একটি বিনিয়োগ সম্পত্তি কিনছেন, তাহলে আপনি অন্য ব্যবসায়িক অংশীদারদের সাথে কাজ করতে পারেন যারা পরিবর্তে অর্থ কমাতে সক্ষম হতে পারে। আপনি এই অন্যান্য বিনিয়োগকারীদের সাথে বাড়ির প্রতিটি ব্যক্তির ইক্যুইটি এবং কীভাবে লাভ ভাগ করা হয় তা নিয়ে আলোচনা করতে কাজ করবেন।

উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি নিজের টাকা টেবিলে না আনেন কিন্তু মেরামত নিজে করতে পারেন, তাহলে আপনি সম্পত্তিতে ঘামের ইকুইটি পাবেন। 

বিনিয়োগের বৈশিষ্ট্যগুলি সম্পদ তৈরির সম্ভাব্য সুযোগ হলেও, আপনি যাদের সাথে কাজ করেন তাদের বিশ্বাস করতে হবে। নিশ্চিত করুন যে আপনি প্রতিটি ক্রয় এবং রাজস্বের বিশদ লিখিতভাবে পেয়েছেন যাতে প্রতিটি পক্ষ লাভকে মোটামুটিভাবে ভাগ করতে পারে।

বিক্রেতা অর্থায়ন চুক্তি

আরেকটি বিকল্প হল সম্পত্তি ক্রয় করার জন্য বিক্রেতাদের সাথে সরাসরি কাজ করা। এটি সাধারণত ঘটে যখন সম্ভাব্য ক্রেতারা দুর্দশাগ্রস্ত বাড়িতে বাড়ির মালিকদের কাছে পৌঁছায় - যার মানে তারা ফোরক্লোজারে পড়তে চলেছে।

এই বিকল্পটি প্রায়ই একটি ভাল পছন্দ যখন আপনি সম্পত্তি কেনার জন্য আপনার নিজের অর্থ ব্যবহার করছেন এবং একটি প্রচলিত বন্ধকী সুরক্ষিত করার প্রয়োজন নেই।

মালিক রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ফি পরিশোধ না করে অর্থ সঞ্চয় করতে পারেন, যখন ক্রেতা বন্ধকী অনুমোদনের প্রক্রিয়াটি এড়িয়ে যেতে পারেন এবং কয়েক সপ্তাহের মধ্যে বাড়িতে চলে যেতে পারেন।

কীভাবে রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আপনাকে ফিক্সার-আপার হাউসে সাহায্য করতে পারে

কিছু রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ক্রেতাদের ফিক্সার-উপরের বৈশিষ্ট্যগুলি খুঁজে পেতে সহায়তা করে। তারা আপনাকে কেনার প্রক্রিয়াটি নেভিগেট করতে সাহায্য করতে পারে এবং ন্যূনতম অর্থ কম দিয়ে অর্থায়ন সুরক্ষিত করার জন্য পরামর্শও দেয়।

আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এই প্রক্রিয়াটিকে সহজ করতে পারে এমন কয়েকটি উপায় এখানে রয়েছে।

দক্ষতার ব্যবহার

প্রমিত বাড়ি খুঁজছেন ক্রেতারা সম্পত্তি খুঁজতে Zillow মত সাইট ব্যবহার করতে পারেন. যাইহোক, ফিক্সার-আপার হোমগুলি সবসময় এই অ্যাপগুলিতে বাজারজাত করা হয় না। এমনকি যদি সেগুলি থাকে, তবে অ্যালগরিদমের কারণে সেগুলি তালিকার শীর্ষে নাও দেখা যেতে পারে – কম ক্রেতারা আগ্রহী, যার কারণে বাড়িটি প্রায়ই কম দেখায়৷ 

