需要知道是否 翻转与租赁 对您的市场更有意义吗?不知道是否可以 对多套房子提出报价 同时地?渴望了解您的翻转利润将如何 影响你的融资能力 在你的下一个房产上?我们有经过时间考验的房地产专家来帮助您!与往常一样,阿什利和托尼将在这里主持本周的活动 菜鸟回复,但我们也加入了 杰克·凯恩,亚利桑那州投资者和经纪人,离开 W2 生活开始建造出租房产, 活在翻转 帝国!
杰克帮助回答了本周的问题,但也分享了他自己的故事 跟随你的火、创建社区以及如何 成为任何房地产聚会的“四分卫”。他以闪电般的速度扩展了他的网络,使他能够扩大他的投资组合 五个单位,一会儿 翻转自己的主要住宅 一路上。杰克帮助回答有关的问题 对多套房子提出报价, 翻转与租赁,你怎么 贸易部 (债务对收入 比率) 房屋翻转时可能会受到影响,并且 哪里可以找到总承包商 谁会准时出现!
如果您希望 Ashley 和 Tony 回答房地产问题,您可以在 房地产新秀Facebook群组! 或者,请致电新秀申请热线 (1-888-5-ROOKIE)。
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阿什利:
这是房地产新秀,第 254 集。
杰克:
是的,我认为另一件事,不仅仅是继续回到网络想法,而是找出其他人在做什么,这对我来说是一个巨大的洞察力,就是继续与我们团队中的每个人交谈,看看其他人在做什么做,尽可能多地教育自己。对于那些熟悉克罗姆福德报告的人来说,我们发现他们总体上非常关注凤凰城市场。所以,只要做好你的教育,与人交谈,坚持基本知识即可。
阿什利:
我的名字是 Ashley Kehr,我和我的共同主持人托尼·罗宾逊在这里。
托尼:
欢迎来到房地产新秀播客,每周两次,我们都会为您带来启动您的投资之旅所需的灵感、动力和故事。我想通过大声喊出新秀观众中的某个人来开始今天的节目。这个人的用户名是 Mrs.WEXPAgent,但他们在 Apple Podcast 上给我们留下了五星级评论,评论说:“有趣且有启发性,我从阿什利和托尼那里学到了很多关于投资和避免什么的知识。谢谢你”,带着感叹号。因此,如果您还没有,请给我们留下对 Apple Podcast、Spotify 或您正在收听的任何内容的诚实评级评论。我们获得的评论越多,我们可以帮助的人就越多,这始终是房地产新秀播客的目标。
阿什利:
托尼,每次你只是重复整个介绍,我都印象深刻。我所要做的就是说一句“这是房地产新秀播客”和号码。
托尼:
我只是想指出,她今天实际上把我的名字搞砸了。在编辑们开始他们的工作之前,我是汤米·罗宾逊。
阿什利:
是的,我们住在凤凰城,我们和制作人一起在 Airbnb 上录制。面对面真是太有趣了。
托尼:
我做了一个完整的演练,这样你们就可以了解我对这个 Airbnb 的想法,所以我应该把它放在我们的故事中。
阿什利:
卫生纸的质量达不到托尼的标准。
托尼:
但这是一个很酷的地方。这实际上是我们第一次来到亚利桑那州,真的。嗯,你说你去过——
阿什利:
我来过这里。
托尼:
这是我第一次来凤凰城地区,除了短暂停留之外,这很酷。我很高兴今晚能见到一些人,看看会发生什么-[听不清 00:01:58]
阿什利:
是的,我们今晚要在这里见面,我们真的很兴奋。我们正在进行现场播客录制,我们邀请了一些嘉宾,其中一位嘉宾是杰克·凯恩。所以我们要听一些关于他的故事。他是凤凰城的当地投资者,他将帮助我们做一些新秀回复问题。
托尼:
是的。这真的很酷,杰克有一个很棒的故事。他拥有一种非常酷的超能力,能够将人们聚集在一起。因此,我们将讨论他是如何做到这一点的,然后我们将回答一些问题。因此,我们将讨论一下如果您炒房会发生什么,以及您是否可以用这笔收入来购买房产。我们讨论了如果您收到多个房产的报价该怎么办以及如何处理,以及其他一些重要问题。
阿什利:
杰克,欢迎来到这个节目。
杰克:
谢谢。 欣赏它。
阿什利:
请向大家介绍一下您自己以及您是如何开始从事房地产行业的。
杰克:
是的,实际上,那是在 2015 年、2016 年左右,我在 W2 土木工程领域工作。实际上,这是我与亚利桑那州陆军国民警卫队合同的第九年,也是最后一年。所以我正在经历一个关键时刻,试图弄清楚我接下来要做什么。幸运的是,我有一个朋友也有类似的情况。所以,我们只是聊天,他向我介绍了 BiggerPockets,剩下的就是历史了。
托尼:
我的意思是,在亚利桑那州,菲尼克斯是一个便宜的市场,但你找到了一种策略,可以让你在这个市场上添加多个房产。那么你能带领听众了解一下吗?