এখানেই আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আসে। তারা আপনাকে এমন সম্পত্তি শনাক্ত করতে সাহায্য করতে পারে যার উচ্চ সম্ভাবনা রয়েছে কিন্তু বড় মেরামতের প্রয়োজন। তাদেরও থাকতে পারে পকেট তালিকা তারা বাজারে প্রবেশ করার আগে আপনার সাথে শেয়ার করতে. আপনি যদি একটি ফিক্সার-আপার হাউস কেনার পরিকল্পনা করে থাকেন তবে এটি একজন অভিজ্ঞ এজেন্ট নিয়োগের প্রধান সুবিধাগুলির মধ্যে একটি। 

নেটওয়ার্কিং এর সুবিধা

অভিজ্ঞ রিয়েলটরদের ঋণদাতা, বিনিয়োগকারী এবং অন্যান্য এজেন্টদের একটি বিচিত্র নেটওয়ার্ক রয়েছে যা বিভিন্ন সম্পত্তির প্রতিনিধিত্ব করে। তারা আপনাকে প্রাসঙ্গিক পক্ষগুলির সাথে সংযোগ করতে পারে এবং এমন সুযোগগুলি খুলতে পারে যা আপনি সাধারণত অ্যাক্সেস করতে পারেন না।

তোমার মত রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের সাথে যোগাযোগ করুন আপনার প্রতিনিধিত্ব করতে, তাদের নেটওয়ার্ক সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন। আপনি এমন একজনের সাথে কাজ করতে চান যিনি আপনার স্থানীয় রিয়েল এস্টেট বাজারে একজন নেতা এবং আপনাকে একটি বাড়ি কেনার জন্য প্রয়োজন হতে পারে এমন অনেক পার্টির সাথে সংযুক্ত করতে পারেন।

নিরাপদ অর্থায়নে এজেন্টের ভূমিকা

যদিও আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আপনার জন্য ঋণ সুরক্ষিত করতে পারে না, তারা ঋণদাতাদের সুপারিশ করতে পারে যারা অতীতে ক্রেতাদের ফিক্সার-অপারদের জন্য অর্থায়ন পেতে সাহায্য করেছে। তারা সম্ভাব্য ঋণের সুযোগ এবং অর্থায়নের বিকল্পগুলিও সুপারিশ করতে পারে যা আপনার নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে কাজ করতে পারে।

উদাহরণস্বরূপ, যদি একজন পূর্ববর্তী ক্লায়েন্ট একটি সংস্কার ঋণ সুরক্ষিত করে থাকেন, তাহলে তারা ঋণের প্রক্রিয়াটি কেমন ছিল এবং কত সময় লেগেছে সে সম্পর্কে অন্তর্দৃষ্টি শেয়ার করতে পারে। 

প্রতিটি বাড়ির কেনাকাটা আলাদা, কিন্তু একজন অভিজ্ঞ এজেন্ট আপনার পরিস্থিতির অনুরূপ বৈশিষ্ট্য এবং প্যাটার্নগুলি সনাক্ত করবে যা তারা পরামর্শ প্রয়োগ করতে পারে।

কেনার জন্য আদর্শ ফিক্সার-উচ্চ ঘরগুলি খুঁজে পাওয়ার উপায়

আপনার ফিক্সার-আপার সুরক্ষিত করার সবচেয়ে বড় চ্যালেঞ্জগুলির মধ্যে একটি হল আপনার আদর্শ সম্পত্তি খুঁজে পাওয়া। কিছু লোক একটি স্বপ্নের বাড়ি কিনতে চায় যা তারা কম দামে তাদের রুচি পূরণের জন্য পুনর্নির্মাণ করতে পারে, আবার অন্যরা সংস্কার করার জন্য এবং উচ্চ মূল্যায়নের জন্য ফ্লিপ করার জন্য ফিক্সার-অপারস কিনতে চায়।

সম্ভাব্য ফিক্সার-আপার হাউসগুলি খুঁজে পাওয়ার জন্য এখানে দুটি সেরা উপায় রয়েছে:

ফোরক্লোসার এবং নিলাম

যখন একটি ঘর ফোরক্লোজার প্রবেশ করে, ব্যাংক বা ব্যক্তিগত ঋণদাতা মালিকের কাছ থেকে এটি বাজেয়াপ্ত করে। তারপরে এটি প্রাক্তন মালিকের যতটা সম্ভব ঋণ পুনরুদ্ধার করার চেষ্টা করবে, সাধারণত একটি নিলামের মাধ্যমে। এটি একটি কম ক্রয় মূল্যে একটি সম্পত্তি অর্জন করার একটি দুর্দান্ত উপায় যা আপনাকে একটি বড় সংস্কার বাজেট দেবে।

প্রকৃতপক্ষে, আপনি নিলামে নগদ অর্থের জন্য বাড়িটি কিনতে সক্ষম হতে পারেন এবং মেরামতের খরচ কভার করার জন্য বিশেষভাবে সংস্কার ঋণ ব্যবহার করতে পারেন। 

কিছু সীমা আছে যা এই ক্রয়কে কঠিন করে তোলে। কিছু নিলামে বিনিয়োগকারীদের অদেখা সম্পত্তি ক্রয় করতে হয়। এর মানে হল যে আপনি আপনার কেনা বাড়িতে প্রকৃতপক্ষে হেঁটে না যাওয়া পর্যন্ত প্রয়োজনীয় সংস্কারের একটি পরিষ্কার ছবি আপনার কাছে থাকবে না।

অনলাইন রিয়েল এস্টেট প্ল্যাটফর্ম ব্যবহার করা

আপনার এলাকার উপর নির্ভর করে, একটি ফিক্সার-আপার কেনা রিয়েল এস্টেট তালিকার ওয়েবসাইটে লগ ইন করার মতোই সহজ।

যদিও অনলাইনে এই বৈশিষ্ট্যগুলি খুঁজে পাওয়া কঠিন, সেগুলি সেখানে রয়েছে এবং উপযুক্ত অনুসন্ধান ফিল্টার সেট আপ করতে হবে৷ আপনার রিয়েলটর আপনাকে বিনিয়োগকারীদের সাথে নেটওয়ার্ক করার জন্য বিশেষ ফিক্সার-উপরের ওয়েবসাইটগুলিতেও নির্দেশ দিতে পারে এবং বাড়িগুলিকে ভাড়ার সম্পত্তিতে পরিণত করা যেতে পারে।

একটি কঠোর বাজেটে একটি সফল সংস্কারের জন্য টিপস

একটি ফিক্সার-আপার কেনা কঠিন মনে হতে পারে, তবে এটি কেবল শুরু। একবার আপনি সম্পত্তির মালিক হয়ে গেলে, আপনার বাজেট এবং লাভের লক্ষ্যগুলির সাথে আপনার সংস্কার প্রকল্পগুলির ভারসাম্য বজায় রেখে এটিকে কার্যকর করার জন্য আপনাকে অবশ্যই প্রয়োজনীয় মেরামত করতে হবে।

প্রয়োজনীয় মেরামতকে অগ্রাধিকার দিন

আপনি সবসময় সংস্কার প্রক্রিয়া নির্বাচন করতে পাবেন না। পরিবর্তে, আপনাকে একটি ট্রাইজ পদ্ধতি গ্রহণ করতে হবে যেখানে আপনি প্রথমে সবচেয়ে জটিল সমস্যাগুলির সমাধান করবেন।

উদাহরণস্বরূপ, যদি ছাদ ফুটো হয়, তাহলে জল ঘরে প্রবেশ করতে পারে এবং নিরোধক, দেয়াল, মেঝে এবং বৈদ্যুতিক ব্যবস্থা ধ্বংস করতে পারে। এর মানে ছাদকে অগ্রাধিকার দিতে হবে। শুরু থেকে বড় সংস্কারের সমাধান করতে ব্যর্থ হলে লাইনের নিচে অতিরিক্ত সমস্যা হতে পারে।