杰克:
是的,所以我们,我的意思是我和我的妻子,我有一所房子,当我在 2014 年发现 BiggerPockets 时,我用了我的 VA 贷款。我们已经住在家里了,就像我之前开玩笑的那样,我只是单身汉,拍拍它,当她搬来和我一起住时,她有点像,“我们正在解决这个问题,这种情况不会再发生了”。这就是我们的出发点。修好它,卖掉那个,这就为开始提供了财务跑道。但这也是我们的催化剂,嘿,我们真的可以使用这种实时和翻转的想法,我们就从那里开始成长。
托尼:
因此,当您思考自己所建立的东西时,您也进入了代理的世界,现在您是一名投资者。佩斯和贾米尔已经讨论过这个问题了,但您从代理商和投资者的角度对市场的快速洞察是什么?
杰克:
所以我认为贾米尔有点触及了它。显然,这只是了解你的数字,更加保守,观察市场。我认为另一件事是,不要只是继续回到网络想法上,而是要了解其他人在做什么。这对我来说是一个巨大的洞察力,就是继续与我们团队中的每个人交谈,看看其他人在做什么,尽可能多地自我教育。对于那些熟悉克罗姆福德报告的人来说,我们会遵循该报告。总体而言,他们非常关注凤凰城市场。所以,只要做好你的教育,与人交谈,坚持基础知识即可。
阿什利:
您认为未来五年自己将走向何方?您房地产投资的长期目标是什么?
杰克:
我妈妈四年后就要退休,所以这是没有商量余地的,所以我们只是继续扩大规模。我们即将将其中一项长期租赁转变为我们的第一次短期租赁。我们真的相信小型多家庭游戏,也许可以扩展到一些更大的多家庭游戏。但我认为亚历克斯说,只是增加我们的投资组合并真正获得现金流,就是选择工作而不是必须工作。
托尼:
那么你的建议是什么?因为现在人群中有相当多的人没有任何优惠。凭一己之力,谁是一个仍在致力于第一笔交易的完全新秀?为这些人的出柜鼓掌,因为这总是一个很难的地方。所以所有那些只是举手的人,你对他们应该做什么开始有什么建议?
杰克:
亚历克斯已经有所接触,但要采取行动,建立网络,了解这些事件。对我来说,这是一种孤独。当你在你的朋友圈中时,你可能是唯一对房地产感兴趣的人,有点进入了未知的领域。因此,参加活动时,绕过正在做你想做的事情的人并融入他们。为他们带来价值,这样他们就可以重新回到你身边,继续保持联系并采取行动。也许并不完美,但请继续前进。
阿什利:
好吧,太棒了。我们有观众提问。 “我是一个全新的投资者。我有足够的资金为两到四处房产支付 20% 到 25% 的首付。您是否会建议从一到两个单户家庭开始,或者如果数量合适的话直接进入多户家庭?”
杰克:
这是个好问题。我认为这完全取决于您的个性,以及您作为房东的舒适度,所以这听起来像是第一笔交易。
阿什利:
是的,品牌投资者。是的。
杰克:
是的,所以我的意思是,这很难说,但如果这是你的个性,如果你可以接受这种霰弹枪方式,我会说去多户家庭。我们扩大到多户家庭。我们从单身家庭开始,但我认为这最终取决于个性,如果你愿意跳进去弄清楚,我认为这就是要走的路。这就是我会走的路,但我也不会太着迷,我不知道这是否是问题所在,但会立即获得太多交易。刚开始,得到一个,弄清楚并扩展到下一个,然后从那里开始成长。
阿什利:
我认为这是一个很好的建议,不要陷入分析瘫痪,不知道什么会给我最好的回报。如果它会给你带来回报并且交易更糟,那就采取行动吧。好的,现在我们要进入新秀的回复。我们的第一个问题来自塔蒂亚娜·特纳。 “我很好奇,如果有几处好房产待售,但你知道每个人只能买其中一处,他们会如何处理。我之所以问这个问题,是因为我们对一套公寓的报价比要价高出 10K,没有任何意外情况。当我们等待回复时,HUD 房屋还有另一项优惠,但我决定不提出报价,因为我们正在等待公寓的回复。快进到现在,我们没有赢得公寓的竞标,也没有得到 HUD 的房子,因为一天前就有人提出报价了。我很好奇是否有可能对不同的房产提出少量报价,然后在尽职调查期间退出,或者这不是推荐的做法?”