একটি ফিক্সার-আপার কেনার পরে, আপনার প্রথম লক্ষ্য হওয়া উচিত যত তাড়াতাড়ি সম্ভব বাড়িটিকে বাসযোগ্য করে তোলা। আপনি যত বেশি ছোটখাট মেরামতের মধ্যে আটকা পড়বেন তত বেশি সময় লাগবে কেউ বাড়িতে যেতে পারে। 

DIY এবং পেশাদারদের মধ্যে ভারসাম্য বজায় রাখুন

প্রথমে, মনে হতে পারে আপনার সংস্কার লোনগুলি ব্যাপক এবং আপনার সমস্ত প্রকল্পকে কভার করা উচিত, কিন্তু আপনি শীঘ্রই বুঝতে পারবেন যে অর্থ আপনার ভাবার চেয়ে শক্ত। কোন প্রকল্পগুলি আপনি স্বাধীনভাবে করতে পারেন এবং কোনটি পেশাদার দক্ষতার প্রয়োজন তা চিহ্নিত করুন। 

উদাহরণস্বরূপ, বৈদ্যুতিক কাজ নিজে নিজে পরিচালনা করবেন না। দীর্ঘমেয়াদী মেরামত করতে এবং ওয়্যারিং নিরাপদ কিনা তা নিশ্চিত করতে আপনার লাইসেন্সপ্রাপ্ত ঠিকাদার প্রয়োজন। যাইহোক, বাড়ির ছোটখাটো সংস্কার যেমন পেইন্টিং এবং কার্পেট ইনস্টলেশন বিশেষজ্ঞের সাহায্য ছাড়াই পরিচালনা করা যেতে পারে। 

উত্স সাশ্রয়ী মূল্যের সংস্কার উপকরণ

প্রতিটি মেরামত বা সংস্কারের দুটি আর্থিক দিক রয়েছে: উপকরণ খরচ এবং শ্রম। আপনি যদি নিজে একটি প্রকল্প করেন, তাহলে আপনাকে শ্রমের হার পরিশোধের বিষয়ে চিন্তা করতে হবে না। আপনি যদি একজন ঠিকাদার নিয়োগ করেন, তাদের শ্রম এবং উপকরণের খরচ আলাদাভাবে বের করতে বলুন। 

সস্তা বা অবিশ্বস্ত আইটেম না কিনে উপকরণ সংরক্ষণের সুযোগ সন্ধান করুন। বাড়ির উন্নতির দোকানে মৌসুমী বিক্রয়ের জন্য অপেক্ষা করুন বা পাইকারি দোকানে বাল্ক আইটেম কিনুন। এছাড়াও আপনি আপনার বাড়ির জন্য হালকা ফিক্সচার এবং সজ্জা খুঁজে পেতে থ্রিফ্ট স্টোর এবং অন্যান্য ডিসকাউন্ট মার্কেটে যেতে পারেন।

সতর্কতার সাথে বাজেট

একটি ফিক্সার-আপার কেনার জন্য আপনাকে আর্থিক জ্ঞান থাকতে হবে কিভাবে একসাথে একাধিক প্রজেক্ট চালাতে হয়। বিভিন্ন মেরামতের খরচ সম্পর্কে শুধু আপনার ধারণার প্রয়োজন নেই, তবে আপনাকে নিশ্চিত করতে হবে যে আপনি বাজেটের চেয়ে বেশি যান না।

আপনি যদি আপনার ঋণের পরিমাণ ছাড়িয়ে যান, তাহলে আপনাকে আপনার সংস্কারের জন্য অর্থায়নের জন্য অন্য উপায় খুঁজে বের করতে হবে। আপনি ক্রেডিট কার্ড ঋণ র্যাক আপ করতে পারেন বা মেরামত করতে অতিরিক্ত ঋণ নিতে হবে. 