好的。因此,在我们讨论什么是 HUD 住宅这个问题之前,我首先想澄清一下。因此,这是住房和城市发展组织,也是他们获取房产的地方,当您从 HUD 购买这些房产时,他们通常会经历一段只有业主自住才能购买房产的时期。所以你必须在那里住一段时间。然后,如果没有人在这段时间内购买该房产,那么就会向投资者开放,让他们可以购买该房产。其背后的原因是,他们希望人们能够修缮房产、居住其中,而不仅仅是将这些房产出售给投资者。那么杰克,您对于放入不同的属性、退出有何建议?
杰克:
老实说,我建议,如果您打算购买多处房产,那么我认为这没有问题。然而,如果您的意图只是购买一处房产,那么我可能会建议您不要走这条路,因为这只是一种符合道德的经营方式。如果我有一个客户想要这样做,我可能会和他们谈谈是否可以小心翼翼地解决这个问题。
托尼:
是的,当我购买第一笔交易时,这确实发生在我身上。所以我的第一次房地产投资,也是以几乎完全相同的方式发生的。我对一处房产提出了报价。我认为这是遗嘱认证或我接受的其他东西,我认为这是一次卖空,需要几个月的时间才能获得批准或其他什么。因此,我提交了卖空报价,但从未收到回复。所以我仍然在那里提交报价,寻找下一笔交易,最终找到了一处房产。报价被接受,然后,实际上可能两三天后,卖空又回来了,嘿,你的报价也被接受了。我没有 DTI 或资本,或者实际上这是一笔很好的贷款。我没有 DTI 来批准这两项贷款。
所以我所做的就是找到了一个合作伙伴,这就是促使我建立第一个合作伙伴关系的原因,因为我得到了这笔很棒的交易,但我不能自己把它拿下来。你想加入我吗?如果这真的是一笔划算的交易,如果你拥有这个 HUD 住宅,那真是笔划算的交易。即使第一个交易获得批准,如果您可以带其他人将 HUD 带回家,我就为您提供了两笔交易,而不是一笔。
阿什利:
是的。我的想法是,也许当你提出报价时,报价在截止日期之前都是有效的。这样卖家就不能慢慢来,让你永远等待。因此,当我们就商业地产签订意向书时,我们会指出此报价在特定日期和时间之前有效。因此,如果您担心再次遇到这种情况,请说明您的报价仅在接下来的 24 小时内有效或类似的内容,这是您可以处理的另一种方式。
托尼:
是的,我认为另一件事也确实......而且显然你不想养成这样做的习惯,但这取决于你最初如何设置报价。有时,当您向卖家提交报价时,您实际上填写了购买协议。然后,当你拿回来时,这只是会签的购买协议。现在你们正式被托管了。其他时候,你的经纪人只是联系他们说:“嘿,这就是我们的报价。”几乎就像一封意向书,就像你所说的阿什利一样。如果是言语的话——
阿什利:
口头报价。
托尼:
如果这只是一个口头提议,即使他们回来答应了,你也没有按照合同参与任何事情。如果您真的陷入困境,即使您已经签署了该购买协议,如果您有另一项更好的交易取代了该交易,因为等待期太长并且您没有提交您的 EMD ,通常情况下无论如何都会取消合同。所以有一些方法可以退后一步。
阿什利:
在纽约州也是如此,您必须聘请律师来完成交割,并且在您进行检查期或提交保证金之前,总会获得律师的批准。因此,如果他们确实花了很长时间才回复您并且您找到了另一笔交易,那么这将是您可以退出的另一个时期。
杰克:
我只是想说,对于我的答案,我想我必须有两个部分,因为我有一个房地产经纪人的答案,然后,我有一个投资者的答案。
托尼:
当然。我们正在听。
杰克:
我的房地产经纪人的回答与我所说的差不多,请小心。显然,有道德准则和一切,但作为投资者,你也必须做你必须做的事情,有时会有点……但有一些灰色地带你可以利用。
阿什利:
好的,对于我们的下一个新秀回复问题,这个问题来自凯尔摩尔。请记住,如果你们想提交问题,可以将其发布到房地产新秀 Facebook 群组。您可以在 Instagram 上向托尼或我发送 DM,我们可能会将其添加到节目中并为您解答。好的,凯尔的问题是,“贷方如何对待房屋翻转收入?假设我去年通过炒股赚了 50 万美元,并将所有这些收入都报了税。在决定我有资格获得多少贷款时,贷款机构是否会将这 50 万美元纳入我的债务收入比中?”
杰克:
根据我的经验,如果您像企业一样经营翻转业务,并将其计算为营业收入,并且您可以显示过去两年的纳税申报表,即您的营业收入,那么我会理解被视为您的 DTI 的一部分。
托尼:
是的,我也明白。
阿什利:
这是收入,您在纳税时报告它。所以它将包含在你的债务与收入比率中-
托尼:
但就你的观点而言,你至少希望看到几年。我认为有些贷款人,即使翻转收入可能不是这两年的一部分,所以你只在第一年有租金收入,然后你在第二年加上翻转收入,他们会取这两年的平均值,类似的事情。好的。凯尔,还有一件事要补充,这可能是我们需要了解的更先进的内容,但也许值得分享。因此,我们现在正在与我们的注册会计师讨论如何管理我们的业务从翻转中获得的收入。所以我们有租金收入,这被认为是更被动的,所以我们对我们的翻转收入征税比我们对租金收入一样活跃。因此,我们在业务中设立的是一家独立的有限责任公司。
所以我们有 Alpha Geek Capital,它持有我们所有的短期租金。然后我们有代理 AGC 购房者来完成我们所有的翻转工作。在该翻转实体中,所有翻转都在其中处理。然后,我们实质上是根据我们为管理这些项目所做的工作向我们的翻转实体开具租赁实体的发票。我不是注册会计师,所以不要问我为什么要这样做,但我们可以通过这种方式来节省自营职业税,并将一切分开。因此,如果翻转将成为你正在做的事情的一个重要组成部分,那么肯定有经济动机让你将其单独作为自己的事情,这样你就可以节省自营职业税。
阿什利:
我们的下一个问题来自德怀特·戈德森。 “当你们准备好开始挥动锤子时,你们如何找到一个会出现的承包商?我已经联系了一些承包商,使用我自己的家庭定义项目作为试金石。我收到了一些没有出现的承包商,他们从未给出过估算,或者只给出了最终数字而没有有关工作的细节。使用硬钱贷款和提款请求时估计不会通过测试,我做错了什么?你做什么对了?”他一定是在跟你说话,托尼,因为我没有在更密切的监督下做任何事情。
很快,实际上,当我进行新秀训练营电话时,有人说她的丈夫是承包商,他们没有给出详细估算的原因是因为这太耗时了。她说:“但是,如果有人愿意付钱给他做详细的估算,但不确定他们是否会得到这份工作,那么他就会这么做。”但她说过这是主要原因,所以第一件事可能是向承包商支付一定费用,以实际进行详细的估算。
杰克:
我只是想利用这一点,因为老实说,有时显然你想要得到一个估计,你想要得到详细的工作范围。而且,我们有一个承包商太细心了,他们给我们发了太多短信,给了我们太多信息,这最终成为了一个危险信号,他没有出现。所以我认为这是双向的。对我来说,我几乎认为这是一个迹象,如果你从承包商那里拿到东西有点困难,那么他们很忙。这可能是一个至少可以开始的人。
托尼:
这是一个很好的观点。我认为过去几年我们所看到的所有优秀承包商都非常忙碌。因此,如果您确实找到了一个无所事事的承包商,这也可能是一个危险信号,而这正是发生在我们身上的事情。因此,我们有与我们合作的主要工作人员,但我认为他当时为我们管理了四个康复中心,我喜欢他的能力。所以我们必须找到另一个,我们做出了决定,我们可以等待他完成其中一项工作,这将是另外六到八周,或者我们出去寻找另一个工作人员来承担这项工作,这样他们可以从第一天开始。我们选择了梯子选项,在那里我们找到了另一个船员,他们是免费的,我当时想,太棒了。