আপনি যদি সতর্ক না হন তবে আপনার স্বপ্নের বাড়িটি অনেক অপরিকল্পিত মেরামতের খরচের সাথে অর্থের গর্তে পরিণত হতে পারে।

ওভার ক্যাপিটালাইজেশন থেকে সতর্ক থাকুন

আপনি কতটা ব্যয় করেন তা সাবধানতার সাথে নিরীক্ষণ করার আরেকটি কারণ হল যে আপনি চান না যে আপনার খরচ বাড়ির মূল্যের চেয়ে বেশি হোক।

উদাহরণস্বরূপ, ধরে নিন আপনি একটি $200,000 বন্ধকী এবং $150,000 সংস্কারের জন্য নিয়েছেন। আপনি বিক্রি করার সময় বাড়ির মূল্য কমপক্ষে $350,000 হতে হবে। এটি সম্ভবত প্রায় $400,000 হতে হবে যাতে আপনি আপনার প্রচেষ্টায় লাভ করতে পারেন। যদি আপনার ঋণের পরিমাণ আপনার বাড়ির মূল্য ছাড়িয়ে যায়, তাহলে আপনি প্রকল্পে অর্থ হারানোর ঝুঁকিতে থাকবেন। 

সংস্কারের উপর অতিরিক্ত ব্যয় করা সীমিত করতে পারে কত তাড়াতাড়ি আপনি বাড়িটি পুনরায় বিক্রি করবেন। এটি আপনার ঋণ বা মাসিক ঋণ পরিশোধ বৃদ্ধি করতে পারে। আপনি বাড়ির মধ্যে কতটা রাখার পরিকল্পনা করছেন এবং প্রকল্পের দীর্ঘমেয়াদী অর্থ বিবেচনা করুন। এটি আপনাকে আপনার লাভের কথা মাথায় রেখে একটি পরিষ্কার বাজেট রাখতে সাহায্য করতে পারে।

একটি ফিক্সার-আপার কেনা সঠিক এজেন্টের সাথে সহজ

আপনি প্রাথমিক বাসস্থানের দিকে তাকাচ্ছেন যেখানে আপনি পূর্ণ-সময় থাকতে চান বা ভাড়ার সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করতে প্রস্তুত বোধ করেন, আপনার এলাকায় একজন ফিক্সার-আপার খুঁজে পাওয়া সম্ভব যা আপনি বিশ্বাস করেন। এই মেরামত এবং সংস্কার অনেক কাজ, কিন্তু আপনি যদি উন্নতি করতে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ হন তবে তারা পরিশোধ করতে পারে। 

আপনার এলাকায় একজন যোগ্য রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে আপনার অনুসন্ধান শুরু করুন। এখানেই FastExpert সাহায্য করতে পারে। আপনি স্থানীয় এজেন্টদের প্রোফাইল পড়তে পারেন এবং ফিক্সার-আপার হাউসে বিশেষজ্ঞ একজনকে ভাড়া করতে পারেন। সঠিক এজেন্ট এই প্রক্রিয়া সহজ করতে পারেন. 

আজই FastExpert চেষ্টা করুন এবং একজন যোগ্য রিয়েলটর নিয়োগ করুন যিনি আপনার বাড়ির মালিকানার স্বপ্নকে বাস্তবে পরিণত করতে পারেন।

• এসইও চালিত বিষয়বস্তু এবং পিআর বিতরণ। আজই পরিবর্ধিত পান।
• PlatoData.Network উল্লম্ব জেনারেটিভ Ai. নিজেকে ক্ষমতায়িত করুন। এখানে প্রবেশ করুন.
• প্লেটোএআইস্ট্রিম। Web3 ইন্টেলিজেন্স। জ্ঞান প্রসারিত. এখানে প্রবেশ করুন.
• প্লেটোইএসজি। কার্বন, ক্লিনটেক, শক্তি, পরিবেশ সৌর, বর্জ্য ব্যবস্থাপনা. এখানে প্রবেশ করুন.
• প্লেটো হেলথ। বায়োটেক এবং ক্লিনিক্যাল ট্রায়াল ইন্টেলিজেন্স। এখানে প্রবেশ করুন.
• উত্স: https://www.fastexpert.com/blog/how-to-buy-a-fixer-upper-house-with-no-money/