他们说,我们明天就可以开始。我很完美。事实证明,这对我们来说是一个糟糕的决定,因为工作质量、人际关系,一切都不存在。所以我们最初付钱让他们开始这项工作。幸运的是,我们只给了他们,我想预付 25% 的押金才能开始。我们必须付钱给他们开始,然后我们不得不阻止他们,因为管理他们太令人头痛了。因此,我们不得不付钱给其他工作人员来完成这项工作,而这项工作最终花费了更长的时间。
阿什利:
或许是为了纠正他们做错的事情。
托尼:
是的,有很多不同的事情。因此,有时,如果你能派出一名她知道会做这项工作的工作人员,那么房产空置一个月会更好,而不是让一个可以从第一天开始就开始纠正他们的工作的人,你必须再引进一名船员,从长远来看,这最终会花费更多的钱。
阿什利:
我们实际上开始做的另一件事是建立我们自己的工作范围,然后让承包商据此制定价格。所以他们进去填写,这是浴室,浴室的不同部分,这就是它的成本。像这样的东西。我们不必让他们做线条细节,而是告诉他们我们想要从中得到什么,并以这种方式构建它,然后他们只需填写空白即可。
杰克:
我认为显而易见的答案可能也是回到寻找承包商,我认为显然会询问您的网络并寻求其他投资者的推荐,这些投资者正在做您想做的事情或找到您独特的优势或独特的优势。对我们来说,一件事是我的妻子从事商业总承包工作。因此,我们基本上与她工作网站上的人建立了关系,他们要么来为我们做副业,要么他们认识这样做的人可以帮助我们。因此,这可能不是德怀特的情况,但也可能是其他人的情况,或者这种情况会产生创造性的流程,找出其他寻找人才的方法。
阿什利:
这是一个很好的观点,因为我去年接手的最新业务合作伙伴,我们现在使用的承包商的一半,甚至更多,都来自他的网络。他从事建筑工作,他在大型建筑上做过梅森工作,并且与也在工地上工作的其他人建立了这些关系。
托尼:
让我问一下,如果你要进入一个新市场,但你不认识任何人,你会怎么做才能找到那个团队?
阿什利:
我要做的第一件事就是加入 Busy Bee Neighborly Facebook 群组,因为至少我们现在投资的地方有一半的帖子是关于我需要完成这项工作,然后人们会评论他们所有的推荐。然后,我想,无论我组建团队的其他人是谁,都会寻求推荐、代理人,甚至贷款人。
杰克:
这正是我们所做的。所以我们今年刚刚在卡萨格兰德(Casa Grande)进行了一次翻转,距离这里以南大约一小时车程,我们在那里没有联系人。所以我的意思是,我们已经足够接近我们可以自己去那里的地方,但我们不得不,我称之为我们的辅助轮翻转状态翻转,因为它离我们不想在那里的地方足够远,但如果事情真的很顺利的话,我们可以去那里。但我们正是这么做的。我打电话给一位与我之前有过关系的经纪人,我知道他正在那个市场工作,我只是说,“嘿,我们有一个人保释,你有谁?”我就是从那里开始的。
托尼:
是的,完全正确。这两件事,比如推荐和 Facebook 群组,我认为是一个服务不足的地方。 BiggerPockets 是另一个好地方。所以我认为找到人们在那个城市闲逛的社区,然后尝试渗透到那里并找到那些建议。
阿什利:
最困难的部分是让其他投资者放弃你使用的承包商。这就是为什么你必须去 Facebook 群组,他们只是和他们的主要居民一起完成了改造,他们很高兴,不需要完成任何其他项目。
托尼:
但如果是鳍状肢的话,这就是他们的面包和黄油。他们会说,实际上所有的翻转都是我自己做的。我自己做所有的工作。没有承包商。
阿什利:
好的,今天我们的最后一个问题来自朱利安·比克斯。 “你好,我想在印第安纳州西北部地区购买我的第一处房产,但我遇到的问题是翻转或修复租金是否会更好。我的问题是,你如何确定在你所在的地区是转手好还是租房好?哪里是找到做出此决定所需信息的最佳地点?”
托尼:
是的,我可以谈论这个,因为我们现在正在讨论这个问题。我认为很多问题都归结为,好吧,所以首先让我说其中一部分就像你需要资金吗?因此,我们出售了去年所做的一些翻转,一些交钥匙短期租赁,因为我们需要这些资金来购买其他房产,我们认为这些房产当时对我们来说是更好的投资。所以我一直在谈论这个靠近室内游泳池的小屋。我们通过出售约书亚树的交钥匙短期租金来资助此次购买。但田纳西州的泳池小屋可能会比我们在约书亚树出售的那些房产产生更多的收入,因为它有一个室内游泳池,而且是全新的以及所有其他东西。所以我认为第一件事是你是否需要资金,以及该资金的最佳用途是什么?
我认为我们要考虑的第二件事是,如果我们将其保留为租金,与我们可以赚取的资本相比,它们的现金流量将如何?因此,考虑到目前的利率水平,项目成本与 ARV 之间的差额,所有这些因素都会影响您定期获得多少现金流。如果现金流量很大,那么保持它的正确性也许确实有意义,因为你将获得长期升值,你将获得税收优惠。但如果现金流很薄弱,但你从出售中获得的资本相当大,那么也许转手更有意义。这些是我们在业务中考虑的一些事情,尝试做出决定。
阿什利:
是的,我认为最好的办法是运行场景,就像你说的,看看今天的数字是多少,然后看看你对市场的预期。那么,如果您要进行空翻,那么完成康复后会是什么样子?市场会火爆吗?您是否预计市场会下跌,而出售房产并继续维持下去可能对您没有好处?但保留这些退出策略,我的意思是,我认为手头有这两种选择是很好的。有时,人们在购买一处房产时无法选择将其转为出租,因为他们必须在交易中留下大量资金。所以我认为你现在有两种不同的退出策略,这很好。
杰克:
我认为只是补充一点,有点回到我刚才谈论的翻转,我们有同样的场景,并且采取了你所说的方法,我们将其视为租赁和出租。翻转和我们将作为租金赚取的现金流与利率的变化没有意义。我们必须在这笔交易中投入多少钱,然后,我们可以通过翻转和出售它来做什么。另外,我认为问题是,当你关注这个并运行这些数字时,你实际上也在关注最高和最佳用途。因此,当我们考虑如何翻转它或将其保留为出租时,我们要进行什么程度的翻新?对于该房产来说,拥有高端饰面并取出地毯、铺上瓷砖等等之类的东西是没有意义的。所以我认为只要知道你的最终用途是什么,运行这些数字,然后据此制定你的策略就有意义了。
阿什利:
好的,各位,这就是我们今天为您准备的四个菜鸟回复问题。杰克,非常感谢您加入我们。
杰克:
谢谢你。 我很感激。
阿什利:
是的,你来这里真是太棒了。杰克,你能让大家知道在哪里可以找到更多关于你的信息吗?
杰克:
是的,您可以在 Instagram @jake_kain、K-A-I-N 和 Facebook、BiggerPockets 上找到我。如果你们想了解有关我们每月聚会的更多信息,请给我发私信。
阿什利:
嗯,非常感谢您,我们也特别感谢您亲自来见我们。
杰克:
不,这是一次独特的经历,所以我真的很感谢你们。
阿什利:
我是 Ashley @wealthfirmrentals,他是 Tony @tonyjrobinson,我们将于周三带着一位客人回来。我们到时候见。
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在这一集中,我们将介绍
- 开始您自己的房地产聚会 以及它如何让你成为房间里最受欢迎的人
- 告别朝九晚五的生活 投资房地产并成为房地产经纪人
- 债务收入比 以及出售房屋是否对你有帮助或伤害
- 对多栋房屋提出报价的艺术 如果他们都接受该怎么办
- 翻转与租赁 以及为什么不同的房地产市场需要不同的策略
- 如何寻找房屋装修承包商 以及为什么最快的工人很少是最好的
- 和 So 多得多!
节目链接
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- 固定
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- 给予
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- 包括
- 收入
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- 室内
- 信息
- 原来
- 输入
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- 意图
- 意图
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- 介绍
- 投资
- 投资
- 投资
- 投资
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- 投资者
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- 保持
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- 会心
- 阶梯
- 房东
- 大
- 名:
- 去年
- 学习用品
- 学习
- 离开
- 贷款人
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- 生活
- 闪电
- 闪电般的速度
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- 生活
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- 长
- 长期
- 不再
- 看
- 看起来像
- 看着
- 寻找
- 占地
- 制成
- 主要
- 使
- 制作
- 制作
- 管理
- 管理的
- 许多
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- 标记
- 市场
- 市场
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- 满足
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- 时刻
- 钱
- 月
- 每月一次
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